ブリリアタワー品川シーサイド
| No.2 |
by 匿名さん 2007-02-19 23:58:00
投稿する
削除依頼
夜帰って寝るだけの人じゃない。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
そこって新古品でいくつか出てましたが、たぶん売出時より高い値段であっという間に全部売れちゃったみたいですね。便利な場所だし隣人会えないくらい気にしなくてもいいんじゃない。
|
|
| No.4 |
結構イイとこですよ！エレベーターの数が２機しかないけど…
|
|
| No.5 |
私も12月頭に越してきましたがお隣さんは1回しか見たことないですよ
エレベーター２機は心配してたけどあまり待つことないですね |
|
| No.6 |
セオリー通りなら50戸あたり1機欲しいところでしょうけど、駅までの距離を考えたらエレベータ待ち時間なんて気にならない物件。他のタワマンみたいに1000戸も50階もないので待ち時間もたいしたことないでしょう。
|
|
| No.7 |
住人です。屋上にはどうやって入るんですか？
|
|
| No.8 |
管理人に聞いたら。
|
|
| No.9 |
ここは立地といい価格といい、最近の価格高めの定借物件に比べると定借メリットを十分生かせてる。投資家や中年DIKSにはお買い得だったね。70年だともっとよかったがあまり高くなっては意味がないので仕方ないか。まあ定借なので将来の買い換えをあきらめれば賃貸収入もそこそこ期待できるし、自分で住んでも利便性を享受できるし、そうした割り切りできる人にはととても良い物件だと思う。
|
|
| No.10 |
いや〜、スレッドたてて一週間、未だに隣人に会えず…。
マンション内で友達できた人いますか？ |
|
| No.11 |
田舎の近所づきあいしたいような人はそもそもこんなとこには住まないのかな。
|
|
| No.12 |
エレベーターで挨拶してくれる人は結構いるよ！
|
|
| No.13 |
屋上の景色っていいですか？北側の夜景きれいそう。
|
|
| No.14 |
我が家は南西の4号室なんで景色は最悪…。
北側の夜景を見てみたいモンですね〜 |
|
| No.15 |
ここって1階の事務所はどこが入るんですか。まだ決まってないのかな。
|
|
| No.16 |
１階は最初、飲食店にはならないって言ってたけど、飲食店がイイな〜
|
|
| No.17 |
DVDレンタルでは狭くて駐車場もなくて採算とれんかな。品川シーサイド近くでは青物横丁まで行かないとないね。
|
|
| No.18 |
レンタル屋さんいいね
|
|
| No.19 |
オーナーさん、無難にコンビニなんてどぉ？
|
|
| No.20 |
現在の人の流れではコンビニは経営的に無理なんで誘致できなかったんじゃないかな。信号と横断歩道ができて、住友のタワーできる等しないと店舗のような施設は無理かも。家賃下げてあげれば可能かもね。
|
|
| No.21 |
南側の空き地、そのうち何か建っちゃうのかな。
品川の某タワマンみたく目の前真っ暗って困る・・・。 |
|
| No.22 |
残念ながら、この場所で空き地のままってありえません。
|
|
| No.23 |
住友のタワーは何階建てか知ってる方いますか
|
|
| No.24 |
住友のタワー???何かできるんですか？
|
|
| No.25 |
ここと同じ京浜運河沿いに2棟のタワーの計画がポストに資料入ってました。
|
|
| No.26 |
そーいえば、説明会の資料はいってましたね…
説明会行った方います？ |
|
| No.27 |
南側で建築工事が始まりましたね。
説明会行けませんでしたが、 気になりますね。 |
|
| No.28 |
マンションばっかだし、もうチョイ商業施設が
欲しいですネ！ |
|
| No.29 |
すっごい風ですね…
|
|
| No.30 |
石川県の地震で、ゆれましたね。。。
|
|
| No.31 |
ベランダに水道、電気コンセントないと不便じゃないですか？
ベランダを掃除したいんですが、、 |
|
| No.32 |
高層階の揺れってどうでしたか？
|
|
| No.33 |
比較的高層階ですが、結構揺れましたよ…
あの震度であんなに揺れたから、デッカイのが きたら結構心配ですネ… |
|
| No.34 |
比較的高層ですが気付きませんでした
|
|
| No.35 |
うちも全然気づきませんでした。揺れた感覚は全く無かったです・・・
|
|
| No.36 |
屋上行った方います？？
|
|
| No.37 |
ベランダの窓って、ホンと汚れますよね〜
|
|
| No.38 |
屋上景色はいいですよ。なにがあるわけじゃないですが..
