グランノエル南町田って、どうですか？

[匿名さん]

もうここのモデルルームに行った方はいるんでしょうか。

[105: 入居予定さん]

初めまして。
もうすぐ南棟に入居予定です。
引越しの準備や、家具を買ったりと大忙しです。
でも、おしゃれなインテリアとか見て回るのが私は楽しい！！
このマンションは駅からも近いし、グランベリーモールもあるし、
すごく気に入りました♪

小さいお子さんがいるお家も多そうだし、すごく楽しみです☆
ちなみにうちは7ヶ月の子供がいます。

ママ友早くほしいなぁ〜♪♪♪

[106: 入居済み住民さん]

ＮＯ．１０５さん　　こんにちは。

このマンションはホント、同世代のご家族が多いですよ！！
うちは１歳２ヶ月の子供がいますが、エントランスや、エレベーターで同じくらいの
お子さんを連れたご家族を良く見ます。
挨拶もしやすいし、このマンションにしてほんとに良かったと思います。

小学校に通うようになれば、同じクラスで一緒に登下校も・・・なんて良いですよね♪

私も先月、引っ越してきたので、知り合いという知り合いはいませんが、
ママ友同士、一緒にグランベリーモールにでも行きたいなぁ　(＊＾＾＊)

[107: 入居済み住民さん]

今さらですが…

シャワーの圧力低くないですか？？

皆様のご意見お願いします。。

[108: 入居済み住民さん]

＞１０７さん、シャワーの圧力ですが、蛇口の元の部分で水量の調節できるかもしれません。
　このマンションでではないのですが、以前、住んでいたところで調節できました。
　ひょっとして管理人さんか、水道局に連絡して聞いていただくのが確実かとは思いますけど。

＞１０４さん、特に１６号近くはちゃんとすべてが２重サッシなので静かなようです。
　もちろん、静かかどうかというのは（気になるかならないかは）個人の基準もあるかとは
　思いますが。逆に１６号近くではない部屋の方が手抜き？（他の方も書き込みしてらしたが）
　ですべての窓が２重サッシではないようなので音が気になるようですよ。

＞１０３さん、ハンガーラックとは手をふくタオルとかかけるものですか？
　我が家は渋谷の東急ハンズ＆ロフトなどで（種類が豊富）探して購入しました。

このマンションは小さい子がいる家庭も多いいようなのですが、とても静かなので
とても安心しました。小さい子供とかいるとうるさくて迷惑な事が多いいので。
全部　物件が埋まってもどうか、この静けさが壊されることのないように願っています。

[109: 入居済み住民さん]

うちも　ブランズ、ドレッセ・・・と比較してグランノエルにしました。

ブランズ、ドレッセだと、以前ここの書き込みにもあったように、子供のいる家庭が多そうなのと
共有スペースが子供のいる家族に向けてのものに感じましたので、こちらにしました。

うちも共働きでしかも二人とも土日も仕事の時が多いので
せめて家にいるときは静かに過ごしたいです。

仕事の時間帯も不規則なので昼間に体を休めることもたびたびあるのですが、
うるさいと寝れないのです。
皆さん入居前は車の騒音などを心配されますが、
案外住んでみると本当にうるさいのは通路などで騒ぐ子供の声です。
以前に住んでいたところでかなり問題になっており、私もうるさくて体を休めることが
できなくなり、体調をこわしてしまいました。

でも　でもグランノエルは、ほとんどが入居したきたのに、とても静かの今のところ
満足しています。
小さいお子さん連れの方とすれ違ってもとても皆さん感じよく、軽く会釈していただく
事がほとんどです。
入居を決めて良かったです。このままずっと静かだとうれしいですね〜。

ところで、急いでいるときに　卵型のお風呂のフタ、形が合わないとイライラしませんか？
私だけかな？

[110: 入居済み住民さん]

１０８様

ご返信ありがとうございます。

実際、１０８様のシャワーはいかがですか？

[111: 匿名さん]

そんなこと、検討版じゃなくて、住民版で話せば？

[112: 入居済み住民さん]

111様

失礼しました。
そのようなものがあるとは存じ上げていませんでした。
気を悪くさせて申し訳ありません。

[113: 入居済み住民さん]

南側の住民ですが、通路側で寝ていないとはいえ静かだなーと思います。
音がまったくしないわけではないですが、あっても許容範囲。
客を泊める際に通路側の部屋で寝てもらいましたが、聞いてみたところまったく
問題なかったようです。まぁ個人の感覚ですが。

二重サッシですが・・・以前もらったパンフレット集に入っている図面集をよくみると、
すべて二重サッシの住戸は西側では奥側2タイプ以外がそうだとわかるはずです。
少なくとも、西側は全戸がリビング側が二重サッシになっていますよ。
なお南側で旧道に近い2タイプは、通路側が二重サッシになっています。
道路沿いになるほど厳重になるみたいですね。

[114: 入居済み住民さん]

