レーベンリヴァーレ セレドールってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ　セレドールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都北区赤羽北1丁目1260-9外（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩11分
　　　埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　埼京線 「赤羽」駅 徒歩16分
価格：3788万円-5988万円
間取：1LDK＋S-3LDK
面積：65.02平米-78.5平米

こちらの、新築マンションを検討始めまして、とりあえず資料請求をしてパンフレット待ちです。
ホームページを見てると高級そうなイメージが漂っていますけど、モデルルームを見られた方は、どんな印象でしたか？

[66: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。
入居予定みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m

[67: 物件比較中さん]

先々々先々々先々々先週号の情報になれば６０戸中第２期２次分として３戸が販売中。
セレドールって名前、何でこの物件に付いているんだろ？。

[68: 匿名さん]

HP見ると完売になってましたね。

[69: 入居予定さん]

引っ越しで立て込んでいるせいかゴミが多少乱雑になってるようですね。
私も気をつけなくては。

[70: 匿名さん]

完売ですか。
タカラってなにげにスゴイですよね。
その地域の需要に合わせた企画だからでしょうか、大失敗物件って見たことないような気が。

[71: 匿名さん]

駅からけっこう遠いのによく完売しましたね。やっぱお手頃な価格だから？
タカラは営業のやり方等で色々叩かれることが多いですがどこの物件もそこそこ売れますね。

[72: 入居済み住民さん]

引っ越しは半分ぐらいは完了したのでしょうか。
岩盤浴はまだですかね。

[73: 匿名さん]

タカラは庶民に手が届きやすい価格と大手に比べ建具、内装が良かったりするからね。
あとたからの水。これは住んでからの満足度がかなり高いな。

[74: 匿名さん]

マイクロバブルどうですか？

[75: 匿名さん]

マイクロバブルはすごい。え？！こんなに汚れてたの？！ってくらい垢が出るから。湯船の後、身体洗う必要ないんじゃない？ってくらい。まあ、私は洗いますが(笑)それでも全然タオルが汚れないんだよなあ。

[76: 匿名さん]

実はうちのマイクロバブルは故障しているようで、最初の3分程は細かい泡が放出されるのですが、
それ以降はぼこぼこと大きめの泡が放出されるだけで、一度白く濁ったお湯も徐々に透明になってしまいます。
さらに、音も壊れているんじゃないかと疑いたくなるような轟音が鳴ってます・・・。
皆様のおうちはそんなことないですよね？？

[77: 匿名さん]

マイクロバブルのシャワーは音うるさいです。しかもホースだか水栓あたりから湯が若干漏れます。これは空気を取り込む為なのでしょうがないんだとか。
施工会社がトラブルと勘違いされるからその仕様をなんとかしてほしいんだけどね。とつぶやいてました。


＞最初の3分程は細かい泡が放出されるのですが、
それ以降はぼこぼこと大きめの泡が放出されるだけで、一度白く濁ったお湯も徐々に透明になってしまいます。

それは故障でしょうね。。。


ちなみにウチのマイクロバブルはシャワーを使いながらスイッチを入れると稀に動作せずシャワーを止めてからスイッチを入れなおすと動作します。んーー。
でもマイクロバブルはすごくいいんだよなー。

[78: 匿名さん]

やはり故障ですよね・・・。
修理を呼ぶことにします！早くマイクロバブルのお湯に思う存分浸かりたいものです。
ご意見ありがとうございました！

[79: 匿名さん]

＞７６さん
はじめまして。
ウチのマイクロバブルも一緒の症状です～(>_<)

[80: 入居済み住民さん]

マイクロバブルはシャワーからは出ないですよね？
マイクロバブルは風呂の中だけですよね。
マククロバブルでお米を炊くとよいそうですが、
実際は泡がすぐになくなるから不可能な気がします。

[81: 入居済み住民さん]

あ、うちのマイクロバブルも７６さんと同じ症状なことが今日わかりました。。。
残念。。

[82: 入居済み住民さん]

結構いますね。壊れやすいんでしょうか。

[83: 匿名さん]

77さん

故障じゃないですよ。空気の調節がうまくいってないだけ。
浴槽のカバーを開けてマイクロバブル装置に調節弁があるのでそれをひねって調節すればオッケーです。
あとは吸気口と排気口のフィルター掃除で回復します

[84: 匿名さん]

