【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[309: 匿名さん]

>>305
そういう方向でしょうね。マンション販売で、購入者の属性（居住地、家族構成、年収など）を
ニュースリリースで発表することがなくなったので、その方針を推進するだけでしょう。

こういう情報は「極めて簡単に複製、配布・配信できること」が問題なので、
モデルルームで価格表を見せて、手書きでメモるくらいならOKでしょう。
検討や購入の妨げにもならないですしね。

[310: 匿名さん]

>>306さん
以前価格表を売っているサイトがありましたがそっちも
問題ですよね？

[311: 物件比較中さん]

>308
部屋番号と価格が個人情報保護法にひっかかるはずがないですよ。
何か一斉に一人の方が書き込んでるみたいですけど
MRで不特定多数に配られている価格表を公開する事は、何も悪くないですよ。
あえて迷惑するとしたら、デベロッパーと中古物件を売りたい人くらい。
消費者として、買値を知る事は何も悪いことじゃない。

[312: 匿名さん]

308さん　部屋番号に名前が書いてあるわけじゃないもの、個人情報保護法を持ち出すのは
無理なんではないですか。
簡単にわかってしまうのが問題というなら、少なくとも有料サービス使えば調べりゃ
わかることなんですけど、それを提供している会社も違法？

[315: 匿名さん]

313 は 312に対する答えにはなっていないと思いますが。　違法かどうかに対してです。
気分のいい悪いとかの個人の気分で、私有物でない掲示板を閉鎖しろとかいわれても。
見ない自由はあるんですよ。　私には目くじらたてるほどのものには思えないです。

仲介物件の売買は、売主と買主のゲームって要素はありますから、ちょっとだけ値上がり
しているような地区での築浅物件の売買では、購入価格＋手数料程度で売却できればまぁ
いいかとする売主は実際に多いわけですから、趣味がいい悪いとかの問題ではなくて
買い手側からすれば、購入時価格の調査は当然にしますね。　有料か無料かだけの差で、
無料になって困る人って、情報を提供している会社くらいのような気もします。

[316: 購入経験者さん]

別に良いよね。ちょっと金払えば、周辺の実際の売買価格、賃貸価格
は分かるわけだし。プライマリーの新築物件価格が晒されたところで、
それより安く売るつもりは毛頭無いし、買主は参考にすればよいし。

[318: 303]

私は書いたように「アップする行為」を否定しません（これは本人の品性次第でしょう）。
誰が困るか、個人情報保護法がどうかというのも問題にしていません。

今までは、これだけの規模で、無料で、家でクリックしているだけで簡単に入手できる
価格情報が出まわる可能性を、デベロッパーも認識していなかっただけだと思っています。

「この全戸価格表は、全戸販売完了後に部屋番号つきでいつもいざこざが起きているような
　“匿名掲示板”にアップしておきます。
　ま、私どもがアップしなくても、たぶんだれかがアップするんですが（笑）

　一度アップした価格表は削除はされませんので、これからずっと、
　どこのだれだか分からない人が無料で入手できます。そのスレ、結構盛り上がってるんですよ。

　まあ、あなたがこれから住む場所の、住所と部屋番号と外からみて分かる
　その位置と購入価格が晒されるだけですので、個人情報とは関係ないですし、安心ですよ」

と言われたらその物件買いますか？

[319: 購入経験者さん]

うーん。最近もキャンセル住居申し込みの紙が来て、
そこに全戸の面積、価格が載っていたし、白金の方の
最近の物件も、一度もMRに行ってないけど同じような
ものが入っていた。
契約すると、他の部屋の価格表ももらえますよね？（うちだけかな）
ただそれでどうこうっていう気持ちは無い。

[321: 匿名さん]

