六甲アイランドCITY W7 Residenceってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立ててみました。
利用規約や投稿マナーも少し気にしながら、楽しく情報交換できればと思います。

六甲アイランドシティW7 Residence
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/
■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html


所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.90平米～100.98平米
売主：積水ハウス株式会社


物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん

近々販売ってどっからの噂？完成は2年後の12月ですけど？モデルルームも営業所も立ち上がってないのに何をどうやって売るの？
画像だけ貼りつけたサイトかなにかでネット通販でもすんの？www

[1059: 六甲アイランド住民]

確か260戸位の分譲マンションです。
昔はアオイア？大型プールのあったあたりです。

マリナパーク駅は永く開発が進まなかったエリア
ですが、ようやくこのマンションを機に開発が
進むのでしょうか。

関電不動産が事業者に入っていたので、
オール電化のマンションになるんでしょうね。

[1060: 匿名さん]

まだ、更地のまま。
マンション建設予定地の看板は立っている。
海まで、50メートル位かな。
今の所、六甲アイランド最南端。
釣り好きな方は、良いかも。結構釣れる。
ただ、最寄りのマリンパーク駅は、何もないよ。
ほんとに駅だけ。
島の中心の、アイランドセンター駅まで、
徒歩で15分はかかる。
そこには、スーパーが2件あります。
飲食店もそこに、集中しています。
環境は、静かな所でゆっくり生活できると、
思いますが、車がないと、ちょっと不便かな。

[1061: 通りがかりさん]

1060
デマは良くないよ。

杭打ちが始まってる。
海まで50mな訳ない。

[1062: 匿名さん]

飲食店が集中してる？駅ビルガラガラやんか。

[1063: ご近所さん]

夕張市と比べればこの島は大都会ですよ(^_^)v

[1064: 通りがかりさん]

高羽小学校の西側ですね。AOIAがあったところの反対側ですね。

[1065: マンション検討中さん]

マリンパーク駅から徒歩3分
六甲アイランド最南端の新築マンション

ソース
https://smp.suumo.jp/mansion/hyogo/sc_101/pj_67716427/?kbn=2&bkflg...

[1066: 匿名さん]

駅から徒歩3分ということ、南向きで景観を邪魔する障害物が今後もないだろうということが利点かな。。
価格はW7と大差なさそうだが。

[1067: 匿名さん]

海が見えるのが利点かな。
正し低層階は、見えないかも？
ゆっくり生活には、良いかも。

正し買い物は、回りは何も無い。
スーパーまで、徒歩10～12分かかるなので、
ちょっと疲れそう。

[1068: 匿名さん]

フェニックス計画再会されたから、船が通れる幅の運河になって
すぐ沖に新たな埋め立て地ができるので今の景観は数年間だけですかね。
また景気が悪くなって中断されたりする可能性もありますが。

[1069: 匿名さん]

フェニックス計画って何？

[1070: 通りすがり]

財源がないから実現しないでしょうね。

[1071: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん
総合地所の営業マンさん、毎日ご苦労様ですw

[1072: 匿名さん]

以下、公式ホームページから引用したフェニックス計画の概要です。

1.大阪湾圏域の広域処理対象区域から発生する廃棄物を適正に埋立処分し、大阪湾圏域の生活環境の保全を図ること。
2.埋立によってできた土地を活用して、港湾の秩序ある整備をし、地域の均衡ある発展に寄与すること。

尚工事期間は昭和62年度から約41か年、工事に要する費用の概算額は概ね3,000億円だそうです。

[1073: 匿名さん]

別に自分のかねちゃうからええよ。

[1074: マンション検討中さん]

欠陥が発覚したのは、このシリーズの何番館なのでしょうか？
今、去年新しくできた、スカイノートの購入を検討中です。スカイノートは欠陥の報告があったりするのでしょうか？

詳しい方おられたら、教えて頂けますか？

[1075: 名無しさん]

>>1074 マンション検討中さん

週刊誌に載ったのは9番館だったと思います。

[1076: マンション検討中さん]

>>1075
嘘はよくないですよ

[1077: 名無しさん]

