グランノエル南町田って、どうですか？

[匿名さん]

もうここのモデルルームに行った方はいるんでしょうか。

[55: 匿名さん]

ここらへんで探してるんだったら近くの田園ヒルズ買ったほうがいいだろ？

[56: 物件比較中さん]

ブランズシティは小学校が近いし、マンションの雰囲気もゆとりが
ある感じで良さそうですよね。
ドレッセももうすぐだし・・・・あと、また新築マンションが立つ予定
あるらしいと友人が言ってました。南町田はマンションラッシュ気味？？
でしょうか。グランノエルのマンションも随分時間が経過しているので
厳しいですね。新築？とはとはいえないくなるかも。営業マンにとっては
３月の決算までに何がなんでも売らないといけないから大変そう。

[57: 匿名さん]

グランベリーモールを核に商業集積が着実に進んでいますね。
東急南町田駅周辺の最近の変容ぶりは目を見張るものがあります。
交通インフラの整備と共に緑地も大きく整備されるようで
将来がとても楽しみな南町田ですね。

[58: 匿名さん]

竣工して半年くらいたつから１割引くらいしてくれるのかな？

[59: 匿名さん]

昨年末にML行ってきました。
国道が近いため、騒音を心配していたのですが、案外気になりませんでした。
朝の時間帯と夜の時間帯と、両方見に行きました。車が流れる音なので、心地良いくらいでした。人によって好みはあると思いますが。
ただやはり、空気は汚れているとは思いますけどね。心配なのはそれですねぇ。洗濯物、大丈夫かな・・・。
西向きですが、高い階であれば見晴らしがよく、富士山も見えました。光が入って、部屋の中も明るかったです。

私はまだグランノエルを含めて検討中ですが、みなさんがおっしゃるほど、悪い物件ではないように感じましたよ。

[60: 入居済み住民さん]

西向きの交差点近くの部屋(上の方の階)に住み始めています。

騒音は、2重サッシですし、窓を開けた場合でもそれほど気になりません。

むしろ、夜は、車の光や建物のネオンなど、夜景が素敵です。
思ったよりも、国道が「目の前」にあるような感じはしませんでした。
でも、交差点近くで下の方の階だけは、騒音や光が大変かもしれませんね。

隣や上下の部屋の音も響かず、静かで落ち着いた生活ができています。
不満はしいていえば、部屋が西向きなので、あんまり直射日光がなく、洗濯物が乾きにくいということですね。
冬だけかもしれませんが。

広いバルコニーから、夕日が富士山の方に沈むのが見えて、サイコーです。
購入して満足です。

みなさん、何かと心配しているようでしたので、コメントしてみました。

[61: 物件比較中さん]

でも．．．
１６号線が高架になったら騒音はどうなのだろう？
立地条件が良い南向きの物件が売れ残っているのはどうなのだろう？
んーなかなか購入に踏み切れない．．．

[62: 匿名さん]

>>61
ここ買うんだったらブランズのほうがまだましだろ？
２割くらい値引きしてくれるんなら別だが・・・

[63: 契約済みさん]

何度もあちこち足を運びましたが、結局こちらにきめました。
もし子供が生まれたら・・・とか色々考えましたが、やはり駅近なのと間取りと値段が
決め手でしたね。うちは共働きなので、利便性を取ったということで。

南側なので、懸念していた騒音と排気は気になりませんでした。
さて、ローンどうしようか・・・

[64: 入居予定さん]

うちも買っちゃいました。南側中層です。

この物件はかなり好き嫌いが分かれるだろうな、というのがＭＲを見た際の感想でした。
立地然り、内装然り。

前にもありましたが内装の仕上げは決して高級なものではありません。
好みのカタチに後々改装する予定なのでこれは気にしませんでした。

排ガスの影響は南側中層階ということもあってベランダの積塵状況を見る限り
大して影響はないと思います。

駅へのアクセスは２４６横断の信号に引っかからなければ６〜７分といったとこでした。

あと提携ローンの金利が変動とはいえかなり安かったのが決め手でしたね。

[65: 入居予定さん]

私は西棟に住む予定です。
本当は南がよかったんですが、予算的に無理だったんです。
とはいえ、必要最低限の設備ですが、生活しやすそうな間取りや設備で満足ですよ。

うちはまだ子どもがいませんが、そろそろ計画中。
排気ガスの子供への影響は心配ではありますが、自然豊かな地方に住んでても、ぜんそくやアレルギーになるわけだし・・・。どこに住んでても同じだと思うんですよね。
それより何より、「家族仲良く、ゆとりのある生活」を最優先したかったので、駅近めで安いこのマンションを選択しました。

[66: 入居予定さん]

確かに、内装は最低限の感じです。壁紙も一番安いランクのものですし、トイレも安い便座のもの。でもマンションの価格設定が若干安めなのでそこはガマンしました。
気になるところは自分達で少し手を入れる事に。

何より一番ガッカリしたのは
私たちの担当の若い男の営業マンがスゴイおっちょこちょい＆ビックマウスで、
「窓は全部２重サッシです！！騒音は大丈夫です！」といいながら
マンションの通路側の窓は【節約！？】手抜きで？２重ではありません。
「ここだけ２重ではないんですね・・・」と指摘すると
「あ！！・・・でも肝心なところは全部２重ですから〜〜〜（汗）」と言ってました。

それと「セキュリティはものすごくよくて全部の窓にセンサーが付いてて何かあると
連絡がいくようになってるんですよー」と言っていたのに、手抜き？節約？で通路側の窓にはそのセンサーが付いてない。

