エルグレース南森町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

エルグレース南森町について、情報交換しましょう。
駅も近いみたいですが、イー・リズムも気になります。

公式URL：http://www.e-minamimorimachi.jp/index.html
売主：関電不動産株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市北区西天満5丁目11-2
交通：大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩4分　
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2014-10-05 14:09:15]

>>150
具体的にお願いします。

[No.152 by 匿名さん 2014-10-05 14:48:18]

カンパニーさん２年前ってこの辺で販売してましたっけ？後悔ってことは騙されたってことですか？ならこんなところで書き込みするよりしかるべき措置をとられたらどうですか？不動産取引では買い手が守られる方が多いですよ。どんな内容か知りたいです。

[No.153 by 物件比較中さん 2014-10-05 18:30:50]

管理会社やら、販売会社やらどんどん潰す内容が小さくなってますね。
物件の比較しませんか。

[No.154 by 申込予定さん 2014-10-05 23:29:33]

なんだかすごい言われようですね。
自分の目で確かめることをお勧めします。
私にとっては良い物件でした。

[No.155 by 匿名さん 2014-10-05 23:34:28]

150さん
答えなし。適当かよ！！

[No.156 by ご近所さん 2014-10-05 23:46:46]

近くの駐車場に住友がでっかいマンション建てるようですね。すごい高値になると思いますがこの辺の雰囲気変わりますね。あまり人が増えて賑やかになるのは嫌なのでほどほどにしてくださいね。静かさはここの魅力の一つですから。

[No.157 by ご近所さん 2014-10-06 18:32:38]

実際に住友不動産のオール電化Mに住んでいるものです。
ガスvs電気のネタがたまにありますが、、、
正直なところ
火種が直接でない。
キッチンに五徳がないので全ての面を使える。
正直なインフラ一本なので基本料金も安い。
災害時のインフラ復旧が早い。
災害時にエコキュートタンクの水使える。
それだけ見ればどちらか優位かは自ずとわかります。
あと。ガス料金。。。高いのは無駄にＣＭしてますし、工事費無料の分、ガス料金に入ってます。。。無駄な経費が多いんですよね。都市ガス会社はそこ言わないんですいね。。

[No.158 by 物件比較中さん 2014-10-06 19:59:04]

もともとオール電化って良いイメージでしたからね。
いつの間にやら悪いイメージにされてますが、結果的にはガスもオール電化もどっこいどっこいって感じでしょね。

[No.159 by 匿名さん 2014-10-06 21:50:30]

電気料金がこれから先も一緒とは限らないしね〜
。原発もどうなるかだし、電力の自由化などでどうなるやら。

[No.160 by 契約済みさん 2014-10-06 22:58:48]

ガス物件でも大半のエネルギーは電気でしょ。
ガスは天然資源に依存している部分もあり将来は不透明。
電気もガスも不透明さは一緒でしょ。
ほんとくだらない他社営業マンの書き込みが多いですね。

[No.161 by 購入検討中さん 2014-10-07 10:33:48]

ほんとに適当な話が多いですね。
検討者だけが書き込んでほしいです。

[No.162 by 物件比較中さん 2014-10-07 18:08:13]

売れているのは売れているようですね。

[No.163 by 購入検討中さん 2014-10-07 19:13:48]

第1期完売 ほぼ半分売れたらしい。

[No.164 by ご近所さん 2014-10-08 00:43:36]

>>163
161.162.163は同じ日に書き込んでいるので販売さんくさい。どうして書き込みを使って誘導するようなこそくなことをするのでしょうか。真剣に検討している方だけの中立的な書き込みであってほしいです。

[No.165 by 匿名さん 2014-10-08 22:55:02]

掲示板って難しいですね。関係者や他社営業マンは書き込めないようにできたらいいのに。

[No.166 by 物件比較中さん 2014-10-09 07:39:52]

