桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[901: 匿名さん]

手前も有楽が地主に返したと噂がありますね。どうなんでしょうか？

[902: 匿名さん]

返した？ならURですか？

[903: 匿名さん]

フェイシアの周りには当分の間、何も建ちそうもないですね。
それでなくても物寂しいところなのに・・。
ほんと陸の孤島になりそうです・・。

[904: 匿名さん]

憶測や噂ではなく、正確な情報を持っている方はいませんか？

[905: 匿名さん]

フージャース施工会社が決まっていないのは夏ぐらいから聞いていが白紙という情報はどこからきいたのですか？　昨日も会社側はそんな話はしていないとのこと　ただ地元の調整が長引けばわからないとのこと　有楽土地は建てる予定とのこと　だれか正確な情報お願いします

[906: 匿名さん]

正確な情報はどこに聞けばわかるんでしょう？
予定地の看板にはそれぞれフージャースと有楽土地の名が記載されたままですよ。

[907: 匿名さん]

武蔵野市に問い合わせをするしかないですか？

[908: 匿名さん]

今日、野村不動産からプラウドタワー武蔵小金井のキャンセル物件(6戸)の案内が来た。。。
60平米 2LDKで 6110万、91平米 3LDKで 9430万円だそうな・・・
駅近物件好みのみなさんには朗報ではないでしょうか（笑）

Don't miss it!!

[909: 匿名さん]

この不景気で駅近のマンションでもキャンセルが出るってことは、駅から遠いフェイシアはどうなってしまうの？？

[910: 匿名さん]

キャンセルぐらいどこでもあるんじゃない？

[911: 匿名さん]

キャンセルというか、ローン審査に通らない人もいるのではないでしょうか。

[912: 匿名さん]

全部の空き地にマンションが建ったら、かなり雰囲気良さそうですね！仙川も整備中だし…

[913: 匿名さん]

残念ながらしばらく周辺にはマンションは建ちません。

[914: 入居済み住民さん]

>912
全部の空き地にマンションが建ったら、かなり雰囲気良さそうですね！仙川も整備中だし…
>913
残念ながらしばらく周辺にはマンションは建ちません。

ここは、寂しがりやさんには向かないかも。
「陸の孤島」発言もありましたが、広いオープンスペースと、豊かな木々、２３区内より明らかに
　おいしい空気、土曜の朝は本当にのんびりした気分になれます。
　周りにマンションが無くても個人的には特段の問題なし。

お勧めの方
　喘息気味の方。利便性より静謐な場所を優先する方。ジョギング三昧の生活を望む方。
　週末は森の住民の気分を味わいたい方。
　長期的には拓けゆくだろう桜堤を眺める、心に余裕のある方。やはり中央線沿いが良い方。
　４月は桜で始まらないと気がすまない方もどうぞ。

[915: 入居済み住民さん]

今日、交番の反対の土地に工事車両が入ってましたから、そのうち何か建つんでしょうね。
せっかく高耐久マンションマンションを買ったんですから、ゆっくりこの街の変化を見守りながら住んでいきたいと思ってます。
20年や30年で転売することを考える方には向いていないマンションだと思いますよ。

陸の孤島なんて揶揄する方もいらっしゃいますが、空き地に取り囲まれているわけでは無く、南北、西にも住宅街が広がっています。
仙川も北の遊歩道もきれいに整備されますので、楽しみです。

[916: 匿名さん]

小金井公園に行くには交通量の多い五日市街道を渡らなければならないです。
小学生のうちは子供だけで遊びに行かせるのも心配。
イメージだけで、あまり空気もきれいとは言えないのでは・・。

[917: ご近所さん]

＞916
小金井公園に行くには交通量の多い五日市街道を渡らなければならないです。
小学生のうちは子供だけで遊びに行かせるのも心配。


土日祝や雨の日は、確かに交通量が多くなりますが、
横断歩道も歩道橋もあるので、それほど危険じゃないと思うのですが・・・。
逆に、桜野小学校まで五日市街道を渡って通学しているお子さんもいますし。

[918: 匿名さん]

そんな事…五日市街道渡るのが心配とか、そんな事ぢゃ（笑）村にでも住むしなかないょ（笑）一人ぢゃ何処にも行けない子供になるんぢゃないかな？？小金井公園なんか実際余りいかないしね（笑）武蔵境にずっと住んでましたが…小学四年か五年まででしょ…ぁ、サイクリング道路？昔あった、あれで多摩湖には、友達同士で行った記憶があるなぁ〜今あるのかな？？

