桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[603: 匿名]

#602さんの情報は事実なのでしょうか？　もしそうだとしたら、かなり問題ではないですか？

[604: 購入検討中さん]

平日や休日の午前中にしか行った事が無いのですが、子供たちの下校時間帯の人通りは
どんな感じですか？
西側の公園では夕方子供たちで賑わっているのでしょうか？
静かで環境が良いのはうれしいのですが、あまり静か過ぎるのも心配だったりして（汗）

[605: 社宅住まいさん]

>>589
現在は近くの借り上げ社宅住まいですが、もしここが賃貸に
出るなら借りたいですよ（笑）
売るにしても、ここは建物の造りがしっかりしているので
あまり値段は下がらない気がしますが。

[607: 匿名さん]

このマンションの近くに住んでいるので、たまに見に行きます。とても立派ないいマンションですね。うちも今賃貸なので、購入を検討しているのですが、ここは永住のつもりで購入するのは、良いと思うのですが、売却や賃貸が難しいでしょうね。中央線は一つ前の三鷹にたくさんマンションがありますし、武蔵境もここより駅近にいくつかありますからね。もう少し値段が下がれば、良いのですが。。。

[608: 購入検討中さん]

606さん
削除がたくさんされていますが、購入検討者やデベにとって不利な情報が削除されたわけではなく、まじめに購入を考えている人にとって、非常に不快になる不道徳な書き込みが削除されただけです。

[609: 匿名さん]

>>606さん
削除されるのは、以下のページの削除基準に該当すると管理人さんが判断したコメントだけです。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
削除依頼は誰にでも出来るので、デベと決めつける理由もないかと。

購入者にとって有益な情報を含むコメントは、不適切な部分だけ削除されているのを見たことがあります。
ですから、丸ごと削除されたコメントについて、不審に思う必要はない気がします。

”荒らしはスルーして削除依頼”です。

[610: サラリーマンさん]

こちらのマンション」を検討しているが、何せ高い。
環境はいいし、駅からも歩けそうなのでよさそうなんですけどね！

あと、500万値引きの一声が欲しいが・・・！
まったく、値引する雰囲気がありません！

うーん、皆さんはどうですか？

[611: 匿名さん]

値引きしたばっかりだしね。
あと500万安いほかの物件さがしたほうが早いのではないかしら。

[612: 匿名さん]

免震構造だし・・・これ以上の値下げは難しいのでは？

[613: 匿名さん]

免震構造、スケルトンインフィル、二重床・二重天井。それにあの中庭。建物の質はかなり高いですよね。

[614: サラリーマンさん]

>>610さんの言う通り、価格改正をしたと言ってもまだ高いですね。
家も価格改正に釣られ検討していましたが、ある販売トリックを見抜き断念しました。
販売トリックにお気づきである方も居ると思いますが、フェイシアの現状は今年３月に竣工した「売れ残りマンション」です。

（前購入者）価格は定価＝部屋は選べる（抽選等は別として）
（後購入者）価格値下げ＝部屋は限られる

これが一般のイコール関係ですが、フェイシアにはこのイコール関係が成り立ちません。何故なら前購入者には価格改正分返金されているからです。

前購入者に返金された事によって価格改正＝定価となってしまってます

前購入者には部屋も選べ返金されてる分得をしておりますが、後購入者は部屋を選べず定価で購入している事になります。また、売れ残りマンションを定価で購入するのは・・・。
前購入者に返金されていなければ、価格改正の効果は後購入者に利いてきますが、前購入者に返金され、価格改正と言いつつ実情は部屋を選べず定価販売と思うと、このマンションは割高ですよね

[615: 匿名さん]

まぁ、値段下げても高いから、売れ残るでしょうｗ
そして、モデルルームの部屋を売る時に値段下げて売りそうな気がするな

[616: 匿名さん]

No.614 さん

基本的に世の中早い者勝ちだと思うのですが。。。
後からやってきて「条件悪いぞ」って、子供じゃないんだから。

No.615 さん

たぶんそうなるでしょうね。

[617: 匿名さん]

>>614さん
最初から現在の価格で売るつもりなのに当初にダミーの高い値をつけていたら二重価格のトリックになりますが、そうではないですよね。
610さんが言うように高いスペックなので高い値段を付けたのだと思います。
だけど値段だけ見ると近辺の相場より高くて売れなかったので、価格改定をしたというのが実情ではないでしょうか。
色々な現地MRを見ましたが、ここはかなりよくできた物件だと思いました。
今後売り出される物件は安くなって行くでしょうが、ここのような品質は期待できないと思います。
このスペックなら、この値段でも納得ということで前向きに検討しています。

[618: 匿名さん]

↑610さんではなくて
>>613さんでした。

[619: 匿名さん]

一気に経済情勢が悪くなって、これから建つマンションは、
グレードを落としたり、計画を見直したり中止したりとなるのでしょうか。
そういう意味では、この物件は高めとはいえ、
まだ情勢が良い時期に建てているので、
検討の価値ありと思っています。
他の中央線沿線の駅に近い建設中のマンションは、
物価上昇と景気下降の中での着工で、
フェイシアよりさらに価格が高いようですし。

[620: 買いたいけど買えない人]

環境は最高ですね！

男の人なら東小金井から10分ぐらいですよ！！！！！

[621: 匿名さん]

広告上は毎分80mで駅歩を計算しますから，当然早足の人は14分より短いでしょうし，男性でもゆっくり歩く方は14分より長くかかります。ご自身で歩くのが一番かと。

一般的に，静かで緑の多い環境は駅近では希少なので，どちらをとるかは好みの問題でしょうかね。
住民板にもコメントがありますが，私は，バスの便が良いなら駅から離れても静かな環境がいいですね。

[622: 購入検討中さん]

６１４の書き込みによって、他の人の書き込みが増えましたね（笑）

[623: 契約済みさん]

もともと気に入っていたものの価格が高すぎて見送りつつ
フェイシアの動向を見守っていたところ、今回の価格改定で
非常に喜んでいます。

価格は高めですが、ゆとりのある敷地内や静かな環境に魅力があります。
この条件でこの周辺を探しても同じ様な物件はなかなか見つけられないと思います。

希望間取りの希望階数は確かに入居済みでしたが、他の階をいくつか見せていただいて
景観や明るさを比較しベストな選択が出来ました。
竣工後の利点ですかね。

[624: 匿名さん]

マンションの入り口から駅まで１５分かかりました。
１０分じゃどう考えても無理です。

[625: 匿名さん]