さらに契約を決めたら、気持ちがホッとしたのがみえみえで、部屋の確認や引き渡し・・・・etc
の時にはすっかり友達言葉にちかい状態でした。
引き渡しの時の説明も抜けてて、後で電話で連絡するとめんどくさそーな態度。
確かに　まだまだ売れ残ってる部屋がけっこうあって大変そうなのはわかるが
もうちょっとしっかりした対応してほしかったです。

でも良かった点は、やはり少しお値段が他の物件より安めの設定ということと、
騒音も部屋の中はほとんど気にならない。駅からもそんなに遠くない。
なにより、ショッピングモールなどやカルフールなども便利だし、
休日はたくさんのかわいい犬がモールに集まってて（散歩）楽しいし、病院も近い、
その近くの公園もキレイです。その辺の環境はいいです。
西向きのお部屋に入居予定ですが、部屋もかなり明るいです。

でも通勤でう使う田園都市線の混み具合はものすごいらしいので
それは大変になりそうです。大丈夫かなー。平日も急行止まってくれたらいいのにな。

[67: 入居済み住民さん]

南向きの中層を購入、居住中です。
以前は1軒屋に住んでいたので、リビング全体に直射日光が入り、暖かく、
騒音も全く気にならないこの部屋に大満足です。
排ガスが気になりましたが、広いベランダは時々掃除すれば、靴下のまま出てタバコを吸ったり、子供を遊ばせられるので、そこも気に入ってます。
犬や子供の声が気になるかと思いきや、全く気にならず、正解だったなぁ。。と思ってます。
　
しいて言うなら、やはり駅までの道は空気が悪い＆事故などが怖い事です。（トラックがスピード出して走っているので）
ま、値段が安いので我慢です。

[68: 入居済み住民さん]

西側に入居していますが、今まで全部の窓が二重サッシだと思っていました。
部屋の説明をしてもらっているときも、若い営業の方が自信ありげに
全部二重サッシですと自信満々に話をしていました。
かなりガッカリです。立地的には二重サッシということが決め手で
このマンションにしたのですが…

こういうケースはどうすればよろしいのでしょうか？
売主にクレームを入れた方がいいのですか？

[69: 購入検討中さん]

内見とかで確認はされなかったのでしょうか？
営業の方は道路に面する窓は全て二重サッシと言うことだったのでしょう。
営業トークに旨くだまされて今いましたね．．．
でも、価格が安いということで割り切ったほうが良いかと。

[70: 近所をよく知る人]

グランベリーモールやカルフールに１０９シネマと
オシャレな商業施設の集積が進む南町田ですから
田園都市沿線ではダントツの潜在力を秘めていますね

[71: 入居済み住民さん]

No.６８さんには残念ですが、クレームを言っても難しいと思います。
内覧で確認済みですし、サインをして購入してると思いますので・・・・・
確かに文句も言いたいところだとは思いますが。
それに　グランノエル南町田の営業マンはもう購入済みの人間を相手にしてるどころではなく、
残りの物件を３月の決算までに死んでも売り抜けるのに必死だと思います。

それにしても全部埋まるのは　４月頃？でしょうか

[72: 物件比較中さん]

竣工して半年以上たったけど１５％くらい値引きしてくれるもんなの？

[73: 物件比較中さん]

慌てる○○はもらいが少ない　か　先手必勝　か
さてどちらになるでしょうね
自己責任で決めるしかなさそうですよ

[74: 入居済み住民さん]

通路側の部屋で寝てますが、やはり通路側は二重サッシではないので、
夜は　救急車の音とか、マンションの立体駐車場の出し入れの時の
「ピピピピピピ・・・・・」という音はかなり響くので静かではありません。
私は気にならない方なのですが、音に敏感な方はカーテンや何かで工夫されたらいいのかも。
でも、自分達で二重サッシの工事をする予定です。
その他はまあまあ気に入ってます。
南町田は　クランベリーモールがあるからなのか、犬を飼ってる人は多いようで
その犬を見てるだけでも楽しいです。犬好きな人にはかなりお勧め◎です。
ペットショップも３件くらいあり、そうとう充実しています。
あと、南町田は変な飲み屋とかない！　環境いいですよね。

[75: もうすぐ入居]

もうすぐ南側の方に入居予定です。
南側に向き合うマンションに住んでいるので、毎週すこしずつ窓の明かりが増えていくのが見えます。
順調に入居されているんですね。
入居が待ち遠しいです。
カーテンを選んでオーダーをしたり、これまでより少し大きいテレビを買ったり。
引越し準備で忙しいですが、わくわくしています。
自分で選んで気に入った間取りに住めるので、住む前から大満足です。
田園ヒルズさんやドレッセさんも検討しましたが、今と環境があまり変わらないノエルがベスト
でした。お値段も納得価格です。

引越しの連絡を管理人さんにしたら、とっても丁寧な受け答えで、親切で嬉しくなりました。

すでに入居済みのみなさん、よろしくお願いします。
検討されてらっしゃる方、ノエルはこれからどんどん楽しくなる気がしますよ。
若い方が多くて、活気あふれるマンションだと思います。

[76: 入居予定さん]

うちももうすぐ入居です（南側）。
今回はあまり家具を増やさない方向（本棚位）で準備しているのですが、それでも引越しは大変。
初めての購入なのでいろんな意味でどきどきですが、よろしくお願いします。

思えばドレッセを見に行ったついでにこちらの現地MRを見ようと足を延ばしたのが
きっかけで購入まで至ります。
ブランズシティとかなり最後まで迷っていましたが、最終的に駅近で値段も手ごろな
こちらに決めました。子供がいたら、また違っていたかもですが。

うちはオプション等は何も買いませんでしたが、既にお住まいの皆様は
どうされたんでしょうか？フロアコーティングでかなり悩みました。

[77: 物件比較中さん]

