THE TOYOSU TOWER Part15

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
http://scd.mitsuifudosan.co.jp/project/special/toyosu/main.html
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【当マンションまとめ】
http://toyosu.cc/pukiwiki+index.htm
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43553/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part12までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
Part14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43612/
【購入者スレッド】
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48165/

[789: 匿名]

残り3戸なら、ティッシュ配りはしないかもね。業者に4割引くらいで処分しちゃった方がいい。

[790: 匿名さん]

何故か空き部屋を断ると別のキャンセル部屋が出たと営業から電話が掛かってくる不思議

[791: 匿名さん]

事実が書き込まれるたびに、値上がりしてるっていう関係者の書き込みが来る予感

[792: 匿名さん]

４割引きが現実味をおびてきたな

[793: 匿名さん]

ここへ今年入居した同僚が酔っぱらって購入額と値引き額しゃべったけどネットの情報も案外正しいもんですね。

[794: 匿名]

私は一年前で、2回目でいきなり9000>8200でしたよ。年収見せたとたん。買いませんでしたが、いまなら更にでしょう。但し、値引き販売無しで買えるひとにはね。

[795: 匿名]

あまりに低い年収だから、安く提示してくれたんですね。
無理してでも買えばよかったのに。

[796: 購入検討中さん]

もう現実を受け入れれば？
ただ、３－４割引きであれば買う価値あると思うよ

[797: 匿名]

長谷工のチラシに3部屋出てました。
4割引なら欲しいが、796の妄想じゃあな。

[798: 購入検討中さん]

２－３割まではきてるわけだから、４割ってのもあながち妄想とはいえない

[799: 匿名さん]

3割あたりが限界でしょう。
4割なら私もセカンドで買って賃貸に出したい。但し、元値が1億円以内の部屋ね。

[800: 匿名]

皆さん、夢いっぱいですね。

[801: 匿名さん]

ここはいつ完売するんだ…。

[802: 物件比較中さん]

現在、両隣の住不に煽られて必死の追い込みをかけているところです。
もう第四コーナー廻って残りあと300メートルといったところか。

[803: 匿名さん]

残り２つしかないの？

[804: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか･･･。

[806: 入居済み住民さん]

ここの管理規約が変わり、大幅に供用施設のサービスが向上します。
コンシェルジュの時間拡大、ジムやライブラリの使用時間拡大（６：００～２４：００まで使えます）、
その他も本当に良くなります。
駅までのアクセス時間も、３丁目新改札や新ビル建設に伴う出入口の設置により、現在６分⇒４分になるでしょう。
全てエスカレーターを使えますし、雨に濡れる距離もかなり短くなりますね。新ビル内にはカフェやショッピングモールができ本当に便利になりますよ。

[807: 匿名]

サービスが向上すると管理費に跳ね返ったりしませんか？
世帯数が多いので微増くらいで済むのでしょうか？

[808: マンション住民さん]

今回の変更で、管理費値上げは一切ありません

[809: 匿名]

電気代が700万は高いな。
全照明をLEDにしたらどうか。

[810: 匿名]

こちらの物件、生活の音がよく聞こえます。施工が手抜きしたのではないでしょうか?
タワーマンションが好きなので、いろいろ住んでいましたが他では一度も聞いたことありません。
思い切って購入しましたが少し後悔しています。初めての分譲で騒音に悩まされているのですから。
ただここの外観は素敵だと思います。コンビニがせめて24時間なりませんかね?

[811: 匿名]

はいはいよかったね

[812: 匿名さん]

手抜き？
それよりも、うるさい家族が上下左右のどっかにいるだけじゃない？
今まで渡り住んだ賃貸は、DINKSばかりだったんじゃない？

[813: 匿名さん]

賃貸の方が造りはしっかりしてるんじゃないの。

[814: 匿名]

高値掴みか？

[815: 匿名さん]

販促のティッシュもらったら、残りあと2戸になってた。
あの一番高かった2億数千万の部屋は売れたんだろうか。
それとも、普通に売ろうとしても無理なのでアウトレット業者に流したんだろうか。

[816: 匿名]