|
|
| No.39 |
やっぱ屋上は風強いんでしょうね…
|
|
| No.40 |
エアコンって塩害対策品にした方がいいですか。
|
|
| No.41 |
塩害〜？大丈夫でしょ？
根拠無いけど… |
|
| No.42 |
塩害対策品にしたほうが、錆には強くて長く綺麗に使えると思いますよ。
車の寒冷地仕様と同じで余裕があれは越したことありません。 |
|
| No.43 |
この立地で塩害対策品は全く無用。金の無駄です。室外機の外装にプラスチックを多用している製品を選べば十分です。
|
|
| No.44 |
原付以上のバイクの駐輪場がほしいんですけど、
賛同してくれる方いませんか？ |
|
| No.45 |
書き込みの少ないコミュですね…
|
|
| No.46 |
住み始めてまもなく半年、みなさんいかがお過ごしでしょうか？
想像以上に快適で満足しています。ジャスコの存在はでかいですね 目の前の歩道がいつできるか知ってる方いますか？ |
|
| No.47 |
「目の前の横断歩道は1年くらい出来ない」って言う通知が
１Fにゴルフショップが入るっていう案内と一緒に組合さん から手紙が来てましたよ。 |
|
| No.48 |
ご返答ありがとうございます。1年くらいできないんですか、
ゴルフショップは聞いてたけど見落としたかな |
|
| No.49 |
１００円ショップの横にレンタルDVD＆CDができるんですね
ゲオまで行ってたから嬉しいです |
|
| No.50 |
１００円ショップの横？オーバルのキャンドゥの横ですか？
|
|
| No.51 |
そうですよ。求人広告貼ってありました
|
|
| No.52 |
それは嬉しい！
|
|
| No.53 |
もっと色々なお店が出来てほしいですね！
|
|
| No.54 |
もう少しで梅雨ですね。我が家は北西角ですが、何でこんなに風が強いのか・・・。ちょっと風が強いだけでも嵐の夜の断崖絶壁です。うるさくて寝られません。ベランダガーデニングをしようと思いましたが、無理です。絶対無理！！きっと隣のハートンに当たった風がそのまま横に流れてるからだろうけど・・・。洗濯物なんて一気に乾きそうだけど危なくて干せません（＞＜）風逃がしとか作ってくんあいかな〜。
|
|
| No.55 |
ウチは南西ですが、同じく風害が凄いです…
殺風景なベランダに何か置きたいんですが、 いい方法ないですかねぇ？ |
|
| No.56 |
うちは真西ですが、お隣さんはガーデニングしてるみたいですよ。
葉っぱ、花びら、砂などがうちのベランダに大量に飛んできます！！ |
|
| No.57 |
ベランダから乗り出して下の階を何気なく見たら、
ガーデニングをしてるっぽかった。 No.56 入居済み住民さんはひょっとして1つ下の階のお隣さんかな？ |
|
| No.58 |
南ですが風の音はまったく気にならないです
でも目の前になんかできちゃうと凄いのかな |
|
| No.59 |
東南です。
東側よりも南側の方が風がひどいです。 窓やベランダの汚れ方も南側がすごいです。 最近は、羽蟻が飛んで来てベランダにあちこちいます(T.T) 異常発生でしょうか・・・。 ベランダにシンクは必要ですね〜。 ホースも繋げられないし、掃除が大変です。 |
|
| No.60 |
窓の掃除用に水鉄砲買いました！
|
|
| No.61 |
うちは南の比較的高層なんですが風はそうでもない
羽蟻はまったくいないですよ。車の音の方が気になるかな |
|
| No.62 |
17階。ベランダで羽蟻１匹発見しちゃいました…
|
|
| No.63 |
気になってベランダに出てみたら、うちにもいました！！
２〜３日前からですが、毎日１匹見てます。。。 |
|
| No.64 |
どこから発生してるんでしょうか？
|
|
| No.65 |
網戸に何かしら虫がくっついてます・・・。
運河がそばにあるからかな。 |
|
| No.66 |
やっぱり原因は運河ですかねぇ…
|
|
| No.67 |
>>66
虫に刺されないようにね。感染しますよ！ それにしても雨天時未処理下水のど真ん中という感じですね。 http://www.coastal-env.k.u-tokyo.ac.jp/koibuchi/CSO/cso.htm http://www.coastal-env.k.u-tokyo.ac.jp/member/onozawa.htm http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%87%E3%83%8E%E3%82%A6%E3%8... |
