レーベンリヴァーレ セレドールってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ　セレドールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都北区赤羽北1丁目1260-9外（地番）
交通：東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩11分
　　　埼京線 「北赤羽」駅 徒歩8分
　　　埼京線 「赤羽」駅 徒歩16分
価格：3788万円-5988万円
間取：1LDK＋S-3LDK
面積：65.02平米-78.5平米

こちらの、新築マンションを検討始めまして、とりあえず資料請求をしてパンフレット待ちです。
ホームページを見てると高級そうなイメージが漂っていますけど、モデルルームを見られた方は、どんな印象でしたか？

[23: 契約済みさん]

価格はお手ごろかと思います。周辺環境も良いのでは(同エリア内のクレストリヴァシスの周辺環境よりはぜんぜん良いと感じました)。病院・学校・公共交通機関がバランスよくあり生活での不自由さはないと感じております。営業の方は対応は良かったですが、重要事項説明のをされる方のしゃべり方がちょっと気になったくらいでしょうか。物件そのものは良いものだと思います。

[24: 入居予定]

もうすぐ内覧会ですね。
ただ、まだ完売してないみたいですね。

[25: 匿名さん]

今空いているお部屋はどこがあるのですかね？
今度ＭＲに行った時、聞こうと思いますがもし分かる方がいたら教えてください

[26: 匿名さん]

５月くらいに販売が始まった第２期分の部屋がまだ残ってるくらいですから、
まだまだ余裕であるのではないでしょうか。
完売するのかな？

[27: 契約済み]

きちんと確認したわけではないですが、
まだ残っているのは日照をあまり期待できない一階のいくつかの部屋が中心かと。

[28: 契約済みさん]

内覧会はプロにお願いしますか？

[29: 契約済みさん]

こちらはプロに依頼予定ですよ。第三者の目が一番かなと。

[30: 契約済みさん]

みなさんはフローリングノコーティングや水周りのコート関連どうされますでしょうか？

[31: 入居前さん]

えっ内覧会ってもう始まってるのですか？

[32: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
かね期待通りの出来上がりでした。
内覧会は今日と明日あるようです。
ちなみにあと１０戸くらい残っているようです。

[33: 契約済みさん]

内覧会をプロの方にお願いされた契約者さんにご質問です。
大きな所で不具合等ありましたか？

私はプロにお願いできる事を、この掲示板で知ったので
ある程度の汚れやキズ、吹き付けタイルの塗り直ししか見つける事ができませんでした。
もう内覧会を終えてしまったのですが
ご参考までに教えていただけないでしょうか？

宜しくお願いいたします。

[34: 契約済みさん]

>>No.30 契約済みさん
　本日、内覧会いってきました！
　フローリングは特殊なのでワックスがけを自分でやる場合は気をつけてください。
　と、担当者の方に言われました。。。
　私はワックスを自己で行おうと思っているのでちょっと困ってます。
　特殊といわれても…

　水回りのコートとはどういった事ですか？
　無知なもので…(＾＾；)
　

[35: 契約済みさん]

水周りコートはキッチン・浴室・洗面・トイレなどにフッ素やシリコンをコーティングし、汚れや水垢などの付着を防ぐもので抗菌・防カビに効果があるようです。
ここのフローリングは塩ビシートが貼り合わせているタイプのフローリングで、いわゆるノーワックスタイプになるようです。ノーワックスといっても艶等を求めるのであればワックスはされたほうが良いようです。ハードコートタイプ・水性タイプ等あるようですが、ハードタイプは長期間の保護が可能ですが皮膜が硬い分自身での補修や塗り直しが出来ないので、剥離や補修性を自身でやる考えであれば水性タイプで良いかなぁと思っております。このフローリングに適しているワックスはゼネコンさんかタカラレーベンさんに問い合わせすれば教えてくれると思いますよ。

[36: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
特に大きな問題は無かったです。（素人目ですが・・・）
フローリング私もワックスどうしようかと思ってます。内覧会が終わって表でコーティング屋さんのチラシを貰いいろいろ説明を聞いてかなり惹かれています。

[37: 入居予定さん]

私も外でチラシ貰いました。埼玉の業者さんですよね。
色々説明してもらって感じも良かったし価格も魅力的なので、検討しようと思います。
ガラスフィルムをどうしようか悩んでるのですが、皆さんはされるんでしょうか？

[38: 入居予定さん]

外でチラシもらったコーティング業者さんの価格はどのくらいなんですか？
内覧会の時間が遅くもう業者さんいなかったので、よかったら教えて頂けませんか？

[40: 入居予定さん]

