マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[651: マーク大好き]

こんにちは。＜マーク大好き＞です

以前、管理費の件で管理会社に問合せをした入居者です。


久しぶりに掲示板を覗いてみましたが暗証番号の件、驚きました。

オートロックの意味がまったく無いですね。

当方は、夫婦共働きで子供はおりませんので、平日の玄関ロビーが子供の溜まり場
と言うのは、正直驚きです。（帰りが遅いので見かけたことはありませんでした。）

玄関の番号が本当に漏れているとしたら、どこから漏れたのか原因を追究すべき

かとおもいます。

家は、二人家族だからか、オートロックの解除暗証番号は一切聞かされていません。

家族の多い（入居時の鍵が足りない）方、またはその他の方で管理会社から

お聞きになった方いらっしゃいますか？

一部に教えて一部に教えずだとしたら、これ大問題ですし、

一律して入居者に教えていないとしたら、部外者が知っている事は更に大問題。

№639さんより管理人さんへ申し入れ頂いけたとのこと、ありがとうございます。

管理人さんだけでは少々不安なので、また東武ビルマネジメントに解除暗証番号

が変更済みかどうか確認してみます。

私は、マークゼロワンとても気に入っています。

植木の水やりも自分がしたいくらいです。

管理会社の方とまずじっくりと話し合いの場を設け、こういったクレームを

ご認識頂き、今後改めていただければと思います。

[652: 入居済み住民さん]

639です。
オートロックの暗証番号は変更になりました。
とはいっても、私は聞いていませんので、また管理人や警備のものが
他に教えないうちは大丈夫かと。
このマンションはうち廊下式です、そこがよくて買われた方も多いでしょう、ただ、オートロックが意味を成さず誰でも入れる状態のうち廊下は本当に物騒です。
決して他人に教えるのはやめましょう。

私は以前からこの掲示板をずーと見て、書き込みもいくつかしてきているのですが、ここまで皆さんの意見が一致してきて、また問題の認識も一致してきているのであれば、一度オフカイというか、集会室でも借りて皆で集まって具体的な話をしたほうがいいと思いますが、いかがでしょう？

このままここに匿名で書いていっても、ここに小さなアクションは取れますが、管理会社の変更などという大きな話しはなかなかできません。
今の時点でも管理会社の変更は進められると思います。
経済的な条件がどうなのかわかりませんが、これで植木や設備をどんどんダメにされて、その都度修繕費で払わされて新しいものを入れさせられる。これは悪い管理会社がよくやることです。

[653: 入居済み住民さん]

>639さん。
暗証番号の件ありがとうございました。
これで、先ずは一安心です。

「集会場を借りて対応策を考えましょう」というご提案ですが、
↑650番さんのように管理会社へのご不満をもたれていない方も住人の中にはいらっしゃるようですので、どんなんでしょうね。

[654: 匿名さん]

ちょっとごたごたしてますが、駅前再開発、商業施設店舗、フィトネスなど曳舟周辺の環境が整備されるので成長性の観点では良いのでは・・・？

[655: 入居済み住民さん]

＞653さん
639です。

掃除や警備などに不満はもたれていない方はいらっしゃると思うのですが、たとえば暗証番号の件にしても、本来誰もが知るべきでもない番号がもれていたり、マンションの治安に関わる部分がずさんなのは問題です。

これは私の個人的な感想なんですが、この掲示板で皆さんいろいろと不満や情報を書かれていますが、結局匿名ですし、書いただけで終わってしまうんだろうなと感じておりまして・・・。

せっかく理事会ができて初回総会に向けて進んでいるのであれば、せめて入居者全員に事前アンケートなど行っていただき、総会での議案化などに役立てていただけると、この掲示板での不満解消にもつながったりするのではとか。

[656: 入居済み住民さん]

653です。

639さんの言われることに異議を唱えたわけではないのです。
・・・ただ、管理会社への不満については、個々によって感じ方が違うので、ここの掲示板だけでの話しを元に集会しましょう！では、無理が生じるのではないかと感じましたので、ああ言った事を述べただけです。
なので、今回のご提案「全戸へのアンケート実施」は、とても良いご意見だと思います
理事会総会が開催されるまでに、是非とも実施していただきたく思います。

[657: マーク大好き]

