パークコート虎ノ門・愛宕タワー （PART 2）

[購入検討中さん]

「パークコート虎ノ門・愛宕タワー」
パート２を立てました。
全スレ同様、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


【物件データ】

所在地：東京都港区虎ノ門3-109-1
価格：6620万円-2億6000万円
間取：1LDK-3LDK
面積：51.08平米-127.42平米

交通：東京地下鉄日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
　　　東京地下鉄銀座線 虎ノ門駅 徒歩9分
　　　東京都三田線 御成門駅 徒歩8分

総戸数：230戸
敷地面積：3165.49平米
建築面積：1574.55平米
竣工時期：平成20年04月竣工済
入居時期：即入居可
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上30階
エレベータ：4基
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：所有権

管理形態：２４時間有人管理
管理方式：常駐
売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
販売会社：三井不動産レジデンシャル（株）
資料請求/問い合わせ：三井グランディオーソ・クラブ（TEL:[phone]）


[スムログ 関連記事]
【虎ノ門愛宕界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/1276

[165: 匿名さん]

↑誰がたいへん？デベ？笑

残り３戸？みたいですが、いい間取りだと思う。

[166: 匿名さん]

賃貸に出されている方にご質問申し上げます。業者はどこをご利用ですか？三井のレジデントファースト？KEN？或いは住友不動産？

[167: 入居済み住民さん]

数件隣の空き地、とても特殊な形をしていますが以前は何があったのでしょうか。
また今後何になるかご存知の方、いらっしゃいますか？

[168: 匿名さん]

住民板で聞けば。
検討スレをageたら、売れ残りマンションと宣伝するのと同じ。

[169: 匿名さん]

周辺に何が立つ予定か、知っておくのは
大事だろうね。

[170: 匿名さん]

虎ノ門パストラルの解体工事は、いつ頃から始まるのでしょうかね。

[171: 入居済み住民さん]

このマンションも完成してから１年半経ちましたので本日、居住者用の住民版を立ち上げました。
そこで、居住者の方は今後は住民版の掲示板を宜しくご利用のほど！！

[172: 入居済み住民さん]

リンクを貼っておいた方が良さそうですね。

パークコート虎ノ門愛宕タワー 「住民版」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64549/

[174: 匿名さん]

宣伝しつこいね・・・誰もそんなくだらんレポート読んでないので安心してください

[175: 匿名さん]

No.173さんへ

書かれている内容がわかりません。
掲示板はわかりやすく書いてください。

No.174さんへ

宣伝？　レポート？
どうもわかりにくい。

[176: 匿名さん]

１７３って、消されちゃったのね。

[177: 匿名さん]

虎ノ門では、数年後に完成予定の大規模開発が複数進行中なので、
これから来そうですね。

[178: 匿名さん]

ごめん！やっぱり豊洲が好き！

[179: 入居済み住民さん]

いよいよ、電柱埋設工事が始まりましたね。　　　　　マンション前の通りがすごくきれいになるそうで、　　楽しみです。　　

[180: 匿名さん]

ここって競売に出てなかった？メゾネットの部屋

[181: 匿名]

検討スレが上がってくるって事は
完売されていないんですか？

[182: 入居済み住民さん]

No.181さんへ

かなり以前に完売されてます。

[183: 匿名]

完売物件は住民スレでお願いします。

[184: 匿名さん]

この近くに分譲マンション出るね。

[185: 匿名さん]

虎ノ門パストラル跡地？

[186: 匿名]

並びに藤和が出来る

[187: 匿名さん]

ご愁傷様です。
どこのタワマンでも起こりうることとはいえ…。

http://condo.seesaa.net/article/169747179.html#more

[188: 匿名さん]

1物件に占有屋が入ったからといって、
他の物件に何か影響するのでしょうか？

[189: 匿名]

イメージの問題だけかと。

[190: 匿名さん]

知り合いの戸建てに占有屋さんが入ったことがあるけど、
色々と大変だったみたい。知り合いの私のとこまで意味なく電話掛けてこられた。

[191: 匿名さん]

お墓とかつぶしてマンション建てるのやっぱり同意出来ない。

というか自分は住みたくない。

お先祖様に敬意を示す事って大切だと思います。

[192: 匿名]

