シティテラス板橋蓮根 part3

[いつか買いたいさん]

シティテラス板橋蓮根についてのpart3です。

前スレ
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282727/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 匿名さん]

ここはシートフローリングでしょうか?

[2: 匿名さん]

表皮がオレフィン系のシートフローリングですよ。

[3: 匿名さん]

了解です。ありがとうございます

[4: 匿名さん]

最後の1邸になったようですね。
説明会に参加する人が結構いるようなので、抽選にするのでしょうか。
共有施設のシーズンウォークなどですが、管理人の方が清掃などをしてくださるのでしょうか。
秋などは、落ち葉が凄くて管理が大変そう。

[5: 匿名さん]

だいぶ前に知った物件ですが、まだあるということでしょうかね。

人気が無い？
もしくは数が多過ぎるから？？

駐車場100パーセントとかは売りになると思うんですけどねぇ。駅に近いからこんなに数は要らないという人もいるとは思いますけど、自走式だしそんなに管理費がかからないだろうから空きがあっても問題ないとも考えます。半分ぐらいにして別の用途で、例えば植栽とかにしても良かったのかなぁ、とも。

今更の発言ですが。

[6: 住民さん]

シーズンウォークはじめ、マンション内の清掃はよく行き届いていると思いますよ。
シーズンウォークは、どの季節も美しいです。

[7: 匿名さん]

蚊がおおいよね、ここ。なんでだろ

[8: 匿名さん]

木々、草花が多いからじゃない？
川や水場も近いですし、こんなもんだと思うよ。

[9: 匿名さん]

そっか かなり噛まれるんだよね エレベーターにもフマキラーおいて欲しい

[10: 匿名さん]

マンションのエレベーターまで蚊が来るような環境という事でしょうか。
蚊って水が多い場所に発生すると聞いてますが近くに池とかないので
何処で蚊が発生しているのか不思議ですね。

蚊など多いとなると夏など薄着になるので特に公園など子供が
遊ぶときには虫除けスプレーなど虫対策をしたほうがいいかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

夏は虫除けスプレー必須ですよ。どこから湧いてるんでしょうかね

[12: 匿名さん]

一部の住民のマナーは悪いが、清掃は行き届いているほうかと。

もう蚊が出ていますか？私はまだ遭遇していません。

[13: 匿名さん]

いや、まだ湧いてませんがそろそろでしょうか
最近は蚊の時期も長くなってきていやでしゅ

[14: 匿名さん]

最近の蚊は生命力が強いのか。。。
池のような水が溜まる場所は無いはずですが、どこから来るのやら。

[15: 匿名さん]

雨水溝とかから出てくるんじゃないですかね？

ここらへんは、共同溝や雨水溝が整備されている分、
あるいみ仕方が無い気がします。

工事現場のバケツでも発生しますからね、やつら。

[16: 匿名さん]

蚊を一掃させる技術ほしいですね(笑)これからの季節はホント嫌

[17: 契約済みさん]

そろそろ完売するね。ゴールデンウィーク中かな？

[18: 匿名さん]

無理でしょ

[19: 匿名さん]

最後の1戸は商談中と聞きましたが。。

この板もそろそろ終わりか。

[20: 匿名さん]

はやく完売してー(´；ω；｀)

[21: 匿名さん]

今までの売れ行きの経緯は存じないですが既に残り一邸宅なのですねえ。
春の桜の時期に多めに売れたのかなあと勝手に想像していますが、実際はどうでしたのでしょう。
明日からの連休で無くなる、これはどなたかも仰っていますが可能性はありますよね。
販売は連休中も？勿論行ってますよね？？

[22: 匿名さん]

なんか、最後の最後になって、ものすごく高くなったと思うのは私だけ？

[23: 匿名さん]

金がかかってるからね 普通は最後になればなるほど販促費なり維持費の出費がかさむから高くなると思うけど。建築前に売れたら本当はもっと安上がりなんだけどね

[24: 匿名さん]

スカイティアラや加賀の物件に合わせて調整してるんじゃないですかね。
それらに比べればそれなりに安いでしょみたいな。

当初の価格が住友の都内物件にしてみれば安いほうだっただけな気がしますけどね。
業者認定されそうですけど
住友特有の早めのほうがお得感があるっていういつもの謎マーケティングだと思いますけどね。

[25: 匿名さん]

まぁここと加賀やティアラと比べちゃったら。立地も設備もあっちのほうがいいしね。

[26: 匿名さん]