HPでは残り1戸ですね。

[817: 物件比較中さん]

物件概要では2戸ですね。
販売員も現地にいないとなると、本当に販売は最終段階のようですね。
ビーコンの完売と言い、ちょっと驚き。

[818: マンション住民さん]

驚きじゃないですよ。
中古価格は＋５００万円ですよ。

[819: 匿名]

PIIGSが足を引っ張ってなかったら、
完売してただろうな。
この不況はいつまで続くと思いますか？

[820: 入居済み住民さん]

隣接してる学校がうるさい。特に運動会の行事なんか最悪です。砂埃とか学校のチャイムなども含め
学校の隣に購入なんかしたのは間違いでした。南側なんか最悪では・・?昼間留守にしている世帯はいいかもしれません。上の階の足音がけっこう気になりますし、あまりいい物件ではないですね。

[821: 匿名]

≫820
どの辺りの階ですか？
音はまぁ想定内ですが砂埃がひどいというのは気になります…

[822: マンション住民さん]

運動会や砂埃なんて全く感じませんが、ごく一部の住戸の神経質な方が言っているだけかと思います。
表通りに面さず、整然とした街の中にありますから、これより好条件の物件はそうはありませんよ。
まあ子供は子供ですが、おとなしくよく躾けられたいい子が多いように思います。

[823: マンション住民さん]

風のある日は運河の風に乗って白い砂埃(石灰？)みたいな物が飛んでくるので正直に言って昼間は窓なんて開けていられませんよ。(家の中にうっすら白い粉が…)
小学生と公園隣接の為、当初からあきらめておりますが…
通りに面していないので余計に上の階の足音が非常に気になりますね。
本当にスラブ厚290mm(300mm？)もあるのかな？

[824: 物件比較中さん]

>>823

何階のどちら向きの部屋ですか？
ま、住民じゃなさそうですけどｗ

[825: 匿名]

気を使わなけれは足音はきこえてくるんだろ
上の階のやつがどんくせえんだ

[826: 匿名さん]

前は20％off でも売れてなかったから、25％off ぐらいでさばいてるんだろうか。
3000万off は大きいよな。

[827: 匿名さん]

>>826

夢がいっぱい広がっていていいですねｗ

[828: 匿名]

ネガ情報を下げて目立たなくしたりなんかして外からも中からも問題が多くて住民さんも大変ですね〜

[829: 匿名]

妄想が広がりまくりんぐ。
貧乏アンチには無縁なのにw

[830: 物件比較中さん]

教えてください。三丁目に新しいビルを造っていますが
あのビルは、駅に直結すると聞いていますが本当でしょうか?
ビルを抜け、けや木通りに出れば、物件まで徒歩3～4分になりますか。
あのビルの情報について詳しい方、情報をお願いします。
こちらの中古か、シンボルを狙っています。

[831: 匿名さん]

三丁目のビルの植栽はとても立派ですね。豊洲３の植栽は全体的にとても立派です。

[832: 匿名さん]

>>830さん
ビルそのものではなく、ビルの前に駅の地上出口が作られます。
三菱地所オフィス情報から
http://office.mec.co.jp/lineup/bldg_detail?bd=860
下のほうにある"その他画像"の３つめに駅出口があります。
この出口から豊洲タワーまで徒歩４－５分くらいじゃないでしょうか。

[833: 物件比較中さん]

飲食店なども入るのでしょうか

[834: マンション住民さん]

食品会社が入るんですね。
時事コムに出ております。
これで、江東区税収UPでしょうか。

[835: 匿名さん]

パンフレットに載ってる間取り図の0.7帖のウォークインクローゼットって何！？
ウォークインできるの？？

[836: 匿名]

>>835
ルームプランをみると1.7畳になっていますので、
見間違いか誤植ではないでしょうか。

3-1街区の目隠しが外れて、開放感がものすごいですね。
豊洲は道幅が狭いと仰っていた方がいらっしゃいましたが、
もう一度見るとイメージが全然違うかも知れません。

[837: 匿名]

＞834
すみません、ちょっと記事が見つけられません…
リンク貼ってもらえませんか？

[838: 匿名]

マルハニチロの本社