＞　と言われたらその物件買いますか？

普通に買いますけどね。　ここにでてきているのって、大規模タワー物件なんかが多い。
その住戸の価格がわかったって、キャッシュで買ったのかもしれないし、セカンドハウスかも
投資用かもわからない、はたまた、年収の6倍オーバーの借金を背負ってひいひいいって
買っているのかもしれない。　それで、購入者の懐具合がわかるわけじゃないですし。

[323: 匿名さん]

実際に、削除願いがあらわに出されていないのまで含めて、スレッドを削除せよ
的な発言が、きれいに何回かにわたって削除されているんですよね。　喧嘩両成敗
ではなくて、消せといっているほうだけです、上のほうでうまくつながっていない
ところがあるのはそのせいですね。　逆に明示的に、アップしてOKだという書き込みが
どこかに管理人によってなされたわけではないですが、すくなくともこのスレッド中
ではＯＫと認めたと解釈するよりないのでは？　

　掲示板のルールは違法でない限りは管理人の決めるものですから、必要な人がいると
いうのであれば、その人だけが参加してやればいいので、書き込むなとかアップするなってのは
変ですよ。　だから、これは違法なのかどうか？　と問うているつもりなんですが。

[325: 匿名さん]

株価などと一緒で過去の取引価格を把握することで、現在の取引価格が適正なのか判断する１つの基準になると思います。(急激な価格上昇があれば、急激に販売価格が下がるリスクも大きくなると思います。)
賃貸の場合には、URのサイトなどでも簡単に家賃を調べることができます。
月に支払っている家賃が知られるほうが問題だと思いますが、これは当然のように公開されています。
公開に反対している人の大半は、販売時の価格を公開されることで高い価格での販売がしにくくなるというのが理由だと思います。
適正な価格を購入者が把握するためにもこのような情報は公開されるべきものだと思います。

[326: 匿名さん]

>>325
読解力ないね。

URも募集時には家賃を全戸載せるが、募集完了後は戸毎の価格情報は一切削除している。
入居募集の際に特定住戸の家賃を掲載するのは、検討に必要な情報であり必然性もある。
例えば、今誰かが住んでいる部屋の家賃が幾らかは、調べる術がない。提供していないから。
それが、事業者の配慮というものだ。

一方、こちらのスレでは、販売しているわけでも、特定住戸を中古で出しているわけでも
ないのに戸毎の価格情報が出まわる。適正価格が知りたいなら、部屋番号までは不要。
部屋番号ごとの価格が知りたいなら、それこそ、有料で情報を手に入れればよい。

[327: 匿名さん]

ＵＲ分譲は、全戸分譲時の価格を公表してますよ。

[328: 購入経験者さん]

適正な価格を購入者が把握するためにもこのような情報は公開されるべきものだと思います。

適正な価格は、売り出し水準では無いことは理解すべきだね。
相場だから。まあ、納得いかなければ買わなきゃいいけどさ。

[333: 匿名さん]

332です。
サイズが大き過ぎて失敗しました。失礼しました。
グランツオーベル南平台の価格です。

[334: 匿名さん]

グランツオーベル南平台の第2弾です。

[336: 申込予定さん]

安易だな。
法律云々以前に、自分が購入した部屋の価格をネット上で公開されたくないという心理は、想像可能なものだと思うが…。
せめて部屋番号を特定できないようにする程度の考慮があってもいいのではないか。

[338: 匿名さん]

＞337
本当にそうだと思います。
このスレを許可している管理人は、晒される人の気持ちをどう思っているんでしょうか。

[339: 物件比較中さん]

別にいいよ。
だいたい晒すってほどのもんじゃないでしょ。部屋の値段なんて。
大まかな値段が分かってる時点で個人の資産がどうのこうのって話でもないし。
その理論だと物件の平均価格も言っちゃダメってことになりますね。
自分マンションの値段がネットに公開されたくないんでしょ?

というか好きだねーみんなこの話。
嫌な人は来なきゃいいのに。

[340: 匿名さん]

旧価格見ても南平台の新価格みても出るのはため息だけだが

これみてあきらめる参考にしろいう話か