シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[812: マンション投資家さん]

おいしいところは全て売れましたね。ふっ♪

[813: 匿名さん]

>>811
>諸説ありますが70～90戸みたいです

ということは少なく見積もっても　147-（70＋40）=37
ほぼ完売ということですね。

売り煽り組　ざんねーんｗ

[818: 匿名さん]

残り8戸、先着順受付、早いもん勝ちです！

急がないと値上がりするかもしれないですね？

[821: 匿名さん]

いやいや、正直驚きました。こんな立地のマンションでも安ければ買う人いるんですね。

色々誰が買ったか考えたんですが、ここは池袋ですよね、はっきり言って。C国人が買ってませんか？、僕は正直やダナ。もちろん根拠はありませんが、ありうるでしょ、十分。

念のために書いときますが、私は韓国人のお友達多いのですが、みんな信頼できる上品な人が多いので大好きです。

西口のタワーグ、、、ってマンション知ってます？、気になったら住民版見てください。色々な国際問題起きてますので。

[822: 匿名さん]

念のために書いときますが、私は韓国人のお友達多いのですが、みんな信頼できる上品な人が多いので大好きです。


　この一行で、信用できないかただと分かりました。

[823: 匿名さん]

確かにありうるね。シティータワー九龍。

でもこの辺でマンション買う人って、織り込み済みだろうから、もし中国系の方が多数でももめないでしょ。
買った人が少なくても、賃貸に回った物件の住民が中国系が多くなる可能性も考えらるし。

[824: 匿名さん]

ひどいこと書く人達ですね

[825: 匿名さん]

すいません。
誰かのレスへの投稿ってどうやるんですか？
どなたか教えてください。
お願いします。

[826: 匿名さん]

＞賃貸に回った物件の住民が中国系が多くなる可能性

まさにウチのマンション（目白）がそれ。
１ＤＫで１５万とか払えるのにゴミ出しとかの規則無視。
注意されると「中国語で書いてないのは差別だ」とか平然と言う。

とっとと売って逃げたいけど、この先全国でこんな現象が起きるんだろうか。
アメリカンインディアン（＝日本人）と後から来た白人（＝中国人）みたいな。

[827: 匿名さん]

>>826

小泉一派（中川、小池など）が政権中枢に居続ければ　
遠くない時期にそうなるかもしれませんね。

[828: 匿名さん]

↑なんで？

[829: 匿名さん]

>>821
＞西口のタワーグ、、、ってマンション知ってます？、気になったら住民版見てください。色々な国際問題起きてますので。


西口のタワーグってなに？
何が起きてるの？

[830: 匿名]

中川元大臣は外国からの移民を大量に受け入れる考えを持っている。

ただでさえ物騒な事件多いのに、これ以上治安悪くなったら大変だよね。

年寄り多いんだしさ。

[831: 匿名さん]

>>828

(1/2) 東京に中華街誕生！？ 押し寄せる中国人と地元商店街の対立

http://www.youtube.com/watch?v=yYTX5pQKvb8&feature=related

http://blogs.yahoo.co.jp/deliciousicecoffee/36126133.html

[832: 匿名さん]

またでた差別やろう あるいは売れない物件の暇な営業マンさん ご苦労様

[833: 匿名さん]

売れ行き好調のようですね。
最終期は値上がりも考えられますので決断するならお早めに。

[834: 匿名さん]

販売個数４０戸のうち８戸しか売れ残ってないから売れ行き好調ですね。

[835: 匿名さん]

>834
営業マンさんご苦労さまです。
>813をご覧ください。

[836: 匿名さん]

>>８２３
暇なのはすみふの営業マンでしょｗ
このスレも削除が多いし、営業マンも販売活動より監視と火消しに躍起なんでしょう。
本当に売れ行きが良いのなら、ここの書き込みなんて気にしないでしょうなｗ

[837: 近所をよく知る人]

そういえばここは評判がいいと営業さんも言ってましたよ。

[838: 匿名さん]

完売まで28戸くらいとか？

[839: 匿名さん]

>>836
マンコミとスマッチの監視と火消しに忙しそうです。
ここは廃れてますがスマッチの方は早朝から夜中まで24時間体制で張り付いてるようですよｗ
２人くらい専属がいそうですね。

ところでいまのところ何戸くらい売れてるんですか？
売れてる売れてない双方の意見があるようですが？

[840: 匿名さん]

削除なんてどこにあんの

[842: 匿名さん]

もう最上階まで組み上がっているのでしょう。
やっぱり目立ちますね。

[843: 匿名さん]

同じく目白側から。
駅前タワーグランディアとの比較。
距離が違うのでウエストゲートが不利かも・・・。

[844: 不動産購入勉強中さん]

HPに先日の花火大会のビュー画像がアップされていますね。
なかなか圧巻！
今日新価格発表となっていますが、やはり値上がり方向？
HP上で発表してくれるのかなんて甘いこと考えてましたが
やはり直接問い合わせか来場者のみ、なんでしょうね。