|
| No.68 |
↑の方
別の湾岸マンションのスレにも全く同じ投稿してるよね・・・ 何処の湾岸も買えなくて湾岸物件に見境無く書き込みしてるのね ご苦労様！ |
|
| No.69 |
高層階に住んでいます。
携帯の電波悪すぎると思いませんか？ まともに話せたことがありません・・・。 ちなみにauです。 |
|
| No.70 |
高層の方が虫はいないですね。
電波はＰＨＳは問題なしです |
|
| No.71 |
2/3より上のフロアですが、部屋によっては電波1本です。
DOCOMO FOMAです |
|
| No.72 |
1階のゴルフショップは何だか浮いちゃってますね・・・
|
|
| No.73 |
このゴルフショップはグッズが少ないのでスクールメインのような感じです。通りがかりの人にゴルフ用品を売る立地やつくりではないので、このマンションの１階に出す店としては、それもありかなと思います。いつまでも空いてるよりいいんじゃない？
|
|
| No.74 |
東の高層ですが時々、蚊が入ってくるので網戸するようにしてます。
|
|
| No.75 |
南側にあるマンションはいったい何階建てに
なるのでしょうか？ |
|
| No.76 |
ゴールドクレストが２６階建てマンションを建設中です。
|
|
| No.77 |
我が家も南向きですが、そんなに高いマンションなんですか…
|
|
| No.78 |
26階建てですが高さはそんなにブリリアと変わりません
ところで明日は東京湾花火ですね。都合が合わず見れない のですが、どなたか東高層もしくは屋上からの写真アップ してもらえないでしょうか？ |
|
| No.79 |
東高層階より望遠で撮影したものです。
|
|
| No.80 |
結構見えたんですね〜！
にしても、昨日のエレベーターの混雑振りは ひどかったですよね・・・ |
|
| No.81 |
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/seibirosen/kubu/h.html
ここに載ってる「都-13」っていつ出来るんですかね？ 計画では42m幅の都市計画道路らしいですけど・・・。 |
|
| No.82 |
78です
写真アップありがとうございます かなり綺麗に見えたんですね、うらやましい〜 |
|
| No.83 |
10年くらい先の話のように聞きましたが、本当のところは政治と関連して動く部分もあったりするので誰にもわからないでしょう。
この道路は、工事中の騒音と運河が狭くなる点がマイナスかと思うが、道路が広くなって渋滞が解消すれば排気ガスが減少するかも。 まあ、この近辺は空気や騒音を気にしてたら住めないのであまり関係ないか。 |
|
| No.84 |
1年点検の時期ですね。みなさんは補修箇所ありますか？
ベランダの吸気口付近のクロス拭いてもすぐ汚れてるんですが何とか ならないですかね |
|
| No.85 |
久々の書き込みですね〜。
ベランダは室外機から、床から全てが汚れてます…。 デッキブラシの購入を考え中です！ |
|
| No.86 |
やっぱり、汚れてきますよね！
|
|
| No.87 |
10/27にマンション組合の臨時集会に参加してきました。
どうやら横断歩道の設置場所が決定したそうです。 道路の縁石に矢印（→ ←）が書いているのを見つけた方、そう！その場所です。 これなら雨ふっててもマンション入り口前で青を待てるって感じの好位置ですよ。 |
|
| No.88 |
横断歩道はいつごろ出来るのでしょうか？
|
|
| No.89 |
11月か12月って予定だそうです。＞ NO.88 匿名さん
横断歩道なんて半日もあれば作れるでしょうし、冬までには間に合わせてほしいものですね。 |
|
| No.90 |
ありがとうございます。そんなにすぐなんですか
嬉しいですね。つい私も横切ってしまいますが、 交通量多い時もけっこうありますもんね |
|
| No.91 |
すでにご存知の方も多いと思います。
ついにブリリアの住人さんが目の前の道路横断中に、日立ソフト側で交通事故にあってしまたそうです。 メールボックスの掲示板と、道路の電柱にも張り出しがありました。 だから早く横断歩道つくってほしいのに・・・ |
|
| No.92 |
自転車置き場は空きがないのでしょうか？
使われていないレーンがいっぱいあるようなのに・・・。 |
|
| No.93 |
