【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

[匿名さん]

未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？

その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。

[279: 物件比較中さん]

お見合いとはいえ、５７階１００㎡以上で７３２０万円！
坪２３７．５万とは絶句。。。。

[280: 契約済みさん]

ＴＴＴは発売初期を別にして、あとの方は期分けが細かかった。なので、たとえ購入者であっても、ほかの住戸の価格については知らない人も多い。
ひそかに待ってる向きあるかも。

差支えない範囲で、見せていただければ、参考になります。

[281: 匿名さん]

たしかに、この価格見たら、今販売中のタワーや近隣マンションの売れ行きは鈍るわな。

[283: 匿名さん]

転売業者が二名いるみたいですね。

そういやケープタワーの未入居住戸7980万円のチラシが入ってて、調べたら分譲時5470万円
の部屋だった。
安く仕入れて高く売るのは商売の基本とはいえ、なんだかなあと思いました。

[286: 匿名さん]

>>279
TTTは、通常のグレードでも玄関やキッチン天板は天然大理石、ジーマテックキッチンなので、
この価格表のＴＯＰグレードは当然それを上回る設備・仕様。
やはり爆安ですね。

[290: 地元不動産業者さん]

転売を考えている方にとって迷惑なのは普通に考えればわかるはずですね。
元の価格を知ることで買う気が失せるのは普通に考えればわかるはずですね。
さらに無理な値引き交渉されて売主に迷惑がかかるのは普通に考えればわかるはずですね。

[291: スレ主]

荒らし・煽りはご遠慮ください。
荒らしや煽りには無視で対応ください。
このスレッドは価格表の画像をアップするスレッドです。

スレッドそのものへの反対意見、スレッドの閉鎖は、
削除依頼板にてお願いします。

[292: 匿名さん]

みんな、ぼったくりに引っかからないようにしようね。

[295: 匿名さん]

知りえなかった情報を知るのは誰でも面白い。
でも面白いことと役にたつかどうかというのは別問題だろ

松坂やイチローの中学生時代の試合の映像（そんなものが
あるかどうか知らないが）見るのは面白いかもしれない。

あいつもたいしたことないんだと思うか栴檀は双葉より芳しいと
思うかは自由だが、今シーズの成績を見守り予測するほうが
もっと面白い

マンション買いも、検討が慢性化するとそれ自体娯楽になってくるようだ。
この掲示板のアクセスが増えることはいいことだが
何の役に立つのか・・・と思うと疑問は感じるな。

[296: 購入検討中さん]

株価や為替は過去チャートがあるので上下動を把握しやすいが
不動産はかなり不透明。
素人が相場を実感できるような情報が得られないからこそ
このスレの意味がある。
情報格差を埋める意味で重要かもね。

[297: 物件比較中さん]

296さんに同意。
なんで不動産だけこんなに秘密主義っぽいのだろう。
価格未定とか、ありえない・・・。
営業の長い話を聞いて、やっと価格表みせてもらっても持ち帰り不可とか。
価格なんて堂々と提示してくれればよいのに。
このスレ、他の地区板で立てても人気出そうです。
それを集計したら面白いデータベースになると思います。

[298: 匿名さん]

>価格未定とか、ありえない・・・。
>営業の長い話を聞いて、やっと価格表みせてもらっても持ち帰り不可とか。

まあ、透明性のない業界だよね。
いいじゃん、販売当時の価格。別に隠す情報でもないでしょ。
最近の価格動向を見るには、格好の情報だよ。
後は、その情報をどう解釈するかは個人の自由。
（あの低価格が異常で今の価格が妥当だと思うか、逆にぼったくりと思うかはね。）

[299: 匿名さん]

車だってプレミア付いて新車価格より高くなる中古車ってあるよね。
不動産だって土地に限っては昔の地価も分かるんだし。
売主がこそこそ儲けるのに気が引けるからここを批判するんでしょ。
売る時の相場に見合っている価格で売るなら取得時の価格が分かっても
別に問題ないじゃん。

[300: 匿名さん]

ここに出ている物件の新古を買える一次取得者がいないのが現状だろう。

[301: 匿名さん]

高い倍率で一次取得者が勝ち取った物件は売りにでないよね。
セカンドで買っても今は賃貸に出すと６年は売れない。
譲渡益課税率が高いからだ。
仕方が無いからてきとーに住んで売るわけだが
中古の売り手も千差万別。
引っ越したあとをそのまま放置してクリーニングすら
かけてない売主もいる。
ワックスがけで消えるであろう荷物の搬出跡
ハウスクリーニングで簡単にとれるはずの風呂のカビ。
脱ぎ捨てた服をそのままリサイクルショップに持ち込んだ
みたいで住み手の体臭さえかんじられて気持ち悪い。

こういうのは、いくら周囲が２割り増しでも半年以上売れずに
放置され最後は買取業者が改修費を上乗せして安値で
買い叩き、商品価値を高めて相場価格に戻して売る。

[302: 匿名さん]

車：メーカ、車種、発売時期＋型式、価格
　→ 全世界たくさん走っている。

家：住所、部屋番号（表と照らせば外から見ても位置まで分かる）、価格
　→ これだけで世界に唯一の存在。

車を例に出すなら、ナンバープレートと車の詳細を晒すのと同等。
そんなことに何の意味があるのか？と。

モデルルームを訪れる検討者であれば入手できた、と、
ネットでいつでも誰でも検討者でなくてもクリックするだけで過去の物件の情報も丸裸にできる、
は大きく違うと思うんですけどね。

[303: 匿名さん]

私は、主要デベロッパー各社にこのスレの存在を伝え、
価格表の情報が個人情報と結びつけられ悪用される可能性があることから、
今後価格情報を出す際には一切の転載を禁じる但し書きを付けるよう要請します。

価格情報をアップする行為を否定するわけではありませんが、
その情報がどう使われる可能性があるかくらいは、想像してみてはいかがでしょう。

[304: 匿名さん]

過去の相場を知ってる、知らないにかかわらず、他の選択支がなければ高くても買うでしょ。

[305: マンション投資家さん]

>>303
>価格表の情報が個人情報と結びつけられ悪用される可能性があることから、

となると、今後は価格表はモデルルームで見せるだけで
購入を検討をしている個人にも渡さなくなるかも。

[307: 匿名さん]

反対派のレスが、かなり削除されて、スレッドの存続自体は決定路線では？
これに関する議論は、ここでなしに、なんか別に
”ザ・価格表！＠東京23区に関する議論”　という板でも立ち上げて移動を強く希望。