アトラス新宿柏木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都新宿区北新宿3-958-1他
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：43.49平米-72.8平米
[スレ作成日時]2008-12-27 13:52:00
アトラス新宿柏木ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2009-01-14 22:24:00
投稿する
削除依頼
この地域、新宿では、非常に穴場だよね。西新宿みたく駅から遠くないし。
ただ、最寄り駅は大久保駅となるけど、新大久保と違って、小滝橋通りより西側は 住宅街中心で良いよね。上階からなら南向きに新宿副都心の景色が見える希有な立地だし。 この地域では未だにナンバー１物件は、管理の良さで有名な、 全熱交換型全室吹き出し口付きビルトインエアコン、２４時間ゴミ出しシステム、 地下駐車場を備えている、200１年竣工の東京フォーサイトスクエアだけど、どこまで クオリティで迫れるか・・によるかな？規模や部屋の広さではかなわないけど。 にしても、東京フォーサイトスクエアの南側の良い部屋は、なかなか値段が高いね。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
むかし柏木の物件検討したことあるけど、ここは安いね
なにか理由があるのだろーか？ 所詮大久保だからしょうがないのか。 |
|
| No.4 |
>>02さん
私もIts東京フォーサイトスクエアの南向きの中古を狙っていますが、高くてなかなか手が出ません。この近辺では希少価値の高い大規模物件で、南側は低層住宅街なので、中層階以上なら眺めがよくて最高ですよね。同じ南向きの同等面積でも、すぐ南側に建つモリモト・クレッセントや大京・ライオンズなどの小規模マンションとは価格が違います。あ、安く出ているな、と思ってよく見てみると、北側に建つ棟の東西向きだったりしてガッカリしてしまいます。 ここはどんな価格設定でくるのでしょうかね？ |
|
| No.5 |
道が狭いかな・・
|
|
| No.6 |
北新宿の青梅街道側と隣の西新宿8丁目のあたりでとんでもなく大規模な工事してますが、
どちらもマンションでしょうかね？ |
|
| No.7 |
都内最後にして最大の再開発は西新宿＆北新宿（歌舞伎町も？）だと言われているから、
この辺りは、結構化けるかもしれないね。 北新宿にあるマンションの中層階以上の南側の眺望は、よりダイナミックになりそう。 自分も、ここと、東中野駅前のライオンズ、そして東京フォーサイトスクエア南側中古で 迷い中。 |
|
| No.8 |
> 東中野駅前のライオンズ
中央線の電車の音がうるさくないですかね？ 隣接してるでしょう？ アトラス新宿柏木、完成して２カ月になりますが、まだかなり残っていますね。 何故でしょう？ 駐車場が少ない、向かいにマンションが建つ、以外に他に問題はありますか？ |
|
| No.9 |
↑
ライオンズ、聞いてみたら二重サッシでなくて、ペアガラスなんですって。 北側の部屋の電車音、大丈夫かいな？ |
|
| No.10 |
ペアガラスも心配ですが、そもそも二重サッシでも、窓のそばの
換気口から音が漏れますよね。 さらに、ベランダにいるときや、周辺を歩いているときにも、 電車の音は聞こえます。あの辺りは、中央線の快速や特快が 猛スピードで走っているので、その音に慣れることができるか 不安です。 アトラス新宿柏木の南向きか東向きなら安心ですが。 |
|
| No.11 |
今年の1月から販売始めてあと4戸みたいですよ。
このご時勢、好調じゃないですか？ 結構前からこの辺りで検討してますが、検討始めてから、私が見学した物件で 完売物件無いですから。 私は南側の駐車場が2階建てのオリンピックになるって聞いたので、 急いで希望の１LDK問合せしたら１LDKは完売してました・・・。 東中野のライオンズは高かったですし、皆さんの言うとおり、 音が気になります。2重サッシ？ペアガラス？なので、大丈夫かと思いましたが、 確かに吸気口から音が入ってきますね。盲点でした。 う～ん。いつも考えすぎて購入できないんですよね・・・。 |
|
| No.12 |
この辺りの新築物件、どれも帯に短し襷に長し・・といった感じですかね。
フォーサイトスクエア中古の南側、６５００万以下まで値段下がってきたし、 こっちで検討するかなあ・・。 |
|
| No.13 |
>>11
> 私は南側の駐車場が2階建てのオリンピックになるって聞いたので、 南側にオリンピックですか！ 店は大久保通りに面することになるでしょうね。 となると、早朝や深夜に、商品を運ぶトラックが アトラスの前の道を出入りすることになります。 南向きの部屋はうるさくなりませんか？ |
|
| No.14 |
オリンピックできるほどの敷地の広さあるのかな？
でも、この辺りも随分と便利になるね。 |
|
| No.15 |
> 確かに吸気口から音が入ってきますね。
現地モデルルームを見るとき、吸気口を開けて（おそらく閉めているでしょうから） 音を確かめるのがよいですね。 |
|
| No.16 |
オリンピック出来る場所って、以前、黒潮市場があったところだよね？
別のスレッドでは、スーパー「ライフ」ができるという書き込みも あったよ。 黒潮市場が移転してしまって、しばらくスーパー難民だったこの地域も、 神田川超えたところのフードエクスプレス、小滝橋通り交差点のテスコと、 いきなり増えたね。 |
|
| No.17 |
> オリンピック出来る場所って、以前、黒潮市場があったところだよね？
> 別のスレッドでは、スーパー「ライフ」ができるという書き込みも > あったよ。 いずれにせよ、できるのは何年も先のことですよね？ ところで、このマンションでは、電車の音は聞こえませんか？ |
|
| No.18 |
さすがに線路からはかなり離れるので、まず聞こえることはないかと思われます。
むしろ、大久保通りの車の音のほうが気になるかも。 |
|
| No.19 |
> いずれにせよ、できるのは何年も先のことですよね？
オリンピックは、今年秋～冬にオープンするそうです。 テスコは品数が少ないし、フードエクスプレスは徒歩５分。 オリンピックは徒歩１０秒で、フードエクスプレス並の品数でしょうね。 |
|
| No.20 |
おお、この辺りも、本当に便利になりますね。
黒潮市場撤退後は、スーパー難民地域だったのに・・。 （フードエクスプレスは高いし、駅からの導線上にないし） ってか、テスコが経営的にやばくなりそうな気もするけど。 |
|
| No.21 |
MR見に行きました。
間取りはそこそこ悪くないです。 交通のアクセスや生活の面にて 立地は便利と思います。 マンションの中にいるとそんなに うるさい感じはしなかったが、 （再検証必要あるかも）。 大通りに出たら、やはり、”大久保”だと 落ち着かない地域だなぁ （この点につきまして、ちょっと克服しないといけないかも 自分的） このエリアで、この価格と間取りは悪くないです 嫌悪場所もないし（電柱や変電所、幹線道路もないし） 全体的住めそうですので、 我が家の比較表に入れました。 |
|
| No.22 |
完売したみたいだね。
|
|
| No.23 |
1LDK、2LDKのキャンセルは出ませんか？
値段が手頃だし、場所も便利です。 |
|
| No.24 |
いよいよ来月オリンピックがオープンします。
これまでフードエクスプレスまで片道５分だったのが、超便利になりますね。 しかし、音がちょっと心配です。カラスも、いま１匹、東側にいますが、 もっと増えるかも… |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