No.76です。
修理を呼んで、無事直りました。今はとても快調に動いています。
お困りの方は、一度電話で相談してみるといいと思います。

[85: 匿名さん]

＞84さん
修理はどちらにお願いしましたか？
すんなり対応してもらえましたか？

うちは、お風呂の防カビコーティングをお願いした業者に、マイクロバブルの設置があまい（きちんと固定されていない）という点と、ゴムパッキン（壁と壁の間を埋めるクリーム色のゴム）が一部剥がれかけているとの指摘を受け、レーベンコミュニティ→タカラレーベン→川田工業とたらい回しにされた挙句、折り返すといった電話が2週間もないので、本日催促の電話をしました。

その業者さんの話によると、レーベンのほかの物件でも似たような例があり、たいてい2～3回ははぐらかされますよと聞いていたので、やっぱり･･･という感じです。

その修理が終わらないと、防カビのコーティングもできないので、早くしてもらいたいのにイライラが募ります。

[86: 入居済み住民さん]

瑕疵は引き渡しから2年間は業者が責任をもって修理しなくては
損害賠償問題になりますからね。
これはレーベンコミュニティではなくて
売主業者であるタカラレーベンの責任です。
でもきちんとお願いすれば大丈夫だと思いますけど。

[87: 匿名さん]

No76,84です。

まず、レーベンコミュニティにマイクロバブルが壊れていると伝えたところ、
サイエンスという業者がマイクロバブルを請け負っているので、
そちらに電話をしてくださいという指示を受けて、連絡をして割合すぐ修理に来てくれました。

[88: 匿名さん]

85です。

無事に修理に来てもらえました。
年末年始を挟んだせいか、1番最初に連絡してから時間はかなりかかりましたが。。。

[89: 入居済み住民さん]

レーベンコミュニティからバルコニーでの喫煙に関する通達がきてました。
バルコニーで吸われている方は多いのでしょうか？

[90: 入居済み住民さん]

私の部屋の周りにはいなそうですけど、、

[91: 入居済み住民さん]

階下で吸われてる世帯がいるようです。
管理会社からの注意文書以降も吸ってるみたいで、
換気扇回すと外から煙草の臭いが入ってきて非常に迷惑してるのに･･･。

[92: 入居済み住民さん]

階下ですが、うちは大丈夫ですよ。駐車場側、SKYのほうですけど。
でも今日も注意文書が入っていましたね。
マナーは守っていただけないと困りますね。赤ちゃんがいる世帯も多いでしょうから。
コミュニティから直接本人に言っていただいたり、
管理組合が立ち上がってから厳しく言ってもらうしかないのでしょうか。
ゴミ置き場も乱雑なときがあってたまに整理することもありますが、
管理人さんに迷惑がかかってしまいますよね。
多くの方々はきちんとしているのでしょうけど。

[93: 入居済み住民さん]

赤羽までそこそこ近いのが意外と便利です。

[94: 入居済み住民さん]

岩盤浴を使ってみた方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？？

[95: 入居済み住民さん]

使ってみたいですが、平日と土曜午前のみなんですよね。
土日もフルに空いていれば使うのですが、、
キッズルームも同様です。

[96: 入居済み住民さん]

共用階段に細かいヒビが入っています。通常の廊下やバルコニーはコンクリートが剥き出しになっている
事はなく、灰色のウレタンコーティングがされていますが、共用廊下だけはコンクリートが
剥き出しになっています。お陰で、雨を吸収し、細かくひび割れています。（特に１～３階部）
川田工業の方に聞いたのですが、仕様がこうなっているからとの事でした。
しかし、老朽化は促進されるし外観も悪くなる事は明らかなので、コーティングして欲しいものです。
何かおかしな気がしますが皆さんはどう思いますか？

[97: 入居済み住民さん]

他のマンションはどうなんでしょうか。
コーティングが安く済むなら
早めにやった方がいいかもしれませんね。

[98: 入居済み住民さん]

タバコの件、ひどいですね。
ベランダから捨てているのか、駐車場からの帰りに捨てているのか。
銘柄が特定されているからすぐに特定されるでしょうけど

[99: 入居済み住民さん]

タバコの件、ひどいですね。
ベランダから捨てているのか、駐車場からの帰りに捨てているのか。
銘柄が特定されているからすぐに特定されるでしょうけど

[100: 匿名さん]

躍起になってわざわざ特定する必要もないですけどね

[101: 匿名]