>>76
私もブランズと比較検討（ブランズに傾きつつあります）していますが、ブランズを選択しなかったのは
どんな理由でしょうか？

[78: 入居予定さん]

>>77さん
うちがブランズシティさんを選択しなかった理由は、

1.共有スペースの豊かさがウリですが、共働きで土日休みしかゆっくり家にいないので
　メリットを有効使用できないのが見えていた。
2.子供がいないので、子供がいるファミリーをターゲットとなる部分が
　やはり不要。あまり子供好きではないのもありますが。
　（子供いない世帯は肩身狭そうですし・・・）
3.駅から（この場合南町田）の帰宅途中、グランノエルの方が明るいし
　クルマが多い分、逆に治安的にはよさそうだった。
（ブランズシティのほうは、ガーデンセシアを抜けるあたりが暗いのが怖い。
　すずかけ台からだと坂が急だし）
4.お値段もさることながら、グランノエルでまさにコレ！という間取りがあった。
　予算的に南側を買えたし。ブランズでは無理ですね・・・

以上です。
なので、家族形態次第ではブランズシティさんの方にいっていたかと思います。

グランノエルの方はどなたか仰っていたようにかなり好き嫌い分かれそうそうですよね。
床暖房も一階しかないですし。ミストサウナがあればなあ・・・とはかなり思いましたｗ
とはいえ、そんなに設備にこだわりはないためグランノエルで十分満足してます。
まぁ住んでみないことにはわかりませんが、期待してます！

[79: 入居済み住民さん]

オプションですが
家は食洗機と水周りのコーティングにしました。
食洗機は一般に売り出されているものと、どっちにしようか迷いましたが
取り付けの方がフライパンなど大きい物も一緒に洗えるので
高いけど取り付け型にしましたｗ
水周りのコーティングは本当に強力です。（友人の家で確認済み）
あのコーティングンの液体自体がそもそも高いものらしいですよ。
それを考えると、結構お手頃な価格でやってくれるので
お願いしました。が　電話で予約すると、食洗機は注文してから作るので
６週間後になるそうです。コーティングも今混んでて平日で３週間後ぐらい、
土日なら一ヶ月後ぐらいになるみたいです。
うーーん遅いなァ

[80: 入居予定さん]

３月入居予定です。
ブランズもドレッセも検討しましたが間取りも価格も申し分なく
さほど迷うこともなくノエルに決めました。
１６号沿いであることが一番気になりましたが車の便が良いこと、
駅からも近いこと、南の中層に入居予定ですが騒音も大丈夫そうですし入居がたのしみです。

[81: 入居済み住民さん]

住み始めてから3か月くらい経ちます。
西向きの上層ですが、うちはすべての窓が2重サッシです。
そうじゃない部屋もあるんですね・・・？！
ちょっとびっくりです。

違いはなんでしょうか。国道に近いかどうかですかね？
うちは国道にかなり近いので、通路側の窓も二重サッシになっているのかもしれません。
うちは、2重サッシのおかげで、騒音には一切困らず助かっています。

ところで、最近、入居が増えてますね。どんどん仲間が増えてうれしいです。
早く部屋が埋まるといいですね。ルンルン。

契約済みさん、入居予定さん、これからよろしくお願いしま〜す♪

[82: 入居済み住民さん]

そんなに豪華ではないけれど、マンション自体はシンプルで
気に入りました。病院も近いし近くの公園もきれいだし、買い物する店も充実しているので
今はとっても毎日気分良く快適に過ごしています。
思い切って決めて良かったナ。。。と思っているのですが

一つだけ困った事が。

マンションの立体駐車場がとても狭くて車を入れづらいです（泣）

もともと生まれてからずっと一軒家にしか住んでいなかったからなのか！？
車が大きめというのもあるのか！？
立体駐車場が初めてで慣れていないからなのか！？
左右が超ギリギリでコワイ（泣）

こんなことなら、車の種類を小さいのにすればよかったです。

しばらく自転車でがんばろうっと。

[83: 入居済み住民さん]

晴れて入居済みと名乗れます。引越し作業でかなりしんどいですが、楽しい苦しみですｗ
購入して思ったのは、南側ということもあるのかもしれませんが、思ったほど騒音は
ないかなということでしょうか。
とはいえ、夏場窓を開けて夜をすごさないことには本当のことはわかりませんが。

こちらはウチも含め、共働きの人が多いのかな・・・
と思ったのが、生活感をあまり感じないからでしょうか。
結構世帯数が多いはずですが部屋の中は静かです、ホント。
施設とか設備とかにそんなこだわりがない方でしたら、お勧めしたいです。

モデルルームの営業の方に聞いてみたところ、ここのところは引渡しも多く
（うちの引越し日も、他の方の入居があったみたいです）
この一か月でかなり売れたみたいですね。先が楽しみです。
郵便受けの表札も早く出そうっと。

[84: 入居済み住民さん]

昨年に入居しました。我が家では初め、南側を見せていただくつもりで伺いました。
ですが、担当の方が“よろしければ、お値段が少し下がりますが西向きの部屋も見てみますか・”
この一言で、変わりました。
確かに、西向きは先々売ろうか・・・と考えたときに価格が下かもしれません。しかし、同じくらいの値段で、部屋が広くなるのなら。主人と相談した結果、西向きにしました。
我が家の窓は、全て二重サッシです。南側を見せていただいたときに、窓の一重は気になっていました。しかし、実際生活を始めてみるとものすごーく静かです。さすが二重！！
ただ、通路側で寝ていますのでそれなりに音はします。でも、リビングは静かすぎます。入居してしばらくは、隣近所の生活音が全くせず、怖いくらいでしたよ。
最近は入居された方も増えて来たので、嬉しいです。