“一応”空きはないそうですよ。＞ NO.92 匿名さん
本件先日のマンション組合の臨時集会で発言がありました。 手続き上は満車らしいのですが実際は使用されてないレーンや、キャンセル待ちの状況や手続きが不透明な点に問題がありそうです。 |
|
| No.94 |
うちは自転車を持っていませんが、駐輪場を契約しています。必要となった時に空きがないと困りますからね。。。
「１台目を契約したい時に満車だった場合は、複数台を契約している人に１台解約してもらう」等のルールがあれば、今確保しておかなくてすむんですけどね。 |
|
| No.95 |
運河側の遊歩道(ベンチがあるトコ)に駐輪場を設ければイイと思いませんか？
|
|
| No.96 |
駐輪場の複数保有の条件を作る案に賛成です。理事会で検討してほしいです。
|
|
| No.97 |
年内に横断歩道できるという話はどこいってしまったんでしょうか？？
|
|
| No.98 |
横断歩道さっぱりですね。。。
管理人に別件で用があるので、合わせて問い合わせてみたいと思います。 仮に順延するとしてもマンション組合臨時総会で年内を宣言しているので、せめて掲示板に状況を知らせてほしいものです。要望だしてみます。(-_-メ) |
|
| No.99 |
入居済み住民さん、お手数ですがよろしくお願いします。
|
|
| No.100 |
横断歩道ですが、改めてマンション組合理事長（旧）・管理人さんに聞いたところ、やはり定例総会のコメントと同じでした。
品川警察署の説明では「時期は未定。順番待ち。」だそうで。。。 すでに事故も起きてるわけですので早く設置してもらいたいものです。 今日は雪が降ってますし、なにごともなければよいのですが。。。 |
|
| No.101 |
横断歩道の件は、【楽天トラベル】ハートンホテル東品川のお客さまの声で、
来月中には出来ると書かれていたので期待していたのですが、残念です。 早く出来て欲しいですね！ |
|
| No.102 |
こっち側にりんかい線の出口が一つくらいほしい。今更無理でしょうけど・・・
|
|
| No.103 |
２月にできることに期待したいですね。 ＞No.101さん
同感です。（いまさら無理なのも含め…） ＞No.102さん |
|
| No.104 |
今日から横断歩道の工事が始まりましたね。
２月下旬には完成するようなので、りんかい線やジャスコを利用するのも便利になりますね。 |
|
| No.105 |
横断歩道出来たら、表記上も駅徒歩1分になりますねー
|
|
| No.106 |
歩道ってなかなかできないものなんですね〜
まだかなぁ、まだかなぁと待っています。 話は変わりますが、昨日の突風すごかったですね。 地上での風はすごかったのですが、上層階の方はどんな感じだったのでしょうか？ |
|
| No.107 |
中層ですが下を歩いてる時ほど風は感じられなかったです。ゴーって音はしてましたが。
ところでゴクレのマンション高いですね。ここ買っといてよかった。 |
|
| No.108 |
シーサイドのジャスコ店のフードコートにできた麻婆豆腐と担々麺のお店、なかなかおいしいですね。普通のラーメン（チャーシュー麺）もおいしかったです。へんなラーメン専門店よりいいかも。仕事帰りとかに寄っています。試してみてください。
|
|
| No.109 |
ここってジャスコのバス停からすぐ見える大きなマンションですか？
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
No.109さん、それはURだと思いますよ。
|
|
| No.112 |
マンション購入を検討しているものですが、どなたか教えて下さい。
東側の高速道路の音はいかがですか？気になりませんか？ ベランダ等の汚れはいかがですか？ 上層の方ほど音は気にならないものでしょうか？ 高速道路手前の運河（埋め立てて）に計画道路があるのご存知ですか？ 本当にできそうでしょうか？ |
|
| No.113 |
>>112
低層の東側ですが、窓を閉めていれば気になりません。 ただうちは寝室が内側にあるので外側〔道路側〕で寝る と気になるのかもしれないですね。上に行くほど道路の 音はなくなると思いますが風の音は上の方がうるさいの では? べランダの汚れについては気になりません。砂が多く飛 んできますが普通の範囲だと思いますよ。 計画道路については聞いたことはありますが、どうなん でしょうね。八潮団地の前あたりの運河でやっている工 事がそれなんでしょうかね? |
