クロスウィル多摩センター

[匿名さん]

ピューロランドの東隣です。


所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[122: 購入検討中さん]

116さん、隣のかなり広い駐車場とはマンションの南側ですか？
2年前ぐらいにそこを借りてましたが、13,500円/月でした。
今は分かりませんが、マンション内に駐車した方がお得じゃないかな？

[123: 購入検討中さん]

来週ＭＲに行ってきます！！

[124: ご近所さん]

歓楽施設Ｃ
ファッションヘルスのことではないでしょうか

[125: 契約済みさん]

新百合ヶ丘〜多摩センター近辺で探しましたが、今年に入り売り出された物件と比較すると、坪単価は5〜10%安いですね。確かに周辺は多摩センらしくない環境（笑）かもしれませんが。

入居まで9ヶ月ありますが、現在セールス中の物件は、90％以上契約済みでしたね。東南の角部屋でした。

[126: 購入検討中さん]

ほぼ隣にある、新聞販売所の夜中の騒音が気になりますが、
どうなんでしょう？

[127: 匿名さん]

現在、５階部分を建設中みたいですね。
夏には一番上まで建設されるとMRの方が言ってました。

＞確かに周辺は多摩センらしくない環境（笑）かもしれませんが・・

すみません、どのような意味でしょうか？ご教授ください。

[128: 近所をよく知る人]

ＭＳ近辺が多摩センらしくない環境でも、多摩センター自体はいい所ですよー。
住み心地は良いと思います♪

>127さん
意味は、文面どおりですね。

[129: 匿名さん]

>128さん

すみません。質問の仕方がよくなかったです。
多摩センターに住んでいないので、多摩センターらしさというのがわからないのですが、
どういった感じなのでしょうか？

[130: 近所を少し知っている人]

横レス、すみません。多摩ニュータウンは計画的に作られた街で、公園、住宅、車道と歩道の完全分離になっています。そういう意味では、このマンションの周りは、地元の人たちが多く住んでいる地域なので違うといえば違います。ですが他の街から比べれば、はるかに優れた環境ですし、計画的な地域は、ある意味、無菌状態のような無機質な街ともいえますから、このマンションの周りは、そういった意味では普通の街、それ以上かもしれません。まったく心配することなありません。

[131: 匿名さん]

>130　さん

横レスありがとうございます。
なるほど・・計画的に作られた街・・そういった意味だったんですね。
納得できました。ありがとうございました。

[132: 購入検討中さん]

>>126
本日現地視察してみました。あの位置関係だったら大丈夫と思いますよ。

[133: 購入しちゃった]

早く入居したいな

[134: 購入者]

ホント、早く入居したいですね。
今から12月が楽しみです♪

[135: 契約済みさん]

皆さん仲良くやっていきましょう♪♪

[136: 契約済みさん2]

そうですね、
お願いいたします♪♪

[137: 購入者]

玄関口にある喫茶は２４時間がいいですね。

[138: ☆契約しました☆さん]

なぜ、クロスウィルという名前なのですかね？
誰か教えてください！

[139: 契約したよ。]

目の前の『かまどや』と『ファミリーマート』はありがたいですね♪

[140: 地元人]

入居者は若い家族か年配の家族かに分かれているみたいですね！

[141: 購入検討中さん]

>No.138 by ☆契約しました☆さん
釣りですか？ＭＲの最初の映像紹介でちゃんと言っていましたよ☆
それにホームページにもちゃんと書いてありますよ。
＜＜「大京・NTT都市開発」、初のブランドコラボレーション。すべては「本物たる住まい」へと向かうために、2社の想いが結実した「クロスウィル」。「交わる意志」という名の新ブランド＞＞と

[142: 匿名さん]

まじでここは駐車場が170世帯弱に対し、約90世帯分しかないの？
駐車場ない人は周辺の月極を探すの？
今時、多摩地区で考えられないんですが。。。

[143: ご近所さん]

ここの物件は駐車場よりの内装など仕様がいいのが売りでは…。
既に契約している方の反感を買いそうな言い方は如何なものかと
思いますが…。

でも確かに駐車場100%でないのは痛い所ですよね。
物件購入時に駐車場の空きがなく、周辺の月極で
契約された方が、管理組合を通じて「2年置きに
抽選で決めよう」なんて言い出しそうな気も…。