そうだよね、人によってさまざま。
「駅まで14分」とかでなくて道のりを素直に記載したほうが間違いがないよね。

[626: 匿名さん]

Ｎｏ６１４さんの意見、すごいですね。

不動産に関わらず、販売後の値下げは当然あり得る話ですし、むしろ値引き前購入者に金額を戻される姿勢は絶賛してしかるべきではないでしょうか。某有名ポータブルオーディオはそんなこと絶対しないですよね。

普通、億単位の返金なんてよほど腹をくくらないとできないはず。この不景気なご時勢ではなお更のことだと思います。

[627: 匿名さん]

梶野通りの大きい松の木辺り住んでますが、それでも駅から10分ですよ？？
信号もありますし、フェイシアから10分は、競歩並の速さじゃないとありえないと思います(笑)。
歩くのには少し気になる距離なので、道も平坦ですし、自転車がいいと思いますけど。

[628: 土地勘無しさん]

やはり、１０分じゃ無理ですか？

ちなみにこのマンション近辺の方は、歩き（自転車）とバスどちらが多いのでしょう？
駅前に自転車置き場はおおいですか？

それと中央線の７時代の混み具合は？

荒川区民

[629: 匿名さん]

地獄の混雑中央線。西武新宿線はまだまし

[630: ご近所さん]

7時台後半の電車に吉祥寺から東京方面に乗っています。

これは感覚の問題なのかもしれませんが、私は中央線が混んでいるとあまり感じたことがありません（周りからは中央線って混んでるよね、と言われることもありますが）。比較対照が田園都市線なので、違う電車との比較だったら混んでることになるかもしれません。

押されて立っているのもままならない、ということはないと思います。

それと、新宿降車時が階段付近の車両は比較的混んでます。

[631: 匿名さん]

>>628
駅からすぐの駐輪場は人気で空きがほとんどない(定期利用の枠もいっぱい)ですが、
駅から少し離れた梶野通り沿いの駐輪場や、南口の駐輪場は空きがありますよ。
ただ南口の方は地下通路くぐる→停める→戻るの時間のロスを考えると、最初から
歩いた方がいいかもしれません(うちは保育園が南口なので利用していますが)。
ただいっぱいで停められなかったことは一度もありませんよ。

[632: 匿名さん]

第四期一次販売のやつって完売したのかな？
メールで「おかげ様で、価格改定後初となる「第四期一次販売」はたくさんのお申込を頂
き、大好評のうちに終了いたしました。」って来たんだけど

[633: 入居済み住民さん]

＜東小金井駅北口自転車置き場＞
一月前に北口線路沿いの道に新たな置き場（コイン式）が出来ました。
1日100円です。これが出来てから、比較的広いのでいつでも駐輪できてます。

中央線は武蔵境で乗り込む人が多いので、武蔵境〜三鷹の一駅が異様に混んでツライです。
三鷹からは各駅停車の始発電車（総武線）に乗り換えます。
少し余裕を持って出ることが必要ですが。

また、行き（上り）は北口改札発ホームは道路からすぐなので、女性の足で歩いてもマンションのエントランスから12分で行くこともりあります（かなり速足で、男の人も追い抜くぐらいのスピードで）。

駅までは、歩き、自転車、バス、、、季節、天気、起床時間、夜の帰宅予定時間、気分等で
3つを使い分けてます。

[634: 荒川区民]

みなさん！
ありがとうございます！

私は、現在　京成〜山手線で丸の内まで出勤しております。
ぎゅうぎゅう詰めとは無縁の快適通勤です。

現在、ここを検討しています。
一度中央線の通勤を体験してみたいのですが、東小金井、武蔵境あたりでビジネスホテルかサウナなんかありませんかね？

[635: 匿名さん]

>>634
武蔵境の駅そばにありますよ＞ビジネスホテル

[636: 匿名さん]

武蔵境の南口の線路沿いにビシネスホテルがありますよ。

[637: 匿名さん]

おおよそ，7時半〜8時くらいに出る電車が混んでいる気がします。
ある程度出社時刻の融通が利くなら，この時間を避ける手もあるかもしれません。

通勤に疲れちゃうようなら三鷹から総武線で座って通えるので，そんなに気にしなくて良い気も。

[638: 匿名さん]

この４月に１０年住んだ武蔵境から山手沿線から少し入った所へ引っ越しました。
引っ越す前は山手線の混みようはどうかとも思いましたが、大崎始発が１本置きにあり、今非常に快適に通勤をしております。これが逆に武蔵境への引っ越しだったら中央線は嫌になったでしょうね。まぁ慣れですし、住めば都になるでしょうが、個人的には何も荒川区からわざわざこちら方面に引っ越さなくともいいのではと思ってしまいます。大きなお世話ですが。

[639: 購入検討中さん]

>>632さん
好評と実販売戸数は違いますからね（笑）
モデルルームが賑わっただけでも好評でしょうから
実際>>614さんが言う通り価格改正されても実情は定価販売の売れ残りマンションですから今買うのは大損なので当方は見送り検討中です（笑）

[640: 匿名さん]

＞＞今買うのは大損なので当方は見送り検討中です（笑）

どうして大損なのですか？
良い物件が以前より価格が下がったのだから、いいお話だと思います。
前向きに検討します（笑）

もう免震なんて買えないかも。

[641: 購入中止さん（笑）]

どうして大損なのですか？・・・って
売れ残りマンションを定価で買う人いますかね？
実損じゃ愚か精神的に大損ですよ。返金されてなければ話は別でしょうけどね。
価格改正は目の錯覚ですよ！！

[642: 匿名さん]

荒川区民さんは、地震のことを考えて購入を検討されているのではないでしょうか？
（違っていたらごめんなさい）
私も、地盤がしっかりしている地域、地震に強いマンションを探しているので、
こちらのマンションが気になっています。

[643: 匿名さん]

自分の目で、その値段で買う価値がある良い物だと納得したら
定価で買うのも悪い事ではないと思いますが・・・（汗）

他人と比較したり、価値に納得してないから、損だと思うわけで・・・。

あまり買いたたくと、それはまわりまわって自分の懐にも跳ね返ってくるし・・・。
自分も大変だけど、みんな生活あるし。。
良く調べてみて、ほんんとに良い仕事なら、
きちんとその対価をお支払いします。

もちろん、自分のお財布のなかみの範囲内で！（笑）

[644: 購入検討中さん]