事前アンケートの件、賛成です。
まずこういった意見がある事を、管理会社が知る事が大事だと思います。

話は変わりますが、お盆となると会社も暇でして来客用に備え付けてある
ビジネス雑誌＜週間ダイヤモンド＞の特集に、
全国805都市ランキング　安心して住める街という見出しがあったので、
見てみました。

ちなみに表紙に大きく第一位は文京区とありました。

我が街墨田区は・・・

なんと10位！意外と上位で嬉しい。

安全・安心をキーワードに、老後・病気・教育・生命・財産・経済力などを
総合評価したとあります。

文京区・豊島区・新宿区・目黒区・武蔵野市・品川区・台東区・中野区・杉並区
・墨田区・板橋区・下野区（栃木）・芦屋市(兵庫)・北区・世田谷区・鎌倉市・・・

と言った順位でした。

[658: 治安良好大好き人間]

少し遅れましたが、暗証番号の件、助かりました。ありがとうございます。自分も憤慨していた所でした。未然に犯罪を防ぐ意味でも絶対に教えて欲しくはないですね。

[659: 墨田の小天狗]

>>657さん
実に興味深い情報をありがとうございました。

マークゼロワンも曳舟の牽引力となるよう応援しています。

[660: 入居済み住民さん]

こんいちは。
ポストのネームタグ部分って、外せるのでしょうか？
名前を書いて入れたいのですが、うまく外せません。。。

[661: 入居済み住民さん]

初めての総会の連絡がありましたね。
内容を読んでみて、驚くことばかり！な思いです。
特に費用の数値とみて、超！ビックリでした。
皆様ｈどう、思われましたでしょうかね？？

[662: 治安良好大好き人間]

660さん
ポストネームは入居時に置いてあった説明書
青いバインダーに（後ろの方）は入っています、
（扉の後ろから押す）

[663: 入居済み住民さん]

ここの書き込みの幾つかの言葉はキーワードになっていて（管理費、理事会、管理会社、etc.）、クリックすると関連のスレッドに行けるのですね。

[664: 入居済み住民さん]

今、見てきました　住み始めてから約５ヶ月ですが
息子夫婦、親戚、友人、知人　の訪問も一段落したようです
家内も、この夏の暑さと掃除と接待に疲れた様子か見えます

暫くぶりに、マンションの周りを歩きながら写真を
撮ってきました　良かったら見てください

アドレスは、前と変わりました　試し的に自宅サーバーを
手元にありました、かなり古いノートパソコンで
運用しみました　アドレスは下記のとおりです

http://mark01hikifune.homeip.net/

[665: 匿名さん]

来週は第１回目の総会ですね。
活発な意見が出るといいですね。
近所付き合いとかが面倒だからマンションにしたなんて
いう人もいるから出席者も少ないのかなんて心配もしています。
住んでいる方の多くが我が家という考えで問題を解決する総会
になることを希望します。
皆さんの意見が出やすい雰囲気であること第一だと思いますが
前のマンションでは何かと他人任せの雰囲気でした。
議事進行で管理会社のレベルがある程度はわかると思います。

[666: 入居済み住民さん]

№664さま、お久しぶりですね(^^)。
いま、会社なので自宅に帰ったら、パスワードを調べて
掲示板を覗かせていただきます(^^)。

話は変わりますが、自転車置き場の上段は本当に一苦労ですね。。

[667: 入居済み住民さん]

「京成曳舟駅前東第二地区第一種市街地再開発事業計画」が区役所で閲覧できます。
９月４日から１７日まで区役所９階の拠点整備課で、８時半から午後５時で土日祝日を除きます。
詳しくは、「墨田区のお知らせ」９月１日号に記載されています。
お隣の計画を知る機会です。
関心のある方は、閲覧されてはいかがでしょうか。
また、計画に意見のある方は、東京都に意見書を提出することもできます。
意見書提出期間は、９月１８日から１０月１日消印有効です。

[668: 匿名]

>667入居済み住民さんへ
役所の広報ですか？

[669: 入居済み住民さん]

>668by匿名さんへ
以前、お隣の計画について色々と意見が出ていたので、計画の内容を知るよい機会かと思い、紹介しました。

[670: 匿名さん]