完売したのかね？

[27: 入居済み住民さん]

もうすぐ完売だし、皆さんと交流を持ちたい。駐車場でよく会う方とはよく喋るようになりましたが、お隣や上下、同じフロア等やりたいものですね。

[28: 匿名さん]

交流会俺もしたい やりませんか？

[29: 匿名さん]

ラスト1邸、まだ残ってますよね。
最後の最後がなかなか売れないですね。

[30: 匿名さん]

時間の問題だね（祈）

[31: 匿名さん]

いやホント、よくここまでいったと思いますよ。販売当初は、完売まで５年はかかるんじゃないかというくらい低調な売れ行きだったんだから。残り１戸ならそのうち売れるだろうし、たとえ売れなくても大勢に影響はないでしょ。
まさに震災復興＆オリンピックバブル様様ってところですね。
でも、バブルがはじけたら、なんでこんなところ買っちゃったんだろうって後悔する人も多いかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

この物件は地味だし立地的にも設備的にも売りがあまりないから正直パッとはしないが
面白みが無い分隙はないので生活的にも満足できる物件。なのでジワジワと売れるのだと思われる。

[33: 匿名さん]

ほんと、早く完売してほしいよ。
住友の販売員も、2年以上もこんなとこに詰めて大変だったと思う。

[34: 匿名さん]

べつに販売員も詰めてはいないでしょ。

[35: 匿名さん]

そうですね…
大学卒業してして定年まで38年間のうち2年を板橋蓮根で過ごすのは辛いですね…

[36: 匿名さん]

同じ人って訳ではないでしょ

[37: 匿名さん]

ここの担当の販売員は、事務所にほぼ詰めてるよ。
2年丸々ではないかもしれないけど同じ面子だよ。
たまにコンビニで会う。ご飯買いにいってるみたい。
オリンピックにも昼ご飯買いによく行くって言ってたよ。

[38: 匿名さん]

事務所につめていませんよ。必要が有った場合のみ来ている感じです。
毎日来客が来る訳では有りませんしね。

[39: 匿名さん]

東棟1Fの駐車場側角部屋が最後の1邸なんですね。
モデルルームになってました。
早く完売するといいですね。

[40: 匿名さん]

モデルルーム割引ってのが面白いですよね。
販売側の足下調査ビームが心地よい。

[41: 匿名さん]

モデルルーム割引なんてあるんですね。
最後だから家具もつけるのでしょうか。
完売するならそれくらいしてもいいですよね。

[42: 匿名さん]

どこもありますよ。大々的に値下げしましたっていうのが
できないからモデルルームや事務所として使ってたからその分を
御安くしましたという大義名分。
財閥、とくにスミフはそれでも値下げしたことはオープンにはしないので
あとは購入交渉時に言わないでね念書を押して値下げします。

[43: 匿名]

先に交流会したいと書いていらっしゃる方が。
私もその意見、賛成です。
知り合いが増えたら、子育て世帯なので何かと心強いし。
完売したら、そういう機会を作ってもらえたら有難いなぁ。。。。

[44: 匿名さん]

ここって最終1邸になってから長いね。　確かGW前にはそうなっていたような。
単にHPを更新していないだけ？

[45: 匿名さん]

43
是非やりましょう〜
集合住宅ですしお互い顔みて話したほうが揉め事も大事になる前に解決しやすいと思うんですよね。
それに新しい友人も作っておきたいですし♪

[46: 匿名]

45
折角の新生活ですし、楽しいものになればと思いますよね。

今も共用部分などで出会った時に挨拶し合う感じもありますし、
きっと友好的な方が多いのでは？と勝手に思ってます。

スミフさん、よろしくお願いします！

[47: 匿名さん]

感じ良い方おおいですよねー。ちゃんと挨拶してくれるし色々教えてくれますしね。
この前重かった荷物とか一緒に持ってくれたりして助かりました。

[48: 入居済み住民さん]

たしかに感じの良い方が多いですよね。
入居直後に、ゴミ出しスペースでとあることで困っていたら、親切に教えて下さった方がいらして、助かりました。
親睦会あれば良いですね。
住民同士が顔見知りになれたら、いろいろな意味で良いと思います。

管理の方々もよく動いてくださっていて、いつも綺麗ですよね。

[49: 匿名さん]

モラル高いですね、ここ

[50: 匿名さん]

そうですね。酷いモラルの方は、ほとんどいないと思います。
本当に、感じのよい方が多いマンションだと思いますよ。
ここに決めて正解でした！