クレストレジデンス東中野

[匿名さん]

駅から3分。5階建だぞうです。

所在地：東京都新宿区北新宿3丁目721番8（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分



※スレタイを「クレストフォルム東中野」から「クレストレジデンス東中野」に変更しました。（管理担当者）

[66: 匿名さん]

窓は　普通閉めて生活するものですよね。

[67: 匿名さん]

そうなのですか！？
私の家はエアコン使わない時は窓開けまくりなのですが…。
２４ｈｒ換気みたいですが窓開けないとなんだかモアんモアんしている気がしました。
私も自然な風の流れがほしいので窓は開けたいな。
６６さんみたいな人には合っているのでしょうねぇ。このマンション。

[68: ご近所さん]

近所に住んでいるものです。
広告がはいっていたので気になって私も見に行ってきました。

1階の変電所の前を見てきました。庭があって広々としていていいなぁと思いましたが、やはり真横を走る電車がきになりました。
それに私も65さんと同じで、エアコンをつけないときは窓をあけて、風をいれています。
そうすると部屋の中でも電車の音が聞こえるので、気になる人は気になるかもと思いました。
でもカセットエアコンがLDKについているのは魅力でした！！
中庭もバーベキューができるスペースが出きるみたいで、週末は楽しいかもと思いました。

近くにフォーサイトやクレッセントがありますが、それに比べるとなんとなく高級感が
だしきれていないような感じがしました。

春になると遊歩道のさくら並木がとてもきれいです。交通の便も良いし。でも電車がねぇ。

[69: ビギナーさん]

窓を開けて過ごしたい人には向いていない物件だと思います。
電車の音もなれるとは思いますが・・・
電車の本数が多いですからね。
実際、線路沿いに住んでいる方たちはたくさんいるわけで
それなりの工夫をしながら生活することにはなるんだと思います。

私は電車の音よりも
上下左右の生活音がどれだけ響くのかの方が気になりますね。
やはり新宿に近い、駅に近い、これに限ります。
たくさん見過ぎると決めるタイミングが見えなくなります。

[70: 匿名さん]

普通は　窓って閉めて過ごすものでしょう。

[71: 匿名さん]

年中エアコンは嫌、季節によって部屋に風を通したい人は多いと思うよ

[72: ご近所さん]

土日は子供連れの若夫婦が結構見に来てますね。
ファミリータイプだしうまってってくれればにぎやかになりそうだ。

[73: 匿名さん]

東中野も大江戸線側の商店街のあるエリアとこちらでは雰囲気が全然違いますね。

[74: 匿名さん]

本当にぜんぜん雰囲＊＊ますよね。
商店街側にあるスーパーも安いみたい、ちょっと歩くけれど便利そう。
だけど、最寄り駅は東中野駅だけど、マンションは新宿区になるんですよね。
中野区のマンションというイメージだったけど
新宿区の物件・・・となると、聞こえはかなり都会っぽい。

[75: 物件比較中さん]

購入された方のご意見がききたいなぁ
お願いしまーす

[76: 物件比較中さん]

すいません。購入検討中ですが、
新宿へ出やすいところで探していると
新宿に出やすいというスペックは十分でも実際は？？ってところが多い。
ここも自分の希望合っていたのですけど、実際には周りの圧迫感など
踏み切れない要素が出てきてとまどってます。
中央線で住みやすく、手頃な物件っていう都合の良いところないですかね。。

[77: 物件比較中さん]

手頃というのは、お値段ですよね・・？
三鷹のツインタワーがあの価格ですから、
駅近の新築は、武蔵小杉以西でないとなかなか
厳しいですね。

私も新宿に近いほうが良いので、
セントラルレジデンス、フォーサイトなどの
中古も見始めました。

[78: 物件比較中さん]

↑
武蔵小杉×
武蔵小金井○

失礼しました！

[79: 匿名さん]

ここって、人気がないの？
線路沿いで変電所横だから？？？

[80: 匿名さん]

小規模物件ですからね。
また、新宿〜東中野って、超都心なのに、人気がないんですよねえ。
西新宿のコンシェリアもタワーマンションなのに閑古鳥。
利便性抜群なんですが、治安を気にする人も多いのでしょう。

[81: 匿名さん]

ここは値引きしてないんですか？
大手も値引き始めるという記事が数日前の日経新聞にありましたが、
大手が値引きを始めるならここのデベは尚更その必要がありそうですが。

[82: 匿名さん]

そうなんだ…治安が悪いの？
そんな感じはしなかったんだけどね
だけど、こんなに便利なところの割には
最初の頃よりは値段が下がっているみたいね
購入を検討している人いますか？？

[83: 物件比較中さん]

治安は実は悪くないですよ。
ただ、そういうイメージが付きまとっているのではないでしょうか？
実際、コンビニの店員など、ほぼ100％外国の方だし。
裏を返せば、お買い得の地域かと・・。
ただ、この物件はデベや立地条件が微妙ですが。

[84: 匿名さん]

駅近は魅力的に思います。
すでに、どれくらい契約成立したのでしょうか？

[85: 匿名さん]

けっこう人は見に来てるみたいですね。
地元の人が興味を持ってくれてるみたいなことを
営業さんは言ってました。
住めばけっこう便利そうな気はします。
もう少し安ければ、買いたいです。

[86: 匿名さん]

私も値段が気になりますが興味がある物件です。
ＪＲの駅から３分という物件は、あのエリアでは今後でてこない気がして・・・
無理して買うべきかな・・？

[87: 匿名さん]

