BELISTA(ベリスタ)常盤台ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA(ベリスタ)常盤台の事前案内会に
行かれた方、いろいろ教えてください！

かなり、地元の反対運動を受けているようなので、
その点も気になります。

よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都板橋区常盤台1丁目44番5他（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩1分 （北口）
価格：未定
間取：1R-3LDK
面積：37.99平米-76.56平米

[2: 物件比較中さん]

モデルルームを見てきました！
事業協力者住戸もあったり、ワンルームや３ＬＤＫがあったり
かなり幅広い住民層になりそうですね。。。

坪単価は常盤台ガーデンソサエティと変わらないかもしれませんが
常盤台の相場ってどうなのでしょう？

線路から距離が近いため、窓が二重だったのを見ると
環境は全く常盤台のイメージとは程遠いのでは？と
思っちゃいました。窓ガラスが二重ではなく、北海道の住宅
でよくある、窓が２段あるものです。

いっそのこと賃貸マンションにしたほうがよかったのかなー
という印象を持ちました。

[3: 匿名さん]

↑
ガーデンソサエティの営業の方ですか？

[4: 物件比較中さん]

ガーデンソサエティの営業？って思いますか？
「坪単価は常盤台ガーデンソサエティと変わらないかもしれませんが・・・」
って書いてあるので、ガーデンソサエティは歩１分と同じ単価で割高って
いう意味のコメントが書いてありますよね？

[5: 近所をよく知る人]

ここって、線路沿いだし、踏切り目の前じゃん！

たしか、電車が集中するラッシュの時間帯とか
警報鳴りっぱなしだった気がするんだけど、気にならないのかな？

[6: 匿名さん]

開かずの踏切じゃ音だけじゃなく、排気ガスも気になるわな
洗濯物も黒くなるけど、駅前の便利さと悩みドコ・・・

[7: 匿名はん]

ついでに飛び込みグモのときの電車の急ブレーキ音も

[8: 匿名さん]

そもそも藤和不動産とかベリスタってどうなんですか？

[9: 匿名さん]

堅実な印象。

[10: 匿名さん]

藤和は一流の下くらいの位置では・・・

決して悪くはないと思うけど、昔から、すれすれの感じですね。だけど、最近静かですね。
マンション販売もあまり聞かない。

[11: 匿名さん]

藤和は地味で、物件も安いが仕様も低い という感じ。
ブランド力はゼロ。
三菱からの資金援助によって何とか生き残ってるが、いつ逝っても不思議ではない。

[12: 匿名さん]

株価２桁の会社だからネェ・・・

それにしては、次から次に・・・・

[13: 匿名さん]

＞藤和は地味で、物件も安いが仕様も低い という感じ。

これに尽きるね。
破綻していくデベを見てるとちょっと心配！

[14: 匿名さん]

しょうがないんじゃないの?

駅前で、完全防音で、造りも良くするとなったら、どのくらいの値段になってしまう
かわからない。板橋はそんなに悪くない地域だとは思うけど、億ション作っても
買う人はほとんどいないだろう。

[15: 匿名さん]

>14
池袋に10分程度で出られるのはいいけど
板橋アドレスじゃね・・・

[16: 匿名さん]

申し込み受付が始まりましたが、売れ行きはどうなんでしょう？

[17: 近所をよく知る人]

病院や公園も多く常盤台はとても住みやすいですよ！
数年前に財閥系の販売していた○○○ガーデンを購入しました。
駅から少し離れますがとても満足しています。
私的にはこちらのマンションは売主が不安に感じます・・・

[18: 匿名さん]

フジタ単独だと心配ですが、バックに三菱地所がいるんですよね。

倒産の心配はないと思っています。

駅近というのは住居としてかなり魅力あるので、DINKSとか老夫婦なんかだったら、おすすめかも。
ファミリーだったら、あまりおすすめではないような。

家族形態によって、住居に求めるものは違うので、一律に駄目とかいってもしょうがない。
値段も考慮しなくちゃならないし。駅近は、需要があるので、将来の値下がりもそれほど
ないような気がする。

[19: 申込予定さん]

値下げが始まったって本当ですか？

[20: 匿名さん]

>>19さん
ガーデンソサエティのスレにそう書いてありましたね。
DMに書いてあったそうなのですが、本当なんですかね。
我が家にもよくDMが届いてましたが値下げのDMは届いてないので…。

[21: 物件比較中さん]

価格改定したと聞きました。
やはり、見直しが必要な状況なんでしょうね。
ただ、その後の反響は良いようです。