BELISTA(ベリスタ)常盤台ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA(ベリスタ)常盤台の事前案内会に
行かれた方、いろいろ教えてください！

かなり、地元の反対運動を受けているようなので、
その点も気になります。

よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都板橋区常盤台1丁目44番5他（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩1分 （北口）
価格：未定
間取：1R-3LDK
面積：37.99平米-76.56平米

[63: 匿名さん]

反対運動のマンションに住んでもいまどき表立っていじめられることはないかもね。でも反対住民側とは家を行ったり来たりのおつき合いは難しいかな。
価格改定で浮いたお金で私立に通えばいいね。

[64: 56です]

５５さんの真摯な返答、他の方々のコメント、とても感心してしまいました。
皆さん、きちんと意見を述べられていて、本当にここの掲示板は穏やかであって欲しいです。

たまたま競合物件が住友だったので、我が家では両方を比較していました。
駅前のタカラレーベンの件も、当時のこと、知っています。私自身も、「あんな場所に巨大マンション！？」と
初めはビックリしました。
常盤台ののんびりとした雰囲気が壊れるかな、と思ってましたが、もともと常盤台駅周辺はビルが多いので、
今はもう馴染んでしまった感があります。（多少のアンバランスさは否めないけれど）

反対運動をなさる近隣住民の方の気持ちも解らないではないですが、駅前・駅近という立地上、避けられない
課題でもあると思います。これは私個人の感想ですが。
今の住宅供給の流れを考えると、都心などの建設のほとんどを否定しなくてはいけなくなると思います。

このマンションが、近隣の方々にも認知してもらえるよう、業者さんにも頑張ってほしいところです。

[65: 匿名さん]

もう完売しましたか？
今回は反対運動のノボリなどないかと思っていたのですが、幼稚園方面の豪邸何軒かがノボリを立てていることに気づきました。ベリスタの名前は出していませんでしたが。
藤和は解決する気があるんですかね。三菱の力で何とかなるといいですね。

[66: 匿名さん]

完売はまだのようですが、希望の部屋が残ってるかどうかは、行ってみないと分からないです。
我が家も内覧とか行きたいのですけどね。

[67: 匿名さん]

かなり激しいんでしょうか？

[68: 住むのを待つばかりさん]

欲しい階、間取りがなくなったら後悔するため、購入しました。入居が待ち遠しくて仕方がありません。マイホーム購入がこんなに楽しいものだとは思いませんでした。

[69: 住むのを待つばかりさん]

欲しい階、間取りがなくなったら後悔するため、購入しました。入居が待ち遠しくて仕方がありません。マイホーム購入がこんなに楽しいものだとは思いませんでした。
ちなみにノボリはタカラのころからずーっとありますよ。

[70: 匿名さん]

じゃあ安心♪と考える人と、根深いなぁと感じる人とにわかれるでしょうね。事業協力者住戸が多いですから、地元の人どおしの複雑な感情もあって訴訟にまで至ったのでしょうか。
判決が出れば少し買いやすいんですが。

[71: 物件比較中さん]

小さいお子さんをお持ちの方で、こちらの物件を購入された方に質問です。

①１０６戸あるのにエレベーター１基で不便そうですが、それでも購入した理由は何ですか？
②お子さんの進路（常盤台小学校に入れること）を目的として購入されましたか？
③他にどの物件と比較検討して決められましたか？
　そこをやめてこの物件にした決め手は何ですか？

[72: 匿名]

内覧会まだかな～。

まだ連絡がこない・・・

待ち遠しいです。

[73: 匿名さん]

えー内覧会の案内はとっくにきてますよー。

[74: ご近所さん]

ここ、よくチラシが入ってた。
大幅値下げのときの、マンガのチラシが面白かった。

駅近だけがウリで、正直、ボッタクリかな。
敷地や共用部分に余裕が無くて、元の地権者が多いし、先々、管理が難しそうなんだよね。

昨日のチラシでは、販売戸数８戸、１R~3LDKで、けっこう選べるみたい。
コージーコーナーの上に、新インフォメーションセンターがオープンだって。

タカラレーベンは、空をふさいで、周りの雰囲気を暗くして、ほんとにうざかったけど、もう、こうなっちゃったら、三井住友銀行の建物も高くして、おしゃれなテナントでも入れば、東上線沿線のイメージも、変わるかもしれませんね。

まー、がんばってくらはい。

[75: 契約済みさん]

契約いたしました。
決め手は、駅近それから物件の仕様です。　マンション購入で失敗しないポイントとかいう本に書いてあるポイントの９５％くらいが当てはまっていて良かったです。

[76: ご近所さん]

お買い求め、ありがとうございます。

ここ、踏切脇の、なんかごちゃっとした、戦後風の一帯が、マンション・デベのおかげでこぎれいな建物になったわけだから、考えてみれば、ありがたいことだよな。

駅前マンションは、事務所使用可にすると、あっという間に荒れるから、買っちゃった人は、しっかり管理組合に口出しして、住居部分のセキュリティを死守することだね。

[77: 匿名さん]

なにタイプの間取りを買われたんですか？失敗しないポイントの95％も当てはまっていたなんてすごいですね！例えばどんなところですか？勉強のためにぜひ教えていただけたらうれしいです。

[78: 匿名さん]

明日いよいよ内覧会です！実際に自分の住居をみて、みなさんと情報交換できたらいいなぁと思います。

[79: 入居予定さん]

本日、内覧会に参加された方、どうでしたか？

何か気をつけたほうが良い点や、持って行った方が良いのもなどありましたか？

ベリスタ常盤台の住民版の掲示板ができたらいいですね。
みなさんと情報交換したいです。

荒らしに来る方もたくさんいらっしゃるのでしょうが…。

[80: 匿名さん]

駅から徒歩１分とは近いですね！
防音二重ガラスなどで対策は十分に施してあるとは思いますが、
実際どの程度なのか気になります。
日中は大丈夫でも、早朝や深夜の時間帯は意外と音が響くので、
住んでみないとわからない場合もありますよね。

駅前スーパーが24時間、イトーヨーカドーとサティが近いなど
周辺のお買い物環境は抜群なので迷います。
エレベーターが１基だと朝のラッシュの時間帯は
不便を感じそうですが、その辺は問題なさそうでしょうか？

[81: 物件比較中さん]

以前賃貸物件で駅前徒歩1分・6階の部屋に住んだことがあるのですが
線路側にベランダがある作りで、音はともかく粉塵というのでしょうか？
独特のススみたいな汚れが気になりました。
ここだとどうなんだろう。高層だったら気にしなくて済むのかな。
なんて言いながらも駅からの近さはやっぱり魅力的ではあり、
生活の便も良いし、将来こどもが出来た時にも学校の心配もなさそう。
ただ通勤時間帯のエレベーター争奪戦が心配なのと、
妻的にはディスポーザーが欲しかったらしく、まだいろいろ検討中です。

もう入居は始まっているんでしたっけ？

[82: 匿名さん]

こうそうでも、そのススみたいなものとやらは付きます。
これはどうしようもないんじゃないかなー。
私も以前線路脇に住んでいましたが、基本的にはそれほど気にはしていませんでした。
空気が悪いという感覚は全くありませんよね。排気ガスよりよほどましです。

でも布団を干す場合などは、2週間もすれば汚くなってくるので干す前に物干し竿を
ぬれぞうきんなどでふいて干さないと汚れがうつっちゃいますよね。
慣れればそんなに気にはならないと思います。