京成曳舟駅前東第二地区、東武曳舟駅前の再開発、新東京タワーとここ数年で曳舟の景色が変わりますね。楽しみです。

[671: 匿名]

＞670さんへ
”東武曳舟駅前の再開発、新東京タワー”はいいでしょう？。しかし
京成曳舟駅前東第二地区はマークの至近距離（マーク３メートル、相手方２メートルの境界）５メートルにできるマンションなんですよ！
多分お住まいの位置で温度差があると思うのですが、西だって東だって計画は着々と進んでいるんですよっ。
ただ、われわれが知らないだけなんです。いいえ、知らされていないだけなんです。もうすでに北西側（京成線線路側）だっておそらく２５階位の巨大マンションの計画があり区役所の拠点整備と地権者だけの話し合いが相当進んでいる。ヨーカ堂跡地にも20数階のマンションが建つなど、要するにマークの周りすべてにマンションが林立するということです。上層階に住んでいるから関係ないとお思いでしたら大間違いですよ。自分は影響ないと思っている無関心のマークにお住いの方も資産価値だって下がると思いますよ。高層マンションと高層マンションの距離がわずか5メートルしかないなんてひどいね。”高層長屋”の再生で見学者が押し寄せるだろうねっ？

[674: 入居済み住民さん]

こちらをご覧ください。

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/files/...

マークの隣に立つ建物が詳しく出てます。
左下の図の真中の下がマークゼロワンです。
四角が二つ並んでいるのが、マークの立体駐車場です。

私は方角が東北になるので、直接関連はないですが、やはり近さは尋常じゃないと驚いてます。

アークの近くに同等のマンションが建つというのは、今建設中のURだと思ってました。

要するに、歯医者とコンビを背にして立ったばあいの踏切までの右側の建物が
全て、立ち退きになり、建物になる。
マークは、バックして建ってますが、この図面をみると、道路に一杯一杯建ち、
後ろは立体駐車場。

この建物の2階と京成曳舟の駅が繋がるようですね。

とにかく今とはまったく違った環境になりますね。
日当たりから何から。

673番さんお仰るとおり、建物のダメージがとても気になります。

[675: 入居済み住民さん]

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/index....

674です。

こちらに、まとめて記載がありました。

[676: 匿名]

広報誌の墨田区のお知らせ2007.9.1すみだ
に押上・業平橋駅周辺および京成曳舟駅前
のタイトルで下記の記載がありました。
一部抜粋

■意見書の提出期間・提出先
▼京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業計画（利害関係のある方）＝9月18日〜10月1日（消印有効）に〒163-8001都都市整備局市街地整備部民間開発課へ

また問い合わせ先として
意見書提出＝都市計画課都市計画担当　℡　5608-6266
▼その他＝拠点整備課拠点整備担当　℡　5608-6262

などが載っていました。

[677: 匿名]

”町づくり”って良く聞くフレーズですよねっ。
私は、この”町づくり”っていうフレーズ聞くと、役人がお茶を濁して、自分では住まない他人が住む町を勝手にいじくり、完成した暁には自分の手柄にする・・・。自分は住まないのですよっ。
ですから、日当たり・住み心地・風害・住民、人情・・・関係ないんですよっ。”かたち”にすればいいんですよっ。
そして、住宅基準・法律など自分が主張する法的根拠を元に”町づくり”と称して町を破壊し！業務を遂行するだけ。
墨田区役所拠点整備課役人文句あるかっ！君らは、墨田区に何人住んでいるんだ。住んでいる住人が今みたいな計画を作るか。
”京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業”は、戸田建設で決まりだって・・。建設会社決定の透明性はあるのか疑問だ？
とにかく、裏で裏で動いて決まってからやれ意見がどうのこうの正当化し、何が再開発だっ！
利権者だけの意見を聞き、”町づくり”と称して利権をあさぶる愚か者役人ども・・・。地獄に落ちろっ！
っていう”夢”を今見て起きたところです。
私はだれっ・・・・・。

[682: 匿名さん]

近隣の開発に、期待する住人です
特に、お隣のマンションは、店舗は入るようですから
イトーヨーカドーの代わりになるような、食品スパーパーが入ることを
強く希望します

5メートル・１０メートルの近距離で高層の建物が隣接しているといっても、360度マークの周囲を取り囲むわけでは有りませんから
東西南北、一部影響はあるかも知れませんが、お互い様です

