入居直後にやっておけ

[匿名さん]

これは入居直後にやっておけ、といったことありますか？
あるいは逆に最初はやるな、といったものとか。

ユニットバスのスレで坊カビくん煙材が勧められており、やるなら綺麗なうちの方が楽だよな、なんて思いまして。
他にもそういう類のものってありますかね？

[44: 匿名さん]

>42
インチキのためだけに公務員の段取り変えるなよ。
個々に催促するだけで無駄が発生してることがわからんのか？
しょうもないことを人に勧めるな。

[45: 匿名さん]

>40
なぜ図面の段階で240m2に収めなかったのかがよくわからない。
どこで建てたんですか？ずいぶん不親切な建築会社ですね。

[46: ユンボー]

＞43さん、

だから浴室乾燥機は家電でしょう。

＞44さん、

段取り関係ないみたいだよ。駄目なら来ないだけだし、連絡したら連絡ありがとうございますと言う。

とにかく、こういうのも出来るよと言うだけだから嫌ならしなければ良いだけ。良いなと思う人ならやればいい。子供じゃないんだから、とやかくまわりが言う事ではない。

[47: ヒンピョー応援団]

めげるな！

それを言っちゃあ掲示板の意味無くなるじゃねーか！
ﾌｧｲﾄｰｰ!( ﾟﾛﾟ)乂(ﾟﾛﾟ )ｲｯﾊﾟｰｰﾂ!!

[48: ユンボー]

＞45さん、

ここで言うのはスレ違いになるので恐縮なのですが、本来はもっと大きかったはずなのですが、なぜか役場からきた資料では240.05でした。5c㎡ですので、オマケしてとお願いしました。家は積水ハウスで建てたのですが、HMは厳しい計算をしたのだとおもいます。

[49: 47]

ハンネ間違った〜Orz

[50: 匿名さん]

>子供じゃないんだから、とやかくまわりが言う事ではない

ユンボーさん
それなら書き込みしないで。
あなたにとってはただの暇つぶしかも知れないけどあなたが書き込みすると、脱線してしまう。
それか、自分のスレたてればいいですよ。

[51: ユンボー]

＞50さん、

入居直後にやっておけと言うスレなので書いたまででしょ。脱線はしてないじゃい、入居直後やって良いか悪いかの議論なのだから。ただまわりがしつこいなと思っただけ。

[52: 匿名さん]

>46
電話対応だけでもコストがかかることがわからんのか？
小銭稼ぎのためにインチキを教えるなよ。

[53: 匿名さん]

>51
思った「だけ」なら書き込みしないで。
結果的に荒れる元凶なのは貴方なのだから。

[54: 匿名さん]

>51
ばれないからといって脱税はやっていいものではありません。そんな品位のかけらもないアドバイスはいらん。

[55: ユンボー]

＞53さん、

そういう風にしつこい人がいるから荒れる。

＞54さん、

役場が認めているのに、脱税と言う根拠は？

[56: 匿名さん]

うーん、積水ハウスみたいな大手でも確認申請まで延べ床の把握ができないのかな。施主優先なHMなら言ってくれそうな気もするから、把握できてなかったのが理由でも施主をないがしろにする会社ってのが理由でもなんかイメージ悪いですね。
まぁでも結果的に役所が許したわけだからよかったですね。

[57: 匿名さん]

>56
役所× → 役場○
役場っていう地域に住んでるんだね(ﾟoﾟ;;

[58: 匿名]

町か村だな…

[59: ユンボー]

＞56さん、

吹き抜けや和室の吊り押入、ペントハウス等色々あるので計算が違うのか厳しい基準で計算していると思う。
HMが240ギリギリで計算していて、逆に240超えていたら問題だからね。
我が家の場合、最初から超えていたのでラッキーだっただけだと思う。

＞56さん、

役場だと田舎くさいですか？でも生まれも育ちも宇都宮市なんですけどね。
あ～宇都宮も十分田舎か～(≧◇≦)

[60: 匿名さん]

固定資産税の観点でいうと天井埋め込みスピーカーはいつ設置するのがよい？

家電はカウント対象外とのことですが、
天井埋め込みエアコンは対象のようなので気になりました。

引き渡し時は天井に開口している状態です。

[61: 契約済みさん]

近所への挨拶って入居後にやるんですか？

主人がしばらく海外勤務のため、女一人でしばらく住む事になるのですが(T_T)
近所の挨拶がやっかいです。
大変烏滸がましいのですが、私は目が覚める程の美人らしく(よく言われるのですみません…)
入社直後から女子社員に嫌がらせを受けたり、男性社員に勝手に好かれたり・・・
近所の奥様に挨拶するのが本当に恐いです。
「うちの旦那に色目使うんじゃないわよ！」とか思われそう(泣)
もちろんすっぴんで眼鏡、ボロ服で菓子折り持っていこうと思ってます。

皆さん挨拶ってどうしてるんだろう？

[62: ユンボー]

これをみてもらえればわかるが、調査が着てから取り付ければ節税になるといってます。

http://ameblo.jp/houseschool/entry-11140808839.html

と言うことで６０さん、埋め込みスピーカーも建物一体なので調査後なら無問題です。
実は我が家もシアタールームに７．１ＣＨ用のスピーカーを埋め込みしてありました。じっくり見ていたのを覚えています。
玄関ドアホンの録画機能ある無しや、地域によるかもしれませんがコンセントの数まで調べる場合があるそうですよ。
とにかく建物と一体になっているものは全て対象です。