ご入居の皆様よろしくお願いいたします。
私はフッ素コーティングは考えていますが、
オプションはいろいろ買うと高くなってしまうので
フローリングは自分でワックスがけすることにしました。
カーペットを敷く予定ですし、
登記費用が20万ほどと聞いていたのですが30万円以上だったので。

[42: 入居前さん]

私が貰ったのは埼玉のイークリーンシステムという業者さんでした。
２ＬＤＫのフローリング全面の油性シリコンコーティングと水周りの防カビコーティングで１４７０００円でした。
感じ良く丁寧に説明してくれました。主人と前向きに検討中です。

[43: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
こちらも数箇所の汚れ程度でした。
(外の喫煙所で「46箇所も見つけた」とおっしゃってた方もいて
そんなに！？と驚きましたが･･･)

皆様に質問ですが、フロアコーティングはされますか？
それとも専用WAXを自分たちで塗布する方式ですか？
今非常に悩み中です･･･。
(あまりピカピカな床が好きでないのですが、コーティングしたほうが掃除が楽だと聞いて)


ちなみに私は練馬のM&Mという業者さんのチラシをもらいました。
(こちらは全面フロアコーティングのみで14万くらいでした）
でも埼玉の業者さんのほうが安いですね・・・。

[44: 入居予定さん]

私もフロアコーティングは迷っています。
カーペットを敷いてしまうし洋室は必要なさそうです。
キッチンと廊下は施工した方がいいのでしょうか。
自分で高めのワックスを買ってやるか、
高いお金を支払って引っ越し前にやってもらうか難しいところです。
やるならシリコンタイプが良さそうですね。
標準タイプなら自分でやるのと変わらないと聞きました。

[45: 入居予定さん]

価格を教えて頂きありがとうございました。
オプション業者さんより安いですね。
うちは子供がまだこれからトイレトレーニングとかあるのでコーティングしたいのですが、どこの業者にしようか迷います。

[46: 匿名さん]

ワックスですが、親しい友人で
リフォーム業者を営む職人がいるので
相談してみました。

結論から言うと、建物を大切にしたいなら
自分でワックスをかけた方が良いそうです。

コーティングをしてしまうと、床の木材の内部が
完全に息が出来なくなってしまい、
そりゃあ悲惨なほど腐廃が進むんだそうです。

ただ、10年20年後にリフォームでフローリングを張り替えるつもりなら、
良いかもしれないとのこと・・・。

見た目は凄くキレイになるので、
賃貸で貸すときなどは印象が良くなるそうです。

以上のことから・・・
見た目をとるか、フローリングを大切にするか、
その人の好みで選択するのが良さそうですね。(^_^)

ワックスがキレイにかけられるコツも聞いたので、
私は自分でやってみようと思っています。

コツは、長くなるので後日にでも書きますね。

[47: 入居予定さん]

私は前に住んでいた家でワックスを自分で掛けていたのですが
汚れやすいしだんだん面倒になって５年位してから業者にコーティングをしてもらいました。
その際古いワックスをはがしたのですがフローリングがピカピカになりました。
業者が言うにはワックスは何回かに一回は古いワックスをはがさないと汚れが染み込んで見た目も悪いし染衛生的にも良くないって聞きました。
今回は何も掛けないで住んでみようと思います。

[48: 入居予定さん]

床のコーティング、うちには赤ちゃんがいるのでハイハイやトイレトレーニングのこと等を考えた末、油性のシリコンコーティングにしました。前にも書き込みのあった埼玉の業者さんにお願いしたのですが、価格も良かったですが
担当の方の人柄が気に入りました。オプションで頼まなくて良かったです。

[49: 入居予定さん]

引っ越し業者は幹事会社に頼みましたか？
赤羽周辺に住んでいる方が多いんでしょうか？

[50: 入居予定さん]

引越は幹事会社が無難なんでしょうか？
ほかの会社に頼む方はいらっしゃいますか？

比較的赤羽の近くから引っ越される方が多いみたいですね。

[51: 匿名さん]

入居される皆様へ聞きたいのですが、
レーベンリヴァーレ セレドールっていうマンション名を気に入っていますか？

マンション名ってなんか気になりますよね。一生暮らすつもりでいますから。

[52: 入居予定さん]

今日はオプション申し込み会でしたね。
皆様はいろいろなオプションに申し込まれたのでしょうか？

うちはフロアコーティング・水廻りコーティングはいろいろ考えて、床はWAX、水廻りは市販のフッ素コーティング剤で行う予定です

引越し業者に関しては幹事会社に御願いしてみました。
（ちなみにうちは近隣ではないです。いくらかかるんだろう・・・）

[53: 入居予定さん]