[144: 匿名さん]

実は昨日モデルルームに行って、駐車場のこと教えてもらえなくて。
パンフレット良く読むと駐車場の台数が書いてて。
ちょっと、怒りモードです。

[145: 買いたいけど買えない人]

駐車場は割り切るしかないのでは。
確かに仕様はいいですよね。全面？タイル貼りに憧れました。
ちょっと前のブリ○アや、駅13分のブルー○ングヒルズなんかは
バルコニーがガラス張りでした。個人的にはタイル貼りの方が高級感が
あって好きなのですが…。ここは価格が…。4期はもっと高いんでしょうかね？

最近の物件はバルコニーガラス張りが多いのが残念。
他のデベさんもここのバルコニみたいにしてくれたなら。(D京デベではありません)
※高層マンションでもないのに軽量鉄筋はもっとイヤですが…。

[146: 契約済みさん]

駐車場ですが、モデルルームで契約前に聞いたら、きっちっとした台数を教えてもらいましたよ。
また、2月の時点で聞いた話ですが、
第一回目の抽選会で、駐車場が余ってしまっていると言ってました。

後・・どこのマンションでも、駐車場100%完備といっても、
結局、駐車場が余る割合が高いみたいで、維持費をどうしようかと悩んでいるマンションが多いと
聞きましたが・・やっぱり100％ないと停められない人も出てくるのでしょうか？？

[147: 匿名さん]

狭い敷地に１７０戸も作っちゃったんで、駐車場が作れなかっただけでしょう。
「１００％じゃないんですか？」と聞いたら、「駅に近いから。。。」と言って
いましたけど、１７０戸に９０台は多摩じゃ少なすぎと思います。
もともとが個人の土地だったところを買ったらしく、他のマンションみたく、公
団払い下げじゃないのでプランの作成に何の制約もなく目いっぱい詰め込んで建
てたんでしょう。全体的に高級感を出そうとしてちょっとやりすぎのように感じ
ました。

[148: 匿名さん]

>第一回目の抽選会で、駐車場が余ってしまっていると言ってました。
そりゃあ、1期の入居者が90台にみたないからでしょう。。
当然空きはあるでしょう。
4期以降は微妙な感じじゃないですか？

>やっぱり100％ないと停められない人も出てくるのでしょうか？？
ここのマンションは、いわゆる"富裕層"をターゲットに元々売り出している
ので、入居者＝お金持ち　であれば、みなさん車所有者ではないでしょうか。

[149: 契約済みさん]

>No.148 さん

レスありがとうございました。

＞4期以降は微妙な感じじゃないですか？

あんまりそこまで考えてませんでした・・。（涙

6月に第２回目の駐車場の抽選会があるらしいので、そこで当たる事を祈ってます。

＞みなさん車所有者ではないでしょうか。

うーん。そうなんでしょうか・・
私が聞いた時点では、そんなに持っている方が沢山いらしゃるとは言ってなかったですよ。

[150: 物件比較中さん]

失礼ながら、149さんはあまりにも担当営業の方を信用しすぎでは…。
完売している訳でもないのに「車所有者があまりいない」と判断するのは
少し軽率な気も…。(蓋をあけたら本当に車所有者がすくないかも知れませんが)
ここに限らず営業の方は、あの手この手で物件を売ろうとしてくるものです。
148さんが書いているのは、あくまでも一般論と個人感でしょうが、
私も駐車場の件は微妙な気がします。

参考までに…。
近所のレクセルでは入居後、パンフレットと内容が違うと話題になっているようですよ。
ブリリアでも似たような事があったようです。

少し観点は違いますが、パンフレットには「車所有者があまりいない」とは
どこにも書いていないはず。。書いているのは「９０台」。。
ここだけ「他のデベとは別格ですべて信用できる」とうことはありません。
多少なりとも疑いの目を持って、自分なりに分析されてはどうですか？

[151: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43113/
レクセルはドアホンの内容がパンフレットと違うようですね。

[152: 契約済みさん]