はじめまして。
まだ引っ越しをしてきて、間もない者です。

正直、今までマンションなどの購入は全く考えていませんでした。
（こんな感じの家にいずれは住みたいね）という漠然なものしかありませんでした。
でも、一月の下旬に新聞に入っていたチラシを見て、冷やかし半分にモデルルームに来たところ
思い描いていたお部屋があり、即購入を決めました。

他の物件を見ていないので、あまりうまく言えませんが、
縁があってここに住むことになったのだと思います。

このマンションも、南町田という街も大変気に入っています。

お住まいの皆様、よろしくお願いいたします。

落ち着いたら、ペットを購入したいなと思っています。

[115: デベにお勤めさん]

９月の決算まで報道では通期１１億円の見通しを立ててますけど実際は赤字転落でしょうね。株価を見れば分かるでしょう。分譲事業は赤字でこの部門が足を引っ張ってるみたいですが、もともと転売に集中して、他の戸建て、マンション、不動産プロパティ等の育成が出来なかったことが赤字の原因です。転売が本業のほとんどを占めるとこういう結果になるわけ。ノエルの物件、買った後のことを考えてください。

[116: 購入検討中さん]

あと少し部屋ありますよね。今週中には決断しようと思っているところです。

入居済みさんたちの、実際に住んでみたリアルなご意見は大変参考になります。
タマゴ型浴槽の欠点やシャワーの水圧など、パンフレット見ただけではわからないことなので。
私としては、入居済みさんたちのご意見をどんどんお聞きしたいなと思っています。
住んでみて気づいたこと、教えてください。

ところで、Ｎｏ115さん、書き込みの意図はなんでしょうか。
ライバル会社さんですか？

[117: 入居済み住民さん]

入居して２週間ほどになります。
我が家は他と比較することなく、こちらに決めました。
購入決定後、すべての手続きが完了してからブランズなどのMRに行きましたが
そのときも入居した現在もこちらに決めて良かったと思っています。
全体的に（マンション内が）静かで落ち着いて生活できること、大きな道路に面しているにも
関わらずマンション内、お部屋も静かであること、内装などに関しては賛否両論の様ですが
シンプルに生活するには十分だと感じています。

早くマンション内の養生がすべてとれるといいなぁ。。

[118: サラリーマンさん]

万葉の湯ってどうですか？
公衆浴場好きの私には気になって仕方ありません。

[119: 近所をよく知る人]

万葉の湯より、瀬谷目黒のざぶんがおすすめですよ！
http://www.zabun.com/seya/info/index.html

温泉もありますし、露天・サウナも。
料金的にもこちらの方が私は好みです。

[120: サラリーマンさん]

春休みに入って入居ラッシュになるかと思ったら
そうでもないですね。。。

最近の動向はどうなのでしょうか？

[121: 物件比較中さん]

新築ＭＳもいいですが即日完売した人気ＭＳも中古市場に出てきていますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[122: サラリーマンさん]

119さん。ざぶんってのもあるんですね。自転車だったらすぐそうです。
周辺歩きましたが、車関係の店が多いですねー。
車好きにはよさそうです。自分は当面乗りませんが。
駅からの道で大通りを渡るのが少しめんどくさいですね。

[123: サラリーマンさん]

こんなニュースがありました。中途半端で放置ってのも困りますね。

ガソリン税などの暫定税率の期限が切れた影響で、国土交通省は、全国で419カ所の道路整備事業を凍結すると発表した。
予算の配分が見送られたのは、東京の国道16号線の横浜町田立体事業など全国419カ所の道路整備事業で、このほかに新規の道路整備事業も凍結される。

[124: 購入検討中さん]

先日MR西側を拝見しました。
お部屋、間取り、価格、立地・・・これなら前向きに検討と思いましたが、一つ気になった事があるので、西側の高層階住人の方教えていただけたら有難いです。
内容は通路の手すりがコンクリートとかプラスチックみたいな壁ではなく、ベランダと同じ柵みたいですよね？
雨風の強い日は通路はびしょびしょになりませんか？
たいした質問ではないのですが凄く気になりました。よろしくお願いします。

[125: 入居済み住民さん]

１２４様

南側中層です。
参考にならないかも知れませんが、廊下は少し手前は濡れていますが、
玄関近くには影響ありませんよ！

高層階は多少あるかもしれませんね。。

[126: 購入検討中さん]

１２５様

近々再度拝見させて頂く予定です。
有難うございました。

[127: ビギナーさん]

都心方面への朝の通勤は、田園都市線、座れますか？
各駅でまったり行きますか？
それとも長津田乗換えで急行ですか？
慢性的に遅延都市線ですが、実測、何分くらいで渋谷到着でしょうか。

[128: 物件比較中さん]

ちょっと一服　・・・
http://www.grandberrymall.com/top.php
南町田　魅力的な　いい街ですね！

[129: ご近所さん]

127様

私は、各駅に乗って行っています。
各駅だと座れるので渋谷まで約1時間寝て行けます。
ただ、最近は10分〜30分位の遅延が発生していまが、
新入社員等の影響が無くなれば、遅延は10分弱位にはなるのではないでしょうか。

