テラス大井町

[物件比較中さん]

テラス大井町プロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。


所在地　　　　　品川区東大井３丁目１２０３番１
　　　　　　　　トヨペット研修センターの跡地
アクセス　　　　ＪＲ京浜東北線　大井町駅徒歩１０分
　　　　　　　　京浜急行線　立会川駅徒歩５分　　　　
総戸数　　　　　１２１戸
用途地域　　　　第一種住居地域
構造・規模　　　ＲＣ造　地上５階地下１階建て
敷地面積　　　　５,４８３．７９㎡
間取り　　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
面積　　　　　　６７．０３ 〜 ９３．３２m2
竣工　　　　　　平成２０年９月中旬
入居予定　　　　平成２０年１０月下旬
売主　　　　　　トヨタホーム㈱
売主兼販売代理　野村不動産㈱
施工　　　　　　㈱竹中工務店

[782: 匿名さん]

竣工前には間に合わなかったけどね。

[784: 入居済み住民です！]

値引きはあったにせよ、残りの物件だから間取り等条件としては良くなかった中、よく売れましたね＾＾
自分のマンションが完売したことはとても嬉しいです。
このご時勢で、大井町のマンションに限らずどこもかなり苦戦しているようですね。
やっぱりテラスを購入して良かったと思います！
住んでみるとマイナス面も多少はありますが、管理人さんの対応もとても良くて気持ちよく生活することが出来ます。

[785: 購入検討中さん]

マンション購入の指標は様々ですが、結局は売れる物件が良い物件に決まってますよね。
買っておけば良かったと思っても、もう買えないのですから。

[786: 匿名さん]

こんにちは。

点検/補修項目はどのような点を挙げられましたか？

[787: 匿名さん]

＞７８６さん

ここは購入検討版で、内容にそぐわないと思います。

[788: 匿名さん]

公開空地の通路部分が玉砂利まきっ放しで歩きづらい。
アリュールのタイル&天然石仕上げと比べると見劣りが
キツイ。

[789: 匿名さん]

住民にとってはあってもなくてもいい通路だから、わざと歩きにくくしてるのだと思う。

[790: 匿名さん]

失礼しました。
住民の板って何処にあるかご存知でしょうか？

[793: 通行人]

No.788さん
どのような理由で玉砂利にしたのか本当のところは判りませんが、
玉砂利敷きには次のとおりのメリットがあります。
１．防犯
　　人通りの少ない道や死角などに玉砂利を敷けば、歩くと音が出るので、
　　防犯のメリットがあります。
２．水はけ
　　コンクリートやタイル敷きよりも水はけが良いです。
３．メンテナンス
　　タイルなどは汚れたり、割れたり欠けたりおそれがありますが、
　　玉砂利はメンテナンスフリーです（少なくなったら補充するだけ）。
４．見た目
確かに歩きにくいかみしれませんが、そう頻繁に行き来する道でなければ、
玉砂利の方がメリットが多いです。

[794: 匿名さん]

>No.790

無いなら住民版に自分で立ち上げなよ。
他力本願の人が多すぎる。

[795: 入居済み住民さん]

７９２さんの発言を見てふと思い出した。

そういえば鳩ぽっぽがベランダに来ているのを全く見たことがない。
遠くの電線にとまっているのが、噂の鳩ぽっぽーズなのだろうか・・・普通のハトのような気もするが。
立派な鳩胸との情報もあるし、一度豆鉄砲でもと思っていたのに非常に残念だ。

そして目の前のモツ焼き屋？からの香ばしいかほりも一切してこない。
事前に懸念していたことが何も起こらないが逆に不安である。

逆に驚いたことがあるとすればトヨタのスマートキーのおかげでドアがガチャガチャ開いたり閉まったりすることぐらいだろうか？


住民あるある　としては
あっ・・・セコムが来ちゃった！
という経験をしたことがある人が多いことだと思う。如何せん当マンションはセキュリティが堅牢である。

しかし、５分以内で到着するのは凄いことだと思う。

やさしい管理人さんがインターホンを鳴らして確認しくれる前に到着してるのは驚きです。
マンション内部に潜伏してるのかな？

[796: 匿名さん]

>>793

見た目優先で、使う人のことを考えない設計。
ここのＡタイプの間取と同じ方針ですね。

[797: 匿名さん]

>>795
むしろ他の部屋の調理の臭いが入ってくる。24時間換気の欠点だ。

>>796
区の指導（？）とかで造らされた道でしょ。
使う住民はあまりいないと思うのだが。

[798: 他人さん]

完売したのに何グズグズしているんだろう。

[799: 周辺住民さん]

住民は自分のマンション価値が下がることは書かないものですから、完売後にマイナスなことを書いているのは
住民以外でしょうね。

どちらにせよここは完売しているのですが、住民が売ってくれない限り買えないのです。

残念ながらここが買えなかった方は前向きに他を検討しましょうね

[800: 匿名はん]

入居済みの方は住民板へＧＯ！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48284/

[801: 住民でない]

住民板に、
「ポッポッポー」
とだけ書き込んだら
ウケルだろうな。

ポッポ

[802: 匿名さん]

>>801

鳩問題盛り上がらんね。

[803: 入居済み住民さん]

正直、鳩小屋は気になりません。
というより、うちの場合はJR大井町駅を利用しているので立会川を越えることもほとんどないので。
それよりマンション前の小さな空き地にヘンテコな形の4階建てが建つ計画ですが、
まだ工事が始まりませんね。時々車が止まっていますが。

[804: 匿名さん]

＞№803
少子化+景気の落ち込み
無認可保育園計画自体なくなったかな。