23区辺りに住んでいれば、それなりに排気ガスには浴びていると思います。246と16号の側ですが、インターから近いのは、かなりいいと思います。
大規模マンションは何かと決めるときに大変かと思いますし、ここ位の物件がわが夫婦には丁度いい。同じ世代の方が多いので、少しずつ交流が持てればと思います。

[85: 入居済み住民さん]

ブランズもドレッセもとても魅力的だったのですが
共有スペース等がとてもゆっくり使用する時間がないと思ったので
もったいないかな？と考えシンプルなこちらにしました。
私の同じ職場の人もいろいろな共有スペースがあるマンションに住んでるのですが
もったいないけどほとんど利用しないそうです。
グランノエルの１階のソファーや（待ち合わせ用？）素通りしてしまう”自主公園？”も
せっかく入居したので一度くらいは利用しようかと考えています。
でも、特に用がないのですが。

[86: 入居済み住民さん]

毎朝　出勤の時に管理人さんに挨拶して行くのですが、管理人の方がいつもにこやかで
こちらの気分もとてもいいです。こういう瞬間に「引っ越して良かったな・・・」と思います。
引っ越しのときも、とても親切な対応で安心でした。

マンションもけっこう入居されているのに、驚くほど静かです。
世帯数が多いマンションで最初は心配しましたが、
神経質な私でもホッとして毎日過ごしております。

[87: 入居済み住民さん]

確かに、こちらの管理人さんは得点高いと思います。しつこく声を掛けるわけでもなく、だからといって愛想が悪いわけでもなく。
共有部分が多かったり、コンシェルジュがいれば、それなりに人件費や修繕費用などもかかるのでは？
我が家では、実際色々な物件を見て回ってはいません。そんな簡単に決めてしまって・・・と思われるかもしれませんが、かえってあれこれ見てしまうと、逆に最終決定ができなくなると考えました。
主人とは、まず駅から比較的近いこと、価格、部屋の使い方、同じ世代の方が多いこと・・・そのような点を中心に決めました。部屋のクロスが、キッチンが、など自分たちで直せる所もあります。
縁もゆかりもない土地ですが、自分たちで色々と探検しているので、結構楽しいです。しかし、役所などが遠いのが、初めのうちはけっこう面倒でしたね。
今となっては、毎週のようにこちらへ通っていたことが懐かしく思えてきますよ。（＾＾）

[88: 入居予定さん]

初めまして。入居予定の者です。

私も市役所どのように行こうかと思っていましたが、
エントランスを出て左にでてまっすぐ行くと、セブンイレブンがありますよね？
その手前のバスに乗り、南農協前？で降りると南センターが見えるっぽいです。
車に乗らない人にとってはそれが一番近いんでしょうかね？

あと、インテリアオプションですが、
提携のところは割高でサービスも悪いので気をつけてください。

また、入居済みの方に質問です。
駅までの道のりはフラットな道のりを使っていますか？
小さな子供と歩くときは排気ガス等気になりませんか？
私はアップダウンがありますが、カルフールの方から駅に行っています。

[89: 入居予定さん]

もうすぐ入居です。

入居にあたり、せっかく新築を購入したのだから、と
インテリオプションもある程度きちんと・・・という思い主人と
提携のところにお願いしようかと相談していたのですが・・・

値段も思ったほど安くないこと、たくさん注文してもそれぞれに送料がかかるなどの記載に
サービスの悪さが気になって踏み出せないでいました。

我が家は建具も頼もうかと思っていたのですが。。。もう少し検討してみます。

入居が楽しみです！

[90: 入居済み住民さん]

３月入居です。
インテリアオプションは　水周りのコーティングと食洗機にしました。
あとは自分たちで（家具など）揃えた方が良さそうだったので、少しずつ揃えてます。
コーティングはまあまあよかったです。
食洗機は　迷いましたが　小さいお子さんがいる場合だったらビックカメラとかで
購入＆取り付けが良さそうですが、キッチンをすっきりさせたかったら
オプションで注文がいいのかな？と思い購入しました。
どこを重視するかの違いでしょうか。

他は　内装を少し変えたかったので、（長谷工の方に）紹介していただいた内装会社に
お願いしたのですが、工事が終わった後、リビングと廊下の間についている
ドアのノブがかなりギザギザにキズがついていました。さわるとドアノブが痛い。
少したってから　こちらも気がついたのでそのままになってしまいましたが
（ドアノブは自分で変えました）ちょっと残念でした。私も気付くの遅かったけど。
内装料金は安くはなかったです。
自分たちでしっかり探せば（時間もあれば）サービスも良くて料金ももう少し安いところ
はあると思います。

ところで　役所までは本当に遠いですね。
車には　乗らないので今度皆さんに教えていただいた
バスを利用してみます！

[91: 入居済み住民さん]

我が家は警察などの手続きがあったので、町田市役所へ行きました。ただ、役所の方いわく南市民が近いですよ。自転車なら、20分くらいあれば着くかもしれないですね。あと、駅から近くなら成瀬が近いです。バスは町田街道がけっこう混むので、そのつもりで・・・
駅までの道のりですが、昼間ならカルフール側でもいいかもしれませんが、夜はあちら側はだいぶくらいようです。また、グランベリーモールの反対側の改札付近に、無料の駐輪場もあります。まあ、砂利の広場に勝手に止めておくだけのスペースではありますが。
最近はコーティングや色々なオプション関係のポスティングもだいぶ減りましたね、去年辺りはポストがいつも一杯になっていましたよ。
家具などを安く揃えるなら、イケアが安いですね。ただ、組み立て商品は意外と大変です。あまり複雑な物でなければ、一度見に行くのも楽しいですよね。
もう少し暖かくなったら、ベランダでお茶でもしたいな・・・