あと長津田で乗り換える場合は、タイミングが良ければ乗換えで直ぐに座れますが、
座れない場合は1本見送ってから乗るようにすれば座れると思います。

[130: 匿名さん]

渋谷まで１時間・・・。
ちょっと辛いですね。
寝ていけるとはいえ。でも田園都市線の急行はもっと辛いですしねぇ。
遅延も多くいやになりますね。おかげでかなり余裕をもって出ないといけない。
長い人生の中で通勤時間はどのくらいになるのでしょう。
早く田園都市線もせめて小田急レベルの混雑度になりますように・・・。
東急さんお願いしますよ・・・。

[131: ビギナーさん]

各駅で１時間ですか。すわれるならＯＫかもですね。

[132: 入居済み住民さん]

現在の１階のマンションギャラリーは何になるかご存知の方はいらっしゃいますか？
医療系というのは聞いたのですが、その後決まったのでしょうか？
そろそろ残り少なくなってきたようですし、気になるところですよね。。。

養生もそろそろはずれるのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

１３２様

医療系店舗専門の不動産の募集を最近見ましたが、まだ決まっていないみたいです。。

養生は早く取れてほしいものです。。

[134: 入居済み住民さん]

１階のテナントが中古車販売って。。。。

医療関係で９０％決まり、って言っていたのに今更どういうことなんでしょうか。

[135: マンション住民さん]

ノエルは信用できないな・・・
最悪です。。

[136: 匿名さん]

テナントの件って、その後どうなったのでしょうか。

[137: 匿名さん]

３ヶ月ほど前に現地モデルルームに見に行ったものです。
HPを見ても残っている部屋がわからなくなってしまったのですが、
今はどのくらい残っているのでしょうか？
ご存知のかたいますか。

[138: マンション住民さん]

>137
ここから住宅ナビで見ればわかるでしょ。
もしくは見学したときに貰った営業の名刺にある番号に電話して問い合わせれば？

[139: 入居済み住民さん]

西側中層階住民です。
皆さん、ベランダの汚れ（粉塵？）はどんな感じですか？
我が家は意外と汚れているので、もしかしてもうちょっと南よりの部屋だったら違うのかな？とか
買ったあとですが思ったり。

後、今の季節窓を開けていたいのですが
音は中層でも結構聞こえてきますね（＾＾；
テレビの音が聞き取れなかったりすることもしばしば。

低層階だとどうでしょう？
高架になった際の事も考えて、参考までにどんな感じになるか聞いてみたいです。

[140: マンション住民さん]

南側低層階ですが、汚れは砂埃のようなものがあります。たまに水で流したくなりますね。
比較の対象が難しいですが、環七および２４６の近くに住んでいたころと比べてそれほど変わるような違和感もありません。
音は、ほぼ気になりません。

[141: 入居済み住民さん]

壁掛け時計についてですが、皆様はいかがされていますか？

穴を開けるのに抵抗があって・・・

よろしくお願いします。

[142: 入居済み住民さん]

>141
ウチはネットタイプの壁つっぱりをつけ、S字型フックに壁掛け時計をつけています。
梁のある場所に設置すると良い感じです。
まぁ画鋲でOKな重さの軽い絵とかカレンダーは画鋲でやっちゃいますが。

余計なお世話ですが、この手の質問は住民版でされた方が良いですよ。
ここは検討される方が多く覗かれますので。

[143: 入居済み住民さん]

と思ったら、住民版にも同じ質問がありましたね。

[144: 入居済み住民さん]

入居して数ヶ月経ちますが、落ち着いて生活できています。
デメリットとして、暴走族の騒音が土日は目立ちます。
窓を閉めれば問題ありませんが（当方、南奥側ですので二重サッシではありません）。
でもそれ以外はビックリするくらい静かです。上下の生活音はほとんどないですから。
ファミリータイプを謳っている割に、いい意味で予想外。
内装は賛否両論ですが、私的にはこのくらいで問題ないです。
ディスポーザーが予想外に良いです。あと、洗面台が掃除し易い一体型タイプでおしゃれ。
スロップシンクと床暖房があればもっとよかったかなあ。

とくに共用施設はありませんが、共働きですので宅配ロッカーとセキュリティがそれなりで
あればシンプルライフとして十分満足です。
ロビーも清潔でキレイですので、帰宅するとほっとしますね。
ロビーを抜けた中庭？も落ち着いているので良い。
駅から10分以内なので、自転車を使用することがめっきり減ってしまいました（笑）

[145: 株価]

このマンション自体はとっても気に入ったのですが
ノエルの経営状態がかなり心配です。
株価もストップ安です。

[146: 匿名さん]

全戸完売と出てますが、どこの業者に卸したのでしょうか？

[147: 匿名さん]

東京テアトルっしょ

[148: 買いたいけど買えない人]

逝っちゃいましたね・・・。

[149: 匿名さん]

資産価値激減

[150: 匿名さん]

万歳三唱

[151: 匿名さん]

>逝っちゃいましたね・・・。

総合不動産業
東証2部上場
株式会社ノエルなど2社
破産手続き開始決定受ける
負債417億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2819.html