ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[919: 匿名さん]

どんなお仕事してる人？
住民としては気になるよね。

[920: 周辺住民さん]

こちらのマンション、高級車に乗っている方が多いですね。
今朝、ベンツ、アウデイと連続で出庫してました。

[921: 住民さんＡ]

大森アトレ２Ｆ（階段の隣）に、スターバックスができますね。
スペースは小さそうですが。
大森は、ドトールが独占してましたが、スタバができて、ドトールも
少し客が奪われるかな？（駅から近いし）

[922: 入居済み住民さん]

確かにトヨタの高級ハイブリット車ばかり（レクサス、エスティマ、ハリアー）を見かけました。
いずれも７００万以上ですもね。
　だけど駐車場はがらがら
どういうこと？

[923: 匿名さん]

どうゆうことも何も、ここ買ってる人は
経済的に言えば１０００万以下の車なら、買おうと思えば買えなくはないんじゃない？
ただ、駅近いし、そもそも車を不要だと思ってる人が多かったんじゃない。

かくいう私も車は所有してない。
昔は持ってたけど、洗車、オイル交換、車検と結構面倒だから親戚にあげた。
今は、普段生活は鉄道の方が早いし、
旅行の場合も、旅行先エリアまでは鉄道とかで行ってレンタカー。

使うシーンが想像できない。
つっても、３０台分余ってれば月１００万、年１２００万収支予定が狂う訳で
最悪、一般貸も含めて考える必要があるかもしれませんね。

[924: 匿名さん]

やはりここの物件は安売りしすぎたんですね。
電車の利便性と車の所有率は所得が低いほど相反していくんですよね。
なぜなら、ローン組は車を持つくらいなら返済にまわした方がいいと思うらしい。
そういえば、上に住んでいる人はほとんど現金だって京急か銀行のひとが言っていたかも。
借りている人にとっては一般貸は冗談じゃないだろうからこの件でも対立か？
管理費に収入不足分のる？
ある程度の所得層の物件は駐車場奪い合いだもな〜

[925: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSは駐車場足りないらしいけど、所得層はここと変わらない気がするなぁ…。

[926: 地元不動産業者さん]

ここの最上階は、お医者さんと、中小企業オーナーらしいですね。
どちらも車はベンツだそうだ。

[927: 匿名さん]

ベンツってそんなのダサクない？マイバッハは力入れているけど他はもうポンコツだから
いかに利益を出すか必死でコストダウンすごいから電気系だめだし。
ドイツ車ならコリアンチップ積んでいるＢＭＷのほうがまだいいんだけど。
１流の人たちは好んでレクサスとかプリウスに乗っているよね。
ざんねんだ〜

[928: 匿名さん]

マンションの最上階に誰が住んでようと、他の住人には余り関係ないけど。
芸能やスポーツの有名人が住むなら別だけどね。

[930: 匿名さん]

>>928

白のクラウンの人みたいにそっち系だったら困るでしょ！？

[931: 入居済み住民さん]

たしかにココはお買い得物件だったそうです。
ココの購入を決めた後、参考のためにあちこち回ったのですが
その際、不動産屋が言っていました。

シティハウス大森は、駅から遠いし
間取りも、建物全体もイマイチなのに高かったから
いまだに売れ残って困っているとか。

とうとう最近ではモデルルームの家具をオマケにつけて
販売をしているようです。

[932: 匿名さん]

夕方駐車場前の駐車禁止のポールをわざわざ移動して不動産会社「エ○ブル」の車を駐車させていましたよ。営業さんが。
ふうん。

[933: 匿名さん]

>>930
過去レスに、そっち系の人が購入してて
売主がお金を返したとか書いてありましたね。

[934: 匿名さん]

どういう系統？

[935: 匿名さん]

カルキが強くてつらい。。。

[936: 匿名さん]

フロントにある部外者入館表に、例の部屋番号が複数書いてありました。
ずうずうしくもあそこに名前を書いて入ってきているなんて、あきれて物も言えませんでしたよ。
あの入館表には目的を書く必要があるので、管理人さんも目的を知っているのです。
管理会社公認なのですね。

