分譲マンション購入で後悔したこと

[匿名さん]

タイトル通りなのですが、分譲マンションを購入して、後悔したことってありますか？
今まで分譲マンションを購入した経験がなく、
親と同居又は、賃貸アパートにしか住んだことがありません。
分譲マンション購入となると、高額ですし、
知らずに購入して後から後悔したというのだけは、避けたいと思います。
後悔するよりは、先に知っておいて納得したうえで購入した方が、
ずっとよいのだろうと思い、相談させていただきました。
どんなことで後悔しましたか？

[233: マンション管理士]

鹿島建設・耐震偽装マンション問題、第三次耐震診断の結果は？（７）



　――偽装された設計に基づく建築確認申請に対して審査を行い、確認済証を交付したのは久留米市です。なぜ、審査の段階で偽装に気付かなかったのでしょうか。

siryou_img　仲盛　このマンションの構造計算の偽装は、建物に水平に作用する力である地震力を決定する地盤種別の偽装という単純な偽装であり、構造計算書を見れば簡単に発見できる内容です。
　また、図面では柱や梁の配置が構造的に成立しない形式となっていますが、構造計算書では強引に成立するようなモデルに偽装されています。さらに、もっと単純に不審に気付く点は、構造計算書の「入力データリスト」の部分が、そっくり欠落しているのです。入力データリストがなければ計算結果との照合ができないので、審査をする場合、最初に確認する箇所です。入力データリストの欠落を久留米市が見落としたことは、もちろんあってはならないことですが、設計者が入力データリストを省いた理由は「入力データリストがあっては都合が悪い」と考えた以外にありません。
　そのように、何らかの意図を持ってなされた単純な偽装が見逃された理由は、「久留米市の審査能力が著しく欠如していた」と考える以外にないと思います。

　――「偽構造計算による検証でも、耐震診断でも、倒壊する危険性が高い」と判断されるほど耐震強度が不足しているマンションについて、久留米市は市民の安全を守る立場から何らかの対応をしているのでしょうか。

　仲盛　この裁判を起こす前、マンションの管理組合は、久留米市に対して構造検証結果に基づき「マンションや近隣の住民のため、行政として早く対策を講じて欲しい」と懇願し続けていました。しかし、久留米市は管理組合側が提出した検証結果の内容を再検証しようともせず、「地盤種別を変えて検証しろ」、「設計当時の構造計算プログラムで検証し直せ」と原告に大変な作業を伴うことばかり次々に要求し、その度に管理組合は翻弄され続けました。
　管理組合が、久留米市の要求通りの条件による構造検証結果を提出すると、今度は「検証に使った建築確認通知書（副本）の図面や構造計算書は本物かどうかわからない。誰かが中身をすり替えた可能性がある」などと、建築の構造安全性を審査する立場である特定行政庁として、あきれるようなことを主張し始める始末です。他の地域の行政機関と比べても、建物に対する安全性の受け止め方の姿勢の違い、無責任さには言葉を失うばかりです。
　建築確認通知書（副本）は、工事期間中は現場事務所に備え置かれ、竣工後に分譲会社を通じて管理組合に引き渡され、管理組合が保管しているものです。管理組合の役員であっても勝手に持ち出せるものではありません。久留米市の突飛な発言は責任逃れのための詭弁であり、そこには、市民の安全を最優先にすべきである行政としての責任感や使命感は微塵も感じられません。

　当マンション居住者に対する今日までの久留米市の対応は、市民のための行政の姿からは程遠いもので、建物の危険性の訴えには耳を閉ざし、その一方で資産価値を失ったマンションの固定資産税を容赦なく徴収している有様です。マンションの資産価値を失わせた多大なる原因の１つが久留米市によるずさんな建築確認審査であるにもかかわらず、自らの責任については省みようともしない。平然と固定資産税を徴収し続ける久留米市及び担当職員は、市民のための行政を司る役目と認識が大いに欠落しており、私にはまさに、「税金泥棒」「給料泥棒」そのものの姿に映ります。


