パークハウス中野アーバンス（旧名：中野新井１丁目 三菱地所計画地）
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103:
匿名さん
[2009-12-22 13:33:48]
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104:
匿名さん
[2009-12-22 13:37:40]
HPによると1月9日に建物内MRオープンですね。お願いすればMRだけじゃなくて販売中の部屋見せてくれるのかな。
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106:
匿名さん
[2010-01-13 16:13:14]
現地MRに行かれた方いますか？
どんな感じでしたか？ 感想等お聞かせ頂けると嬉しいです。 |
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107:
匿名さん
[2010-01-13 19:07:26]
現地MR行こうと思ってましたが、阿佐ヶ谷の新しい予定価格見て中野行くの止めました。
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108:
匿名さん
[2010-01-15 12:47:55]
>>107
私もその口です。阿佐ヶ谷が思ったより安かった。部屋の広さは妥協しないといけませんが、仕様と立地比べたら阿佐ヶ谷のほうが魅力的に思えました。 |
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109:
匿名さん
[2010-01-15 20:08:56]
>>108
。。。ですね。ここの２ＬＤＫの予算で阿佐ヶ谷の低層ならギリで手が届く。６，０００万予算のＤＩＮＫＳだったらここの２ＬＤＫ選ぶか面積小さくして阿佐ヶ谷いくか微妙ですよね。。。 中野への思い入れのアリ無しにもよるでしょうけどね。 |
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110:
匿名さん
[2010-01-26 21:37:14]
5000万台の西側などはあらかた捌けたんですね。地道に売れてる感じですね。 阿佐ヶ谷待ってみてやはり手が出ないと判断した人が買いを入れたのかもしれないですね。 南西と南ですかね課題は。 |
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111:
匿名さん
[2010-01-28 14:30:55]
東側の部屋がいくつかまだあるみたいですが、前の建物もあるのでやはり日当たりは厳しいでしょうか？
現地周辺をみたのが夜でしたので・・・ |
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112:
物件比較中さん
[2010-01-29 01:34:58]
>>111
昼間に行ってみましたけど、暗くはなかったと思います。 日当たりがすごくいいかは微妙ですけど。。。 前の道路が思っていたよりは広く、人通りも激しくはないので、住むにはそう悪くない 環境だと思いました。 ただ、好き嫌いもあるでしょうし、こればかりはご自身の目で確かめてみた方がいいと思い ますので、やはり昼間に再度行かれることをお勧めします。 |
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113:
匿名さん
[2010-01-29 18:26:09]
東側は一部建物の形状から自己影もあるので現地確認お勧めしますね。
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114:
匿名さん
[2010-01-31 18:45:47]
ありがとうございます。 自己影、重要ですね。 今週中にでも実際に昼間みてきたいと思います。 |
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115:
匿名さん
[2010-02-02 15:20:23]
阿佐ヶ谷と比べてこちらに決められた方いますか？
少しくらいの値引きはあるのでしょうか・・・ |
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116:
匿名さん
[2010-02-04 00:38:20]
実際、現物を見て決めている方が多いですね。値引きはありません。
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117:
ご近所さん
[2010-02-04 15:49:17]
棟内MRできてから成約が加速したみたいですね。実物見れると納得しやすいですし。
あまり空き室だらけにならなそうで良かったです。 これだけ大きいと空き室だらけは逆に一帯を寂しく見せますからね。 |
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118:
匿名さん
[2010-02-06 06:31:12]
内覧会いかれた方、如何でしたか？うちは特に問題無かったですが。
駐車場が埋まらないみたいですが、、、 |
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119:
匿名さん
[2010-02-06 10:37:01]
中野は車なくてもまったく困りませんからね。
特にここに多いと思われる単身・DINKSの方にとっては。 北口に24時間営業のレンタカー会社あります。 いっそ周辺のファミリー向けに管理組合で賃貸にしてはいかがですか？ |
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120:
近所をよく知る人
[2010-02-06 19:54:53]
阿佐ヶ谷より治安いいとおもいますが・・
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121:
匿名さん
[2010-02-06 21:43:30]
なんで治安の話が突然？
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122:
匿名さん
[2010-02-23 16:15:51]
地所のキャンペーンがはじまりましたが、ここも値引きはじまったのでしょうか？
もう少しやすくなれば検討できるのですが・・・。 |
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123:
匿名さん
[2010-02-23 19:03:15]
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124:
匿名さん
[2010-02-23 19:05:03]
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125:
匿名さん
[2010-02-23 23:34:38]
今時の新築マンションで空き巣の心配は無用じゃないか？
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126:
匿名さん
[2010-02-23 23:46:24]
どんな雰囲気のとこか大体想像できます。
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127:
ご近所さん
[2010-02-24 02:56:13]
落ち着いた高級感のあるマンションで、この周辺では目立っているね。
アーバンスとはいえ、外観はさすがだと思った。 だから治安の心配をする人もいるのかな？ずっとこの地域に住んでるが、特に治安が悪いとは思わないけど。 |
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128:
匿名さん
[2010-02-24 08:21:13]
落ち着いた高級感のあるマンションで、この周辺では目立っているね。＞
周りがどんな環境なのかますます心配になります。 |
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129:
匿名さん
[2010-02-24 08:37:23]
住んでみれば？取り立てて大きな特徴のないこの物件がネガ対象になる理由がよくわからん。