裏の出口に自転車が二台止めてあります。
一時的ならいいのですが。。

[102: 入居済み住民さん]

住んでみて良い街赤羽ですね。

[103: 住まいに詳しい人]

↑冗談キツイ！！

[104: 購入検討中さん]

先日、近くを通りましたが…このマンションの外観とても素敵ですね。
マンション名も洗練された名前なので、女性を意識したマンションなのでしょうか？

[105: 入居済み住民さん]

>>103
住みたい街ランキングは20位ぐらいですが、
住んでみて良かった街ではなんとベスト４に入っているんですよ。
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/

たしかに住んでみたら便利です。
古い店も残っているし昭和の雰囲気が残っています。


ところで、マンションの入り口付近にハエが発生している気がします。
ゴミ収集場所付近でしょうか。
24時間ゴミ出しＯＫのマンションはハエの発生をどうやって防いでいるんでしょうか。
なんとかしてほしいものです。

[106: 入居済み住民さん]

はじめまして。
マンションに詳しい住人です。
タカラレーベン、担当の人がとてもいい人で気に入ったし、
ここのデザインもいいし、価格も高くなく買えたので良かったけど、
あることで営業だった担当者に連絡取りたくてセンターへ連絡したら、
退職しましたと・・・
驚きで、がっかりというか、少し、自分の中で、信頼度が下がった。
別に退職はいいけど、
なんか、裏で、もしかしたら、居留守というか、
退職してないのに、営業時の担当だっただけだから、
そうゆうふうに言ってくれとなってるのかとか。
カスタマーセンター、あんまし信用できません。
自分は別にちゃんと対応してくれればいいだけですけど。
あと、タバコの件は、上からたまに出入りするときにわかるけど、
2階か3階の真ん中あたりの部屋ですね。SKY WING側(呼び名は、パンフ見直した・・・＾＾；)
ベランダで洗濯干したりしてても匂うときがあって迷惑。
あとは、悪い箇所があったとこは、最初のとこで事細かく修繕してもらったし。
小バエくらいかな、気になるのは。季節のせいかなとは思ってるけどシツコい。

[107: 入居済み住民さん]

↑のもんです
あとは、内廊下じゃないとこが失敗かな。
安い感じは否めなくなる。
自転車置き場も安っぽい。
1台1台の場所が狭すぎ。
ほかもこんなかな？
クレストリヴァシスはまだ完売してないなぁ。
シティタワー赤羽ステーションコートは、外観がとってもキツい。
なんで緑なの？？？？？
今な感じはちっともしない。
こんなんで売れると思ったのかな。
このマンションも、永住しようとは思ってないです。

[108: 匿名]

↑
どこがマンションに詳しいのかがわかりません。

[109: 匿名さん]

ここ検討してて、結局買わなかった者です。

今思い返すと、ここは安かった（というか稀に見る妥当な値段だった）。
だから、内廊下じゃないとか、安っぽいとか言っても
当たり前じゃん、と思うが。

ダメというのではないですよ。あくまでも妥当ということです。

[110: 入居済み住民さん]

駅まで結構近いし赤羽も自転車圏内だし満足してます。
タワーマンションは自分には合わないしこのぐらいでちょうどいいです。
玄関付近のハエだけは対策してほしいですね。
ゴミ収集所の臭いが寄せ集めているのでしょうか。

[111: 入居済み住民さん]

価格も109さんの言うようにまさに妥当ですね。
プラウドみたいにブランド価値が上乗せされていないし、
床暖房やディスポーザのような余計な機能がつけずに値段を抑えているところがいい。
背伸びした家を購入して家計が苦しくなる家庭は多いからね。
今は車も家も背伸びせずに、その分余裕のある家計で生きていく方がいい。
それも人の好みだけどね。

[112: 入居済み住民さん]

価格については販売時期も値段の下落底近かったことが大きいでしょうね。
加えて、同じ徒歩8分の位置にクレストリヴァシスが安く売り出していたこともかなり大きいでしょう。
競争価格になり、かなり下落したのでしょう。

[113: 匿名]

岩盤浴使った方、いらっしゃいますか？

[114: 匿名]

たからの水は最高ですね。

[115: 入居済み住民さん]

たからの水のおかげでミネラルウォーター代金は無料になりました。
結構大きいです。
岩盤浴は平日仕事で不在のために使用したことはありません。
今は暑いので寒くなってきたら土曜日午前などに使用してみたいと思ってます。