☆合いの手は知的な感じでお願いします　　　　　といっても無理なようですが

[234: 匿名さん]

くだらーーーん！

[235: 匿名]

他の人の書いた文書丸写し(笑)

[236: 匿名さん]

マンション管理士って病気なの？笑

[237: マンション管理士]

鹿島建設・耐震偽装マンション問題、第三次耐震診断の結果は？（８）



　――久留米市の建築確認がずさんだったため、設計の偽装を見逃したということですが、久留米市は現在も建築確認業務を行っています。久留米市内には無数の建物が建設されていますが、安全性に問題はないのですか。

　仲盛　私が、最も危惧しているのが、そのことです。ごく単純な設計の偽装が見逃されているのは、本件マンションに限ったことではないはずです。久留米市が確認申請を交付した建物の多くが、構造上の安全性に問題を抱えている可能性があります。
本件マンションと同じぐらいの耐震強度の建物が、規模を問わず、数多く存在している可能性があると考えれば、大地震が発生した場合、どれほど多くの人々が生命の危機に瀕する被害に見舞われるのか、想像しただけでも恐ろしいことです。

　――同じような、ずさんな建築確認は、久留米市以外でも行われていた可能性もあるのですか。

sora　仲盛　久留米市と同じような建築確認を行っていた行政庁はあるかもしれません。姉歯事件をきっかけに、平成19（2007）年に建築基準関係法規が改正になり、建築確認制度も、大きく改められました。この法改正後は、構造計算書の一貫性などが厳しく求められるようになり、本件マンションのように、入力データリストが欠落していたり、地盤種別が偽装されていたりするような構造計算書は門前払いとなります。
　逆に言えば、平成19年の法改正以前は、建築確認が厳格ではなかったとも言えます。行政庁や建築主事、担当の職員の技術レベルや意識によって差はあったと思いますが、当然のことながら、久留米市のように、技術レベルも意識も低い行政庁が存在していたことは事実です。

　鉄筋コンクリート造の構造設計においては、柱と梁の接合部の検討をしなければならないことが、「鉄筋コンクリート構造計算規準」に規定されています。しかし、平成19年以前の設計の建物においては、この接合部の検討が行われていない物件がほとんどであり、行政も、建築確認の際それを指摘していませんでした。この件については、別の裁判の中で、国土交通省に対して質問を投げかけていますが、いまだに回答を得ていません。しかし、これは重大な問題なので、やがて、公になることは時間の問題でありましょう。

　――設計の問題と同じことを施工に関して言えば、鹿島建設のような、ずさんな施工をされた建物も無数にあるということでしょうか。

　仲盛　建設業者の技術レベルや意識・モラルなどの差は、行政庁の間の差と比較できないほど大きな差があると思います。ずさんな施工は限りなくあり得ます。

　我が国のトップクラスのゼネコンである鹿島建設ですら、信じられないような施工ミスを、いくつも犯しているのです。過去の工事だけではなく、ごく最近の東京の南青山のマンションでも、建て替えなければならないほどの施工ミスを犯しているのです。全国の大小のゼネコン全ての技術レベルや意識・モラルが、高いことを願いたいものです。

　――全国に、危険な建物が無数に存在しているということでしょうか。

　仲盛　もちろん、誠実に設計業務を行う設計事務所、使命感を持って建築確認業務を行う行政庁、誠実に施工を行う建設業者がほとんどであると信じています。ただ、我が国を代表するゼネコンである鹿島建設ですら、建物によってはこの程度の技術レベルや意識、モラルで施工されることがあるというのが現実です。
　この久留米の耐震強度不足マンションの事件は、行政を含めた、全国の建築関係者に警鐘を鳴らしていると思います。


