ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.dojima71.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：株式会社IAO竹田設計　大阪第一事務所
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
所在地　大阪市福島区福島3丁目13番2、14番2、142番9（地番）
交通　京阪中之島線「中之島」駅徒歩４分、
　　　　JR東西線「新福島」駅徒歩5分、
　　　　阪神本線「福島」駅徒歩7分、
　　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩9分
地域・地区　商業地域・防火地域
地目　宅地
建ペイ率　80％
容積率 600％
敷地面積　936.67m2
建築面積　482.08m2
延床面積　6524.4m2
私道負担　なし
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上19階建
総戸数 71戸
間取り　1LDK+DEN～3LDK
住居専有面積　55.93m2～90.24m2
バルコニー面積 7.00m2～12.90m2
サービスバルコニー面積　2.88m2～9.74m2
アルコープ面積　2.47m2～3.76m2
駐車場　23台
自転車置場　118台
バイク置場　3台
ミニバイク置場　8台
竣工予定　平成28年2月下旬
入居予定　平成28年3月下旬
分譲後の敷地の権利形態　敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結

ユニチカエステート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%8...
中之島
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E4%B9%8B%E5%B3%B6
新福島
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%96%B0%E7%A6%8F%E5%B3%B6

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[93: 匿名さん]

ユニハイムは上級グレードにはエクシアって付くはずなのにここには付いてないですね。

だからアウトポール設計じゃないかな？

相当な梁があるから圧迫感あるだろうね。

今時珍しいよね。

[94: 匿名さん]

そうなんだ。
最近はアウトポール設計が当たり前ですからね～。
逆に斬新って考え方もできますね

[95: 匿名さん]

㈱IAO竹田設計
アパホテル〈天王寺駅前〉の設計者です。参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47405/res/45

[96: 購入検討中さん]

前評判はあまり良いものではありませんね・・

[97: 物件比較中さん]

何処の掲示板見ても、評価の高いところや評判のいい物件ってないですね…
悪いとこばっかり書き込まれてるような

最終的には掲示板の書き込みに左右されない判断力&決断力がいるってことなんですかね

家探しって難しいですね…

[98: 物件比較中さん]

ここの掲示板に書き込んでる人たちは、凄く知識豊富で内情に詳しいですね。凄く勉強になります☆
みなさんどうやって勉強されてるんですか？

[99: 匿名さん]

本気で家探ししてる人は営業マンの説明などでここに書かれている知識ぐらいは簡単には身に付きますよ。

それすら知らないってことはまだ本格的に探されてないのでしょうか？

[100: 匿名さん]

マンションの購入雑誌を読んだりとか

モデルルームに行ったりとか

実際に見に行ったりとかいろいろですかね…

最初は何をしていいのか判らないですけれど

あとはこのスレを読んで、自分では気が付かない所を見つけて
なるほどね～と思ったりとか、かな

[101: 不動産購入勉強中さん]

ここの管理会社はどこになるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

人気の福島区で販売物件はここオンリーですし、早期完売するのではないですか？

[103: 匿名さん]

福島が人気？笑わせるなよ。
人気な区は中央区、北区アドレスのみ。

[104: 物件比較中さん]

この売主
完成までに倒産しませんかね？
それが一番の不安

[105: 匿名さん]

おまけに値付けは住友ときてる。

[106: 匿名さん]

>>102
http://constnews.com/?p=3208
ありますよ。これ以外にもまだまだ出てくるのではないですか？

[107: 匿名さん]

ここより階数が高い、

[108: 匿名さん]

もう販売は始まりましたかねぇ。
やはり何期かに分けての販売になるんでしょうね。
最初の販売は何戸になるのかまだ分からないのかな。
最上階も入っているのかな。
でも眺めはどうなんだろうか。
周りには高層マンションやビルがたくさん建っているから。

[109: 匿名さん]

ユニハイム笑

[110: 購入検討中さん]

ユニチカ(・∀・)☆

[111: 匿名さん]

ユニチカエステート豊中の物件が販売中止となりかなりの損失出たんだろうね。

他にもトラブル抱えてるみたいだし住んでからトラブルあったらちゃんと対応してくれるのかな？

[112: 匿名さん]

ここの物件でしっかり儲けますから大丈夫です(^O^)／