ところでTOPページで先着順受付中で提示されてる２部屋のうちの
3LDKの方、6160万円って書いてるけどクリックしてみると5950万円。
差額は諸経費とか？なんて思いきや、となりの2LDKはクリック前後で
4330万円のまま変化なし・・・なんで？？まさかの値下げとか？

[845: 契約済みさん]

やぁ、なかなか入居前準備に金がかかりますなぁ

エアコン、ウッドデッキ、カーテン、造作工事などなど…

今回、あまり金かけられないからなぁ

[846: 匿名さん]

引越関連は、デベ提携の業者を使わず自分で探されることをお勧めします
（値段的に）

[847: 匿名さん]

>>843

タワーグランディアと比べると貧弱そうなタワーですね。

[848: 匿名さん]

でもグランディアは先日の震度４の地震で（以下自粛）

[849: 匿名さん]

>>845

あんなに狭いバルコニーをウッドデッキにする必要ある？
室外機置いたらいっぱいいっぱいで身動きとれないのにｗ

[850: 匿名さん]

二面床からガラス張りで、部屋の大きさが五畳とか六畳って、アトラクションの部屋みたいです。
現実的には、置けるところに家具を置くしかないってところでしょうか。

[851: 匿名さん]

地震があればベッドや家具が窓を突き破って落下したりしないのだろうか？

[852: 匿名さん]

844さん
今サイト覗いてみましたが、もう更新されているようですね。
3LDが5950万円と2LDが4480万円のタイプになってます。
値下げかと思えば、タイプ別に値上げもしてる？

タワーマンションって住んだ事がないのですが、
住民の皆さん、窓掃除ってどうしてるんでしょう？
タワー型って、窓が少ししか開かないんですよね？
確かに眺望は抜群でしょうけど、壮観な景色を汚れごしに見るのは
ちょっと悲しいです。自分でも掃除できますか？

[853: 匿名さん]

>>851
部屋が広いと地震で家具が右に左にって事があるけど、ここは部屋がみんな狭いのでほとんど家具も動きようが無いのでは。

一昨日だったか、夜の九時頃なのに十階くらいまで煌々と工事用照明がついてました。
随分と突貫工事のようですね。

[854: 匿名さん]

今九時半過ぎですが、やっているようですね。
十五階くらいまでオレンジ色の光がたくさん見えてます。。
そんなに工事遅れているんでしょうか？

[855: 匿名さん]

遅れていることは遅れているんでしょうけど・・・
ぶっちゃけよくある話です。
内装はそんなに音が出ませんから、工期をを合わせるために
職人さんが頑張ってるんでしょう。
（正確に言うと、ゼネコンの監督が職人さんのケツを叩いて頑張らせている）

[856: 匿名さん]

８５２さん　　　８４４ではありませんがでＦＩＸの窓が多いマンションは年に４回くらい業者がロープを吊るして外から窓を拭いていますよ。管理費に含まれていますが。お近くの三井のイーストプレイスは外観がガラス張りみたいなマンションですが、管理費にも管理規約にも載っていないようです。こちらはどうなんでしょうか？

[857: 匿名さん]

月に一度くらいは窓掃除しないと、汚れごしに景色を見なければならないよ。
高速、山手通り横だから３ケ月に一度ではかなり汚れるね。

[858: 匿名さん]

>>855
夜に突貫工事やるって普通の事なんですか？
てっきり完成間際になって時間がなくなったから突貫工事になってしまうのかと思ってました。

今日もこんな時間（十時に十分頃）に照明ついているからやっているんでしょう。
職人さんにはご苦労様。

[860: 844]

>>852さん

更新されてますね。
3LDKの方は前回書き込みしたときと同じものみたいですが、
2LDKの方は同一かどうか自信ありません。
もし同一のものだったとしたら実質値上げですがそれでも売れるってことなんですね。
まぁ総額から考えたら微調整くらいの値上げ幅なのでしょうが。

タワーマンションで窓の外側の掃除をどうするのかは自分も気になってました。
業者が入る場合は管理規約で決まっていたりするんですね。
その辺も要確認ですね。

[861: 匿名さん]

＞　852
少し時間が経過したので見てないかも知れませんが。


＞住民の皆さん、窓掃除ってどうしてるんでしょう？

ここのようなガラスの壁になっているところは当然、皆さん書き込みしてますが、自分ではできません（やってもいけない）。ものを落としたら大変なことになります。そのため、もちろん汚れても定期ガラス磨きの時期までできません。
＞タワー型って、窓が少ししか開かないんですよね？

タワー型がすべてでは無いですよね。住友がやっているこのタイプはだめですが、窓が全開にできるようなたわまんもあります。そういうのは窓ももちろん自分で掃除できます。