☆鹿島というゼネコン　　ゼネコンを過信する向きも多いが　実際の工事を行うのは下請けであり　其の下請けが元受となり誠実に造るマンションを選ぶのは大事なこと
公共工事では役人の手抜きのためゼネコンにしか入札資格のないことが多い　　これは大間違いで役人がまともに仕事をして　今までの下請けも入札できる制度を造ることが大事なこと
しかし　下請けが落札した場合　ゼネコンの嫌がらせで他の仕事が入らなくなる恐れは大きい　　これが日本の建設業界を腐らせている大きな原因
消費者はゼネコンへの過信を捨てて選択を慎重にマンションを購入すべき

[238: マンション管理士]

２３４
２３５
２３６

がっかりしますね　このレベル　　これが管理会社員の実態です
地場の建設会社員はこれより遥かにましです
管理業務主任の資格受験の勉強が如何に虚しいものかがよく解ります


自主管理が最善の方策です

まず管理会社と付き合う必要がなくなります

経費は大幅カット

大事な修繕も　信頼の置ける建築士とくみ　適正価格で行えます

[239: 匿名さん]

言うは易し、行うは難し。笑

[240: 匿名]

マンション管理士ネット知識だけの素人やで(笑)

[241: 徳ちゃん]

頭おかしいなぁ(笑)

[242: 匿名]

自称マンション管理士＝本当はマンション管理人(笑)

[243: しんご。]

ワロタ

[244: 匿名さん]

この自称マンション管理士って、ネットの書き込みをそのまま
パクッて写してるだけやん。

何がしたいの？？？

ホンマに病気やな。笑

[245: 匿名]

正体は週休バカニート３日ちゃんかもね？大笑

[246: 匿名さん]

確かにこよバカさ加減はそうかもな(笑)

[247: 匿名さん]

大バカ野郎ですな(笑)

[248: 匿名さん]

アホやん(笑)

[249: マンション管理士]

マンション管理組合の資金需要に対応できない長崎の某地銀耳より情報



nagasaki　老朽化マンションの増加とともに、大規模な修繕工事のニーズが高まるなか、国家資格であるマンション管理士への相談件数は増加傾向にある。長崎県マンション管理士会によると、相談内容のなかでとくに苦労するのが、修繕工事費用の工面。「古いマンションには、管理組合が機能していないところが多く、修繕積立金が不足しているところも珍しくない。一時金の徴収は合意形成が難しく、金融機関からの融資を勧めている」という。

　金融機関に融資を頼むのも簡単にはいかない。「経験上、管理組合への融資が焦げ付くケースは稀なのだが、長崎の地銀は、担保や保証人がないと応じない。共有部分の担保設定や交代制の管理組合理事長を保証人にすることは無理難題に近い。結局は、利息は少々高くてもクレジット会社や住宅支援機構のローンに頼ることが多い」とのこと。地銀再編が進み、長崎では第一地銀の十八銀行と親和銀行が、ふくおかFG傘下で合併する予定。地域に身近な金融機関として、社会ニーズに対応できる存在になり得るかどうか、地元では期待と不安が交錯している。

【山下　康太】


☆管理会社へ丸投げの組合の末路

[250: マンション管理士]

２４０＿２４８　　のぼうふら社員の皆さん　管理業務主任試験はいかがでしょうか　　今年も頑張りましょう

[251: 匿名]

↑
管理人の癖に偉そうにすんな！(笑)

[252: 匿名さん]

んだんだ！(笑)

[253: 匿名さん]

自称マンション管理士は本当に何もわかっちゃいないね(笑)浅いんだよね。

[254: 匿名さん]

あいつは引きこもりでしょ(笑)

[255: 匿名さん]

胃までも自作自演一人芝居しつまっせ(笑)

[256: 匿名さん]

アホやん(笑)

[257: 買い替え検討中さん]

某巨大カルトがたくさん住んでいたこと
こわいー

[258: 匿名さん]

知らんがな(笑)

[259: マンション管理士]