[919: 匿名さん]

自然がある、イコール人気が少ないってことじゃないですか。
実際、小金井公園の向かいのコンビニには強盗が入ったばかりですよね。
犯人もまだ捕まってないんじゃないかな？
フェイシアのすぐ近くですよ。

[920: 入居済み住民さん]

自然が多い＝人気がないというのも、ちょっとどうかと(＾＾)
人気のある街ほど開発の話が多いのはおっしゃるとおりでしょうが、市政がそれをコントロールすれば自然は残せます。
この辺りの緑は開発されずに残った雑木林ではなく、小金井公園や桜並木、五日市街道など、保全された緑が多いですよね。

[921: 匿名さん]

子供の頃は、桜の時期は、酷かったなぁ〜毛虫が歩道にビッシリ落ちてて…今も桜の季節には、思い出しますょ！団地がURになったり、交番の奥の団地が全部取り壊されてて、更地になってて…桜の小学校＝桜堤小学校、昔は、境北小学校がなくなってるし…随分かわりましたね、この辺りも…

[924: 匿名さん]

何者?

[925: 物件比較中さん]

>920さん

>自然が多い＝人気がないというのも、ちょっとどうかと(＾＾)

人気→「にんき」ではなく、「ひとけ」だと思います。

919さん、そうですよね？？？

920さん、そうであれば、919さんのおっしゃること、納得ではないでしょうか？？

[926: 匿名さん]

ここだけでなく、どこもかしこも、ネガティブキャンペーンのオンパレード

>No.916
>小金井公園に行くには交通量の多い五日市街道を渡らなければならないです。
>小学生のうちは子供だけで遊びに行かせるのも心配。
>イメージだけで、あまり空気もきれいとは言えないのでは・・。

小学生を、小金井公園に行かせる必要もありませんが。自由選択肢です。
小規模公園なら、ほかにも多くありますし。
空気は、さすがに五日市街道真横では優良とは言えないかも知れません。
http://soramame.taiki.go.jp/SurchHyo.php?MstCode=13203510

>No.919
>自然がある、イコール人気が少ないってことじゃないですか。
>実際、小金井公園の向かいのコンビニには強盗が入ったばかりですよね。

武蔵野市では、ヒトケの少ないところにコンビニを作るんですね。初めて知りました。
まあ、警視庁の犯罪発生マップでも見て頂戴。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

>No.921
>子供の頃は、桜の時期は、酷かったなぁ〜毛虫が歩道にビッシリ落ちてて…今も桜の季節には、思>い出しますょ

いつでも出てくるね。小さいころの「悪い思い出ばかり」を出してきて。
誰か知らないが、「暴走族の溜まり場」だったり、次は、肥溜めでも出してくるのかな。

>No.922
>ここってそもそも村でしょ

北多摩郡砧村→世田谷区　　世田谷のマンション掲示板にもどうぞ書き込みを。
他にも足立区や江戸川区も「村」からの転身組みですが。何か？

[927: 匿名さん]

フェイシアからメールが来たり、毎週、新聞にフェイシアの広告が入ってる(笑)

まだまだ完売までの道のりは長そうだｗ

[928: 匿名さん]

統計的に、駅に近ければ犯罪は増えるし、駅から離れれば減るのは当たり前。
フェイシアが単に駅から遠いということです。

逆に夜に一度フェイシア周辺や小金井公園を歩いてみるとわかりますが、この季節は特に人気（ひとけ）はありません。夜、女性や子供が一人で歩ける環境ではありません。

自然が多い、つまり人の目が届きにくいという理由で　最近では公園やマンションでさえ、、樹木の伐採や間引きが犯罪抑止のために行われています。
さらに五日市街道の排ガスに汚染されていながら、自然に囲まれているということの意義もほとんど感じられませんが・・。

[929: 匿名さん]

ほんとにまあ、ネガティブ書き込みの皆さん(ひとり？)、ご苦労さんです。
この物件に、よほどの思いがあるんでしょうね。

この時期、東小金井駅から歩くことが多いのですが、ここまでの道のり、22時くらいでも普通に女性も歩いていますよ。

道路からの排ガスも、東京に住む以上避けられませんが、緑があればそのぶん浄化されますよね。

[930: 匿名さん]

２２時くらいに女性が歩いているのは、武蔵境からのバスの本数が少ないためです。
それに夜道を歩く不安感を感じながら歩いている人も多いですよ。

[931: 周辺住民さん]

