パークハウス瀬田１丁目

[匿名さん]

所在地：東京都世田谷区瀬田1丁目968番33他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分
　　　東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分
　　　東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩7分
専有面積：62.23ｍ2〜122.17ｍ2
間取り：2LDK・3LDK
販売戸数：未定(総戸数14戸)
提供会社-：三菱地所株式会社　（売主）
国土交通大臣(12)第857号

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.23　管理担当】

[42: 近所をよく知る人]

駒沢通りの交通量と下のトンネル。まだＭＲ行ってないので参考になります。
間取りみる感じだとあんまり採光が良くないような気がします（個人的に）。第1種、第2種低層だけど、きちんんと光採れるのかな。バルコニーが南側寄りじゃないから建物自体の採光がちょっと気になります。

[43: 匿名さん]

城南エリアには似非高級住宅エリアばかりだけど、この物件は正真正銘の高級エリアですね。
売れ行きはどうなんでしょうか？これほどのごまかしのない一流物件が売れ残るようだと本当に日本経済はやばいということですね。即日完売しなくちゃおかしい物件です。

[44: 匿名さん]

ここいいね

[46: ライズ]

より、こっちの方がいいね。
高級・低層だし。

[47: 匿名さん]

最終仕上げに罪滅ぼしか、植栽を綺麗に整えている。　なかなか豪邸風の風格があっていいんじゃないか。

ただあの怪しい程に多い茂っていた密林の木を、何百本伐採したのだろう？と思うと、国分寺崖線の風景がまた一つ失われたのが寂しい。

[48: 周辺住民さん]

大井町線の車窓から駒沢通りを通る時一瞬見えますが高級感があっていいですね。
うちもあと一千万余裕があったら欲しかったマンションです。

[49: 匿名さん]

こんなに皆さんが、ほぼ一致して、いい、いいと言ってる物件は珍しいと思います。
価格もそれほど高くないように思います。
なのに、竣工間際にもなるのに14戸中5戸も残ってるのはどうしてなんでしょう。
不景気とはいえ、まあまあ程度の物件でも、もうすこし売れてると思うのですが。
単に素朴な疑問です。

[50: 匿名さん]

私鉄でさらに支線、将来性に疑問符がつくからでしょう。

[51: 匿名さん]

価格が高いからではないでしょうか？
個人的には、二子玉川でタワーマンションというより、
低層だと思うので、こちらを検討しています。

[52: 匿名さん]

そもそも世田谷区に完売物件はほとんど無いよ。
特にここが悪いわけじゃないよ。

[53: 匿名さん]

６０・７０平米が３室と９０・１００平米が１戸ずつの５戸しか残ってないんでしょうか？
８０平米で９０００万くらいだと、検討したいと思うのですが・・

[54: 匿名さん]

坂、きつくないですか？
高級住宅街でも、坂はめんどうかと。

車通勤じゃないから、やっぱり・・歳とっても、やっぱり・・

[55: 匿名さん]

世田谷区で探していて、ここの低層で高級感のあるイメージが気に入りました。
子供の教育関連で近隣周辺の学校情報をつかんでいる方に教えてほしいのですが、建物近くのＳｔ．メリーズインターナショナルにお子様を通わせている方いらっしゃいますか？
実際の環境とかを知りたいです。ご教示の程、宜しくお願いしますm(_ _)m

[56: 匿名さん]

ここが即入居可物件となっちゃったのか。。
竣工写真見たけどすごく良い。
瀬田１丁目の高級住宅地、人気の二子玉川駅に徒歩１０分と許容範囲、眺望・景観抜群、パークハウス
これでも売れ残るのか・・・。

[57: 匿名さん]

坂がキツいのと、3LDKで80平米前後の間取りがないのとで止めました。価格も1億前後がないんですよねー

[58: 匿名]

> 57さん
交渉次第で1階のお部屋が100平米で1億ちょっとのようですよ。
ただし日当りにかなり問題あり。

[59: 匿名さん]

ライズの4期があす発表なんで、それを待ちたいと思います。
坂＆10分はつらい。。

[60: 匿名さん]

土地のグランプリ・マンション立地編に大きく載ってますね。
やはりここの書き込みと同様に、こんなに良い物件でも売れ残るのか・・・という論調でした。

[61: 匿名さん]

売れ残って、当然でしょう。
「良い物件」と「住みやすい物件」は、必ずしもイコールになりません。
将来、「売りやすい物件」も見極めが必要です。
瀬田にもいろいろあります。
ニコタマ、ヨウガ、カミノゲ、３駅のうち、
どこに近いか…。
中古のマンションは、これという物件がないので、
やはり戸建の街だと思います。
散歩コースとしては好きですが…、
あのへんの「急坂」は電動チャリがないと、つらいです。
良くも悪くも、「環八」の存在も気になりますし。

[62: 近所をよく知る人]

価値の割に高すぎ。ライズもそう。
いくつか内装見ましたが、安っぽいものばかり。
斜面は今夏の台風で土砂崩れ。