マンション電波塔の契約について

あおぞら
2016年12月25日 9:51


読みづらいかも知れませんが、よろしくお願いします。

今年で築30年のマンションです。平成20年に電波塔がマンション屋上に建てられた。目の前には総合病院があるが、マンション理事会には説明があったものの、マンション住人や近所には何の説明もなく、マンション管理会社誘導のもと、ほとんどが委任状の総会で10年間の契約が可決された。電波塔が建てられている事に気付いた反対派は人数的に少なく、どうする事も出来なかった。平成26年に増設する為、総会で一部変更の説明がされ、今回も管理会社誘導のもと可決された。契約者名は理事長です。
電波塔を建て、５年ぐらい経つと、雨漏りの原因となるクラックが出来、場所の特定出来ない雨漏りが多くなると言われているが、当マンションも３年くらい前から、急に雨漏りが多くなっている。

契約は30年までだが、最近、電波塔反対派の住人が一部変更の時、日にちまで変更され、契約はさらに10年延長されている事に気付いた。増設の為の一部変更で、契約書の日にちまで変更するのは再契約した事にならないのか、との疑問がでた。26年に一部変更というだけで、勝手に延長された契約は無効にはならないのでしょうか？また法的には問題ないのでしょうか？
法律に詳しい人がいないので、よろしくお願いします。

☆　屋上への工作物設置は禁止
　　体感出来ない微振動は常に建物に掛かる
　　工作物も常に振動し設置基礎部分に必ず亀裂が生じる
　　僅かな収入では屋上の維持管理費は賄えない
　
　　白紙委任状という諸悪の根源から生じた最悪の結果

[260: マンション管理士]

ぼうふら管理社員の皆さんが唯一威張れる相手が管理員のようですね　気の毒な管理員さんです　恐らく腹の中では笑っていることでしょう

早く出世して　蚊　になりましょう　　　其の後は　　蚊長になりましょう

[261: 匿名さん]

↑
くだらん糞資格(笑)

[262: 匿名さん]

糞資格も持ってないただのネットコビペ
しか出来ない糞野郎ですよ(笑)

[263: 匿名さん]

カッチョワルー(笑)

[264: 匿名さん]

ネット知識しかないからすぐばれる。
馬鹿ニート週休３日さんもネット知識
しかないことがバレて大恥をかいて
みんなに馬鹿にされている(笑)

[265: 匿名]

ただネット書き込みを丸写しで
答えは出せないニセモノさん(笑)

[266: 甚八]

あかんがな(笑)

[267: 匿名]

ホンマにアホですな(笑)

[268: マンション管理士]

サッシ
アルミサッシ , ペアガラス , ㋐３㎜～　(注２）　

玄関ドア
断熱アルミ製　k4仕様


天 井
プラスターボード㋐9.5㎜　クロス貼　

壁
プラスターボード㋐12.5㎜　クロス貼

バルコニー
歩行用ウレタン防水仕上げ

玄関ポーチ
300角タイル

住宅設備機器
ユニットバス：35坪以下 1616サイズ , 35坪以上 1620サイズ , 換気乾燥機付
システムキッチン：Ｉ型Ｗ2550 IHコンロ仕様
トイレ：［1F］ウォシュレット付タンクレスタイプ＋カウンター手洗器 ,
［2F］ウォシュレット付タンクタイプ
洗面化粧台：W900 ３面鏡シャワー水栓タイプ
給湯：エコキュート 370L

電気設備
コンセント 居室２ヶ所 , ＴＶ 居室各１ヶ所 , エアコン 居室各１ヶ所 ,
専用コンセント　レンジ・IH , カラーモニターインターホン
居室以外の基本照明

換 気
24時間換気


☆戸建て住宅の設備ですがマンションのモデルルームを見るときの参考になります

[269: 匿名さん]

蚕棚買うから

[270: 匿名]

単なるネット知識の羅列がウザい(笑)

[271: 匿名さん]

こいつって、馬鹿ニート週休３日さんか？(笑)