>No.928

桜堤に恨みでも？　

>統計的に、駅に近ければ犯罪は増えるし、駅から離れれば減るのは当たり前。
>フェイシアが単に駅から遠いということです。

何を言いたいのでしょうか？　犯罪が少ないのは良いことだと思いますが。
駅に近いマンションなら、犯罪発生率が高くて困るって書くんでしょうね、この人は。
貴方ですか？　ヒトケのない場所のコンビニをなんて書いたのは？　支離滅裂な論理を更に、
ご展開下さい。一つ一つ潰しますから。　
　
>逆に夜に一度フェイシア周辺や小金井公園を歩いてみるとわかりますが、この季節は特に人気（ひ>とけ）はありません。夜、女性や子供が一人で歩ける環境ではありません。
　
どこの大規模公園で、夜、女性や子供が一人で歩けますか？教えてください。。
→　いらないですよ。回答は
通常外国では、日没後は閉園します。杉並に住んでいた際も、住宅街を深夜帰宅する際は、ヒトケもなく、後ろから来る自転車はとても嫌でした。実際、少なからぬ引ったくりがありました。貴方の家の近くは、子供が夜徘徊しているのですね。因みにガキはともかく、女性は、夜でも一人で自転車で帰宅していますよ。パトカーも定期巡回しています。桜堤への怨念でもありますか？

>自然が多い、つまり人の目が届きにくいという理由で　最近では公園やマンションでさえ、、樹木>の伐採や間引きが犯罪抑止のために行われています。

どこの公園ですか、またどこのマンションですか？→　いらないですよ。回答は
いかにもの一般論をところ構わず当てはめる愚かさここに極まれり。
まあ、仰るとおり、ブラジルでは犯罪抑止のため、アマゾン流域の伐採を進めているようですので、良かったですね。安全な国造りが進んで。

>さらに五日市街道の排ガスに汚染されていながら、自然に囲まれているということの意義もほとん> ど感じられませんが・・。
　
大型車両は少ないので、排ガス汚染とまでは行くようにも思えませんが、何れにしろ
別に、感じてもらわなくても、全く構いませんが、何か。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/08/DATA/60i84100.pdf
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a014/p028/pdf/t02800095010.pdf
何も調べてこないで、落書きし放題は、楽ちんですね。もう少し、反論のし甲斐のある
書き込み願います。貴方ほど暇じゃないので。

[932: 匿名さん]

近所に住んでる者ですが。
治安の問題はこの周辺地域では全く問題ないかと。
騒音排気などは五日市街道は坂道の上で道路と用水を挟んでるのでほとんど問題ないんじゃないかな。
小金井公園が近いのは非常に魅力だと思いますよ。
桜並木の美しさは自慢です。
基本的に静かでいい所ですよ。

で、マイナスポイントですが。
買い物にはコンビニや日用品買うスーパーも遠いのが問題かと。
いなげや、ドンキホーテ、セブンイレブン、色んなポイントから等間隔くらいで離れている感じ。
近所の商店街はさびれきってます。
後は値段が明らかに高すぎますな。

[934: 買いたいけど買えない人]

>No.930
>２２時くらいに女性が歩いているのは、武蔵境からのバスの本数が少ないためです。
>それに夜道を歩く不安感を感じながら歩いている人も多いですよ。

迷案があります。
走ったらどうですか？　それとも毎日朝帰りもいいですよ。まあ、タクシーもあるので身の危険を感ずる人はどうぞ。

>No.933
>否定的な意見でると速攻書き込みありますね。
>有楽土地の営業さんがんばってください。
　
「はーい、頑張ります。貴方もせいぜい頑張って」で宜しいですか？

[935: 匿名さん]

９３１さんもかなり暇人に思えますが・・。＾＾

[936: 購入検討中さん]

ネガティブな書き込みがあると、
契約済み・検討中の方や近隣の方々は「違うよ」とか「もっと良いところあるよ」って書き込むのは自然だと思いますが。
それが全て営業の人が書いてるとは当てはまらないと私同様見ている人もわかっていると思います。
検討中の身としては、ネガティブ意見は共感するものもあるし参考になるものも中にはあります。
茶化しているようなものはたとえ削除されなくても参考にはならないのでスルーしています。
おそらく見てるだけの方々も同様だと思います。

[937: 匿名さん]