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130:
匿名さん
[2010-02-25 21:50:13]
いよいよ明日、引渡しですね！
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131:
匿名さん
[2010-02-28 13:00:49]
内覧のとき 指摘箇所って何か所くらい
ありましたか？ |
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132:
匿名
[2010-02-28 17:02:15]
>>131
0です。 |
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133:
匿名
[2010-02-28 23:48:10]
ずっと、この辺りに住んでいましたが、空き巣、のぞき、下着泥棒はありましたね。でも、このマンションはセキュリティはしっかりしていますよ。
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134:
匿名さん
[2010-03-03 19:24:46]
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135:
匿名
[2010-03-10 23:41:46]
共有部のどこになりますか？
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136:
匿名さん
[2010-03-12 18:55:49]
ここの1DK検討してるけど、安くなんないかなー
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137:
匿名
[2010-03-12 19:29:13]
足繁く通ってください。
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138:
匿名
[2010-03-16 00:42:17]
阿佐ヶ谷が先に完売しちゃう？
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139:
匿名さん
[2010-03-16 10:57:15]
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140:
匿名
[2010-03-16 11:29:48]
ここは良いマンションだと思いますが、阿佐ヶ谷と比べると、駅までかなり遠いと感じてしまいますね。商店街を通っていけば10分はかかってしまいます。
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141:
匿名
[2010-03-16 11:30:15]
ここは良いマンションだと思いますが、阿佐ヶ谷と比べると、駅までかなり遠いと感じてしまいますね。商店街を通っていけば10分はかかってしまいます。
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142:
匿名さん
[2010-03-16 11:52:19]
表記上徒歩1分と8分(途中に信号あり)ですからね。
無理も無いです。 |
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143:
匿名
[2010-03-18 13:47:42]
既に入居されている方どうですか？
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144:
入居済み住民さん
[2010-03-19 11:28:16]
入居済みのものです。
男性の足でですが、 朝は家の玄関を出てから、 10分後の電車には乗れますよ。 帰り（夕方～夜）は、道に人が多いので もう少し時間がかかります。 それを遠いと感じるか、近いと感じるかは 個人の感覚の問題だと思います。 そりゃ、1分と比べたら遠いですよ。 8倍ですから。。 |
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145:
匿名
[2010-03-23 13:43:37]
私の場合は信号に左右されますが、ジグザグ裏道を通れば、8分で行けます。人も多くありません。
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146:
入居済み
[2010-03-23 13:50:22]
住人の方はお気づきかも知れませんが、マンションの前の下水にタバコの吸い殻がひどいですね。灰皿じゃないといいたいですね。住人の方ではないと思いますが、どうにかしてほしいですね。
管理人の方が注意するとか。火事が心配ですよ。 |
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147:
匿名
[2010-03-23 17:04:24]
気付きませんでした。
早稲田通りを挟んで路上喫煙禁止区域になるので渡る前に捨ててて行くんでしょうか。 困ったものです。 |
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148:
匿名さん
[2010-04-01 18:50:02]
ちょうどマンションの前が信号だから歩きタバコしてきて信号待ちしてる間に捨てるんでしょうね。。
酷い話です。 |
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149:
匿名
[2010-04-02 18:15:59]
タバコをポイ捨てする人がいる以上、タバコ増税に賛成です。趣旨がそれましたが、まだ竣工4ヶ月近く経つのに売れ残っているようですね。少し前にモデルルームに行ったのですが、私の場合、相場より値段が高い、南向きは騒音がやはり気になりました。特にマスターベッドルームは窓に囲まれているせいか、時折早稲田通り沿いに大きな車が通ると気になります。夜中はいやかもしれません。肝心の日当たりも南向きバルコニーが狭く、階上のバルコニーによる屋根によって日が遮られるので、部屋が温められるというほどの日当たりは期待できないと感じました。曇りガラスが西に付いているのですが、はめ込み式で掃除などはできないと思います。西向きの部屋は、南にバルコニーがあるのですが、隣のビルによって窓は開けられないかもしれません。それとやっぱり価格でしょうか・・。
そんなわけで私の場合は検討リストのかなり下のほうに入っています。そのほかに売れ残っているのが考えられる理由や、逆にお勧めの理由なんかあれば、違ったひとの目線で教えていただければうれしいです。 |
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150:
匿名
[2010-04-06 18:32:01]
2LDKのモデルルーム501号室が使用価格で売りに出ていますが、値段はいくらでしょうか？
送付されてきた葉書には価格は書かれていなくて |
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151:
匿名さん
[2010-04-06 23:04:18]
値段は前回買った人のこともあるからこういうところでは出し辛いのでは。実際に現地に言って聞いてみるしかないでしょう。５０１は南向きの部屋ですかね？
以前見た限りでは南だけ早稲田通り方向に出っ張っていて、3方向から早稲田通りに囲まれて騒音が気になる人はなるかもしれないですね。専門的な話になりますが、ペアガラスは防音効果はありませんし、防音サッシュもT1、T2等級タイプでしたので、せめて南向きはもう少し防音に配慮して欲しかったです。値引きされても、毎日長く住むことを考えたら私はいやですね。 |
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152:
150
[2010-04-06 23:39:51]
>>151さん
ありがとうございます。 まさにその部屋です。南東西に窓がある角部屋です。 早稲田通りって通行量たいしたことないかと思っていましたが、騒音と粉塵は嫌なので、やめた方がよさそうですね。 週末無駄足せずに済みました。 |
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体力あるデベは値引きする物件、しない物件を使い分けができますからね。竣工間近だし、出来上がってからどう出てくるか見たいと思います。