[272: 匿名さん]

単なる馬鹿ですな(笑)

[273: 匿名さん]

馬鹿者という病気ですから死なんと治らない(笑)

[274: 匿名さん]

なるほど、バカは死ななきゃ治らない(笑)

[275: 匿名さん]

キモいねん。

[276: 匿名さん]

富裕層は土地があるからマンションなんて買いません　笑

[277: 匿名]

そうでもない、

[278: 匿名シッコリーナ]

糞馬鹿ニート(笑)

[279: 匿名さん]

マンションなんて買う人いるん？

[280: 葉子]

マンション管理士名乗って専門家ぶってる
ネット知識しかない馬鹿ニートって、
馬鹿ニート週休３日さんだよね(笑)

[281: 匿名]

新年から馬鹿にされてます(笑)

[282: 匿名]

ウヒヒヒヒヒ

[283: 匿名]

ドッビュ～！(笑)

[284: 匿名さん]

ワロタ。爆

[285: マンション管理士]

欠陥マンション、三井に続いて鹿島も！梁70本手抜きか！？



　超大手・三井不動産グループの販売した大型マンションの“手抜き工事”で、日本中に激震が走った。横浜の物件だけなのかと不安が広がるなか、やはり出てきた。
　スーパーブランドで手抜きがあったのだから、ほかでもあると誰もが思うところ。新たに発覚したのは、“中小”ではなく、スーパーゼネコン・鹿島建設（株）が施工した15階建マンション。今度は、杭ではなく、梁だ。合計70本の梁が施工されていなかったり断面不足だった疑いが浮上した。

梁のない西側外部避難階段を調べる住民、専門家
梁のない西側外部避難階段を調べる住民、専門家

　このマンションは、福岡県久留米市にある「新生マンション花畑西」。1996年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上15階建、92戸。そのうち58戸の住民らが、欠陥マンションだとして現在、福岡地裁久留米支部で損害賠償を求めて争っている。
　今回、住民側の専門家、一級建築士の仲盛昭二氏らの調査で、設計図にある梁30か所が実際に施工されておらず（存在しない）、40か所の小梁が断面不足であることがわかったという。裁判所に提出する技術意見書で指摘している。

　梁が施工されていなかったのは、建物本体と西側外部の避難階段を接続する梁などで、断面が45センチ×50センチ、長さ約１メートル50センチのもの。技術意見書によると、設計図では各階に２カ所ずつあるのに、１カ所も施工されていないとしている。
　技術意見書をまとめた仲盛氏は、「梁が施工されていないため、避難階段が建物より早く倒壊し、避難路がなくなる恐れがある。防災上致命的な欠陥だ。大地震の際の最後の命綱、安全性を犠牲にしたコストダウンは、殺人に等しい」と語る。
　ほかにも、設計図では幅35センチの小梁の幅が30センチと、５センチ不足している梁が40本あったことを指摘、“手抜き工事”は合計70本にのぼる。

　同マンション住民側は、地盤や柱脚の“偽装”などにより構造耐力が不足していると指摘してきた。これに対し、鹿島は、「設計図面に従って施工しただけ」などと主張していた。
　今回の問題に対し、鹿島は「係争案件になっており、当社の主張は法廷の場でしっかり行っていく」としている。

梁合計70カ所の“手抜き工事”の場所を示した図面（マンション住民側専門家の技術意見書から）
梁合計70カ所の“手抜き工事”の場所を示した図面（マンション住民側専門家の技術意見書から）

　横浜の大型マンションでは、三井不動産グループは、建て替えや買い取りなどを提案しているが、「終のすみか」の資産価値や安全性を損なわれたマンション住民の怒りはおさまらない。報道では国交省は建設業法違反で処分の検討に入っている。建設業法は、建設工事の適正な施工を確保するため、適切に施工しなかった場合などに対し、国などが営業停止などの処分ができると定めている。