[937: 周辺住民さん]

ここに、風俗嬢が住んでいるようですが。
近くのホテルに、毎日出勤されてまーす。

[938: 匿名さん]

事務所使用でなく
住んでるだけなら問題ないでしょう。

[939: 匿名さん]

http://www.shintoshin-real.co.jp/news/20080326.html

今なんか検討板で盛り上がっていますね。

[940: 匿名さん]

住宅ローン減税６００万ってあまりに差がありすぎではありませんか？

[941: 匿名さん]

>>939

ここでしょ！？
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

[942: 匿名さん]

せいぜいラストの１ルームぐらいだろ。
他は即完だったし。

[943: 匿名さん]

再販業者に販売→即完

[944: 匿名さん]

今ごろ、テレビ番組のトバッチリで
そんな過去の事実が明かされるなんて…

[945: 匿名さん]

ホントだ！173戸も！スゲーｗ

[946: 入居済み住民さん]

入居済み住民です。初書き込みです。
　放水用の巻き取り式ホースが、昨日(11/2)正午から午後6時までの半日、玄関脇の植え込みの中に放置してありました。午後6時の時点でコンシェルジュの若い男性にその旨伝えました。いつも出しっ放しかどうか尋ねたところ、放水後はしまっているとの回答でした。そのコンシェルジュはしまう「仕草」をしていましたが、今朝(11/3)7時30分の時点で未だ出しっ放しでした。
　そういうだらしない管理は個人的には大嫌いですし、それ以前に住民もなめられたものですね。
　入居直後に部屋の床をコーティングしてもらったときも、業者の無責任な対応に非常に嫌な思いをさせられました。
　所詮「他人の物」なのでしょうが、管理会社から給料を受け取って「仕事」として管理しているのなら、その自覚をもっている人を派遣して頂きたいと思います。

[947: 匿名さん]

ですから
ＮＴＴ関連の管理では
だめなんです・・・
以前、東急と言ってましたが
住友でも三井でもいいんです。
実積があればね！
はじめての高層でこの管理最悪です。やる気なしです。
ただ、この前の管理組合の理事抽選を見ても
意識低すぎますよね。
せっかく駅近のいい物件なのに
風俗タワーに変身しそう・・・

[949: 匿名さん]

↑
場所が場所だから仕方ないよ。

[950: 入居済み住民さん]

今月２２日の初総会で、管理会社について住民の皆さんの意見を聞きたいです。
住民の資質も問われますね。ここに住んでしまった？以上、皆で話し合い、
いい居にしたいです。皆でその方向に努力しようではないですか？

[951: 匿名さん]

いつも１階ロビーの床が汚ないのですが、誰かつばでも吐いてるのでしょうか？

[952: 匿名さん]

東京方面から大森駅に着くとなんか、歩いてる人の服装や靴が…
このマンションの住民だけ資質を高めるのは厳しいのでは。

[953: 匿名さん]

蒲田、川崎、横浜へ行くともっとひどいよ

[954: 匿名さん]

住民の７割はもともと大森の人らしいですから
しょうがないです。
意識はそうかわりません。

[955: 入居済み住民さん]

ガムを誰かが吐き捨てるのかしらん・・・。けっこうエレベーターでて自動ドアでたところが汚いんですよね。ゴミ置き場にガムとりもあるし。
粗大ゴミ、基本30センチ以上のものは一般ごみではないので捨てた方ははやく粗大ゴミシールはって処理してほしいす・・・。

[956: 入居済み住民さん]

すいませんわかる人教えてください。
１１月頭に管理費等として、本来の管理費、修繕金とも全然違う金額が
本来の倍ぐらい引き落とされてるんですが、
これって、なんか日割りとか複数月のとかなんでしたっけ？

[957: 入居済み住民さん]

ああ思い出すだけで腹がたってくる今日の総会。

[958: 入居済み住民さん]

今日行けなかったんですが、何かありましたか？

[959: 匿名さん]

最初の総会が本当は重要。
悪い総会になると、２回目以降の総会出席者はガタ減りするのが一般的。

[960: 入居済み住民さん]