>>1076 マンション検討中さん

違いましたっけ？私も気になっていて昨日営業の方に確認しましが、週刊誌に載ったのは9番館と言われました。でも、「欠陥が発覚した」ではなくあくまでも「週刊誌に載ったのは」なので。

[1078: 名無しさん]

>>1074 マンション検討中さん

1075・1077です
気になるようでしたら(そりゃ気になりますよね)直接営業の方に尋ねられたら良いかと思います。きちんとお答えしていただけますよ。
むしろそういう噂があった直後のマンションはまだ安心なのかな、、と私は思いましたが、納得できるかは個人の考えなので。

[1079: マンション検討中さん]

お返事ありがとうございます。
確かに欠陥が発覚したあとは、ちゃんとしてるかな？と思い購入を検討中です。
今月見学予約してきましたので、ちゃんと、営業の人に説明してもらいます！
ありがとうございます！

[1080: マンション検討中さん]

こんにちは、こちらのマンション、周辺環境ともに見学してみてとても気に入ったので、契約を検討しているのですが、
新築とはいえすでに建ってしまっているので、
やはりキッチンの高さ調節は不可能でしょうか？
いただいた資料を見ましたがオプションなどに記載がなく…
購入後、設備を調節したとか追加工事をしたなどの事例があれば是非教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[1081: 名無しさん]

http://www.kensa-firm.com/s/news/detail.html?1398392174

この炎上商法を信じるかどうか。
中古市場を見る限り何にも影響なさそう。

あと、ターゲットになったのは8番館。
9番館は竣工時期が違う。

信じるかどうかはあなた次第。

[1082: 匿名さん]

9番館は勝ち組

[1083: 匿名さん]

それ総会ですね。

[1084: 名無しさん]

このシリーズは12番館が最終ですよね。何番館が1番お買い得だったのでしょう？

[1085: マンション比較中さん]

今分譲中の11番館は南西向きリビング、12番館は西向きリビングですよね。
最近のマンションなら断熱技術も進歩しているので、夏暑すぎるとかにはならないと聞きましたが、
やはり西向きは避けるべきでしょうか。
当方は日中もずっと家で過ごすライフスタイルで、寒さは我慢できるが暑さは苦手です。
また、西でも南西でも結局西寄りなのであまり変わりがないのでしょうか。
実際に住んでおられる方のご意見もうかがえたらと思います。

[1086: 匿名さん]

どっちに向いててもマンションは暑い。

[1087: マンション検討中さん]

キッズルームがありますが、平日にお子さんをこちらで遊ばせてる方は多いのでしょうか？検討中なのですが、子どもが1歳なのでそれくらいの子もここで遊んでいるのか気になります。

[1088: マンション掲示板さん]

>>1087 マンション検討中さん
キッズルームはあまり使っている方は見受けません。小学生ぐらいの子供達だけで遊んでる姿はたまに見かけます。それぐらいのお子さんのいる世帯は敷地東側に隣接している公園で子供を遊ばせることが多いです。私も一歳の子供をよく遊ばせに行きますが、同級生の子供や親御さんとはしょっちゅう顔を合わせます。良識のある方ばかりですよ。参考まで。

[1089: マンコミュファンさん]

>>1087 マンション検討中さん
我が子はそのくらいの歳でよく遊ばせてましたよ！！
私の印象では、現在も比較的多く使用されてると思います。平日の朝〜2時あたりはあまり遊んでるのを見ませんが、それ以降の時間だと幼稚園帰りの親子友達が遊んでいたり、未就学児の親子が遊んでたりしますよ。 冷暖房完備なんで使用率は高い気がします。 ただ、8畳位ほどスペースなので、先にグループなどで遊んでたりすると入りづらいです。。。
小学生は遊べない約束になってるはずなので、小学生はホールでワイワイしてる感じです。

東側に出来た公園も最近は賑わっていますね！！ 西側の12番館前の公園も遊ばせてる方は沢山いますよ！

[1090: マンション検討中さん]

実際住まれている方に質問で、光熱費ですが、引っ越し前より安くなりましたか？
聞けば、全世帯同じ会社で契約してるから、必ず安くなりますと言われました！

[1091: マンション検討中さん]