|
| No.114 |
早速の返信有難うございます。
また貴重な情報有難うございます。感謝致します。 普段はあまり窓を開けて生活はされていらっしゃいませんか？ 計画道路は平成２７年度事業化予定らしいです。 まだ先の話で今の情勢を考えると？！・・・と思ってはおりますが。 |
|
| No.115 |
うちは春、秋のテレビ見ていないとき以外は窓閉めてますね。
空気の入れ換えであけるときは除いて。窓を開けながらテレビ 観ることもあるけど、そのときは音量を20〜25位〔松下のテレ ビ〕まで上げてますね。気になる人は気になるレベルかもしれ ないですね。 計画道路は、首都高環状線だっけ?の大井〜渋谷間が開通した ら交通量変わるから作るんですかね???天王洲から八潮団地まで 運河の向こう側の道路があるし、ガラガラだからマンションの 前は引かないのでは?と勝手に想像してますが・・・。できても 既に高速があるからそんなに変わらないと思います。 |
|
| No.116 |
シーサイドのマンションを売りに出したい時は、これからも高く売れそうですかね？
|
|
| No.117 |
品川シーサイドは住みやすいところですか？
定年後も住みたいところですか？ |
|
| No.118 |
音は上層階に行くほどうるさいですよ。でも窓閉めてれば大丈夫です。
以前池袋に住んでましたが、比較するとファミリーにはいいと思います イオンや山田電気もあるし（デパートやお洒落な店は皆無ですが） 公園多いし、水族館も近いし、ディズニーランドやお台場も近いです。 臨海線は時間に合わせて使うので本数が少ないことの不便さは感じないですね。 それよりも渋谷恵比寿新宿直通は個人的には非常に便利です ただいかんせん運賃高い、通勤費支給のサラリーマンじゃないときついかな |
|
| No.119 |
ブリリアさんの東側のお部屋は、２重サッシですか？
それともペアガラスですか？ |
|
| No.120 |
上層階ほどうるさいというのは、風の音ですか？
それとも車の音ですか？ |
|
| No.121 |
>山田電気もあるし
ヤマダ電機は大井町でしょ？品川シーサイドではない。 歩いたら20分弱かかるし、きつい上り坂だし。 |
|
| No.122 | ||
| No.123 |
この地域はメリット・デメリット両面がはっきりしている場所なので入居前は不安もありましたが住んでしまうとデメリットと思ってたとこは殆ど気にならなくなってメリットと思ってたところは住むほど気に入ってきました。大井町にヤマダ電機ができたり信号機ついたり、レンタルＤＶＤショップもできたりと、入居時より確実に便利さが増してきており、今ではこの価格帯で同じメリットを享受できる物件を探すのは非常に難しいと感じています。
逆にここのデメリットがいつまでも気になるような神経質な方は価格は高くなりますが、山手線内側等を狙うことを検討された方がよいかもしれません。 |
|
| No.124 |
私も品川シーサイドに住んで１０年ですが不便はまったく感じません １２３さんと同じく良くなる一方だと思います イオンジャスコ品川シーサイド店、品川シーサイドフォレスト、オーバルガーデン内でほとんど買い物、食事、病院は済んでしまいます 高層ビル（日立ソフト パナソニック 楽天 ホテル マンション ＵＲなど）があり、ある意味近代的な街だと思います 少し足を伸ばせば天王洲アイル、大井町、青横など旧東海道商店街、多数の公園があり風俗関係がないので治安も良いです りんかい線の本数も山手線と比べれば少ないですが通勤時間帯なら３〜８分間隔で運行してます（初乗り大人２００円と高いですが）この地域なら池袋、新宿、渋谷、お台場、東京ディズニーランド、品川、羽田空港、横浜などに行くにも交通便は良いです 今後このあたりは更に発展して地価も更に高くなると思いますよ あくまでも私の予想ですが・・・
|
|
| No.125 |
私は実はあまり発展しすぎてゴミゴミした都会になってほしくはないので今くらいでも丁度いいです。あまり寂れてお店が撤退するのは困りますが、人が増えすぎてお店に行列ができたり、通勤時の電車が満員になったりホームレスの方が徘徊するようになったりする街になるのは嫌ですね。
天王洲アイルなんかはいつも人が少ないので再開発に失敗した街みたいに言われることもありますが、おしゃれで落ち着いていて、このくらいの雰囲気が私はとても好きです。 |
|
| No.126 |
