アトラス新宿柏木ってどうですか？

[購入検討中さん]

アトラス新宿柏木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都新宿区北新宿3-958-1他
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：43.49平米-72.8平米

[5: 匿名さん]

道が狭いかな・・

[6: 匿名さん]

北新宿の青梅街道側と隣の西新宿8丁目のあたりでとんでもなく大規模な工事してますが、
どちらもマンションでしょうかね？

[7: 物件比較中さん]

都内最後にして最大の再開発は西新宿＆北新宿（歌舞伎町も？）だと言われているから、
この辺りは、結構化けるかもしれないね。

北新宿にあるマンションの中層階以上の南側の眺望は、よりダイナミックになりそう。
自分も、ここと、東中野駅前のライオンズ、そして東京フォーサイトスクエア南側中古で
迷い中。

[8: 物件比較中さん]

> 東中野駅前のライオンズ

中央線の電車の音がうるさくないですかね？
隣接してるでしょう？

アトラス新宿柏木、完成して２カ月になりますが、まだかなり残っていますね。
何故でしょう？
駐車場が少ない、向かいにマンションが建つ、以外に他に問題はありますか？

[9: 匿名さん]

↑
ライオンズ、聞いてみたら二重サッシでなくて、ペアガラスなんですって。
北側の部屋の電車音、大丈夫かいな？

[10: 物件比較中さん]

ペアガラスも心配ですが、そもそも二重サッシでも、窓のそばの
換気口から音が漏れますよね。

さらに、ベランダにいるときや、周辺を歩いているときにも、
電車の音は聞こえます。あの辺りは、中央線の快速や特快が
猛スピードで走っているので、その音に慣れることができるか
不安です。

アトラス新宿柏木の南向きか東向きなら安心ですが。

[11: 匿名さん]

今年の1月から販売始めてあと4戸みたいですよ。
このご時勢、好調じゃないですか？
結構前からこの辺りで検討してますが、検討始めてから、私が見学した物件で
完売物件無いですから。
私は南側の駐車場が2階建てのオリンピックになるって聞いたので、
急いで希望の１LDK問合せしたら１LDKは完売してました・・・。

東中野のライオンズは高かったですし、皆さんの言うとおり、
音が気になります。2重サッシ？ペアガラス？なので、大丈夫かと思いましたが、
確かに吸気口から音が入ってきますね。盲点でした。

う～ん。いつも考えすぎて購入できないんですよね・・・。

[12: 匿名さん]

この辺りの新築物件、どれも帯に短し襷に長し・・といった感じですかね。
フォーサイトスクエア中古の南側、６５００万以下まで値段下がってきたし、
こっちで検討するかなあ・・。

[13: 購入検討中さん]

>>11
> 私は南側の駐車場が2階建てのオリンピックになるって聞いたので、

南側にオリンピックですか！

店は大久保通りに面することになるでしょうね。
となると、早朝や深夜に、商品を運ぶトラックが
アトラスの前の道を出入りすることになります。
南向きの部屋はうるさくなりませんか？

[14: 匿名さん]

オリンピックできるほどの敷地の広さあるのかな？
でも、この辺りも随分と便利になるね。

[15: 買い換え検討中]

> 確かに吸気口から音が入ってきますね。

現地モデルルームを見るとき、吸気口を開けて（おそらく閉めているでしょうから）
音を確かめるのがよいですね。

[16: 匿名さん]

オリンピック出来る場所って、以前、黒潮市場があったところだよね？
別のスレッドでは、スーパー「ライフ」ができるという書き込みも
あったよ。

黒潮市場が移転してしまって、しばらくスーパー難民だったこの地域も、
神田川超えたところのフードエクスプレス、小滝橋通り交差点のテスコと、
いきなり増えたね。

[17: 物件比較中さん]

> オリンピック出来る場所って、以前、黒潮市場があったところだよね？
> 別のスレッドでは、スーパー「ライフ」ができるという書き込みも
> あったよ。

いずれにせよ、できるのは何年も先のことですよね？

ところで、このマンションでは、電車の音は聞こえませんか？

[18: 匿名さん]

さすがに線路からはかなり離れるので、まず聞こえることはないかと思われます。
むしろ、大久保通りの車の音のほうが気になるかも。

[19: 入居予定さん]

> いずれにせよ、できるのは何年も先のことですよね？

オリンピックは、今年秋～冬にオープンするそうです。
テスコは品数が少ないし、フードエクスプレスは徒歩５分。
オリンピックは徒歩１０秒で、フードエクスプレス並の品数でしょうね。

[20: 匿名さん]

おお、この辺りも、本当に便利になりますね。
黒潮市場撤退後は、スーパー難民地域だったのに・・。
（フードエクスプレスは高いし、駅からの導線上にないし）
ってか、テスコが経営的にやばくなりそうな気もするけど。

[21: 不動産購入勉強中さん]

MR見に行きました。
間取りはそこそこ悪くないです。
交通のアクセスや生活の面にて
立地は便利と思います。
マンションの中にいるとそんなに
うるさい感じはしなかったが、
（再検証必要あるかも）。
大通りに出たら、やはり、”大久保”だと
落ち着かない地域だなぁ
（この点につきまして、ちょっと克服しないといけないかも
自分的）

このエリアで、この価格と間取りは悪くないです
嫌悪場所もないし（電柱や変電所、幹線道路もないし）
全体的住めそうですので、
我が家の比較表に入れました。

[22: 匿名さん]

完売したみたいだね。

[23: 購入検討中さん]

1LDK、2LDKのキャンセルは出ませんか？
値段が手頃だし、場所も便利です。

[24: 入居済み住民さん]

いよいよ来月オリンピックがオープンします。
これまでフードエクスプレスまで片道５分だったのが、超便利になりますね。
しかし、音がちょっと心配です。カラスも、いま１匹、東側にいますが、
もっと増えるかも…