大変結構なお考えですが、すでに建って入居しているマンションの検討板にわざわざ書き込む無神経さは否めません。

[193: 匿名さん]

お先祖って言い方が敬意をもっていないよ

日本語だいじょうぶ？

[194: 匿名さん]

お墓の話になると、反応が激しいですね。

恥部ですか。

[195: 匿名さん]

１９１、１９４は赤坂や六本木のスレでも活躍してた方かな？
最近はビビってんのか音沙汰なしだけど。

[196: 匿名さん]

赤坂と六本木と虎ノ門の物件のスレを巡回されている方がいらっしゃるんですね。

その上、書き込みしたひとが誰なのかをきめつけちゃうという空想家でいらっしゃる。

なんか気持ち悪いですね。

[197: 匿名さん]

キモさに関しては１９６には誰も敵いませんよ

[198: 匿名さん]

たしかに196は的外れだな

[199: 匿名さん]

１９６は独身キモジジイ

[200: 匿名さん]

占有屋って、今でもいるんですね
他の部屋の住民に影響がなさそうなのは、よいですが…

[201: いつか買いたいさん]

駅近ですし、都心とは思えないような風情のある静かなマンションですね。
前を通るたび、いいなと思っています。
最近のマンションではなかなかないですね。海風は苦手ですし、高速がすぐ近くだと
空気が汚れてベランダが真っ黒になるし。これから六本木1丁目のマンション群もどうなるのか
興味があります。

[202: 匿名さん]

No.191さん

すでにご存じのこととは思いますが、マンション敷地内に以前ありました「長谷院」は、2004年に江戸川区に移転して現在はモダンなお寺になってます。
http://www.chokokuin.com/

その後、現在のマンションが建設されたとのこと。
でも、No.191さんとしては住みたくないとの気持ちもわからなくはありません。
でも、寺社の多い港区に住むのは難しいかもしれませんね

[203: 匿名]

一生懸命ですね、皆さん。このネタはスルーしないと皆さん気にされているのがよく分かりますよ。港区のマンションはどこも墓の上に立っている等とは、港区民を敵に回しますよ。みなさん墓、寺社、御先祖さまには敬意をはらいながら自分の住居を確保しています。

[204: マンション投資家さん]

港区ならば、青山の奥座敷
南青山常盤松フォレストがお勧めですよ。

掲示板でも人気で盛り上がっています。

[205: 匿名さん]

近くにタワーたっちゃいますね。
ここは終わりですね。

[206: 近所をよく知る人]

近くにショッピング、ビジネス、住居、ホテルが入る高層タワービルができるから、より利便性及び都市環境が良くなるんですよ。

[207: 匿名さん]

噂の東京マガジンにここの隣りが映ってました。
ここの隣りにあったお寺の檀家さんのトラブルで。

バブル当時にお墓を他に仮移設したら、
バブル崩壊でお寺が無くなってしまい、今では仮移設先からも立ち退きを…
203さんの言う敬意は何処へやら…

[208: 匿名さん]

あらら。
苦戦しそうだな。

[209: 匿名さん]

場所やアドレス気にいってます。
眺望等は超都心のこの立地ですからはなから期待していません。

[210: 匿名さん]

北西のお部屋の明るさ，西日の入り具合，車の音など，もしお住まいの方がいらっしゃれば教えてください。

[211: 匿名さん]

たまたま湾岸花火の日に虎ノ門タワーズレジデンスの友人宅に遊びに行ったことあるけど、
愛宕グリーンヒルズのツインタワーのお陰で殆ど花火見えなかった。。。

このマンションからも見えないんだろうなぁ。。。

[212: 匿名さん]

花火は半分ぐらいしか見えませんね。
浜松町の貿易センタービルが邪魔です。

[213: 匿名さん]

No.210さん

西北西の部屋は、夏では１４時半頃より西日が入ってきます。
冬場は、１６時頃から西日が入ってきますね。
ですから、夏でも１４時過ぎまではカーテンを開けてられるメリットがあります。
南側の部屋は、日当たりが良いという長所もありますが
夏は暑いような気がします・・・。
なお、車の音については、桜田通りから２道路入ったところですので、静かです。（大方の来訪者の感想ですが）

[214: 匿名さん]

>213さん

具体的にお答えいただき，どうもありがとうございます。