不況突入だけど、不況になれば金利は下がる。今購入を考えていた（本気で）人にはいいチャンスかも知れません。いつまでマンション下落が続くのかは相当な経済通でなきゃわからないようなきがします。私の友人で大成建設に勤めているものがいますが、建築資材の高騰は落ちついたそうです。ただし、職人さんの不足で人件費が上昇し始めているそうです。
マンション価格は大きくは下がらないのではないでしょうか？5〜6年後先は判らないですけど。

[645: 匿名さん]

今以上金利が下がることを期待するのは現実的ではないと思います。
この物件に限らず、価格自体はしばらく下がり続けるかとは思いますが、
金利は上昇傾向だと思います。
結局は買いたいと思った物件を買える時が、買い時なのだと思います。
ただそれでもこの物件が高いと感じられるのも確かですし、
半年後くらいには価格改定されるのではないでしょうか。
ただ気に入った部屋があれば、今買うべきだとも思いますが。。。

[646: 匿名さん]

フェイシア、価格改定後もなかなか売れないようですね。。夜に電気がついている部屋は数えるくらいしかありませんし。。年末、年度末に向けて、もっと価格さがりますかね？　建物は良いようですが、駅までが遠く、通勤に不便ですよね。この立地では、何かの理由で引っ越しを余儀なくされた時に、売れない・貸せないリスクがあるんじゃないかと考えてしまします。同じように考えている人が多いのではないでしょうか。

[647: 匿名さん]

まだ改定後日が浅いので、入居はこれからでしょう。
なにより、休日のマンションギャラリーのこみ具合がすごいです。
結構、人気なのかも。

[650: 物件比較中さん]

昨日契約会だった？と思いますが、どうだったのでしょうか。気になります。

[651: 匿名さん]

うちは永住希望でここを選んだので，賃貸とか売却の心配はしてません。
転売を視野に入れて購入される方にとっては，ちょっとしっかりしすぎの建物かもしれませんね。
でも，転売とかの機会もなく永住することになったときにも，安心して自分の寿命まで住み続けられる建物ですから，私には安心です。

私の場合，武蔵境に行くのは車かバスで，歩くとしたら東小金井方面なので，仙川沿いのちょっと寂しいエリアはあまり気になりません。
そこ以外は，武蔵境からフェイシアまでのルートも，街路樹がきれいで私は好きですよ。

[652: 匿名さん]

まだまだ価格は高いですね・・・
売主もかなり強気です。
あんな売り方だとどうせ売れ残って勝手に値段が下がるでしょう
価格改正に釣られ焦らされて契約した人はご愁傷様です

[654: 匿名さん]

武蔵境のバス便というのはこの方面は結構不便で、帰りは夜遅い時間になると、1時間に数本しか出ていません。歩いて帰れる距離じゃないですし、タクシーを使うか、東小金井からのあの寂しい道を歩いてくるかですね。中央線はもっと立地の良い中古物件も値下がりしてますから、ここはこの値段では厳しいでしょう。

[655: 物件比較中さん]

たしかに売主は強気です。ただ、ものはいいと思います。

[656: 購入検討中さん]

確かに建物自体のものはいいと思うのですが、部屋の中の設備や仕様は、値段の割には安っぽい感じがするのは私だけでしょうか？

[657: 匿名さん]

物件の価値というのは、駅近とか値段だけではないと思います。
ここは小金井公園に近いし、桜並木に囲まれ、建蔽率30%以下に抑えられた計画ということですが、だからと行って田舎ではなく、都心へのアクセスも良いということで、山手線の駅近で今まで暮らしてきた私からすると、かえってとても魅力的に感じます。
内装や設備に関しては、華美ではないけど、しっかり作っている印象があります。
どこに価値観を置くのかは、人それぞれですね。

[658: 匿名さん]

たしかに価値観は人それぞれだが、売れ残りマンションを定価で買ってしまった！精神的損害は契約してからジワリジワリ効いてくるものです。
知り合いのデペ曰く価格改正に釣られて購入した人達は買い物下手か世間知らずかのどちらかと言っておりました。

[659: 匿名さん]

以前建物の中を見せて貰いましたが、内装がかなり安い仕様でしたね(-＿-)

[660: 元購入検討者]

この物件を含め周辺物件をいくつかみて回ったのですが
造り的にはここが一番でしたね。
床板ひとつ見ても桜の木なんてを使ってるのはここだけ。
他は合板が一般的でした。

見たのは価格改訂前だったので
予算的に追いつかず断念し結局別の物件を購入しましたが
いまの価格だったら検討対象になったと思います。

気にするとすれば周囲の開発計画ですかね。

営業さんは相変わらず強気なんですね。。

[661: 匿名さん]

マンションを定価で買うことが、なぜ精神的に損害をこうむったことになるか、、？　
理解できません。ほんとうに住まいを真剣に探しているなら、気に入った物件なら買って住めばよいし、気に入らなければ、気に入る場所の、気に入る価格を買えばいいだけのことではないですか?　そして何が気に入るか、価格をどこで妥協するか、人それぞれですが、。

[662: 匿名さん]

私も、661さん同様、マンションは価格だけで買うものではなく、環境等を含め自分のビジョンにできるだけ近く、納得できるものであれば良いと思います。
逆に、価格だけで決めてしまう方が後悔するのではないでしょうか。
価格が下がるのをただ待っているのでは、希望する間取り・階数の部屋も買えなくなってしまいますよね。
武蔵野市やその近辺で物件を探しており、いくつものモデルルームをみましたが、同じくらいの価格帯でこの造りのマンションはありませんでした。
確か、床は明るい色は樺材、もう一色はウォールナットだったと思いますが、素直に「素敵だな」と思えるようなにきれいな床材でした。

価格改訂で、ウエストコートの売れ行きがいいらしく、ウエストコートは近いうちに完売しそうだと営業の方がおっしゃっていました。サウスコートは、価格がまだ高いので、ゆっくり時間をかけて売っていく予定だそうです。

[663: 匿名さん]

あそこの床板、桜の木だったんですね。
でも床板に桜の木ってどうなんですかね？
丈夫？断熱効果？防音性？
それにこのマンション、桜の木を大切に守ろうと周辺に残しているのに、他の桜の木を使ってまで床板する必要があるんですかね。

[664: 入居予定さん]