[92: 入居済み住民さん]

ウチは駅まではいつもフラットな幹線道路沿いを歩いて通勤しています。
チャリにしようかと思っていたのですが、思ったより歩く時間が短いので苦にならなかった。
ただし、排気はやはり気になります。交通量も当然多いですしね。
なので小さいお子さんを連れて歩くなら、カルフール側の方が良いのでは。
とはいえ、ニトリから先になるとグランベリーモールに入れるので雰囲気を楽しめますね。

まだ引っ越して間もないですが、このマンションの雰囲気は悪くない（むしろ感じよい）
ので気に入ってます。
ところでインテリア系の訪問販売について張り紙がありましたが、そんなに多いのでしょうか。
今となっては、もう少し入居までにインテリアを考えてもよかったかな・・・と少し後悔。

[93: 匿名さん]

住み始めて3ヶ月。
満足な生活ができています。
ただ唯一、ホントに唯一不満なのは、土日の昼ごろ、暴走族がうるさいこと。
走り去ってくれればよいのですが、何度も往復するので。
それ以外は、車の音は大して気にならないです。
みなさん、暴走族の音に困っていませんか。
警察に早くつかまってほしいと祈るばかりです。

[94: ＡＡＡ]

横スレ申し訳ありません。
西向きの住戸に住まわれているかたに率直なご意見をお伺いしたくて・・・。
予算の都合により西向きを検討しているものなのですが
日あたりはどうでしょうか・・・。
どうしてもソコがひっかかっております。
朝はもちろん日は当たらないですよね。
朝から電気を付ける感じでしょうか？？

[95: 入居済み住民さん]

西向きに住んでいます。
朝から電気なんてとんでもない！！です。
通路側の部屋は　朝、日がスゴイ入ってきてまぶしいです！！
通路側の部屋で寝ているので　最初は（カーテンをレースにしてたので）まぶしくてビックリしました。
リビングも普通に明るいですよ。

今はもちろん遮光カーテンを付けてます。

[96: 入居済み住民さん]

確かに！！車屋さんは、かなりうるさいですよね。あそこまでは気づかなかった・・・
そろそろ下のモデルルームが無くなりますよね？？どんなお店になるのかな？？
我が家も、昼間はまったく電気は付けません。日差しが入りますからね。洗濯物も乾きますよ。今のところ、周りに高い建物も無いので、その点は心配ないのでは？？

反対に、南向きの生活はいかがなんでしょうかね？今週末も引越多いのかな？

[97: ＡＡＡ]

９５．９６様ありがとうございます

西向き検討中のものです
いろいろとアドバイスをいただきたく・・・。
周りに相談すると「西？！」といわれ
私は気にしないほうなのですが、実際に住まわれている方に聞きたくて。
夏場の暑さは覚悟できているつもりです。

そのほか、西向き対策を何かされておりますか？
たとえば、窓にフィルムを張る等されておりますでしょうか？
日差しがきちんと入るということだけでも前向きに検討したいと思っております。

[98: 入居済み住民さん]

我が家も西向きに住んでいます。
まだ　夏になっていないのでそんなに西日は気になりません。
でも　我が家もカーテンで（今はカーテンの種類が豊富なので）調節しようと思っています。

日当り具合は　ちょうどいいぐらいです。

[99: 入居済み住民さん]

南側に住んでいます。。

日差しに関しましては問題ありません。
ただ、バルコニーがとても広くて部屋の奥まで日が来ないです(笑）

通路側は暗いですが、気にしていません。

騒音も全く問題ありません。静かすぎるくらいです。

購入に踏み切って良かったと思います。

[100: 入居済み住民さん]

南側居住です。
リビング側はすごく明るいですね。99さんの仰る通り、ベランダが広いせいで
確かにキッチンまで届きませんがｗ

95さんのご意見をみて、個室にいることの多い方なら西側もかなりアリかも・・・と思いました。
一応購入前に西側（高層階）も見せてもらいましたが、午前中だったせいか
すごく個室が明るい！東側は高い建物がないし、天気がよければ新横浜の
プリンスホテルもみえます。みなとみらいのビル群も、うっすら見えます。
16号にも246号にも近いけど、特に246号は直面しているわけではないので
実はかなり迷いましたよ。

[101: 入居済み住民さん]

西側です。朝からレースのカーテンしていますが、部屋は明るいですよ。午後からは、いい日向ぼっこできます。リビングでゴローン・・・気持ちいいですよ！！
部屋が広くて値段が高いのなら、仕方ないかもしれませんが、日当たりだけでなら西側でもいいのでは？　　共働きの方なら、普段自宅にあまりいなければ、気にならないのでは？？
　　ただ、まだ夏を経験していませんので、何とも言えない部分も・・・
ペット可ですが、あまり見かけないですし、鳴き声も聞こえません。部屋の上下の足音もあまりしませんよね？？　　　　　　　たまに深夜に物音がすると、ビビッています。

意外と南向きの部屋が残っていますよね？？

[102: 入居済み住民さん]

西側に住んでいます。
皆さん日当たりをすごく気にされるんですね。驚きました。
普通に生活するぶんには特に問題ありません。洗濯物も乾きます。
むしろ日中は家もまぶしいのでリビング、通路側に遮光のレースカーテンをしています。
あんまり日があたりすぎると、家具や床、壁などが日焼けして悪くなるのも早いですし、
自分自身も日焼けして、シミそばかすはできるし、色黒になるので心配してしまうのでは？（笑）

