クレストレジデンス東中野

[匿名さん]

駅から3分。5階建だぞうです。

所在地：東京都新宿区北新宿3丁目721番8（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分



※スレタイを「クレストフォルム東中野」から「クレストレジデンス東中野」に変更しました。（管理担当者）

[101: 匿名さん]

>>92 さん

と言う事は今日現在で、当初より９００万安。
もうすぐ３０００万台ですね。

[102: 匿名さん]

100>>

１５ｃｍは１階の直床
部分のスラブ厚です。
営業に確認しました。

[103: いつか買いたいさん]

>>99 さん

内装はビルトインエアコンが良かったですね。その他は、特に上質というところまではいきませんが、そこそこだと思います。これで二重床だったら文句無しだったんですが。
あと、エレベーター２基というのがビミョーです。各棟１基くらい欲しい気もしますが、管理費抑えるには少ない方がいいし・・。
中庭は私が見た時点ではまだ完成していなかったのですが、ちょっと中途ハンパな感じがしました。もう少し植栽以外のスペースがあってもいいのになぁ、と、言う感想を持ちました。

[104: 見学者]

最近の状況から値段が下がったかなと見学に行って来ましたげど、
まだ強気で粘ってましたね。はたしていつまで持つでしょう。
レクセル高田馬場のモデルルーム見学を同じ日に行って来ましたが、それと比べたら、天と地の差を感じました。
入居も始まってるのに販売が伸びないせいか担当の人の対応も最悪！。
自分だけの勘違いならいいけど、レクセル高田馬場のモデルルーム見学に行ってみればその差が分かると思います。
待ってれば、断然購入者の方が有利なんだからみてみよっと！

[105: 購入検討中さん]

性能評価証もなけりゃ、マンション格付けＨＰにも載っていないので本当に大丈夫かな？
とりあえず、まだまだ値段が高いよ！そこまでの価値はないと思うけど．．．
せいぜい頑張れよ。

[106: 匿名さん]

ゴールドクレストのマンションはほとんど直床です。
スラブも薄いし。見えるところの設備は金かけて
見えないところは安くといった感じがします。
イニシアの方がグレードは全然高かったです。

[107: 匿名さん]

イニシアって、中野駅からえらく歩くところの？？
そりゃあ、イニシアのほうが、これまでの既存マンション見ても
クオリティが全然上でしょう。でも、駅遠は・・ね。

[108: 購入検討中さん]

最近入居が始まったみたいで、先日も引越ししているのを見かけました。
この物件も気にはなっていますが、もう一つ決め手に欠けます。
入居済みの方、もしご覧になっていれば、私が一番気になっている
電車の音について情報いただければと思います。
よろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

普通に生活をしていて
電車の音はほとんど気にならない。
電車の音で寝れないとか、目が覚めることもない。

[110: 物件比較中さん]

「構造上、最上階が電車の音が響く」と説明されました。
確かに一階よりも五階の方が響きました。
いずれにせよ生活には問題なさそうでしたよ。

[111: 検討中]

購入検討中なのですが、一点だけ不安な点が・・

何度か近隣を歩いてみたのですが、韓国の方に必ず遭遇します。
上品な方々ばかりなのですが、子供のことを考えると少々不安です。

住み心地は如何でしょうか？

[112: 匿名さん]

韓国の方が多いと、子育てにに支障がありますか？
韓国人の方も白人の人も中近東の人〜
いろんな国の方に会いますよ。
高架下では浮浪者の方もいます。

住み心地は静かで便利で快適です。

[114: ご近所さん]

反日の人は日本住まないでしょｗ

[115: 物件比較中さん]

いまどき性能評価取得してない物件あるんだ

[116: 匿名さん]

だって、ゴクレだもん。
今時無名デベの物件でももっと仕様高いよ。

[117: 物件比較中さん]

本当に環境悪いね。

[118: 購入経験者さん]

近くのフォーサイトスクエアの方がいいよ。中古だけど。

[119: 物件比較中さん]

とりあえず中古は論外
どこの物件かもわからないし

[120: ご近所さん]

予算が許すなら『ライオンズ（マンション）東中野』の方が、地盤、立地、ともにより良いと思うが。
ただし向かいにラブホが有るのが玉にキズだ、中坊までの子供の居る家庭にはお勧めしないが。

[121: 不動産購入勉強中さん]

何年も売れ残っていて最初に買った人気の毒。どんどん値引きして販売してるし。いつ終わるか

[122: 入居予定さん]

値引きがすごいから売れていますよ。
もう少し待てば更に期待できた感じもありまたよ、在庫処分だって言ってました。
アドバイスとして安い部屋を更に安く買いましょう。

[123: 物件比較中さん]

現物が見える物件は確かに良く見えます。
見学一件目などの場合は特に・・・

財閥系の物件で現物みてから再度モデルルームをみてください。
立地は悪いですがいつでもみえる目白シティテラスとかでいいと思います。

すぐに分かると思います。

[124: 匿名さん]

