GREEN PARK 千代田司町ってどうですか？

[ビギナーさん]

GREEN PARK 千代田司町についての情報を希望しています。
７路線つかえて交通はばっちりですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田司町二丁目7番1、5（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分 （A4出入口）
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分 （A4出入口）
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩4分 （B6出入口）
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩5分 （5出入口）
山手線 「神田」駅 徒歩6分 （北口）
中央本線（JR東日本） 「神田」駅 徒歩6分 （北口）
京浜東北線 「神田」駅 徒歩6分 （北口）
間取：1LDK・3LDK
面積：36.54平米・64.44平米
売主：坂入産業

物件URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/tsukasamachi/
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア

[42: 物件比較中さん]

HPに登録締め切りってあるけどここって全戸一斉販売だったのかね
グレードは違うけどこの近くの猿楽町のパークハウスが即完売だったし、ここも利便性は文句無しだよな

[43: 匿名さん]

最寄り路線が丸ノ内線、千代田線、銀座線、山手線、中央線、その他というのは便利ですね。どれも使い勝手のよい路線です。
駅までの距離もさることながら路線もとても大事です。後々買い換えるときも、路線で検索されることを考えると路線の利便性の高さが効いてくると思います。
２種類の間取りの中間の広さが欲しかったので残念。1LDKは40位は欲しいかな。便利な立地だから仕方ないところでしょうか。

[44: 匿名さん]

丸の内や大手町の通勤も徒歩圏内か。
坂入のマンションってブランド力はいまひとつだけどデザインが都会的で中の仕様も意外と良いんだよね。
確かに50平米台の2LDKだと価格的に手が出やすかったかも。

[45: 匿名さん]

ほんとだ
登録締め切り過ぎちゃいましたね
それって完売ってことなんでしょうか？
あとはキャンセル待ちとか？
けっこう売れるものなんですね
こういう価格でも
都内で暮らしたい人も多いってことですね
狭いのは仕方ないとして便利そうな場所ですしね
単身とファミリーとの組み合わせは難しいかなと思いますが

[46: 匿名さん]

この立地で3LDKは貴重かも。
千代田区アドレスで山手線内となると資産価値も未来永劫高いでしょうし。
さすがにこの価格では一気に完売するとは思えないけどね。

[47: 匿名さん]

このあたりだと単身者向けみたいなところばかりだから
広いマンションを！と思っているとなかなか・・・だから。

ファミリーとかってあるのかなぁ。

マンションだと元々ご近所でもあまり人間関係は濃くないというか
もともと薄めだから、
どういう人が住んでいるかはあまり気にならないかな
静かだったらそれでいいみたいな

[48: 匿名さん]

登録締め切りと聞いて公式サイトを見たら、11月8日から先着順申し込み受付開始が始まっていました。
販売戸数は8戸のようですが、先着順とはどのようなものなのか、マンションの販売ルールってよく解りませんね。
登録締め切り後、売れ残った住戸ということでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

登録の入らなかった住戸を先着順ってことなんでしょう。
うちは3LDKを探しているのですが、公式サイトに出ている価格を見ると高層階の3LDKは売れてしまったようですね。

[50: 匿名さん]

>39さん

気になりますよ。

マンションでも色んな人がいると聞きます。
ファミリーと単身者では、近所付き合いの程度の認識も違ったりする可能性はありそうですよね。

私はファミリーですが、人間関係は挨拶程度がいい方です。
「おたくの御主人はどこにお勤めなの？」、「宅配便が届いていたけれどお歳暮？」、「ご主人は今日は出勤？」なんていう詮索はウザく感じる方です。

こればかりは人間性もありますからね。。。

[51: 匿名さん]

ここがいいなと感じているのは、「ミストサウナ」が設置されている点です。
私は、マンションを検討する点で必須なのが「ミスとサウナ」です。
これって、体感するとわかるのですが、美肌づくりには必須です。
忙しくても血液循環がよくなるので。

[52: 物件比較中さん]

坂入の物件はどこも標準の設備が充実しているよね。
ここもディスポーザーが無いくらいで、エアコンも全室完備だし、洗面所のモザイクタイルとか食器棚とか他ではオプションのものも標準で付いてる。
デベの規模以外は実はかなり優良物件なのではないかと思ってるんだけど、須田町の野村のが気になっている。

[53: 匿名さん]

この辺りはきちんとゴージャスに作ってこないと、っていう感じなんでしょうね
場所柄、客層柄…
そのような風潮というのはあるのではないかと思います
デベはどうなんでしょ？
いわゆる判りやすい大手というワケではないけれど

[54: 匿名さん]

ヒーリング効果、いいですね。
ここは、標準装備で空気清浄機付エアコンが付いているのですね。
他にミストサウナ、調光コントローラーなども日々の生活の中で癒し効果がありそう。
エコロジー面では、ソーラーや節水などが導入されていていいと思います。

[55: 匿名]

この物件、周辺の物件に比べて割安だと思うのですが、そうでもないですか？近くのプラウドの方が立地的にいいなと思っているのですが、高くて手が出ないような気がして。後どのくらい残っているのだろう？

[56: 物件比較中さん]

同じくプラウドとここが気になっています。
MRも見ましたが中身はなかなか良かったですよ。
プラウドも見ておきたいですが、ものすごい価格で出してくるでしょうからこちらに流れてくる方も多そうですね。

[57: 匿名]

モデルルームいかれたんですね。
このエリアはオリンピックが出来るまでは大きなスーパーがない点だけが欠点だと思ってましたが、オリンピックが出来て、格段に便利になりましたよね。

プラウドは手がでないかなーと思っているのですが、ほか見ないできめちゃうのもどうかなーと思っています。

[58: 物件比較中さん]

20年前くらいのグリーンパークと言ったら上下階左右室からの騒音がひどかったもんだけど最近のは大丈夫なんかね？

[59: 匿名さん]

>>58
本当にですか。横領のことが聞いたことがありますが...

[60: 匿名さん]

ここは少なくとも左右には部屋の無い間取りになっているみたいですね。

[61: 買い換え検討中]

不動産サイト見ると安価な中古マンションはグリーンパークが多い。
20年前とかだと箕輪不動産が分譲してたんだが今は違うところみたいね。
社名がかわっただけなのかもしれないけど。
まぁ現在の建築技術的にはトップブランドマンション以外はどこも大して変わらないと思う。