自分で行って実際に確かめて判断するしかないですよね。まぁ、どの物件でも言える事ですが……

[No.167 by 匿名さん 2014-10-09 13:22:58]

この物件ははっきりしてるよ。
いわゆる住環境という意味での南森町だと思って買うと
火傷するけど、その分一般の人が思う南森町より安い。
利便性は文句なし。

個人的には南森町という言葉に惑わされず、この利便性で
お安めという点ならオススメ。

[No.168 by 購入検討中さん 2014-10-09 17:40:34]

167さん、住環境が微妙って事ですか？何かあるのですか？
現在出てる近くの２物件と検討しているので、どんな面がなのか教えてください！

[No.169 by 匿名さん 2014-10-09 17:52:30]

167ｻﾝでは無いですが大通り渡ると風俗街ですね。
ここを買う人は子供無しの方がメインだろうし関係ないでしょう。
後、そういう施設を利用する方にとっては近いから利便性が良いと言えますしね。

[No.170 by 物件比較中さん 2014-10-09 22:02:02]

まだモデルルームに行けてないのですが、2ＬＤＫっていくら位かご存知の方いらっしゃいますか？

[No.171 by 匿名さん 2014-10-09 22:21:03]

2LDKが何種類かあったと思いますが、3000～4000だったかと。

[No.172 by 買い換え検討中 2014-10-10 09:27:24]

169さん、そういう施設を利用するようなオッサンはこの近辺のマンションなんて買えないでしょ。しかも、そのあたりはここ数年でもうそんなに人居ないよね？
北区、中央区で買おうと思ってたら何かしらはあるのが現状だよね。

[No.173 by 匿名さん 2014-10-10 11:05:03]

自分の場合、風俗系のお店がちょこちょこある繁華街で育ったので気にはならないのですが風俗系を嫌う人もいる様ですしね

なぜかラブホより案内所の方が下品に感じる

[No.174 by 匿名 2014-10-11 11:45:56]

友人から聞いたのですが、第一期抽選はグランフロントでやってたみたいですよ。すごいですね。

[No.175 by 申込予定さん 2014-10-11 12:47:18]

言いたいこと言われてますが、見てみる価値はある物件だと思いますよ。
風俗街とは完全にブロックが分かれていますし、建設地周りは普通の住宅街って感じです。

[No.176 by 購入検討中さん 2014-10-11 15:08:34]

確かに。行ってみたら雰囲気がわかると思います｡百聞は一見にしかず。近くに公園もいくつかあって、家族連れがたくさん居てイメージと全く違いました。

[No.177 by 物件比較中さん 2014-10-11 22:37:18]

>>174
そうなんですか？私が見学に行った際には、そんな事言われませんでしたよ？検討している様に思われてなかったのかなぁ‥。ちょっと残念です。

[No.178 by 物件比較中さん 2014-10-12 05:45:13]

>>177
グランフロントだったそうです。
別に契約前の人に、契約はグランフロントですっっ！てアピールする部分ではないんで、普通言わないと思いますよ。

[No.179 by 購入検討中さん 2014-10-13 07:24:19]

契約する手続きがグランフロントって別に何も羨ましくないのはぼくだけでしょうか笑

[No.180 by 匿名さん 2014-10-13 10:09:17]

同意

グランフロントをどこまで上に見ているのだろう…

あそこに住んでる人とか神様扱いなのかな？

[No.181 by 匿名さん 2014-10-13 11:02:07]

価格だけ見れば上様でしょ。
大阪ではね。

[No.182 by 匿名さん 2014-10-14 11:17:02]

安いと思ったら、間取りがせまい。
広さがあるプランは、それなりの金額ですね。
駅から近いですが、ここは、日当たりはどうなんでしょうね。
結構、マンション周囲に高い建物が建設されているのが気になりますね。
水回りが北側に集まっているけど、Aタイプのような南よりもプランがいいな。

[No.183 by 物件比較中さん 2014-10-14 22:00:47]