>>1088
>>1089

詳しくありがとうございます！
公園で遊ばせてる方も多いのですね。参考にさせていただきます。

[1092: 六アイ住民]

日中は大学のグランドやINAC神戸のグランドにも活気がありよいのですが、夜になるとこの辺りは極端に人通りも交通量も減り不気味な印象です。
2014年完成の8番館、9番館と立て続けに複数売りに出たのも気になります。
夏場のプールだけではなくオールシーズン集客出来るものが出来ると再び六甲アイランドにも活気が戻るのですが。
やはりP&Gの撤退が全てです。

[1093: 匿名さん]

中国人が増えた気が。

[1094: 匿名さん]

中国人が増えたってよくネットで目にするのですが、どこらへんに出没してるんでしょう？私は全然見かけないのですが。同じアジア人だからわかりづらいのかな？

[1095: マンション検討中さん]

実際モデルルームを見に行きました。今まで何件か新築を見学してきましたが、設備、内装の綺麗さは、一番でした。玄関前のスペースもとても広く、一番良かったのは、収納がすごく多かったです！細々したものは全部収納して部屋を広々と使えそうな感じでした。ただ、12番館は真西を向いてるので、前の景色は教習所と建物です。でも上層階なら、神戸の花火が見えるみたいですよ。
辺り一面海とは、言えない景色でしたが、値段も含めとても気にいりました。

[1096: マンション掲示板さん]

>>1092 六アイ住民さん
住宅街なんてどこも夜になったら人通りなんてほとんどありませんけど？不気味に思ってる人間なんかいますかね？逆に静かでいいですけど。本土に比べて治安も格段に良いですよ。2月3月で住宅が売りに出るのは当たり前の話でしょう。人事異動の時期なんだから。頭悪いんだから、よく考えてから投稿しましょうね～○昌の営業マンさん。

[1097: 匿名さん]

>>1094
深江浜のスレにも同様に中国人がとの書き込みがあるけど、
職場に深江浜に住んでる人がいて聞いたが見た事もないと言っていたしポーアイも同様の書き込みがある。
同じ人が書き回ってるのじゃないかな。

[1098: 匿名さん]

私は深江浜の工場で働いてますが人件費が安いのでうちの会社もまわりの工場も中国人多いですよ。
「だらけ」の線引きは分かりませんが以前と比べると「だらけ」と言ってもよいレベルかもしれません。※働かず文句ばかり言うのはお国柄？
中国人の見分け方は単独行動はほぼしません。
出掛けるときは必ず複数人で、コンビニに行くのも数名で行ってます。
六アイやポーアイのことは分かりませんが工場での中国人労働者は確実に増えていると思います。

[1099: マンション検討中さん]

12番館に実際に住まれている方に質問です。
一応窓には西日対策の構造の窓が使われてると聞きましたが
実際に西日どうですか？夏暑いですか？？

対策なにかされてますか？

至急教えて下さい！

[1100: 匿名さん]

夏は暑い。じっと耐えるのみ。

[1101: マンション検討中さん]

1100さん
カーテンのみで夏は過ごしてるんですか？？
窓の加工は意味なし？

[1102: 匿名さん]

そうですが。

[1103: マンション検討中さん]

こちらを購入されてる方達は年収1000万くらいはあるのでしょうか？
マンション価格2900万からということと親の援助が結構あるので見学に行ったのですが、実際は3千後半以上のお部屋がほとんどなのと、同じく見学にこられたであろう方や敷地内？ですれ違う方は何だかお金持ちそう、、、。うちは正直年収は500あるかないかなので、まわりが倍ほどの方達と思うと購入を迷ってしまいます。昔はびっくりするようなお金持ちがいっぱいだったとは聞きますが、今もほどほどに裕福な方が多いのですか？

[1104: 検討板ユーザーさん]

>>1101 マンション検討中さん

1100は単なる愉快犯。まともに相手してはいけません。荒らしが目的のただのアホです。

[1105: マンション検討中さん]

1104さん

やっぱりそうですね

[1106: マンション検討中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1107: マンション検討中さん]

なんであんな喧嘩腰なんかなーおもてました(笑)
そんなんええから、このマンションの情報下さいって感じですよね(笑)