某財閥系物件の営業マンから　ゴークレ物件だけはやめといたほうがいいと言われたことあり。
なんでかね？

[125: 匿名さん]

↑私も言われました。

てか、この物件ってモデルルーム以外の部屋も見ること出来るのですか？

前に言ったときに、傷つくと問題になるって言われ、断られました。

[126: 匿名さん]

値引きってどの程度してくれるのですかね？
3月に行ったときは全然してくれませんでしがた
今だと大幅に値引きしてくれるのでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

今の時代、４００～５００万の値引きは当たり前ですよ！

[128: 物件比較中さん]

そんな値引きしてるのはド田舎か人気ないとこだけでしょ

[129: 物件比較中さん]

人気のないところ　に当てはまっているので値引きありそうですね。

[130: 周辺住民さん]

モデルルームご来場キャンペーンでもれなく１０００円相当の商品券プレゼント！
さらに１０万円相当の旅行券が当たるチャンスもだって。
たかが１０００円でしつこく電話が来るんだろうな？

[131: 物件比較中さん]

真剣に検討中であることを見せないと値引きやその他特典はゴクレは一切だしてこないよ。あとは担当者次第。

[132: 匿名さん]

ここはJR線沿いですが、振動や音は大丈夫でしょうか？
ちなみにNO111さん、ここは大久保が近いんですよ。。。

[133: 購入検討中さん]

教えてください。
このマンションは二重床（二重天井？）でしょうか？

[134: 購入検討中さん]

>>133

違いますよ～ゴグレ物件はあまりその辺はこだわらないみたい。
スラブ板も比較的薄いですよ。

[135: 匿名さん]

＞１３２さん

　大久保でも、中央線駅の西側、柏木の住宅街から東中野駅までは古くからの住宅街で、
　学校も多いし、都心にこれだけ近い割には環境は良いほうだと思いますよ。

　山手線の新大久保駅周辺は、やはり微妙ですが。

[136: 匿名さん]

昨年の冬に見学に行った時に「すごい反響で」と言われながら
窓の明かりも全然ついていなかったのでシラケたけど
先週久し振りに見に行ったらどの部屋も洗濯物干してましたよ。

値引きの話をしたら営業担当に笑われてしまいました。
確かにこの立地でこの価格はもう無いですよね・・・

[137: 購入検討中さん]

たしかに値段は安いですね。ゴールドクレストの物件は床や壁が薄く隣の音が響くと、どこのデベでも言われるのですが本当ですか？

[138: 購入経験者さん]

＞１３７
ここじゃないけど、ゴクレのマンション住人です。
とりあえず上の足音はひびきますねぇ。

[139: 匿名さん]

ここって竣工済みなのに内覧できないってホントですか？？
実際の建物が見れるなら行ってみようかと思っていたのですが。

[140: 契約済みさん]

部屋は見せてくれません。強くお願いすると見せてくれます・・・値引きも・・・

[141: 購入検討中さん]

検討中の庭向き5階が決まってしまった・・・残念。

[142: 入居済み住民さん]

順調に住人が増えてきてますね。

[143: ご近所さん]

今日、モデルルームにはじめて行ってきました。
中にお庭があって、外からの印象よりもずっと広く感じましたよ。

[144: 物件比較中さん]

安っぽいけど中庭とかよかったです。どの棟がいいのか考え中です。線路側の南向きが候補ですがどうですかね・・？道路側の南向きは前の古いマンションで景観が悪いように思えます。西向きは暑そうだし・・・教えてください。

[145: 物件比較中さん]

重複してたらすみません。
入居済みの方にお聞きします。
上階や横の音は気になりませんか？
たぶんどんな方が住んでいるのか、また個々の感じ方が違うと思うので
参考までに教えて戴けますでしょうか。
お願いします。

[146: 入居済み住民さん]

こちらに入居しましたが結構快適です。
南側棟ですが、前が小さめの通りで目の前も抜けているので普段はカーテンを開けっ放しで開放的です。外に出ると電車が近いので大きな音がしますが、家の中は気になりません。無音になって静まり返ると少し聞こえるくらいです。南側なので普段昼間は窓も開けたままで過ごしてます。隣の音は全く聞こえません、上はいないので分かりませんが・・。

[147: 入居済み住民さん]

入居しましたが、上の階の音・隣の音は聞こえます。残念ながら壁や床が薄いようです。足音やドアを閉める音も聞こえます。

[148: 入居済み住民さん]

えっ！？１４７さんは隣の音とか聞こえるんですか？ドアを閉める音もですか・・・
我が家は上の音も隣の音も聞こえないですよ。
休みの日や夜に窓を開けていると、どこからか子供の泣き声が聞こえるくらいです。
１４６さんと同じく快適です。

[149: 2F]

私の部屋は、上階の音だけ聞こえます。住んでいる方にもよると思うのですが、足音も聞こえますよ。

[150: 物件比較中さん]

145です。
ご入居済みの皆様、貴重な情報ありがとうございました。