世間知らずの一人から一言

＞知り合いのデペ曰く価格改正に釣られて購入した人達は買い物下手か世間知らずかのどちらか

どこのデベか存知あげませんが、他人のことをとやかく言えるほどの業績を、この下半期でも残せる超一流のデベなのでしょうね。それとも天に向かって唾でしょうか。はたまた自作自演ですか？
宜しければM、Mとかのデベのお名前だけでもお教えください。
　
＞精神的損害は契約してからジワリジワリ

購入者を思んばかる心遣い、痛み入ります。

まあ、これからここはともかく、いろいろな物件で、多額のお金さえあれば2000万、3000万の値下げは可能ですから買い叩きまわられることを応援申し上げます。

＞内装がかなり安い仕様でしたね
具体的な例示もないまま、いかにもしたり顔のあなた。随分立派なマンションにお住まいですね。
立派な内装とやらを写真付きでご提示くださいますと、よく分かるのですが。

[665: 匿名さん]

価格改訂が人によってはポジティブにもネガティブにもとれるんですねー。
見る角度でこんなに感じ方が違う事に驚きます。
私は素直に予算内に入った事がうれしいですけど。

見送られたのであれば気に入る物件を探す方に時間を費やされては？
ここでいつまでも立ち止まって書き込みされていても時間の無駄ではないかと。

[666: 匿名さん]

664さん、具体的にですか（笑）ルフォン吉祥寺とパークハウス松庵と比べて見ての感想ですけど（笑）フェイシアのサウスコートの部屋を見せて貰った感想ですけど…安い仕様だなッて（笑）値段なりの仕様では、なかったですね、でも今は、価格改正して、少しは、安くなったみたいですからね（笑）

[667: 入居予定さん]

＞664さん、具体的にですか（笑）ルフォン吉祥寺とパークハウス松庵と比べて見ての感想ですけど

ルフォン吉祥寺　　71.1平米　8,990万円と比べてですか？　それとも19,960万円の部屋ですか？

確かに、トイレなど今時こんなもの？は否めませんが。。。

ただ、内装はあとで変更できますから。構造はそうは行きません。そういう面からのコメントもよろしく。マンションの内装も重視する方は、豪華でモダンなルフォンや、白金台の物件などもどうぞ視野に入れてご検討ください。

[669: 匿名さん]

>>669さん
あなたがどのようにに感じるかは自由ですが、みんなが「大損」だなんて思わないですよ。
その物件にその時に付けられた値段に納得するから購入する訳ですからね。
どこの「デペ」に吹き込まれたのですか？
そもそも「デペ」ってネタですか？

[670: 669]

↑すみません。
>>668さんへの書き込みでした。
気に入らなければ、いくら値下げしても買わない。
気に入っていれば、多少高いと思っても買う。
そういうものではないですか？
ちなみに私はここの購入を検討しています。

[671: 匿名さん]

667さん、おはようごさいます。ルフォン吉祥寺わは、モデルでしか見てません。地所の松庵の物件内覧させてもらいましたけど…フェイシアは、外観、免震、駐車場、実家が近い等かなり良かったんですけど…内装がね（泣）キッチン、天井エアコンじゃない等…でも100の部屋でも六千万台ですからね！あと周りの環境ですか、フェイシア正面は、有楽土地ですよね？あと手前の広大な土地は、フージャースでしたっけ？？早く開発して欲しいですよね（笑）
667さんは、どの物件と競合してフェイシアにしたんですか？あとなぜ（笑）白金台？？

[672: 購入検討中さん]

私としては、一律に既購入者にも返金があったことは、非常にプラスに感じています。そりゃ価格改定前に購入して自由に部屋を選べた人と比べてしまうと、結局その人たちと同じ価格で購入したにもかかわらず、希望の住戸が残っていなくて残念ではあります。
でも、大切なことはマンションを買った後、実際に住む段になってからですから。価格改定前と改定後の居住者に1000万円のしこりが残り、派閥化するようなマンションにだけは住みたくはないと考えます。今回、定価自体を下げることを英断した売主の勇気に感謝しつつ、かなり前向きに検討中です。
今後、中央線近辺に計画されるマンションのスペックは、間違いなく現在竣工中のものより見劣りするはずです。今、マンションを購入することが（多分）有利と考えます。半年後、たとえ500万円下がったっていいじゃない。去年、一昨年他物件を購入した人よりは、間違いなく得をしてます。

[673: 匿名さん]

No.668 さんはなんども同じことを必死で書いてますね。
お仕事ご苦労様です。

[674: 契約済みさん]

私は、４次で契約しました。実際、契約してから金融不況になり、非常に不安になりました。ひょっとしたら早まったかな？と思いもしました。正直、もっと安い物件はこれから出てくると思いますが、ここの構造スペックを気に入って購入を決めました。私は隣や上の生活音が気になります。どちらかと言うと、自分が迷惑かけるほうですので・・・。田舎育ちの私は、無意識のうちに音を立てて生活してしまいます。このデペは、床、壁といった構造を重点としているのでしょうね。
たまプラーザで見た物件も構造はしっかりしていました。
また、内装もそんな悪いとは思いませんでした。工事自体は丁寧に施されていると感じました。実際、そんな高級なマンションギャラリーに行ったことありませんけど。
いいと思いますよ。

[678: 物件比較中さん]

衣・食・住、、すべて価値観は人それぞれで違います。
ここを安っぽいという感想をお持ちの人は、よほど成金趣味の方のようですね。

６６６さん、
私はルフォンは毎日暮らすには快適と思えないし、内装の多くがオプションで、標準仕様があまりにも少なく、ｐｃ、環境ともフェイシアのほうが見えない構造部分に力を入れた１００年住宅、
常識的な人の多くが納得する造りになっていると思います。
松庵やルフォンと比較しても、良心的な価格だと思います。

まあ、ここのトイレがアラウーノだったらさらに言うことなしですけど。

[680: 物件比較中さん]

ルフォンは、ラグジュアリータイプのものでなくての、
キッチンの天然御影石、大理石の床、食器洗い器、天カセ、浄水器、すべて標準装備でしたよ。
シンクも手作りのものが標準装備で、定価で邸宅仕様が手に入るようになっていました。
６７８さん、正しい情報を載せてくださいね。
私は、フェイシアが駅からあまりに遠いので売るときに価値が大きく下がりそうだということと、
デパートや高級スーパーが近くに無いという理由で、検討からはずしました。
物は、ファミリータイプの物件としてはとてもいいものだと思いました。
結局、物件を決める理由は人それぞれということですね。

[683: 匿名さん]

幽霊なんかどこにでもでると思います。

[684: 匿名さん]