昼間この周辺で働く人が増えているため、りんかい線の品川シーサイド駅の利用客、京急線の青物横丁駅の利用客が増えていますが、ゴミゴミした街にはならないと思いますよ 品川シーサイド、天王洲アイルとしゃれた駅名なのでおしゃれな街になるといいですね
|
|
| No.127 |
前に1階の掲示板に貼りだされていた「小さなお子さんの親御さんあつまれ〜」
みたいな企画があったと思うんですが、結構集まったんですか？ |
|
| No.128 |
挨拶を返してくれる住民さんと、そうでない住民さん。
ささいなことですが、同じマンション内やご近所さんとのコミュニケーションは普段の生活をちょっとだけ豊かにしてくれる気がします。 他はわかりませんが、ブリリアタワー品川シーサイドには挨拶してくれる住民さんが多い気がするので、運が良かったと思っています。 |
|
| No.129 |
そうですね、大抵の方は挨拶してくれますね、子供に話しかけてくれる方も多いです。定借ですがお隣のマンションと比べると本当に安かったですね
|
|
| No.130 |
ワンコにも愛想よく優しい人が多くてよかったです。
|
|
| No.131 |
ここってどうしてマンション住民板に移行しないのですか？出来て１年以上経つのに・・・
|
|
| No.132 |
マンション住民板?
|
|
| No.133 |
いろいろイベント情報交換できるといいんでは？
子供同士の遊び情報とか。 |
|
| No.134 |
マンション住民板はどこからはいれるんですか?
|
|
| No.135 |
中古があったりするとここも必要な掲示板ですよ
|
|
| No.136 |
Chorocobiってのができたので会員登録してみましたが、盛り上がらないこと・・
機能は充実してますが、匿名性が保てなくなりそうなので書き込む気がしません。 他の方も同じようで、全く使われていません。 他のマンションはどうなんでしょうね。 |
|
| No.137 |
マンションが建ってもうじき2年…。
この時期はいつも不安になるんですが、 大きいゴキ○リが出たお宅ってあります？ |
|
| No.138 |
今のところゴキは見ていません。
高層階ですが、窓を開けておくと虫は入っていきます。 |
|
| No.139 |
どんな虫入ってきます？蚊とかカナブン？ セミ？
それともその他の 害虫？ 昼間も入ってきますか?それとも夜間の電機つけたときだけ？ |
|
| No.140 |
我が家は比較的高層階ですが、ベランダでカナブンが死んでたことがあります。
あと、小バエは昼でも見かけますよ。 |
|
| No.141 |
アルコープにごみを置いている部屋がありますけど、やめて欲しいですね。
虫も心配ですが、置いてあるのを見るとすごく嫌な気分になります。 |
|
| No.142 |
アルコープにごみ?
それはイヤな気分になりますね… |
|
| No.143 |
ここって第１期発売の時、今では考えられないほどの激安価格でしたね 今ではその価格では買えませんよね？ ここはディスポーサー、床暖は付いているのでしょうか？
|
|
| No.144 |
ディスポーザーも床暖もついてますよ〜
|
|
| No.145 |
南側の遠くの空に夜な夜な火が見えるんですが、
どっかの工場かなんかですかぇ？ |
|
| No.146 |
南側の遠く？ 羽田空港付近でしょうか？
|
|
| No.147 |
川崎にたくさんありますよ、ガス抜きなのか何か採掘してるのか、メラメラ煙突の先に火がついてます。
|
|
| No.148 |
精油関連施設から出る気化ガスの燃焼炎ですね。
|
|
| No.149 |
夜見ると雲が赤く光って不気味ですよね…
|
|
| No.150 |
みなさんはじめまして。このマンションでこんなスレがあったとは知らなかったです。
先日、朝早く？に上層階の住居（ジャスコ側）のベランダから、ゴルバックが降ってきたらしい んですが、なんだったんでしょうかね？通行人は幸いいなかったようなんですが、もし当たっていたら、死亡事故に繋がる事件になっていただけに、怖い話です。 |
|
| No.151 |
１階にあるゴルフショップって、有名人が結構くるらしいですよ。
スクールもやっていて、結構かくれた穴場？らしく、郷○○み、市○海老○、伊○英○など 通っているらしいです。 |
|
| No.152 |
ゴルフバックが降ってきたんですか？
風で落ちてきたのか、若しくは悪意で…。 |
|
| No.153 |
詳しいことは不明なのですが、夫婦喧嘩とかなんとか。。。
掃除のおばちゃんが言っていました。 悪意ではないようですが、なんにしてもやりすぎです。 |