入居して心配だったのは　団地みたいにガヤガヤゴチャゴチャうるさいのかな？
思っていた（少々覚悟していた）のですが、土日でも　かなり静かでひっそりとしている
ので気に入ってます。まだあまり人が住んでいないみたいに。
思い切って入居を決めてよかったです。

南町田の街もたくさんお店があるので買い物に困らず気に入りました。
グランノエルのマンションからセブンイレブンの方の歩いていくと
「bamboo」という飲食店があり、ここの　「つけ麺」美味しい！
他にもチャーハンもスタンダードな味でイケる！他のメニューもハズレなし！

さらにもう少し歩くと床屋さんの手前に「二味ラーメン」（確かこんな名前？）
というのがあり、かなりレトロな店内ですがここの「パイコーハン」も
なかなかオイシ〜イ♪　一度はぜひ。

ただクリーニングのお店はどこへ行こうか迷ってます。
とりあえずはカルフールの中のクリーニング店を利用していますが、
ちょっと高めかな？と思いました。
皆さんはどこを利用していますか？

そういえば　このマンションを契約したときに
写真立てを記念に？いただいたのですが、【昭和のニオイのするセンス】で
ちょっとひいてしまいました。

[103: 入居済み住民さん]

南側に住んでいます。
皆さんのおっしゃる通り、普段は生活音などで悩まされることもなく
快適に生活しています。

マンション内ですれ違ったりエレベーターでご一緒する皆さんはとても
気持ちよく挨拶もしてくださいますし、お買いものもとても便利でこちらに
決めて本当に良かったです。

唯一悩んでいるのがキッチン廻り。ちいさな悩みなのですが、キッチンにハンガーラック
のようなもの、ついていませんよね？
市販の布巾掛けをつけようと思ってあちこち見たのですが、吊戸棚に設置できる
ものが見つかりません。
オプションにもハンガーラックはなかったですし、皆さんはどのように工夫されていますか？

[104: 物件比較中さん]

シエルアージュの16号に近いほうは、250万円程安くなっていますね。
安くなったとしても端の方は候補に入れない方が良いでしょうか？
そんなに音は気にならないと書かれている方は、どの辺りを購入された方でしょうか？

[105: 入居予定さん]

初めまして。
もうすぐ南棟に入居予定です。
引越しの準備や、家具を買ったりと大忙しです。
でも、おしゃれなインテリアとか見て回るのが私は楽しい！！
このマンションは駅からも近いし、グランベリーモールもあるし、
すごく気に入りました♪

小さいお子さんがいるお家も多そうだし、すごく楽しみです☆
ちなみにうちは7ヶ月の子供がいます。

ママ友早くほしいなぁ〜♪♪♪

[106: 入居済み住民さん]

ＮＯ．１０５さん　　こんにちは。

このマンションはホント、同世代のご家族が多いですよ！！
うちは１歳２ヶ月の子供がいますが、エントランスや、エレベーターで同じくらいの
お子さんを連れたご家族を良く見ます。
挨拶もしやすいし、このマンションにしてほんとに良かったと思います。

小学校に通うようになれば、同じクラスで一緒に登下校も・・・なんて良いですよね♪

私も先月、引っ越してきたので、知り合いという知り合いはいませんが、
ママ友同士、一緒にグランベリーモールにでも行きたいなぁ　(＊＾＾＊)

[107: 入居済み住民さん]

今さらですが…

シャワーの圧力低くないですか？？

皆様のご意見お願いします。。

[108: 入居済み住民さん]

＞１０７さん、シャワーの圧力ですが、蛇口の元の部分で水量の調節できるかもしれません。
　このマンションでではないのですが、以前、住んでいたところで調節できました。
　ひょっとして管理人さんか、水道局に連絡して聞いていただくのが確実かとは思いますけど。

＞１０４さん、特に１６号近くはちゃんとすべてが２重サッシなので静かなようです。
　もちろん、静かかどうかというのは（気になるかならないかは）個人の基準もあるかとは
　思いますが。逆に１６号近くではない部屋の方が手抜き？（他の方も書き込みしてらしたが）
　ですべての窓が２重サッシではないようなので音が気になるようですよ。

＞１０３さん、ハンガーラックとは手をふくタオルとかかけるものですか？
　我が家は渋谷の東急ハンズ＆ロフトなどで（種類が豊富）探して購入しました。

このマンションは小さい子がいる家庭も多いいようなのですが、とても静かなので
とても安心しました。小さい子供とかいるとうるさくて迷惑な事が多いいので。
全部　物件が埋まってもどうか、この静けさが壊されることのないように願っています。

[109: 入居済み住民さん]

うちも　ブランズ、ドレッセ・・・と比較してグランノエルにしました。

ブランズ、ドレッセだと、以前ここの書き込みにもあったように、子供のいる家庭が多そうなのと
共有スペースが子供のいる家族に向けてのものに感じましたので、こちらにしました。

うちも共働きでしかも二人とも土日も仕事の時が多いので
せめて家にいるときは静かに過ごしたいです。

仕事の時間帯も不規則なので昼間に体を休めることもたびたびあるのですが、
うるさいと寝れないのです。
皆さん入居前は車の騒音などを心配されますが、
案外住んでみると本当にうるさいのは通路などで騒ぐ子供の声です。
以前に住んでいたところでかなり問題になっており、私もうるさくて体を休めることが
できなくなり、体調をこわしてしまいました。

でも　でもグランノエルは、ほとんどが入居したきたのに、とても静かの今のところ
満足しています。
小さいお子さん連れの方とすれ違ってもとても皆さん感じよく、軽く会釈していただく
事がほとんどです。
入居を決めて良かったです。このままずっと静かだとうれしいですね〜。

ところで、急いでいるときに　卵型のお風呂のフタ、形が合わないとイライラしませんか？
私だけかな？

[110: 入居済み住民さん]