幽霊どこでも出るだろｗ
幽霊、怖いのか？（笑）

[685: 入居済み住民さん]

内装の豪華さ，設備の長寿命化，緑豊かな周辺環境，駅やショッピングセンターからの距離，免震など，マンションの特徴はさまざまですよね。
どのマンションが気に入るか，他と比べてどちらがいいと思うかは，個々人の価値観や感性に依存しますから，掲示板で議論して結果が出る問題ではないですよね。

物件価格が購入に値するかの判断も，同じじゃないでしょうか。
人の評判を参考にするのも一つですが，最後は自分の価値観と感性を信じて購入するしかないですよね。

私はここ，気に入ってますよ。

[691: 匿名さん]

ここの掲示板は営業の方が書き込んでもいいのですよ。

[692: 物件比較中さん]

営業さんが書きこむのはまったく問題ないと思いますが、購入者や購入検討者を偽って書き込むのはどうかと思います。
もし書き込むなら、営業の者ですが、と断ってからでもいいのでは。
恥ずべき物件でもありませんし、その方が購入を検討している人も参考になります。

[693: 匿名さん]

いやいや、営業ですが、って前置きしたってまた周囲が叩くことが見え見えでしょ？
ここにいる検討者だって匿名だったり検討者を偽ったりしているのですからお互い様だと思います。
営業さんからみても、いつ来場された検討者か書き込んでくれたほうが今後の販売の参考になるのでは？イニシャルとかでも良いし。

[694: 匿名さん]

来場者は別に販売のお手伝いに来ているわけではないですから、わざわざイニシャルまで使って投稿する必要はないと思いますよ。
逆に営業さんによる掲示板での営業の方が気になります。モラル的に。
691さんへ
下記にある「業者の方へ」をもう一度ご参照ください。

[695: 匿名さん]

営業さんと検討者さんのお立場は対等ですよ。

[696: 匿名さん]

削除されたコメントの内容が気になるのは私も同感です。

でも，削除に反対している皆さんって，削除基準読んだことありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
上の基準に該当するなら，消されても仕方ない気がします。

既に削除されたコメントもいくつか読んだことがありますが，私が読んだのは，本当に見苦しく無価値なものばかりでした。
ちなみに，事実を元にマンションの欠点を指摘するのは削除基準には該当しませんし，実際そういう書き込みは残っていますよね。

荒らし的書き込みの削除依頼を呼びかけているのも，削除を判断しているのも管理人さんです。
管理人さんが決めたルールが気に入らなくても，参加者は従うしかない，そういうものです。

[697: 匿名さん]

696さんのように削除された書き込みが「見苦しく、無価値なものだ」と判断するのも主観です。
削除を依頼する人もご自身の主観でしかないし、それに応える管理人さんも結局はルールではなく主観で判断しているだけです。
個人を誹謗中傷するような極端な書き込みは別として、削除が本当に必要なのか疑問を感じます。

[698: 匿名さん]

同感です。削除が気に入らないならここを利用するのは不適切だと思います。　

国家に楯突いて法律を変えてくれと言っているのと一緒。　

管理人様に従いましょう。管理人様は絶対なんです。

[699: 匿名さん]

まあまあ。
管理人さんが正しいから従いましょうとか，削除されるのは当然だとかいう問題でもないでしょう。
ただ，ここで削除に疑問を呈したり削除依頼をしないように呼びかけても，何にも変わらないって事は事実でしょうね。

管理人さんには，掲示板のコメントを主観に基づいて削除する権利がありますから。
そして参加者には，削除を依頼する権利が管理人さんから与えられています。

[700: 周辺住民さん]

フェイシアの道はきれいになるし仙川も整備されます　マンションの北側にはセブンイレが工事中その少し北側には徳州会武蔵野とサミットとコジマが工事中です　武蔵境の南口はとても雰囲気がよくなりましたね

[701: 匿名さん]

どうですか？
ＭＲ賑わってますか？

[702: 匿名さん]

今行ってきましたが、駐車場は満車で、別な場所にも車を誘導してましたよ。

[704: 購入検討中さん]

マンション北側にコンビニできるんですか？！
五日市街道沿いですか？
コンビニが近くにあれば良いのにと思っていたのでうれしい情報です。

[705: 匿名さん]

五日市街道沿いですよ。信号を渡ってすぐ右側。
今工事中です。
マンション正面出口から３分くらいですかね。＾＾

[712: 匿名さん]

人気がないから売れない物件。人気物件は高くてもうれてます。大幅値引き物件を人気物件と言うのは極めておかしな話

[713: 匿名さん]

ここでそんな議論しても何も変わらないよ

[714: 匿名さん]

値引きして人気が出ればそれでいいんじゃないの？

[715: 匿名さん]

私も、値引きをしようが良い物件であることには変わりがないですから、掲示板にどんな誹謗中傷を書かれようが気になりませんし、自分自身の物件に対する評価に自信があれば、削除されていることも気にならないのではないかと思います。
あくまでもマンションを選ぶ基準は自分自身の中にしかありません。
人の意見ですぐに変わってしまうようなものであれば、まだマンションを契約するところもまで納得できていないということです。
答えの出ない削除のことを延々と議論するよりも、ここの物件に対する議論をされた方が、みなさんにとって有益ですよ。

[720: 入居済み住民さん]

購入検討版には契約者への質問も出ますから，契約者もここを見ています。
契約者にとって不快に感じられる書き込みが削除依頼されるのは，当然。
価格改定で契約済みの個人が増えたなら，削除依頼の頻度が増すのもいたって自然。

私も削除依頼を出すことがありますが，ほかの削除依頼文の文体や時間帯とか見ると，組織的・事務的な作業というよりは複数の個人による依頼という印象を受けますね。

[721: 匿名さん]

この物件が不人気だったのは免震構造のメリットを理解する人が少ないからでしょうね。
売り主さん側は免震にこだわったため、つい強気の値付けをしたのかな？
耐震と免震では、大地震の後の資産価値に桁違いの差が出るのは専門家の常識ですから・・・
構造設計をしている知り合いがいたらどんなマンションなら住みたいか聞いてみればすぐわかります。

[722: 物件比較中さん]

例えば７２１さんは
①このマンション購入者または購入検討者・・
　　マンションの耐震構造について詳しく勉強していて、他の方にもぜひこのマンションの購入を　考えてほしい方。
②このマンションの営業の方・・
　　このマンションの耐震性を自信を持ってお勧めしている方。
③建築士または耐震構造に大変詳しい方・・
　　たまたまこのスレを見つけ、親切にこのマンションの素晴らしさを教えてくださる方。
上記３つのいずれかに当てはまると思うのですが、③である確率はかなり低いと考えると、①か②ということでしょうか？