|
| No.154 |
人がいたと思うとゾッとしますね…。
|
|
| No.155 |
住宅価格と住民層は一致しますね。
|
|
| No.156 |
No.155 それは関係ないのでは？？？
|
|
| No.157 |
わたしも、関係ないと思いますが？？？
|
|
| No.158 |
住民の質っていうことでは？
|
|
| No.159 |
「安価なマンションだから住民の質が悪い」ってそれこそ関係ないのでは？
億ションにだって質の悪い住民はいるでしょ？ |
|
| No.160 |
いずれにしても、大事故に繋がるような行為は、そのマンションの「質」を
下げてしまうことにもなりかねないことですよね..... 本当に死亡事故だったら、マスコミもんですよ。 「とある、品川のマンション」とかいいながら、レポーターがのそのそと取材に来るわけですよ。 朝、出勤、通学する住民に平気な顔で、「今回の事故について、どう思いでしょうか？」なんて 聞きに来ちゃうわけです。 そうすると、姉○さんの事件みたいに、いわくつきの物件になってしまうでしょ。 投げた本人は、そんなことも考えず？やっちゃったことに、私は、「何考えてんの？」 って言ってやりたいのです。 |
|
| No.161 |
所詮ここは借地だから・・・
|
|
| No.162 |
CT品川と一緒ですね。
|
|
| No.163 |
借地だと将来 年十年後に売却するとき
やっぱり安い価格になるんだろうか？ |
|
| No.164 |
今のところ当マンションを気に入っているんで
売却は考えてませんが、数十年後に売却できるか不安ですよね…。 |
|
| No.165 |
賃貸に出せばよいのでは？
|
|
| No.166 |
やはり借地権物件は所有権物件より選択肢が狭いということですね…。
|
|
| No.167 |
向かって右側の駐車場には何か建つんですかねぇ？
建つんだろうなぁ… |
|
| No.168 |
私は定借をさんざん研究して、将来売却しにくいということを承知で買いました。なぜ売却しにくいかと言うと、現時点では中古の定借マンションに住宅ローンをつけてくれる銀行が少ないからです。手金を持った投資家には売れるでしょうが、タイミングと売り方によっては買いたたかれる可能性があります。
結論は、定借物件は利便性高くて賃貸しやすい物件以外は絶対に手を出してはいけないということです。 住み替えしたくなったら最後まで売らずに賃貸することです。 こんなに利便性の高い場所は賃貸にはそう困らないと思います。 所詮、マンションなんて長屋です。50年たてばボロボロで、数百戸もあるマンションの建て替えなんて、どんなに大変か考えてみて下さい。 タワーマンションなんて容積率目一杯建ててますから、建て替えの時に新たに分譲戸数増やして既存住民の建て替え負担を減らすなんて、まず無理です。その時にはまた建替資金負担が発生します。 最後まで所有して賃貸利回りで計算すると、ここはとてもお得な物件だと思っています。 売るなんて、余程、お困りでなければとてももったいないことです。 |
|
| No.169 |
ひとつ言い忘れましたが、マンション価格の築年数による値落率に比較して、利便性の高い立地の賃料の根落率は一般的には比例しません。人気エリアであれば、かなり古いマンションでも賃料は安定しておあり、人気のないエリアの新築マンションの賃料より、ずっと高いです。
また、今回のバブル崩壊前に70百万円、80百万円の新価格マンションを買った人の暴落を考えると例えば70百万円で3割の損切り＝21百万円の損。でも49百万円出せる人にしか売れない。 このマンション35百万円で買った人、定借の不利な点を考慮して仮に5割まで損切りしても17.5百万円の損。ここが20百万円以下ならいくら定借でも容易に買い手がつきそうですから、そこまでの損切りは実際には不要でしょう。 下落率でなくて損する実額で考えると結局は大差ないし、むしろ有利ですね。 バブル崩壊の金融恐慌が落ち着いてからなら、ここは一時値上がりした分を値引きして、分譲時の価格程度まで下げれば売れる気がします。 |
|
| No.170 |
バブル崩壊で不動産融資が当分出ないので、隣の駐車場の開発は数年間は遅れる気がします。
|
|
| No.171 |
ちなみに私は５Fで売り出し中の4200万円台の物件、検討していたのですが
融資先見つからず残念ながら断念しました （資金不足とかでなく定借ということで門前払いでした） 定借でももっと融資を受けやすい状況になればいいですね |
|