１０８様

ご返信ありがとうございます。

実際、１０８様のシャワーはいかがですか？

[111: 匿名さん]

そんなこと、検討版じゃなくて、住民版で話せば？

[112: 入居済み住民さん]

111様

失礼しました。
そのようなものがあるとは存じ上げていませんでした。
気を悪くさせて申し訳ありません。

[113: 入居済み住民さん]

南側の住民ですが、通路側で寝ていないとはいえ静かだなーと思います。
音がまったくしないわけではないですが、あっても許容範囲。
客を泊める際に通路側の部屋で寝てもらいましたが、聞いてみたところまったく
問題なかったようです。まぁ個人の感覚ですが。

二重サッシですが・・・以前もらったパンフレット集に入っている図面集をよくみると、
すべて二重サッシの住戸は西側では奥側2タイプ以外がそうだとわかるはずです。
少なくとも、西側は全戸がリビング側が二重サッシになっていますよ。
なお南側で旧道に近い2タイプは、通路側が二重サッシになっています。
道路沿いになるほど厳重になるみたいですね。

[114: 入居済み住民さん]

はじめまして。
まだ引っ越しをしてきて、間もない者です。

正直、今までマンションなどの購入は全く考えていませんでした。
（こんな感じの家にいずれは住みたいね）という漠然なものしかありませんでした。
でも、一月の下旬に新聞に入っていたチラシを見て、冷やかし半分にモデルルームに来たところ
思い描いていたお部屋があり、即購入を決めました。

他の物件を見ていないので、あまりうまく言えませんが、
縁があってここに住むことになったのだと思います。

このマンションも、南町田という街も大変気に入っています。

お住まいの皆様、よろしくお願いいたします。

落ち着いたら、ペットを購入したいなと思っています。

[115: デベにお勤めさん]

９月の決算まで報道では通期１１億円の見通しを立ててますけど実際は赤字転落でしょうね。株価を見れば分かるでしょう。分譲事業は赤字でこの部門が足を引っ張ってるみたいですが、もともと転売に集中して、他の戸建て、マンション、不動産プロパティ等の育成が出来なかったことが赤字の原因です。転売が本業のほとんどを占めるとこういう結果になるわけ。ノエルの物件、買った後のことを考えてください。

[116: 購入検討中さん]

あと少し部屋ありますよね。今週中には決断しようと思っているところです。

入居済みさんたちの、実際に住んでみたリアルなご意見は大変参考になります。
タマゴ型浴槽の欠点やシャワーの水圧など、パンフレット見ただけではわからないことなので。
私としては、入居済みさんたちのご意見をどんどんお聞きしたいなと思っています。
住んでみて気づいたこと、教えてください。

ところで、Ｎｏ115さん、書き込みの意図はなんでしょうか。
ライバル会社さんですか？

[117: 入居済み住民さん]

入居して２週間ほどになります。
我が家は他と比較することなく、こちらに決めました。
購入決定後、すべての手続きが完了してからブランズなどのMRに行きましたが
そのときも入居した現在もこちらに決めて良かったと思っています。
全体的に（マンション内が）静かで落ち着いて生活できること、大きな道路に面しているにも
関わらずマンション内、お部屋も静かであること、内装などに関しては賛否両論の様ですが
シンプルに生活するには十分だと感じています。

早くマンション内の養生がすべてとれるといいなぁ。。

[118: サラリーマンさん]

万葉の湯ってどうですか？
公衆浴場好きの私には気になって仕方ありません。

[119: 近所をよく知る人]

万葉の湯より、瀬谷目黒のざぶんがおすすめですよ！
http://www.zabun.com/seya/info/index.html

温泉もありますし、露天・サウナも。
料金的にもこちらの方が私は好みです。

[120: サラリーマンさん]

春休みに入って入居ラッシュになるかと思ったら
そうでもないですね。。。

最近の動向はどうなのでしょうか？

[121: 物件比較中さん]

新築ＭＳもいいですが即日完売した人気ＭＳも中古市場に出てきていますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[122: サラリーマンさん]

119さん。ざぶんってのもあるんですね。自転車だったらすぐそうです。
周辺歩きましたが、車関係の店が多いですねー。
車好きにはよさそうです。自分は当面乗りませんが。
駅からの道で大通りを渡るのが少しめんどくさいですね。

[123: サラリーマンさん]

こんなニュースがありました。中途半端で放置ってのも困りますね。

ガソリン税などの暫定税率の期限が切れた影響で、国土交通省は、全国で419カ所の道路整備事業を凍結すると発表した。
予算の配分が見送られたのは、東京の国道16号線の横浜町田立体事業など全国419カ所の道路整備事業で、このほかに新規の道路整備事業も凍結される。

[124: 購入検討中さん]

先日MR西側を拝見しました。
お部屋、間取り、価格、立地・・・これなら前向きに検討と思いましたが、一つ気になった事があるので、西側の高層階住人の方教えていただけたら有難いです。
内容は通路の手すりがコンクリートとかプラスチックみたいな壁ではなく、ベランダと同じ柵みたいですよね？
雨風の強い日は通路はびしょびしょになりませんか？
たいした質問ではないのですが凄く気になりました。よろしくお願いします。

[125: 入居済み住民さん]

１２４様

南側中層です。
参考にならないかも知れませんが、廊下は少し手前は濡れていますが、
玄関近くには影響ありませんよ！

高層階は多少あるかもしれませんね。。

[126: 購入検討中さん]

１２５様

近々再度拝見させて頂く予定です。
有難うございました。

[127: ビギナーさん]