[724: 匿名さん]

私は721さんではありませんが、①であり③です。
普通は免震構造なんてオマケぐらいにしか考えてない方が多いのではないですかね。
今後は、この値段で免震構造のマンションは、もうこの地域ではなかなか出てこないでしょうね。

[728: 意味のない議論を更に]

＞＞７２２さん
　例えば７２２さんは
①このマンションの非購入者または購入非検討者だが、耐震も免震も味噌くそ一緒にして
　中身の正当性ではなく、誰が書いた方を、むなしく煽るだけの方・・
　　
②このマンション以外の営業の方・・
　　このマンション以外のマンションの非免震性を自信を持ってお勧めしている方。

③建築士または耐震構造に詳しくもない方・・
　　たまたまこのスレを見つけ、親切にこのマンションの素晴らしくないところを
　　愚民に教えてくださる方。

上記３つのいずれかに当てはまると思うのですが、③である確率はかなり高いと考えるも、①も②もありということでしょうか？

[729: 田舎モン]

私はずっと住んでいた山手線内からここへ引っ越しますが、なにか？

[730: 意味のない議論を更に]

>>725さん

＞免震構造？フェイシアにとってはそりゃオマケでしょう。
　
免震や耐震等級２でも売れないマンションが多いのは本当に事実。
杉並のＬＭも一年近く売れませんでした。

＞元々資産価値ゼロの立地にある訳ですからオマケや価格改正（実情は定価）でもしないと人が寄　ってこない物件ですものね。
何をもって資産価値ゼロと仰っていますか？　不動産鑑定の専門家ですか、路線価格が０ですか
それとも、匿名をいい事に、でまかせですか？

[731: 建築士]

>>725さん
免震構造がオマケだとしたら、凄くお得なオマケですね。

[732: 近隣不動産を買った人]

横から口出してすみませんが、立地は悪いけれど、
新価格・新新価格とか言って相場上昇の世の流れもあり、
立地的にはかなり安いところを、高い価格を付ける理由付けとして、
良さめの仕様や免振・ＳＩなどを付けて、バス便ではありえない価格帯でも売り抜けられるかな？という値付けだったのが、
思惑通り売れていかない間に環境の急変（相場の下落）で、とてもこのままでは売り切れぬ
ということで、当初のあり得ない利益率を捨ててそこそこの利益率でなんとか収支を合わせようと、
既入居者への差額還元までして売ろうとしているというのが現状ではないでしょうか。

それとも損切り？
利払いもかさむし、近隣で駅徒歩の物件もそろそろ出てきて、多少損が出てもそろそろなんとか
終わらせようという空気？

ところで、あのモデルルームの駐車場の車は、全部来客の車なんですか？
あんなに客が来てるの？すごいね。
そうならば、そう遠くないうちに売り終わりそうな感じがしますが、難しいのかな？

[733: 匿名さん]

西や東の５千万円前後の部屋はすぐ完売するでしょうが、南向きの６〜９千万円の部屋は完売は難しいのではないでしょうか？
すぐ隣の戸建が７千万円で売っているし、駅から遠いマンションにそれだけ出すのは・・。
南側にはマンションが建つし・・。
１〜２年後には結局値引きする気がします。

[734: 匿名さん]

価格が高いとかは、わかっているので…それより早く周りの空き地にマンションを建てて、スーパー、コンビニを早く作って貰いたいですね。
五日市街道沿いぢゃなくてね♪♪

[735: 匿名さん]

もう大幅値引き物件ですから今後も売れ残りはドンドン値引きしていくしかないのでは？次の値引きは個別にナイショかな？

[736: 購入検討中さん]

>>730さん
多分、立地関係で資産価値が無いと言ってるのでは？違いますかねぇ〜
夜は暗いし昔は暴走族がバリバリやってて溜まり場になってたところですから、そう思う人もいるのではないでしょうか？

[737: 購入検討中さん]

南棟検討中です。
南棟は広めの間取りが多い為、価格も高くて苦戦しそうですね。
検討者としては上下左右が空室だと防犯的に不安なので今後更に多少値引いてでも
早期完売を目指して欲しいなぁと思います。

ところで、入居者の方に伺いたいのですが
トーヨーキッチンの使い心地は如何ですか？
あの大きなまな板は使い勝手が良いですか？
換気扇の音はどうでしょう？
よろしかったら教えてください。

[738: 匿名さん]

仕様や構造はこのマンションは素晴らしいよ。
立地については好みだろうね。
あり得ない値段をつけてしまったのが敗因。
個人的には深大寺で売れ残ってる部屋買うくらいなら、がんばってこちらを買うかな。

[740: 購入検討中さん]

ついに契約を決断しました！！
この掲示板も随分と参考にさせたもらいました。買いたい人は焦ったほうがいいと思うよ。営業も強気だしこのまま待っていても価格が下がる前に、欲しい間取りは完売だよ。実際、南以外はほとんどもう無くなってるみたいだし。
自分では随分迷って出した結論だけど、決めちゃえばすっきりです。

[741: 購入検討中さん]

免震構造は、今後はマンションにはマストになるでしょう。
もし、どっかの大都市で大地震が来て、免震マンション以外がみんな倒壊したら、一気に世論も免震に傾き、このマンションの資産価値もぐっと上がるんだけどなあ

[742: 匿名さん]

免震ッて震度いくつまで耐えられの？震度七とか来ても平気ですか？？

[743: 購入検討中さん]

先週末のＭＲはそんな賑わっておりましたか？
当方も行ったのですが、人が閑散としてました。
しかも車の台数と来場客数合ってないです。きっとスタッフの人が停めてるんでしょうけど、来場客の車が一杯で別の遠くの場所へ誘導される位ならスタッフの方達が遠くの駐車場へ停めるべきだと思います。

[744: ７２１]

721で書き込みしたものです。

私の前はあまり書き込みが無い様だったのに、さっき開けてみたら
いっぱいの書き込みでちょっとびっくり！

私は購入検討中の構造設計の専門家です。

耐震構造は壊れることを前提に構造設計するものです。言ってみれば
壊れ方をイメージしながら大地震時に倒壊しないことを目標にしています。
必ずしも大地震後の資産としての価値を保証していません。