| No.172 |
今は審査が厳しいと思いますが東京三菱UFJは定借でも貸してくれました。
通常物件より担保掛け目は厳しいとは思いますので自己資金は多めに必要かもしれません。 |
|
| No.173 |
近くのゴールドクレストって、ほとんど明かりが見えないけど
あまり売れなかったんですかねぇ？ |
|
| No.174 |
あの外観じゃ〜売れないの当然！！
|
|
| No.175 |
一度に出すのが怖くて、数十戸単位の小出しにしか売り出ししてないようです。いったいいつまでに全部だすつもりでしょう。
住不の事務所ビルの工事中の塀には、ワールドシティタワーズの未分譲の広告をまだやってます。 |
|
| No.176 |
景色はよさそうですよね。
|
|
| No.177 |
昨日の18：00頃、マンションの1階に
お巡りさんの自転車が2台停まってたのを見たんですが、 なんかあったんですかねぇ？ |
|
| No.178 |
こんなのがあること初めて知りました！
同じフロアの人とよく会いますか？仲良くなりましたか？ |
|
| No.179 |
フロアを問わず、子供つながりで仲良くなったトコはありますよ！
同じフロアでは１軒だけですが、会ったら笑顔で会話する程度で、 会食等には至っていないです…。 |
|
| No.180 |
最近、エレベーターやエントランス（屋内）で、愛犬にリードはつけているものの、抱っこしてない
飼い主さんをよく見かけます。私自身は犬好きなので特に嫌ではないですが、やはり住人の中には苦手な方もいられるでしょうし、どんなに小さくても、怖いと思う方もおられるはず。先日はいきなりエレベーターの扉が開くと同時に、人ではなく犬が最初に出てきました。さすがに私も少し驚きました。ちゃんとマナーを守っていただきたいです。 |
|
| No.181 |
本当にマナーの悪い人いますよね！！
先日、マンションの住人でマンションを出てすぐにタバコに火をつけて自分の家族待ちをしている男性がいました。 |
|
| No.182 |
マナー知らずの人にはどんどん注意しましょう！！！
まともな人間なら二度と同じ過ちはしませんから・・・ |
|
| No.183 |
大井競馬場近くにホームセンターみたいな大型商業施設できるらしいです。
http://www.tokyotokeiba.co.jp/ir_info/PDF/080507.pdf これで近場にジャスコ、ヤマダ電機、ホームセンターと日常生活に必要な施設が全て揃います。 そころで建築中の住不の事務所ビルの1階には店舗は入らないのかな？ |
|
| No.184 |
今朝、マンションの前にジャスコのカートが置き去りにしてありましたね…。
|
|
| No.185 |
モラルの有無を論じる以前の問題ですね。
注意すると逆ギレされそうで怖い人種なのか、それとも話せばわかる人なのか不安。 |
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
以前、部屋の前にカートが置いてあるのを見ましたよ。
その時は横断歩道ができる前だったので、よく持ってきたな〜とある意味感心しましたよ。 |
|
| No.189 |
なにも言えねー！！！（驚）
|
|
| No.190 |
部屋の前にカート！？
カート持ってエレベーター乗ったって事ですよねぇ？ 凄い神経してますね… |
|
| No.191 |
最近書き込みないですねぇ…
|
|
| No.192 |
これ以上書き込みするとボロが出てしまうからでしょう
住民の質がわかりましたからね |
|
| No.193 |
↑そんなことないと思うけど…
|
|
| No.194 |
袖振り合うもなんとかって言いますし、
同じマンションなんだからお互い気持よく暮しましょう。 |
|
| No.195 |
賛成〜。
|
|
| No.196 |
近所にTUTAYAができましたね。
アダルトはおいてあるのでしょうか？ オーバルのレンタルショップは置いてないですね。 |
|
| No.197 |
オーバルのレンタルショップにアダルト？
言われてみればない気がする…。 |
|
| No.198 |
オーバルのレンタルショップは閉店するみたいですね。
近くて便利だったのに残念です。 |
|
| No.199 |
周辺にTUTAYAとGEOがあるから厳しい
|
|
| No.200 |
アダルト…何を検討するスレだか…
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