　久留米のマンションでは、鹿島が責任を否定しており、住民は煮え湯を飲まされた思いだ。新たな“手抜き工事”の発覚に、マンション管理組合の寺崎敏和理事長は、怒りを爆発させている。
　「鹿島のブランドを信じて購入した『終のすみか』なのに、入居後すぐから欠陥の連続。裁判になっても、鹿島は『設計ミスは施工会社の責任ではない』と、不誠実な対応が続いている。今回わかった“手抜き工事”で、契約不履行を建設業法違反で刑事告訴することも検討している」。

　スーパーブランド、スーパーゼネコンへの“余震”は続きそうだ。

【山本　弘之】

[286: 匿名さん]

↑
単なるコピペ馬鹿ニートの書き込みいらん(笑)

[287: 匿名さん]

そうか？

新たな情報でええと思うぞなもし、

[288: 匿名さん]

マンション管理士名乗らんでもええがな(笑)

[289: 匿名さん]

小さいこと気にすんなや(笑)

[290: 匿名さん]

嘘はあかんがな(笑)

[291: 匿名さん]

んだんだ(笑)

[292: 匿名さん]

不動産屋は脊椎反射だね

[293: シコ店長]

小さい事は気にしない（オラの事？）

[294: 匿名]

↑
極みの小さいチンコ(笑)

[295: 匿名さん]

向かいにマンションが出来たのは仕方ないけど。最上階一戸だけが北側でメインのベランダがこちら側向いてるので何となくベランダに出づらくなってしまった事

[296: 匿名]

それはあかん(笑)

[297: 匿名さん]

後悔する前に戸建て買いなさい

[298: 匿名]

戸建て住宅がええわ

[299: 匿名]

注文住宅な！

[300: 匿名さん]

マンションの分際では言えない話

[301: 匿名]

知らんがな(笑)

[302: 三段薔薇]

キーーーーーーーーツ！！！

[303: 匿名]

いゃーーーーーん！

[304: 匿名]

マンション管理士いらんねん！

[305: デベにお勤めさん]

貴女のほうが無用の長物

[306: 匿名]

↑
おまんは、不要(笑)

[307: 匿名]

んだんだ！

[308: 匿名]

マンション管理士は実務知らない馬鹿ニート(笑)

[309: 匿名]

しつこいおばさんは嫌われるよ？

[310: 匿名さん]

↑
あなたみたいなにーとさんよりマシヨ！

[311: 匿名]

マンション管理士もあいつか？(笑)

[312: 匿名さん]

どうでもええがな、脳内でお話しとけよ。

[313: 匿名さん]

↑
そう悔しがるなよ、マンション管理士もウソやったんバレバレ。笑

[314: 匿名]

ムキになりなさんな
窓際さん　笑

[315: 大京]

やたら響く階下の音に驚く。

まるで横の引戸が開くように、ゴロゴロやゴ～ンと音が響き、マンション購入を後悔する。

生活音の響きを覚悟して購入してください。

[316: 匿名さん]

そうやなあ、ドア枠のとこのクロスにヒビが入ってるわわ、あかんがな(笑)

[317: マンション管理士]

マンション管理の支配目論むモンスター理事の狙いは（前）



fukei　マンションの管理組合理事として理事会を掌握し私物化するモンスター理事。修繕積立金などの運営費をターゲットにすることが多いが、このところその狙いが多様化している。

　Ａ氏もそうしたモンスター理事のひとり。福岡市など九州に複数の賃貸マンションを区分所有し管理組合理事など役職に就いている。昨年9月、そのうちの１つ、福岡市中央区の物件理事会でＡ氏は動いた。管理費の高さを理由に、管理会社・コミュニティサービス（以下コミュニティ社）社員に対し、管理委託業務を他社へ変更する意思を示した。Ａ氏は同物件の管理組合の理事を務めているが理事長ではない。議案には管理会社変更の予定はなく、Ａ氏が突然切り出したものだ。当日の出席理事はＡ氏と理事長の２名。この日、Ａ氏の話は一貫性を欠いていた。コミュニティ社の管理費が高いとする一方で、「自分の意に沿わない管理会社を変えていく」という趣旨の発言も行っている。本心はコミュニティ社と面談する場を設けてほしいということにあった。