日当たりは東向きですしぼちぼちなんじゃないですか。
意外と選ぶ部屋が少なかったです。

[No.184 by 匿名さん 2014-10-14 22:42:30]

同じ関電でも、同心の方がチラシかっこいい。
ここはセンス悪い。なぜ？

[No.185 by 物件比較中さん 2014-10-15 07:32:02]

そりゃー、広告にかけてる費用が違うからね。高収入層を狙うのにチラシや案内が安っぽいのはありえないから

[No.186 by 匿名さん 2014-10-15 08:46:50]

カンパニートラストってどうなんですか？

[No.187 by 物件比較中さん 2014-10-15 21:51:31]

>>186
144位から色々載ってますよ‥。優秀な社員が多い会社っていうのは、一般の方は書き込まないと思いますけどね（笑）

[No.188 by 物件比較中さん 2014-10-16 12:30:22]

東亜建設ってどうですか。

[No.189 by 匿名さん 2014-10-16 14:21:28]

カンパニートラストやら東亜やら、自分で調べてみてはどうですか？
ここにきてるんだから、ネットやスマホの環境はあるんだろうから。

[No.190 by 物件比較中さん 2014-10-17 22:38:32]

そうそう、気になることは自分で調べなはれ。
タダで手に入る情報はゴミだと思いなはれ。

[No.191 by 匿名さん 2014-10-19 01:59:46]

私も梅田周辺の物件を検討しており、ここも候補の一つなのですが…一つ心配な事が、ここって上町断層の真上じゃないですか？上町断層って松屋町筋の辺りを南北に通ってる聞いた事あるんですが。知っている方いれば教えて下さい。

[No.192 by 匿名さん 2014-10-19 09:44:33]

断層はファインフラッツとクレヴィアですよ。
ここはセーフ！！

[No.193 by 購入検討中さん 2014-10-19 09:56:08]

「断層が近かったらどこも同じ」
「南森町周辺はク○ヴィアとフ○インを買えない人がここを買う」ってク○ヴィアの販売員に言われました笑
確かにそうかも笑

[No.194 by 匿名さん 2014-10-19 11:32:32]

ベランダの前が高速になるので煩そうですね。

[No.195 by 匿名さん 2014-10-19 12:03:14]

193さん
そんな他の物件を小馬鹿にするような営業マンは最低ですね。レベルが低い！！そこを買ってる人もいるのにね。検討してる人まで否定してるようで不愉快です。
同じ南森町エリアでも雰囲気が違うのでそれぞれ望まれてることも違うと思います。皆さんエリアで合う合わないがあるのでそういう表言は適切ではないですね。

[No.196 by 匿名さん 2014-10-19 16:33:26]

>>194場所間違えてません？

[No.197 by 申込予定さん 2014-10-19 23:51:01]

レベルの低い営業さんが周りに多いですね。
周りをけなすより自分の物件を勧めれば良いのにね。
色々見ましたが結局はエルグレースが良いと思いました。
まっ人それぞれですね。

[No.198 by 匿名さん 2014-10-20 13:47:16]

>上町断層って松屋町筋の辺りを

正確にはもうちょっと西で高速の真下と思えばわかり易いかな
ただ、断層がらみの地震なら断層の傍だけでは済まず北区、中央区はほぼ壊滅なので気にしてたらそこらの物件は候補外になりますね
気にしたくない方は上町台地の上、大阪城近辺か天王寺あたりをご検討下さい

[No.199 by 購入検討中さん 2014-10-22 10:51:24]

第二期の売れ行きどうなんですかね？最近行かれたかたいらっしゃいますか？
早くしないと部屋なくなるかな……

[No.200 by 物件比較中さん 2014-10-23 01:15:50]

>>199
安い部屋は売れてるらしいです。ここでの5000万円は厳しいでしょう‥。5000万円出すなら、野村か近鉄の方が良いしね。