パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

[匿名さん]

真摯な想いを重ねた41邸。
いかがでしょう？

□所在地　　東京都世田谷区南烏山６丁目２１７他（地番）
□交通　　　京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
□総戸数　　41戸
□間取り　　1LDK～3LDK
□専有面積　42.75平米（1戸）～91.81平米（1戸）
□竣工時期　平成21年07月下旬竣工予定
□入居時期　平成22年03月下旬入居予定
□構造・階数　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[129: 匿名]

価格はまあ妥当だと思うんですけど、実際残ってますよね。
同じ駅近でも、つつじヶ丘は売れてますし。

ここの何がわるいとも思わないですけど、ここを見てるとマンション販売の難しさを感じますね。全員に中くらいに受けるマンションはよくない、ってことかもと思います。駅遠、価格安、の極端で勝負したアリビオは順調みたいですし。

[130: 物件比較中さん]

全員に中くらいに受ける？？
中くらいならいい方ですよ。
先日、モデルルーム行くほどでもないかも？と思って、直接現地を見に行ったけど、私にとっては
建物、環境どれをとっても良くなかったので、検討リストから外しました。
中くらいに思う人なんて、ほとんどいないんじゃないの？！
安っぽい四角い建物でした。
まずは、自分の目で見てみるのが一番だと思います。
中には「すばらしい！」と思う人も稀にいるのかもしれないけど。
人の感じ方は人それぞれ違うから。

[131: 匿名]

ここのマンションって、必要以上に叩かれてるよね。
何か怨恨でもありそうな感じだよね。貧乏な客が営業に冷たくあしらわれたとか。
いいマンションではないけどさ。

[132: 匿名さん]

営業があしらうほど、お客が来てないのでは。
お願いだから買ってと頼んでも、お客は他物件に行ってしまう。

駅遠だけどエアリーコートの方が良いと思ってしまうのは私だけでしょうか。
ガーデンズコートは論外だけど。

[133: 匿名さん]

論外って、いいの？わるいの？

[134: 匿名さん]

いい

[135: 匿名さん]

とはいえない。

[136: 匿名]

といえないともいえない

[137: 匿名さん]

非公式では既におこなっているのかもしれませんが、値引きしませんね。

三井は絶対値引きしないわけじゃないんだろうけど、ここをみてると簡単には値引きしないんだなって思います。

こんなに経っても値引きしないんだから。

[138: 匿名さん]

ちとからでえ～、何かワケでも・・・・あるわけないか

[139: 匿名]

オウムとかアレフとか
信者がうろうろしている町、それが千歳烏山のイメージ

あとは放置自転車と電線だらけの駅前イメージ
世田谷の恥=貧乏臭い町イメージ

[140: 匿名さん]

テレ朝の番組で住みたい街１番になってしまった千歳烏山

[141: 匿名さん]

実は住みたくない街なんですが どういうデータですか？
ガセネタ？

[142: 近所をよく知る人]

千歳烏山は特に好みが分かれる街です。どこもそうですが、ここは特にね。
ちょっと違うかもしれませんが、『下町』に好き嫌いがあるようなもの。

千歳烏山は公平に見ればいい街です。（もちろん好みに合わない人もいるでしょうが）
問題なのは、物件と街のイメージが、あっていないことじゃないかと思いますよ。

[143: 匿名さん]

沿線は全く違いますが、同じ徒歩6分なので今後の参考までに見ました。
2つバルコニーがある部屋を見学。　眺望があるのはいいですね！　うちは１階で眺望という眺望はありませんので(涙)　バルコニーから銭湯の煙突が見え、下町的な感じがして良いと思います(意外な感じで好きですね)　バルコニーを全開にしたら風通しよさそうだし、バルコニーと共用部分が面していないからプライバシー性は良いかと。私の部屋には庭がついてますが、近所から見えすぎてプライバシーは全く無いので・・
エレベータが3基もついたり、セキュリティーが2重だったりで設備のグレードは高そうですが、維持費や修繕費は気になりますね。私は他で購入して6年経ちますが、ろくな設備も無いのに、毎年管理費が上がってますから。
　

[144: 匿名]

何故エレベーターを３基も付けたんでしょうか？
価格を押し上げただけでは？

[145: 匿名]

残り２戸とか。
終わりが見えれば一気に価格調整に入るかもしれませんね。

[146: 匿名]

あ、ラスト一戸
やっぱり駅近は強い

[147: 匿名さん]

入居後も延々残ってるのに、何が強いの？？？

[148: 匿名]

もともと完全売りだったそうです。
今時入居済みはめずらしくないからなあ。
いいんじゃない。
残りはワンエルみたい