ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-186.com/

＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[207: 匿名さん]

この辺の戸建てやマンションの住民は、金はないけどプライドは高い人が多いからね。たちが悪い。

[208: 匿名さん]

久しぶりに見たら戸建て民で溢れかえっているよ（笑）
マンション検討者いないやん(´･Д･)」
なんなのこの町はーーー！！

[209: 匿名さん]

皆さん落ち着いて、ここは坪井ですよーー

[210: 購入検討中さん]

荒れてますね
検討しましたが、価格が高い（なぜか強気）ので見送ります。同じ値段で船橋駅徒歩15分圏内が買えますので。
実家が近いのですがこっちまで引っ込む理由がないかなと。まぁ、まだ買い急いでないのも理由の一つ。

[211: 購入検討中さん]

ほんとにいい加減、検討者の情報交換の場にして貰いたいですね。
過去の相場など意味の無い情報なのに。

今はまだ綺麗な街並みだけど、
ほんの2～3年前と比べても街並みは劣りましたから、果たして10年後はどうか？
それを含めるとやはり高く感じますね。
綺麗な街並みという利点を無くしたら、
ただの不便な田舎駅ですしね。

[212: 匿名さん]

>210
駅から徒歩15分って、そんなに遠いとマンションのメリットが無くなるよ...。住む意味がない。、

[213: 周辺住民さん]

周辺に住む者です。
東葉高速鉄道に関する情報をお伝えします。
運賃が高いことはご存じの通りです。定期代（６カ月）は船日―西船間で約１１万円、東京周辺まで通勤した
場合約１５万円程度です。
会社員の方は会社が負担してくれるでしょうが、子供が東京方面の学校へ通うこととなった場合、学割でも
約１０万円かかります。
その様なもろもろの費用も考慮し検討されては如何でしょうか？（我が家は全く考えていませんでした）
ご参考までに。

[214: 検討中の奥さま]

ここってスロップシンクは標準仕様ではないんですね。
オプションで付けられるのか聞き忘れましたがどうなんでしょう。あまり仕様は良くないけどもし買うならオプションで付けるしかないかな。でもオプションだらけになると旦那さんから文句いわれそう。

[215: 物件比較中さん]

>> 214
スロップシンクが標準の物件って、あんまり見かけない気がします。
まあ、過剰な設備で無駄に高くなるより、良いのではないでしょうか。
パイプの設置が必要なので、オプションで後付けは無理かと思います。

[216: 匿名さん]

ディスポーザーがついているならスロップシンクなくてもまあ大丈夫だけど、
なかったら必要ですね。

戸建ての街って10年超えるとくすみはじめるのは確かですが。ここは裕福な方が多そうですから
リフォームだのメンテナンスだのは大丈夫ではないですか。

[217: 匿名さん]

田舎の駅と言えなくはないですが
周辺にはいろいろあります。
徒歩や自転車での範囲内に買い物や学校関連、公共施設もあり
物件価格から考えるとお買い得かなと思っています。

[218: 物件比較中さん]

>>217
田舎の駅で坪165万円なんですがお買い得ですか？
実家や勤め先が近い人以外はあんま価値は感じられないかな。

[219: 購入検討中さん]

お買得か割高か、判断が難しいですね。
立地仕様から見て割高だと思いますが、
住みたい街だと思うので、私にとっては適正価格です。
結局は好みの問題かなと思いました。
正式価格の発表が楽しみですね！

[220: 働くﾏﾏさん]

>>219
釣れてるね（笑）
テベ乙

[221: 物件比較中さん]

>>220
まあ、購入検討者はまず適正価格なんて言わないよね。
高いってわかってるからの発言だよな。
だってね。

[222: 購入検討中さん]

やっぱり少し価格が高いですよね。
あたしはウェリス稲毛と比較検討していますが、向こうの方が設備がいいし、
そんなに高い階じゃなくても眺望もいい。
ただ稲毛はちょっとゴミゴミしてるから、悩むんだよなぁ。。。

[223: 物件比較中さん]

そうなんだよな。
ここは設備が特段良くないのにこの価格だから決断できないんだよ。
特に中層階が割高に感じてしまう。

[224: 匿名さん]

みんなが高い高いというから見てみたけど確かに高い。
もう少し安いほうが良い、駅近はこれほどではなかった？
３０００万台ならここでも戸建てパワービルダー物件買えそう。
周辺の環境が価格にプラスになっている？
環境は良いけど

[225: 購入検討中さん]

そうなんですよね。
一応販売は三井なのに、
ホーローパネルもソフトクローザーもついてない…
他の新築マンションの標準装備と同等にするだけでオプション代50万位かかりそう。
決断出来ないんですよねー

[226: 匿名さん]

高いなんて言ってしまったけれど、環境を考えると良いところなんですよね。
都心直結路線の駅まで数分だし。
周辺は綺麗だし。それを評価すれば適正価格かもしれない。
それにマンションは最後だろうし。