都心方面への朝の通勤は、田園都市線、座れますか？
各駅でまったり行きますか？
それとも長津田乗換えで急行ですか？
慢性的に遅延都市線ですが、実測、何分くらいで渋谷到着でしょうか。

[128: 物件比較中さん]

ちょっと一服　・・・
http://www.grandberrymall.com/top.php
南町田　魅力的な　いい街ですね！

[129: ご近所さん]

127様

私は、各駅に乗って行っています。
各駅だと座れるので渋谷まで約1時間寝て行けます。
ただ、最近は10分〜30分位の遅延が発生していまが、
新入社員等の影響が無くなれば、遅延は10分弱位にはなるのではないでしょうか。

あと長津田で乗り換える場合は、タイミングが良ければ乗換えで直ぐに座れますが、
座れない場合は1本見送ってから乗るようにすれば座れると思います。

[130: 匿名さん]

渋谷まで１時間・・・。
ちょっと辛いですね。
寝ていけるとはいえ。でも田園都市線の急行はもっと辛いですしねぇ。
遅延も多くいやになりますね。おかげでかなり余裕をもって出ないといけない。
長い人生の中で通勤時間はどのくらいになるのでしょう。
早く田園都市線もせめて小田急レベルの混雑度になりますように・・・。
東急さんお願いしますよ・・・。

[131: ビギナーさん]

各駅で１時間ですか。すわれるならＯＫかもですね。

[132: 入居済み住民さん]

現在の１階のマンションギャラリーは何になるかご存知の方はいらっしゃいますか？
医療系というのは聞いたのですが、その後決まったのでしょうか？
そろそろ残り少なくなってきたようですし、気になるところですよね。。。

養生もそろそろはずれるのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

１３２様

医療系店舗専門の不動産の募集を最近見ましたが、まだ決まっていないみたいです。。

養生は早く取れてほしいものです。。

[134: 入居済み住民さん]

１階のテナントが中古車販売って。。。。

医療関係で９０％決まり、って言っていたのに今更どういうことなんでしょうか。

[135: マンション住民さん]

ノエルは信用できないな・・・
最悪です。。

[136: 匿名さん]

テナントの件って、その後どうなったのでしょうか。

[137: 匿名さん]

３ヶ月ほど前に現地モデルルームに見に行ったものです。
HPを見ても残っている部屋がわからなくなってしまったのですが、
今はどのくらい残っているのでしょうか？
ご存知のかたいますか。

[138: マンション住民さん]

>137
ここから住宅ナビで見ればわかるでしょ。
もしくは見学したときに貰った営業の名刺にある番号に電話して問い合わせれば？

[139: 入居済み住民さん]

西側中層階住民です。
皆さん、ベランダの汚れ（粉塵？）はどんな感じですか？
我が家は意外と汚れているので、もしかしてもうちょっと南よりの部屋だったら違うのかな？とか
買ったあとですが思ったり。

後、今の季節窓を開けていたいのですが
音は中層でも結構聞こえてきますね（＾＾；
テレビの音が聞き取れなかったりすることもしばしば。

低層階だとどうでしょう？
高架になった際の事も考えて、参考までにどんな感じになるか聞いてみたいです。

[140: マンション住民さん]

南側低層階ですが、汚れは砂埃のようなものがあります。たまに水で流したくなりますね。
比較の対象が難しいですが、環七および２４６の近くに住んでいたころと比べてそれほど変わるような違和感もありません。
音は、ほぼ気になりません。

[141: 入居済み住民さん]

壁掛け時計についてですが、皆様はいかがされていますか？

穴を開けるのに抵抗があって・・・

よろしくお願いします。

[142: 入居済み住民さん]

>141
ウチはネットタイプの壁つっぱりをつけ、S字型フックに壁掛け時計をつけています。
梁のある場所に設置すると良い感じです。
まぁ画鋲でOKな重さの軽い絵とかカレンダーは画鋲でやっちゃいますが。

余計なお世話ですが、この手の質問は住民版でされた方が良いですよ。
ここは検討される方が多く覗かれますので。

[143: 入居済み住民さん]

と思ったら、住民版にも同じ質問がありましたね。

[144: 入居済み住民さん]

入居して数ヶ月経ちますが、落ち着いて生活できています。
デメリットとして、暴走族の騒音が土日は目立ちます。
窓を閉めれば問題ありませんが（当方、南奥側ですので二重サッシではありません）。
でもそれ以外はビックリするくらい静かです。上下の生活音はほとんどないですから。
ファミリータイプを謳っている割に、いい意味で予想外。
内装は賛否両論ですが、私的にはこのくらいで問題ないです。
ディスポーザーが予想外に良いです。あと、洗面台が掃除し易い一体型タイプでおしゃれ。
スロップシンクと床暖房があればもっとよかったかなあ。

とくに共用施設はありませんが、共働きですので宅配ロッカーとセキュリティがそれなりで
あればシンプルライフとして十分満足です。
ロビーも清潔でキレイですので、帰宅するとほっとしますね。
ロビーを抜けた中庭？も落ち着いているので良い。
駅から10分以内なので、自転車を使用することがめっきり減ってしまいました（笑）

[145: 株価]

このマンション自体はとっても気に入ったのですが
ノエルの経営状態がかなり心配です。
株価もストップ安です。

[146: 匿名さん]

全戸完売と出てますが、どこの業者に卸したのでしょうか？

[147: 匿名さん]

東京テアトルっしょ

[148: 買いたいけど買えない人]

逝っちゃいましたね・・・。

[149: 匿名さん]

資産価値激減

[150: 匿名さん]

万歳三唱

[151: 匿名さん]

>逝っちゃいましたね・・・。

総合不動産業
東証2部上場
株式会社ノエルなど2社
破産手続き開始決定受ける
負債417億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2819.html