オプション高過ぎですよね。うちは鍵の引渡し日から引越しまで10日あるのでオプションで頼むメリットが何もないので４２さんの言ってた埼玉の業者さんにお願いしようと思います。油性なのにオプションの水性コーティングより安くできるし・・・やっぱりやるなら４４さんが言ってたシリコンコーティングがいいみたいですね。水周りのコーティングはサービスでやってもらえるとの事（内緒なのかな？）
カーテンはニトリかカーテン王国で揃えます。オプションでカーテンに５０万も掛ける勇気も余裕もありません。

[54: 入居予定さん]

オプションは割高という感は否めませんね。
自分でヤマダ電機やニトリで購入した方が安いです。
入居時にすべてそろえておきたい人には良いのでしょうか。

マンション名はなかなか気に入ってますよ。

[55: 匿名さん]

ヤマダで気に入ったのがあれば、
その場で携帯で楽天を開いてみてください。

型番で検索すると、
ポイントを考慮してもヤマダより遥かに安い事のほうが
多いですよ。(^^)

[56: 入居予定さん]

皆さんけっこうオプション申し込まれたんですね。
私はオプションなしです。

引っ越しはアリさんにお願いしました。（北区から北区）
激安ではないですが、とりあえず値段的には満足です。

カーテンはKEYUCAの１万円オーダーカーテンです。
東京インテリア、ニトリなど行きましたが、予算内で割と気に入ったものが見つかったのでKEYUCAで購入しました。

エアコンは年末年始のバーゲンまで我慢しようかなぁと思っています。。

[57: 入居予定さん]

カーテン、私もＫＥＹＵＣＡにしました。まぁ気に入った柄があったので＾＾
オプションは一切無しです。入居してから色々買い足せばいいかなと・・・
コーティングだけは入居前にしたかったので、チラシ貰った業者にＬＤＫだけシリコンコーティング頼みました。

[58: 入居予定さん]

クレストリヴァシスとは迷いましたか？
私はタワーマンションは自分に合わないのと、地震で揺れそうですので迷いませんでした。

[59: 入居予定さん]

うちも迷いませんでしたね。
あちらだと赤羽まで徒歩だと行きづらそうですしね。

次の週末にみなさんも確認会でしょうか？

[60: 入居予定]

>>55さん

今日ファンヒーターを買いに行ったんですが、それをやったら5千円くらい安くて驚きました！！
感激です。ありがとうございます。
しかも、ヤマダには本日のみの現金特価って書いてあったのに、もっと安く買えるなんて。

>>58さん

私は少しだけ迷いました。
向こうは最寄りが北赤羽ですが、実際に駅まで歩いてみたら凄く近いんですよね。
雰囲気も思ったほど悪くないですし。
ただ、赤羽から先は本数が激減するので不便かなと思いました。
こっちは駅からかなり遠いけど、赤羽まで行けちゃうのがメリットですよね。
赤羽を選ぶか、駅までの距離を選ぶかで、結局前者にしました。

[61: 入居予定さん]

私は北赤羽を使う予定です。
８分もかからないぐらいで着きましたよ。

[63: 入居予定さん]

上でご紹介のありました埼玉の業者は安くて質もなかなか良さそうでしたよ

[64: 匿名さん]

ネットで探してるならこんなサービスもありますよ。
http://isr.zz.tc/coating1

審査基準をクリアした会社から複数見積りを取ってくれるサービスです。
価格交渉もサイト側から各会社にしてくれるのでうちはだいぶ安く収まりました。

[65: 匿名さん]

名前がレーベンリヴァーレだとタカラレーベン物件
みえみえだから私は恥ずかしいな

[66: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。
入居予定みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m

[67: 物件比較中さん]

先々々先々々先々々先週号の情報になれば６０戸中第２期２次分として３戸が販売中。
セレドールって名前、何でこの物件に付いているんだろ？。

[68: 匿名さん]

HP見ると完売になってましたね。

[69: 入居予定さん]

引っ越しで立て込んでいるせいかゴミが多少乱雑になってるようですね。
私も気をつけなくては。

[70: 匿名さん]

完売ですか。
タカラってなにげにスゴイですよね。
その地域の需要に合わせた企画だからでしょうか、大失敗物件って見たことないような気が。

[71: 匿名さん]

駅からけっこう遠いのによく完売しましたね。やっぱお手頃な価格だから？
タカラは営業のやり方等で色々叩かれることが多いですがどこの物件もそこそこ売れますね。

[72: 入居済み住民さん]

引っ越しは半分ぐらいは完了したのでしょうか。
岩盤浴はまだですかね。