土曜の初総会というのは　あんなものなのですか？
初めての経験で、何も分からずですが、議案書の３ページの
設備点検の箇所も３か所も間違いがあったり、
第３号議案に対する挙手も少なかったように思えましたが、
女性の方の質問（私もそう思っていました）が入って、それで
そのまま通過してしまったように思いますが。

やはり、たよりない管理会社だな、のイメージです。
コンシエルジュ達の支払いが　一日３万円　とは驚きです。
（記憶違いでなかったら）

[961: 入居済み住民さん]

このマンションこのままでは大変なことになりそうですね！
まさか第１回目の総会で来場していない方の委任状ですべて決定していましたね。
これって管理できない会社の資産抜き放題になるってことですよね。
１番恐れていた事が現実になってきた感じですね。
管理会社の変更に賠償発生まで承認されちゃいました。
議決権足りないからしょうがないですね。
来ない人は何を考えているんでしょう？
３連休の初日にぶつけたのは多分意図的だから
　　　　「みんな遊びに行っている間にやっちゃえ」みたいな

　彼ら２人の心の声はたぶん「　もっとうるさいかと思ったけどクレーム２，３人で
　　　　　　　　　　　　　　楽勝だったな、これで上に顔が立つよ　ニコニコ　　」

　以前から管理会社の重要性を指摘しマンションを守るために以前から投稿をしましたが
諦めました。
　金融危機が落ち着く頃をめどに売却、新居購入を検討することにしました。
　物件は立地を含め気に入っていただけに残念です。

[962: 入居済み住民さん]

ん？　賠償の発生って、最後の方の請求する事が出来るってところ？

ＮＴＴを擁護するわけじゃないけど、こんな条文何の意味も無いよ。
請求することが出来るだけで、支払う義務は無いからね。
これって逆も真なりで、こっちが向こうに請求しても、向こうは支払う義務は無い。
もめれば当然訴訟で決着ですよ。

ちなみに、こんな条文無くても、債務を履行してない場合なんだから
当然不法行為に基づく損害賠償権により訴訟は提起できますよ。

なんで、そんなに悩むのかがわかりません。

もっとも、もうなんでもＮＴＴ憎しみたいな感じなので
９６１さんの精神衛生上売却した方がいいかもしれませんね。

[963: 匿名さん]

訴訟起こされたら、当然総会で承認されて条文化されている以上、敗訴濃厚ですけどね。

[964: 入居済み住民さん]

>>964
いや、一人で回答で＊＊みたいだけど、それは無い。
条文で「払う」となっていれば、まだわかるけど。

ちなみに損害賠償条項なんて、標準管理委託契約書に入ってるぐらいだから、
はっきり言って殆どのマンションの契約書に入ってる。
入ってなければ、それはラッキーな方。

[965: 入居済み住民さん]

ＮＴＴ憎しなんて思ってませんよ。あなたは２５階の弁護士さん？
ただ残念なだけです。　状況を打開しようがないんですから。

[966: 入居済み住民さん]

住人による管理組合ができて、希望、苦情、質問なども
自由にできる環境になったのですから、
ご意見のある方は、管理組合の役員に申し出たらいいのではないですか？
そのための管理組合ですから。

管理会社に不満（不安もかな？）は多々あるかもしれませんが
なんでも否定的な考え方では、状況は良い方向に進まないと思います。

管理会社だって、住人に不利益なことや
自分たちに有利なことだけ考えているとは思えません。
どちらにもきとんと権利＆義務があるのですから。

これから長い年数、ここで快適な生活を、と思うのなら
猜疑心をもつ前に、前向きな考え方が大切でしょう。

このサイトにあれこれ書き込みするのもいいし
他の住人の意見を聞くのもいいですが
要望があるなら、正式な形で管理会社、管理組合に提出するべきではないですか？

[967: 入居済み住民さん]

年も明けてもう半月以上も経ちました。
上記の方のスレ書きでずーっと止まってしまいましたね。
限定的な少数の方の投票？だったのでしょうか？
残念！

[968: 入居済み住民さん]

そろそろ水道のフィルターを買わなきゃ。