No150さんレスありがとうございます。

No150さんのおしゃる通り、営業を信用しすぎなのかもしれません。。
でも、もう購入してしまいましたので、後で駐車場が足りなかったー！といわれたら、
近くの駐車場を借りることで対処できることなので、6月の抽選会まで待つことにしますー。

[153: 購入検討中さん]

>No.148 by 匿名さん
>そりゃあ、1期の入居者が90台にみたないからでしょう。。
>当然空きはあるでしょう。
>4期以降は微妙な感じじゃないですか？

それはちょっと違いますね・・・
どうも営業さんの話だと第1回目の抽選は約30台分の場所だけしか抽選対象としておらず
それでも余りが出たんですよ。
それで第2回目の抽選も詳しい数は教えてもらえませんでしたが
約30台の場所を抽選対象とし、
余った場所を最後の1回で抽選すると言っていましたよ！
だから最後の抽選が一番場所は多いとのことです。

[154: 契約済みさん]

契約書引っ張り出して見てみましたー。

駐車場ですが、全部で94台（そのうち1台は身障者優先）
第一回目で93台分のうち21台が決定済み
第二回目は36台分の抽選を行う
第三回目は残りの台数予定と契約書に書いてありました。

[155: 裏情報人]

駐車場は機械式であり３段階式です。
３段目の車は下に降ろすまで３分の時間がかかります。
それと皆様が思っているよりかなり狭い為、
初心者運転の方は車庫入れが困難です。

まだ、濃厚な情報はありますがそのうちに・・・（＾−＾）/

[156: 契約者です]

入居者する皆さんはいつごろ引越しをされますか？？？

[157: 契約済みさん]

引越しですが、まだ日程を言われてないからわからないですよね？

[158: 契約済]

私は契約をしてからちょくちょく現場を見に行ってしまいますね。
みなさんはどうですか？

[159: 契約済みさん]

私も気になって、月2回ぐらい見に行ってますｗ

[160: 申込予定さん]

>No.155 by 裏情報人さん

かなり心強そうですね。これからも何か情報あれば
待っています！

機械式はやはり悩ましい問題点ですね。
朝の通勤時他の人と出庫重なったら何分かかることやら・・・

もう建物は6〜7階くらいまで出来上がっているのでしょうか？

[161: 契約した者です]

裏情報人さんもっと教えてください！

[162: 匿名さん]

No.155 裏情報人さん、情報くださーい。

[164: 匿名さん]

5月中旬に第5期とのことですが、
第○期まで売り出されるのでしょうか？

[165: 契約しちゃいました]

４月末に契約しちゃった者です。入居予定の皆様よろしくお願い致します！狙っていたはるひ野の物件の仕様と価格（まだ出てませんのであくまで予想でしたが・・・）にガッカリし、クロスウィルに決めました。ここは仕様が気に入ってましたので。わたくしもクルマ人間ですので駐車場がネックでした。実は愛車の車重が「２０３０kg」でして機械式にも入りません。たしか重量制限が２０００kgでしたから・・・。３０kgくらいおまけしてもらえたりしませんかね〜。

[166: 匿名さん]

機械駐車場にトラブルがあったとき、規定より重いクルマが
駐車していると保険がおりないので管理会社（管理組合）が
認めません。

[167: 契約しちゃいました]

保険がおりない・・・そりゃマズイですね。やはり外ですなウチは。隣の月極はたくさん空いてますかね？

[168: 購入検討中さん]

営業の方は、抽選に外れても外の平置きが確保できると言ってましたよ。
自分も平置きで検討しています。

[169: 契約しちゃいました]

ひとまず安心しました！ありがとうございます。でも正直あのエントランスには惹かれます・・・。今度また周辺散策に行ってみます。

[170: 匿名さん]

隣の月極め駐車場が将来的に無くなったらどうなるのでしょうか？大京が保障してくれるのでしょうか？気になるところです。

[171: 購入検討中さん]

>大京が保障してくれるのでしょうか
それはないでしょう。。。
引き渡して管理組合が発足したら、すべて住民の管理下と考えるのが普通。
わざわざ面倒なもんをデベが背負い込むとはおもえません。。しょせん
沢山売る中の一物件にすぎません。