　求めに応じるためコミュニティ社10日後、Ａ氏と面談。狙いは、同社が保有する博多区内の賃貸マンションの店舗部分にあった。Ａ氏はそのマンションも区分所有し、副理事長を務める。その店舗物件をＡ氏に売却してほしいというのだ。立地条件と店舗の広さが、自身が経営する会社の事務所として利用に最適な物件だという。

　困った管理会社は売却でなくＡ氏への賃貸を提案する。しかし、Ａ氏は購入にこだわった。管理会社が作成した議事録によると「全部の物件を購入して管理会社を変える。これは脅しである」と、しまいには要望から恫喝に変わっていった。

（つづく）

[318: 匿名さん]

↑
くだらん馬鹿ニートのコピペ(笑)

[319: 匿名さん]

まだマンション管理士気取ってるのか？笑

バカニート週休３日さんみたいなイタイ奴。大笑

[320: 匿名さん]

でも気になるのはそれ以下

[321: 匿名さん]

そうでもない。

[322: 匿名さん]

痛々しいだけだ。

[323: マンション管理士]

マンション管理の支配目論むモンスター理事の狙いは（中）



mansion　マンションの管理組合理事として理事会を掌握し私物化するモンスター理事。修繕積立金などの運営費をターゲットにすることが多いが、このところその狙いが多様化している。

　「所有物件を売却せよ」というモンスター理事Ａ氏の要求に対し、コミュニティ社は売却でなく賃貸による提供を提案する。しかし、Ａ氏は購入にこだわり「要求に応じなければ理事会に諮って管理委託業務を解除する」と脅迫した。コミュニティ社は常識的な交渉はできないと判断。内容証明をもって拒否の意思表示を示す一方で、同物件の管理組合にＡ氏の言動を報告した。報告を受けた管理組合はＡ氏の言動を法令違反と指摘。Ａ氏に厳重注意する意思表示を示した。同物件理事長は弊社取材に対し「管理組合や理事会に積極的に出席して区分所有者として責任を持つべき」としてモンスター理事が出現しないように警鐘を鳴らしている。

　管理組合が厳しい態度を示したことで、事態は収束に向かうことが期待された。ところが、Ａ氏は11月下旬に活動を再開する。先述の中央区内の物件で理事会が開催された。管理会社委託見直しについてで、3社によるプレゼンテーションが目的だ。これに先立つ9月、管理組合総会でコミュニティ社との契約継続が決まっていたがＡ氏の働きかけにより実施されたのだ。組合理事長によると最終的に契約はコミュニティ社と継続することになったとされる。

　Ａ氏は理事会を開催したことについて「管理会社の見直しを行っているだけ」とコメント。また、物件を売却しなければ管理会社を変更すると脅迫したか否かについては、「それ（物件売却要請）は商売上の事。（管理会社見直しとは）別の話で脅迫していない」と否定している。

　一方、コミュニティ社は「すべて議事録と音声が記録してある」と自信を示す。管理会社変更については「見直しが組合員（物件所有者）のためになることであれば協力するが、私利私欲には応じられない」とコメントしている。

（つづく

[324: 匿名さん]

糞ニセマンション管理士がまたコピペしてます(笑)

[325: 匿名さん]

糞やな。笑

[326: 匿名]

変態(笑)

[327: 匿名]

ネットでの自称マンション管理士＝マンション管理人(笑)

[328: 匿名]

当たり前！

[329: 匿名さん]

管理人さんお疲れ様です。

[330: 匿名さん]

んだんだ

[331: 口コミ知りたいさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[332: 匿名さん]

知らんがな 笑