ネガティヴな書き込みに対しての住民の方や前向きに検討中の方のフォローの書き込みは理解できます。

ただ書き方によっては、その他のこのマンションの購入を検討している人たちの気持ちを削ぐこともお忘れなく。
購入検討者は、このマンションに既に住んでいる、または住むであろう人たちの人柄も、この掲示板で感じとっているのですから・・。

[938: 住人]

住人です。

検討中の方に参考情報になるかどうかわかりませんが、私が率直に感じている良い点、悪い点を記載します。
価値観や今後の人生設計、年齢等で見方が大きく変わると思いますので、その辺りは考慮していただけると幸いです。


まず良い点。


床暖房感動。
生活するにあたっての導線が良い。
部屋が暖かい。
お風呂が広い。
外、上、横ともに騒音が一切気にならない。生ゴミディスポーザー。
ゲストルーム。
ペット可。
住人。会った人は皆さん穏やかな感じで素敵。


上記は、すべて以前大通りに面した賃貸マンションに住んでいたため、そう思うのかもしれません。
今の住居が良い人には普通なのかも？
築20年ぐらいのところに住んでいたので。


悪い点

通勤時間が伸びた。
バスの本数が少ない。特に武蔵境に23時台に着くと結構待つことも。
自転車の二階に持ち上げるのは、若くてもきつい。
機械式駐車場で車を出す際、待ち時間がとにかく寒い。


これも個人の比較対象によると思います。
以前の住居がとにかくバスの便が良かったため、少々待ち時間が苦痛です。


満足したから買ったわけで、当然マイナスよりもプラスな点が多く見える傾向にあると思います。


金額が高いとかの意見もあるかと思いますが、うちの場合は「旦那が頑張って稼げばいい」という結論になりました。

[939: 匿名さん]

＞金額が高いとかの意見もあるかと思いますが、うちの場合は「旦那が頑張って稼げばいい」という結論になりました。


すばらしい正論です。
住まを作るのは夫の役割、住まいを守るのは妻の役割ですね。
うちの場合は、夫婦で働きくつろごうです。

[940: 匿名さん]

今日、広告見たら新価格から約２００万円安くなってました。
また値下げしたんですね

[941: 匿名さん]

どこの広告ですか？
また営業の人の釣り？？

[942: 匿名さん]

営業の人ではないよ(笑)

普通に今日の新聞に入ってる広告に値段書いてありました。

Ｓ８５Ｉタイプは５３１０万だったはずが広告見たら５１７０万になってましたし、Ｇ９０Ｄｂタイプは６０１０万だったはずが広告見たら５７８０万になってました。ただＳ８５Ｉタイプの部屋は一階でＧ９０Ｄｂタイプは二階です。

[943: 匿名さん]

購入した我々は、広くて安くなった部屋を検討したい場合、今の自宅を相応の価格で買い取ったりしてくれるんでしょうか。売ったらもうそれでさよならじゃないと営業の方は云ってくれましたけどその言葉嘘じゃないですよね。

[944: 匿名さん]

普通に考えると購入者に対しては値下げ分を返却とういう形で相殺するのではないですか？
売れ残り物件がある状態で買取りなんてありえないと思います。

[945: 入居予定さん]

>Ｓ８５Ｉタイプは５３１０万だったはずが広告見たら５１７０万になってましたし、Ｇ９０Ｄｂタイプは６０１０万だったはずが広告見たら５７８０万になってました。ただＳ８５Ｉタイプの部屋は一階でＧ９０Ｄｂタイプは二階です。

マンションは同じタイプでも上階ほど値段が高いのは当たり前。下階ほど値段が安いだけなのでは？

[946: 匿名さん]

だから一階と二階だったって書いたじゃん

[947: 匿名さん]

ここは冗談抜きでどう考えても後１０００万低い値段が現在のマンション市況やマッチする値段だと思うのですが？　結構そう思っている方多いと思うのですが。

[948: 匿名さん]

南向き７８平米で４５００万くらいにならないと売れない気がするな〜

[949: 匿名さん]

一度販売済みだった部屋ですね。
やはりキャンセルする人も多いんですね。

[950: 匿名さん]

確かに、契約済みのバラがついた部屋でしたが、キャンセル物件とは言い切れませんね。
あのバラも本当に契約済みなのか怪しいです。
検討中で何ヵ月かモデルルームに通っていますが、他にも契約済みになっていたいくつかの部屋が1か月後くらいには販売中になっていました。営業さんがつけたダミーでつけたバラかもしれませんね。
一度にそんなにキャンセルが出るかも疑問です。
いずれにせよ、新価格後の値下げはされていません。