免震建物の上部構造は大地震時には壊れないことを前提に設計されています。
当然大地震後の資産価値が毀損しない可能性が圧倒的に高い（はず）です。

大地震が絶対来ると決まっているわけではないので、過剰投資という意見も
有りますが、大地震の後に日常生活が破綻しない建物は魅力的です。

[745: 匿名さん]

私が７４４さんだったら・・・
免震構造のメリットをこの掲示板でみなさんに伝えるより先に、まずこのマンションを購入または契約に走ると思います。
だって７４４さんのような専門家の意見を聞いて購入を決める人がいたら、逆に自分の気に入った間取りの部屋が売れてしまう可能性もあるのですから。
それゆえ不自然さを感じてしまうのです。

[746: 購入検討中さん]

不況の煽りを受けて価格改正しても全然売れてませんね。あと１０００万円程度下げないと売れないと思います。

[747: 入居済み住民さん]

>737さん

嫁さんにも聞いてみました。ありきたりの感想ですが。

・トーヨーキッチン：広くて使いやすい。普段は半分しか使わないので，陰になっている部分を洗うのは面倒。

・まな板：大きいので使いやすい。漂白には手がかかる。

・換気扇：排気能力は十分だけど，揚げ物などで強にしていると，それなりにうるさい。

[748: 契約済み]

>>746さん
入居状況を見て、そう判断されたのでしょうか？
私みたいに価格改定と同時に申込んだ人の鍵の引き渡しが今週末なので、これからの入居になります。南向きの広い部屋はまだ残っていますが、東向き及び西向きはほとんど売れてしまったようですよ。

[749: 契約済みさん]

西側と東側はほぼ完売ですよ。
価格改正しても値段は更に引いてくれました。
とってもお買い得なマンションです。

[750: 匿名さん]

価格改定してすぐ値引きするマンションって、お買い得というより、本当に大丈夫なの？

[751: 土地勘無しさん]

閑静で、綺麗な並木。良い構造体。
価格はんんんー？ですが、生活圏が城西エリアなら筆頭候補にするのに、残念ながら。。。。
うらやまぢい。
でも、どこに行くにしても、道も電車も混みそうですね。

[752: 購入検討中さん]

購入検討中です。

何とか希望の間取りを購入したいのですが、もろもろガンバっても
５００万円ほど自己資金が足りません。
価格改定後ですが、ほんとうに値引き交渉は可能なのでしょうか？

>>７４９さん

価格改定後の値引きは具体的に何％ぐらいでしょうか？

また、同じように値引き交渉が出来た方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[754: 匿名さん]

久しぶりに掲示板見ましたぁ〜検討中の都内に住む者です。価格改定したんですね(*'∀')構造、建物の雰囲気、中々ぃ〜と思いますけど、価格のほーが。。。ちと高高価格な感じがしましたので…
あと、周りの環境？空いてる土地の開発は、ど〜なってる？…この株価下落でそれどこじゃなぃですかね。。。モデルルーム行ってみょ〜かなぁ〜♪♪

[755: 匿名さん]

751さん
確かに休日は、車移動は、渋滞しますね（泣）吉祥寺は、行きなれないと休日車は、駐車場探すの大変ですね（泣）吉祥寺とわ限りませんけど…
中央線は、よく止まりますし（笑）

[756: 購入検討中さん]

747さん、ありがとうございました！
参考になりました！
奥行きが深いので使いやすそうですね。
換気扇がとても大きいので掃除が大変そう・・と思いました。

[758: 購入検討中さん]

さすがにまだ、更なる値引きはしてないみたいですが・・・・・・・、本当に値引きしてもらった方いるのでしょうか・・・・・？

[759: 匿名さん]

削除される内容だからでしょ　当然のこと

[760: 匿名さん]

どこの掲示板でも規約違反で削除されてるのは日常ですよ。
別にこの掲示板が特別なわけではないと思います。

[761: 匿名さん]

削除されているのは物件と全く関係ないくだらない内容でしたよ。
じゃまをするような書き込みが多いことは事実。
そのような書き込みはどんな人がしてるんでしょうかね。
本気で検討している身からすると、とてもじゃまです。

[763: 匿名さん]

周辺はこれから開発される土地に囲まれているので、それはないのでは？
それに、周辺の方々があのような書き込みをするとは思えません。

[764: 匿名さん]

マンションが悲しいんじゃなくて、荒らし書き込みしか出来ない投稿者が悲しいんですね。
マンションの良し悪しと削除が多い少ないは関係ありません。
あえていうなら、注目度が高いということでしょうか。
人気があるマンションということです。人気があればねたむ人もいる。

[765: 匿名さん]

> 人気があるマンションということです。人気があればねたむ人もいる。

この状況を見て、「人気がある」は、かなり悲しい書き込みではないかな。。

[766: 匿名さん]

>765
あなたもここのファンでしょう？

[767: 購入検討中さん]

価格改正から更に値引きしているってスゴイですね。
価格改正分を含めてトータル１８００〜２０００万円値引きなら買いってとこですかね。

[768: 匿名さん]

ここの掲示板も大変ですね。
なんだか、都下の目立った物件の板を
荒らしまわってる人がいるみたいですね。

なにか目的があるんでしょうか?

[770: 購入検討中さん]

本当に値引きしてもらったのなら、その人はきっと営業の人には他言無用ですよ、と言われているはずです。
なのに購入者や購入検討者のほとんどが見るこの掲示板で、それを自慢しているのが不思議です。
値引きなしに最近購入した人から、その不公平さに不満の声が上がるのは当たり前だからです。

そういうところが、以前から感じているこのマンションの掲示板への、不自然さや不信感につながっているのです。

[771: 購入検討中さん]

私も値引き交渉しましたが、
紹介値引きのオプションを20万円分付けるだけならやっているといわれました。
500万も値引きしてもらったら、即買いなのに、、、。
うらやましいです。
あの手この手のヒントをください。

[772: 匿名さん]

値引きお願いして無理ならそれが真実。ここに書いてあることはガセです、　
検討者を不安に陥れてるだけですよ

[773: 購入検討中さん]

私も、771さん同様、営業さんに値下げをお願いしたひとりですが、やはり「オプションぐらいは何とかなりますが、値引きはできません」と言われました。
実際に、価格改正後に値引きが行われているのでしょうか？
有り得るとすれば、販売の進んでいない価格が高めのサウスコート購入検討者に対する値引きですが…。

[774: 匿名さん]