[63: ユンボー]

＞６１さん、

僕は妻を連れて、入居１０日後位に２０件ほど挨拶にまわりました。だいぶ遠くまで行ったので驚かれましたが、その後の近所付き合いは順調です。
ただ変な噂を流されないように主人が出張ですと、言っておいた方が良いと思います。

僕も最近春眠暁を覚えずですので、６１さんを一目見て目を覚ましてみたいですヽ(=´▽`=)ﾉ

[64: 匿名さん]

きもい

[65: 契約済みさん]

>55

役場が認めてるのではなく、そこまでなんかいもチェックできないだけ。回収のコストがかかるので自己申告をお願いしている。節税ではなく脱税。

[66: 匿名さん]

友人宅が、役所の検査後に、屋根裏収納の2重天井の1枚を取り除いて、大人が立っても圧迫感のない合計12畳の部屋を出現させましたが、違法ですか？

大手ハウメーカーで断られたそうで、地元の工務店で建てました。
屋根裏の居室化はサービスでしてもらったそうです。ベニヤの仮天井を低い位置につけて検査を通したそうです。
照明スチッチがあるのに、照明が無いわけだし、納戸に無垢の床なんて変だし、天井がペラペラのベニアだから検査の人もきっと分かってたと思うんだけどね。

照明もクロスも窓もコンセントもあります。6畳＋6畳です。

[67: 匿名]

何故隠してたかを考えてみましょう。

自ずと答えは見えるはず。

極端に背の低い大人じゃなければ。

[68: 匿名さん]

>67
役所の検査後なら節税になる。

[69: 匿名さん]

悪質な法律違反だと思うに一票

[70: 匿名さん]

普通にみんなしている・

大手ではできないけど。

[71: 匿名さん]

Ｎｏ．66さんへ

天井が1400ｍｍを超える部分は階として算出されます。
つまりロフト部分にも床面積が発生し、
例えば平屋建てのロフト付きが、2階建てになる、、、

と私は理解していました。

[72: ユンボー]

＞６５さん、

脱税というソースを出してください。

同一建物での固定資産税は評価された時に決定し見直される事はないんだよ。設備が増えたからと後から増税の為に申告しても、設備を取り外したので安くして貰う為に申告しても原則変更はありません。
もちろん、離れや大きなガレージを建てると別途で固定資産税はかかりますけどね。航空写真で見て調べに来ます。役場には大きな航空写真が継ぎはぎしておいてありました。


そんな事よりも、多く取られている可能性があるのが問題です。
下記で色々調べてみると良いかもしれないですよ、もしかしたら高く払わされているかも。

http://www.jibundetouki.com/lp/front-kotei001.html

[73: ユンボー]

＞６６さん、

評価の時は１４００を超えていない訳だから現在の法的にいえば問題ないですよ。
悪質な法律違反になったら、プロである工務店は絶対やらないでしょ。
これが駄目だと言うなら、新しく法整備が必要でしょうね。

我が家の実家は大屋根の平屋だが、屋根裏をフローリングにして２階建にしても固定資産税はもはや変わりませんし、たとえ申告してもスルーです。

[74: 匿名さん]

税金以外にこれやっとけ、というのは無いんですかね？

[75: 匿名さん]

固定資産税のちょろまかして数千円浮かせること以外ないんじゃないかなぁ

[76: ユンボー]

そう、大抵は入居直後じゃなくても出来るからね。
やっぱりワックスがけ程度かな？
後は、家じゃないけど近所の挨拶まわりでしょ。
後、自治会は必ず入会して自治会費を払いましょう。

最後に、全ての部屋で妻とやる！
残念ながら僕は全く達成できてません。(T_T)

[78: 匿名さん]

>62

固定資産税は建物と一体とみなされるものが対象であり、
天井埋め込みスピーカーも役所の調査後であればカウントされないのですね。

ちなみに、調査時に天井が開口していた場合はどうでしょうか？
すぐにスピーカーを設置することがバレバレだと思いますが・・・

[79: 匿名さん]

家の横に倉庫を黙って増設したら、違反でしょ
申告する人は、そうはいないが、見つかったら是正させられる
民家なら、屋根裏は見つかることはないと思うが、
見つからなかったら、良いとわけなのでしょうか

[80: 匿名さん]

固定資産税は別スレでお願いします

[82: ユンボー]

＞家の横に倉庫を黙って増設したら、違反でしょ

違反ではありませんが（たしか努力義務だったような？）申告をしないと航空写真で見つけて課税されます。
増築や新築はどっちみち課税対象になりますよ。僕がいっているのはそんな事ではないです。
詳しくは

http://www.jibundetouki.com/lp/front-kotei001.html

前にも乗せたけどここに載ってます。もちろん節税として。

[83: 匿名]

1流（？）メーカーで建てて節税とか…
考えが狡いな。

高級外車買ってガソリンはセルフで入れるようなもんかな？



あ…
このスレでは応援するんだった…

スマン！
ユンピョー！！

ついうっかり(ﾉ´∀｀*)

[84: 匿名さん]

引き渡しから入居前に
フラローコーティング、水回りのコーティング、白木コート等各種
防カビ燻煙剤
コーティング時に掃除もしてくれます
後は近所へのあいさつくらいですかね