【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[601: 匿名さん]

こちらの物件を見学したあと買い物に「アメリア稲城」に寄りました。
なんというか…混んでいて殺気立っていたのかもしれませんし、私がビビリなのかも
しれませんが…車の一回の切り替えしでものすごい大きいクラクションを鳴らされ、
店内では走り回る複数の子供に（茶髪の子も…）激突され親はどこへやら…。

物件はとても気にいったのですが…店内はいつもこんな感じなのでしょうか？
平日はもっとゆったりしているのかな…。

[602: 物件比較中さん]

ジャージ姿の買い物客もちらほらと・・・

[603: 契約済みさん]

>601さん

アメリアは車で来る人が多いので
いろんな層の人が来ている気がします。

私もMRを見た後は
いつも寄っていますが
そこまでひどいとは思いませんでした。

ただ、客層がものすごくいいとは思っていません。

駅力はあまりないですし
セレブの集まる地域ではないので
こういったことは、多少仕方がないと言い聞かせています。

物件を契約している方々は
常識のある礼儀正しい方が多かったように思いました。

この地域全体がどうかはまだわかりませんが
荒れているとか、そういった地域ではないと思います。

この近辺に住んでいますが
良くも悪くも、いろんな人がいる感じがします。

[604: 契約済みさん]

603さんと同じように感じています。

平日の日中のアメリアさんは
休日よりも空いている印象でした。

[605: 契約済みさん]

私も契約してからは、MRに行った時も含めてアメリアに買い物に行く機会があります。
平日午前中〜正午に行く事が多いですが、お客さんはそう多くはなくマッタリとした感じだと思います。

私の住む所はアメリアからは距離的には離れていますが、車で行くと時間が掛からないのもあってご近所の方も時々足を運んでいると聞いています。
だから、近隣関係なく来る人もいるんじゃないかな。

[606: 匿名さん]

601です。
皆さん、いろいろ教えて下さってありがとうございました。
私が行ったときは雨降りの休日だったのでよけいに混んでいたのかもしれませんね。
今度はできればＭＲに平日に行ってまた寄ってみようと思います。

[607: 入居予定さん]

オプション会行ってきました。

いろいろ欲しいものはありますが、予算も限られてるからキッチンの棚とフロアコーティングぐらいになっちゃうかも・・・。

外観もかなり出来上がってきてました。

8月が楽しみですね。

[608: 契約済みさん]

E棟を契約しています。

同じように感じられた方、いらっしゃるかな？？
と思い、書き込みをします。


B棟C棟の間取りがとても凝っていて
E棟は間取りをないがしろにされたような印象がちょっとあります。

70平米ぐらいでも
すごく収納が充実していたり・・・

E棟を契約するときに

「真ん中の棟も同じぐらいの価格予定です」

といわれたのですが
価格が少し手ごろで

「あれ？？話が違う・・」

と思いました。

B棟C棟の売れ行きはどんな感じなのでしょうか？？
個人的にはD棟が気に入っています。

もう少し広い部屋があったら
植栽がキレイなD棟にしたと思います。

ここは固定資産税が少し高めですが
みなさんボーナスで返予定でしょうか？？

[609: 購入検討中さん]

今日偶然ホームページを見て知ったのですが
グランデ・サラ多摩川という選択肢もあるかな
と思いました。
でも、事情が事情なので、ちょっとためらってます。
どなたか検討された方はいらっしゃいませんか？

[610: 契約済みさん]

>609さん

地球区とはちょっとコンセプトが違いますが
広さを求めるならいいなって思います。
あと、南武線を常日頃使う場合や
広さを求める方は、視野に入ると思います。

・広めの作り
・共用部などナシ
・京王線は利用しにくい

ただ、もし手放すことになったとき
駅チカだけれど
少し売りにくいかも・・・という印象を受けました。

個人的な印象ですが。

けれど、住民はとても気持ちのよさそうな感じがしますね。

優先順位を整理してみては？？

[611: 契約済みさん]

608さんへ
Ｅ棟契約者です。
我が家はＥ棟が一番良いと思いますよ。だから契約したのです。
商談中に真ん中の棟は少し低い価格になると聞いていましたし、そう思っていました。
実際には思ったより差がなく、やはりＥ棟にしてよかったと思いました。
初め中庭を望めるのも良いかと思いましたが、
実際に建ちあがって来た現場を見て確信しました。
楽しみです。

[612: 契約済みさん]

わたしもE棟です。
いまごろになるとなんだか
たとえばE棟のなかでも
上や横がよいように思えたり
（もうなかったのだけど ハハッ）
ほかの棟のよさも感じます。
そう思えるマンションで
よかったと思います。

自分の部屋だけでなく
エントランスや中庭などなど
どんなふうになるか愉しみです。

[613: 購入検討中さん]

>610さん

貴重なアドバイスありがとうございました。
とても参考になりました。

手放す時のことはまったく考えもしませんでしたが
ほんとにそうかもしれませんね。
このマンションとは正反対と言っていいくらい諸条件が異なりますし
よく考えて見ます。

でも、いちばん気になる住民の方の印象をおっしゃってくださったのは感謝です。

ＭＲのない物件ですから、とりあえずアポを取ってみることにしました。
やっぱり、広さの面では魅力的ですので。

[614: 契約済みさん]