↑
ですよね！？
だって、あの三鷹のタワーマンションであの値段なら
三鷹の場所にこだわるなら別ですが・・・
新宿に近くてあの値段なら買いかなって思うんだけど
現実、ちょっと厳しいから、本当に悩む。

[89: 匿名さん]

88>>

ごめん、営業じゃない。
マジで購入検討中。

[90: 物件比較中さん]

確かに、デベへの信頼性は微妙かなあ・・。
パークタワー・フォーサイトスクエア・セントラル
レジデンスといった大手デベ物件の中古と迷うところ。

[91: 匿名さん]

営業マンと値引きに関して話された方いませんか？

[92: 匿名さん]

久しぶりにHP見たら、また下がってる。
一番最初に見た時、２LDKは５１００万だった。
まだ下げてもらえるのかな？

[93: 匿名さん]

ひょっとしたら既に出た話題かもしれませんが、ここは二重床、二重天井ではないのでしょうか？
HPを見ても、そういった情報が載っていないので。。。。
あと、スラブ厚、戸境壁の厚みは何センチでしょうか？

[94: 匿名さん]

値段が当初と変わっていますね。
マンションの質もよくないのでしょうかね？

[95: 匿名さん]

直床で、スラブ18センチかな？
戸境壁は何センチでしたっけ？

[96: 匿名さん]

戸境壁は１８ｃｍにボードはってクロスです。

[97: 匿名さん]

え？直床なんですか？

[98: 物件比較中さん]

ゴールドクレストの物件は住宅性能評価書ナシが多いと聞きましたが、
ここも住宅性能評価書ナシでしょうか？

[99: 匿名さん]

利便性の良さ、電車の音は理解できました。
マンションの雰囲気、室内など実際、内見された方の率直な感想を教えて頂けませんか。

[100: 匿名くん]

住宅性能性評価してないですね〜
直床＠１８ｃｍ　一部１５ｃｍって書いてありますね。
ゴールドクレストの中でも高級仕様って営業さんに言われたのですが、
見える範囲だけですかね？
でも、値段が日に日に下がっているのはいいけど。ｗ

[101: 匿名さん]

>>92 さん

と言う事は今日現在で、当初より９００万安。
もうすぐ３０００万台ですね。

[102: 匿名さん]

100>>

１５ｃｍは１階の直床
部分のスラブ厚です。
営業に確認しました。

[103: いつか買いたいさん]

>>99 さん

内装はビルトインエアコンが良かったですね。その他は、特に上質というところまではいきませんが、そこそこだと思います。これで二重床だったら文句無しだったんですが。
あと、エレベーター２基というのがビミョーです。各棟１基くらい欲しい気もしますが、管理費抑えるには少ない方がいいし・・。
中庭は私が見た時点ではまだ完成していなかったのですが、ちょっと中途ハンパな感じがしました。もう少し植栽以外のスペースがあってもいいのになぁ、と、言う感想を持ちました。

[104: 見学者]

最近の状況から値段が下がったかなと見学に行って来ましたげど、
まだ強気で粘ってましたね。はたしていつまで持つでしょう。
レクセル高田馬場のモデルルーム見学を同じ日に行って来ましたが、それと比べたら、天と地の差を感じました。
入居も始まってるのに販売が伸びないせいか担当の人の対応も最悪！。
自分だけの勘違いならいいけど、レクセル高田馬場のモデルルーム見学に行ってみればその差が分かると思います。
待ってれば、断然購入者の方が有利なんだからみてみよっと！

[105: 購入検討中さん]

性能評価証もなけりゃ、マンション格付けＨＰにも載っていないので本当に大丈夫かな？
とりあえず、まだまだ値段が高いよ！そこまでの価値はないと思うけど．．．
せいぜい頑張れよ。

[106: 匿名さん]

ゴールドクレストのマンションはほとんど直床です。
スラブも薄いし。見えるところの設備は金かけて
見えないところは安くといった感じがします。
イニシアの方がグレードは全然高かったです。

[107: 匿名さん]

イニシアって、中野駅からえらく歩くところの？？
そりゃあ、イニシアのほうが、これまでの既存マンション見ても
クオリティが全然上でしょう。でも、駅遠は・・ね。

[108: 購入検討中さん]

最近入居が始まったみたいで、先日も引越ししているのを見かけました。
この物件も気にはなっていますが、もう一つ決め手に欠けます。
入居済みの方、もしご覧になっていれば、私が一番気になっている
電車の音について情報いただければと思います。
よろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

普通に生活をしていて
電車の音はほとんど気にならない。
電車の音で寝れないとか、目が覚めることもない。

[110: 物件比較中さん]

「構造上、最上階が電車の音が響く」と説明されました。
確かに一階よりも五階の方が響きました。
いずれにせよ生活には問題なさそうでしたよ。

[111: 検討中]

購入検討中なのですが、一点だけ不安な点が・・

何度か近隣を歩いてみたのですが、韓国の方に必ず遭遇します。
上品な方々ばかりなのですが、子供のことを考えると少々不安です。

住み心地は如何でしょうか？

[112: 匿名さん]

韓国の方が多いと、子育てにに支障がありますか？
韓国人の方も白人の人も中近東の人〜
いろんな国の方に会いますよ。
高架下では浮浪者の方もいます。

住み心地は静かで便利で快適です。

[114: ご近所さん]

反日の人は日本住まないでしょｗ

[115: 物件比較中さん]

いまどき性能評価取得してない物件あるんだ