シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part12

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
サウスタワー入居済み、ノースタワー入居はもう暫くお待ちください

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart8までは過去スレからどうぞ?
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　阪急不動産
販売会社：売主／住友不動産　
設計：日建設計（構造除く）、鹿島建設（構造）　
施工：鹿島建設

[2: 匿名さん]

サウスタワーって入居済みなの？まだ真っ暗なんですけど。。。。。。

[3: 匿名さん]

まだ全部では無いと思いますが入居済みみたいですよ。
先週、昼間に見に行った時、カーテンを結構見かけました。
夜見ると確かに明かりの数が少ない気がする。
遮光カーテンかなぁ。

[4: 匿名さん]

やっぱり売れて無いんですね。

[5: 入居済み住民さん]

ノースは、入居は7月くらいから。

サウスは、販売戸数に対して、8割契約済み。
サウスは、夜みれば、ちゃんと電気ついてるだろ。

もう意味のないネガレスやめたら？

「販売戸数に対して、8割」のソースは、すみふの役員。
http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/2009/05/post-1615.html

その他の売れている証拠はこちら↓
http://farm4.static.flickr.com/3389/3548865772_2a8799cffa_o.jpg

[6: 匿名さん]

23階分×１フロアあたり14戸=336戸
の8割が売れている状況なので1000戸中270戸しか売れてないということですね。

http://farm4.static.flickr.com/3389/3548865772_2a8799cffa_o.jpg

[8: 匿名さん]

不動産会社は、平気で嘘をつくから信用ならん。テレビで販売不振とか言うわけは無いだろ？
販売不振に輪をかけるから。これからノースの販売で、マンションの総会は何時開くんだ？

[9: 匿名さん]

でもまぁ、WCTでもいまだに住戸有る訳だし1000戸以上も有れば売り切るのに時間かかるのも普通なんじゃないのかなぁ。
豊洲の中でも後発だから、豊洲に住みたい人の大半はもう他のマンションに住んでると思うし。
省子化で人口が減ってるみたいだけど、江東区はここ数年増え続けてるみたいだし、やっぱ豊洲や東雲のマンションなんだろうなぁ。

[10: 匿名さん]

いい加減くだらないネガレスに反応するのやめてくれない？
スルーしようよ。

[11: 匿名さん]

では、いい加減反応するのはやめて、っと。
ビバホームの横の歩道ってアスファルトだけど、電線を埋める際にキャナルウォークみたいにオシャレな歩道になれば駅までの道も雰囲気良くなりますね。
再開発エリアの木々って若いけど、表参道みたいに木漏れ日が出来るくらい成長すると、また街に雰囲気出て来ますね。
街と一緒に成長していくのも楽しみなのかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

販売関係者の人間性も成長してほしいね。マジで。

[13: 匿名さん]

派遣だから仕方ない。

[14: 匿名さん]

>ビバホームの横の歩道ってアスファルトだけど、電線を埋める際にキャナルウォークみたいにオシャレな歩道になれば駅までの道も雰囲気良くなりますね。

そうですね、ビバホームはもうちょっと植栽の手入れに気を使って欲しい。

[15: 匿名さん]

あそこそ植栽あんまり手入れされてないのに、その奥で植栽売ってるんですよね。ｗ
荒れたままにしておくくらいなら、出入口に変えて欲しいですね。

[16: デベにお勤めさん]

ま、ＶＩＶＡホームは所詮、安売りホームセンターだもんな・・・
ララポートとは、意識の高さが違う。
店自体は、好きだけど。

なんだかんだ言って売れてるそうだね。ＣＴＴ2

＞売り出し戸数に対し八割が販売済み、都心の超一等地に比べ八割という割安価格、3ＬＤＫ￥6000万　通勤の便、眺望が良好、ビューバスタイプが人気とか。
http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/6f5d55d4a88543aaa1ec921...

[17: 土地勘無しさん]

住友の麻布と大崎は値下げ＆値引きがあるそうだが、ここもあるのですか？？？
東陽町とか大森とか目白もやってたから、ここもそろそろやってくれますよね。
どうなんでしょう？あるんだったら行ってみたいんだけど。

[18: 匿名さん]

値引きの話まとめ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/res/330-330

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/res/471-471

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/res/858-858

[19: 匿名さん]

じゃあ、同じ住不でも豊洲より大崎の方がお買い得ということですね。
５％～７％ぐらいは引けるらしいので。。

豊洲　坪290万　⇒　値引き無　290万
大崎　坪335万　⇒　値引き後　315万

そしたら、利便性の悪い有楽町線の、江東区・埋立地のずぶずぶマンションより、
山手線直結の方がちょっとお買い得じゃん。

[20: 匿名さん]

>そしたら、利便性の悪い有楽町線の、江東区・埋立地のずぶずぶマンションより、

おいおい、斜塔になるくらいだろ

[21: 匿名さん]

千年後に観光名所に？

[22: 匿名さん]

大崎は価格表からだと坪340～360万します。
豊洲は坪290～300万です。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...