匿名掲示板という性質上、掲示板の不自然さとか不信感とか論ずること自体、ナンセンスかと思います。
値引きの話も、実際に追加値引きがあるなら誰か一人くらいは書き込むだろうと期待できるし、逆に、書き込みがあってもそれが事実とは限らない。
書き込みの真偽は、参加者それぞれが想像するしかないってことですね。

検討者や購入者の反応を楽しむ荒らし的コメントが見受けられるのはこの物件に限らず他の物件でもありふれたことです。他の物件の掲示板も、見てみるといいですね。

ただ、ここは2chじゃないので、削除依頼があれば管理人さんは削除を検討するし、悪質な投稿者には投稿制限までかけます。
荒らしコメントに反応するのは思うつぼです。削除依頼、削除依頼。

削除が多いと信用できないとか、削除依頼をしないように訴える書き込みも、面白いじゃないですか。
楽しみましょう。

[775: 匿名さん]

匿名掲示板だからこそ、書かれていることの不自然さや信憑性を論じるのが普通ではないですか？

[776: 購入検討中さん]

現状、値引きはしてない。
これは、間違いないでしょ。
私、仕事が値引き交渉みたいなものだけど、その私が値引き交渉して感じたのは、営業マンは「値引きしてはいけない」ことに方針がなってるんだなってこと。

[778: 購入検討中さん]

>>777さんのおっしゃる通り小娘が諸先輩方に対して強気な態度は良くないでしょう。
値引き出来ない（実際はしてる？）状況でも低姿勢で物事対応しましょう。

それと>>774さんのおっしゃる通りフェイシアのスレッドは誠に面白い。じっくりこのスレッドを楽しんでいきましょう（笑）

[779: 匿名さん]

それでも>>774さんの削除依頼、削除依頼。と呪文の様に唱えてる人って一体どんな人物なのかなー？別に削除されても気にしないし変なコメントがあってもスルーですよ。逆に削除依頼が多いと必然とどんなコメントが書かれてたのか？が気になります

[780: 匿名さん]

その反面、７７７みたいな書き込みがすぐ削除されないのもまた不思議。

[781: 購入検討中さん]

購入者の皆様、私は購入者ではないですが（まだ賃貸です）、
武蔵野市で購入したことは誰が何と言おうが正解だと思います。
武蔵野市は最高に住みやすいですよ。本当に他の市に住めなくなります。
それほど愛着がでます。正直フェイシアが値下げしたってそれなりの年収がないと
買えない物件です。

[782: 匿名さん]

匿名掲示板って、信憑性のないコメントが紛れ込んでいて当り前なのかなーって。
でも、あんまり品の無いコメントは、削除ウェルカム->777

[783: 匿名さん]

確かに女性器を平気で書いてしまう掲示板自体が恐ろしい事ですよね
削除ウェルカム->777

[784: 匿名さん]

たとえば７８１さんの書き込み。
購入検討中でありながら一生懸命武蔵野市の良さをアピールし、フェイシアの宣伝をする。
購入してからなら理解できますが・・。

[785: 匿名さん]

781さんの書き込み、私も共感します。
以前、武蔵野市に住んでいましたが、現在は他市に住んでいます。
武蔵野市を離れてみて、行政サービスが他の市よりも良いことがわかりました。お年寄りにも優しいですし、子育てにも良い環境です。
住まいは、物件だけでなく自治体も含めて検討すべきですので、私も現在のマンション購入にあたっては、武蔵野市を中心に考えています。
武蔵野市の住みやすさは、住んでみてわかるものですし、ファンも多いです。
一度出た方が、武蔵野市に戻りたがるというお話はよく聞きますから、購入検討者が武蔵野市の良さをここに書き込んでも、何ら不思議はありませんよ。

[787: 匿名さん]

吉祥寺の物件は、駅から徒歩圏内のものは価格が高すぎますし、少し離れてバス便となると道が混むのでフェイシアより不便です。

確かにフェイシアは駅から少し離れていますが、落ち着いた環境、バス始発終点等、それなり良さがあるので候補に考えています。

[788: 購入検討中さん]

個人的には例え武蔵野市の外れであっても他の遠い市にいくのは嫌です。
まだ武蔵野市内で駅から遠いほうがいい。

[789: 物件比較中さん]

武蔵野市は良いと聞きますが、イメージ的なものでなく、具体的にどんな点が他の市より良いか教えて下さい。

[790: 検討中]

ここ、一週間フェイシア周辺武蔵境＆東小金井を散策してみた結果、やはり買い物…ぅ〜ん我が家には…周辺環境が（泣）周りの空き地には、マンションが出来てるのなら、購入したと思いますが、環境が良いとは、思えませんでしたね（泣）孤立している感じがしました…

[791: 購入検討中さん]

値引き情報下さい。
もし本当に５００万円値引き可能なら即決です。

[792: 匿名さん]

電話で聞けば？？

[793: 物件比較中さん]

同感。
掲示板上で行われているそのような議論がいかに不毛かは判断つくと思います。

[794: 匿名さん]

>>792
電話で聞きました。
多少はやってくれると言ってました
１００万や２００万じゃ話にならないですけどね（笑）

[795: 物件比較中さん]

私も>>793さんに同感です。
くだらない書き込みや営業マンがフェイシアをより良く売ろうと書き込みがなされる事自体が不毛なのです。

[796: 匿名さん]

営業マンも書き込んで良いんだよ。なんで交流しようしないのかな？

[797: 匿名さん]

建って1年経てば新築とは言わない。新古物件　築後未入居物件
あと２ヶ月経てばＨ２１年。すぐに1年がくる。。
焦らなくても商品価値は売れなければどんどん落ちる。
デパートのセールと同じ商品、品番が選べなくなればどんどん下げて在庫処分。

[799: 匿名さん]

いろんな考え方はありますけど、都内市区町村の中で、武蔵野市民が一番満足度が高いという調査はありますよ。
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2008/20080131.php

武蔵野市といっても三鷹・吉祥寺駅前から武蔵境バス圏までありますから、利便性についてはそのあたりの評価を割り引く必要がありますね。
自然環境を重視するなら、この評価は割増し？
行政サービスについては、同一市内なのでほぼこのとおりかと。（図書館は遠いですね)

[800: 匿名さん]

武蔵野市は吉祥寺のおかげで良いイメージはあります。
ただ子育て支援や老人福祉などはあまりメリットを感じないです。
隣りの三鷹市ともほとんど変わらないと思うのですが。