北西にタワ−マンションができれば、西日が遮られます
（楽天的でしょうか）
花火も、タワ−マンションの横から見えますよ、きっと
365日中の1日ですから

[686: 匿名さん]

西側の京成駅前再開発ですが、交通広場を作るのはバスや交通の利便性を高めます。線路高架を機に京成(東武も)駅前がいろいろなプロジェクトで活性化するのは良いと思います。

[689: 入居済み住民さん]

再開発区域で、用途地域は準商業地帯。
購入前にある程度は想像できたはずです。
私は隣接してマンションが建つことも想定して購入しました。
5メートル、10メートル離れているならまだいいですよ。
タワーでは無いマンションがピッタリくっついて建っていたりもするんですから。
マークの周りの戸建の方だって、マークとの距離は相当近いですよ。

自分だけが・・・とはいかないんです。
周りを高い建物に囲まれたりしたくないのであれば、
用途地域を調べて、低層物件しか建たないような場所を購入すれば
良かったのでは・・・。

私はマークに「自分が自分が・・・」という発想しかできない
人がたくさんいるんだとしたら、寂しいことだと思います。

街が整備され、発展するためには、色々な犠牲が発生するものです。
うちも景色や日当たりに影響を受けると思いますが、
特にネガティブには思っていません。

[690: 入居済み住民さん]

＞６８９さんに賛成です
わたしもマークの前に住んでいたマンションは
隣が３メートルくらいでベランダは本当に近かったです。
小さなお子さんがいて元気いい時もありましたが
成長するにつれてそれもなくなり、それも時の流れと考えると
なんてことありません。景色も同じです。カリカリしたり、いがみ合う
より、楽です。
　実際、レースカーテンで中の見えないものにしたりと工夫すると
プライバシーなんかも結構気になりません。
何より購入前から再開発計画は承知の上ですから、というか駅前が
活性化して整備されて今より住みやすい環境になると期待しての
購入です。駅前で通勤に便利で、さらに商業施設もできれば
今後も楽しくなると期待しています。

[691: 入居済み住民さん]

当方もマークを購入する際には再開発を前提において決めました。
隣接に立ち並ぶ予定？のマンションの件については個々に様々なご意見が
お有りだと思いますが、マークが建った事でこの近隣の方がも同様な気持ちではなったかと思います。
再開発地区の一旦を担っているマークゼロワンですから、その辺も含めて
住人の方々も対応していったらいいのではないでしょか。

[692: 入居済み住民さん]

685さんみたいな考え方は少数派のようですね。
安心しました。

[693: 入居済み住民さん]

うちの部屋も北西で、もろに隣のマンションで色んなものが
さえぎられてしまいます。残念だけど購入前にしっかり説明は
ありましたよ。
　それなりに満足していますし、隣にできたら隣の方がたとも
仲良くやっていきたいです。

[696: 入居済み住民さん]

総会にでてやっぱり色んな考えの方がいるんだなと
感じました。なるほどという意見が言える方がいらっしゃったり、
んーっ？という意見だったり、あんなにたくさんの出席があるなんて
驚きでした。意見も思ったより多く、皆さんと住みやすいマンションに
できたらいいなと思いました。
でもやっぱり管理会社は頼りなかったなあ。そう感じたのは私だけでしょうか？

[697: 入居済み住民]

＞696さんと同感です。
総会での管理会社の担当者の対応を目の当たりにして一層、
不安感が増幅されました。

過日行われた？マンション周りの植え込みのメンテなんかも、枯れた状態の植え込みもそのままだし、剪定をした様子も感じらませんでしたしね。

自転車のシールを未だに配布される様子もなく、一体どうなるのか・・。
個人的な意見だけど、やっぱり、管理会社を変える事ができるなら、変えたいなぁって思ってしまいますね。

[700: 入居済み住民さん]

様々な問題もありますがここで皆さん一息入れましょう〜
楽しみな情報ですが今度の土曜日に新タワーの予定地でサーチライトを
使ってタワーの形を映し出すセレモニーがあるみたいですよ時間は　　　夜８：００〜１０：３０までです。
ちなみに主催者は地元住民や色んな団体が旦那衆と言う会員になり運営しているみたいです。
時間のある方は光のタワーを見てはどうですか〜