608です。

コメントありがとうございます。
少し元気が出てきました。

なんだかブルーになっていたので
とても救われました。

>611さんへ

私もE棟が一番気に入って購入しました。

あの開放感は何にもかえがたいと思う反面
数百万支払いが少なかったら
もっと早くローンが返済できたり
こだわらなくてもよかったのかな？？

と思うようになってしまいまして・・・

私が契約したお部屋は70平のところだったからか
北のお部屋になんらかある感じだったので

「南にこだわりすぎたかな」

と少し気にしていたのですが
そこは何を優先するかで
すべてを満たす物件は難しいですものね。

あまり気にしないようにしようと思います。


>612さん

私も上や横がいいように思ったりして

「やっぱりあっちのほうがよかったかな？？」

と決断を後悔したこともありました。

東の角とかで広い部屋とかもあったので・・・

使いやすそうな部屋が出てきて
いささかブルーになっていましたが
間取りはいつかかえられると思うようにしようと思います。

私の契約した部屋は
2ウォークインじゃなかったので
同じ平米数で2ウォークインのB棟C棟が
ちょっと羨ましくなってしまったのです。

でも、あまり気にしないようにして
上手に収納しようと思います。

[615: 購入検討中さん]

となりのアメリアがとても近いような気がします・・・。
空気が悪いということはないでしょうか・・・？
交通量も多いのですか？

[616: 匿名さん]

>>615

アメリアが近いことは確かです。ですが、ここは大規模マンションですので、住戸の位置さえ選べば近いことはさほど気にならないかと思いますよ。もちろん、その辺りの感覚は人によりけりでしょうけれど。

それから、ここを空気が悪いとか交通量が多いと感じるようでしたら、首都圏の殆どの物件が検討対象外になってしまうと思いますよ。

掲示板で質問するのも結構ですが、現地に足を運んで自分の目で確認してくるのが一番確実だと思います。

[617: 契約済みさん]

>615さん

空気はそこまで悪いと感じませんでした。
沿線道路に比べたら、マシかなぁと。

私も車通りは少し気になったのですが
車通りが少ないところとなると
駅から遠いか、住宅街の中のマンションという感じになってしまい
この点は妥協しました。

夜この辺を歩いてみましたが
住宅街だからか
さほどアメリアの存在は気になりませんでした。

昼と夜とでは、雰囲気がちょっと違います。

棟や位置によっても若干異なりますが
616さんがおっしゃっているように
現地で感覚を確認するのが一番いいと思います。

住宅街の中だからか
私はさほど気になりませんでした。

[618: 購入検討中さん]

ここのマンションは直床・二重床のどちらでしょうか？
両隣間の壁は薄いのかな・・・音が上からも横からも聞こえるもしくは漏れる感じだとイヤだなぁ。
Ｂ棟迷ってますが・・・なんかＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄに囲まれたシーズンガーデン？の声や音がこもりそう・・・。標準はシングルガラスですよねきっと・・・ペアガラス必要だったらお金かかりそう。
契約済み、もしくは知識のある方、質問ばかりですいませんがお願いします＞＜
ＭＲ行く前に少し知識入れて、その場の高揚感でいい方に考えて購入したくないので＾＾；

[619: 購入検討中さん]

６１６さん、６１７さん
ありがとうございます。生後間もない赤ちゃんがおりますので
アメリアの排気ガスなどが気になってしまいました。
以前、日曜日に行ったらとても混んでいたので近く感じられて
不安でした。
モデルルームに行けそうだったらもう一度自分の目で確認して
きます。

[620: 匿名さん]

>>618さん

直床・二重天井で、スラブ厚は20cmから26cmの間と、住戸により異なるとのことです。個別にどこのが20cmで26cmなのかは分かりませんが、殆どの場合20cmと考えておいた方がいいと思います。それから、遮音性に関しては直床が二重床に比べて劣るというわけではありません。リフォームのし易さでは二重床の方が優れていることは確かですが。

戸境壁は18cmで、クロス直貼りではなく、長谷工特有の二重壁構造です。コンクリ壁の外側にプラスたーボードとの空間ができるので、その分同じ専有面積でも狭くなってしまうのですが。

ペアガラスではありません。やはりシングルが標準です。ペアガラスを選択できたのかどうかは分かりませんが、既に工期がかなり進んでいる現段階でペアガラスを指定するのは恐らく無理だと思われます。

いずれにしても、最近の分譲マンションとしては、最低限の仕様と言って良いと思います。
音に関しては上下階や両隣に住む人の住まい方で変わってくるものなので、一概にスラブ厚や壁厚が厚ければいいというものでもありません。ただ、こちらは典型的なファミリー向けマンションですので、音に関してはある程度覚悟しておいた方がいいと思います。

中庭の音に関してはある程度は致し方ないでしょうね。どうしても気になるようでしたら、中庭向きの部屋は検討対象から外すしかないと思います。あるいは、中庭に向きでない部屋が予算内に収まらないとか、既に完売済みならば他を探すしかないでしょう。各部屋の価格や販売状況については、モデルルームの営業の方に聞いてみるのが間違いないと思います。

[621: 購入検討中さん]

>>620さん

618です。レス遅くなってすいません。とても参考になりました、ご返答ありがとうございます。
シングルガラス標準＆長谷工特有の二重壁構造というのが気になりますが・・・駅近、値段(ギリギリ)、買い物のしやすさ等、魅力は感じていますので、旦那とよく相談して実際にＭＲ行ってみようと思います。

[622: 住まいに詳しい人]

あせって買う物件では無いと思います。

[623: サラリーマンさん]

どんな物件でも、あせって買う物件は無いと思います。
たしかにここは最低限度の仕様ですね。
契約された方はそれも含んだ上で良しとするところがあったからでしょう。

[624: 入居予定さん]

はじめまして。Ｃ棟に入居予定の者です。

今住んでいる古いマンションは結露・カビが酷く、新しい家ではそんなことのないように・・・と
エコカラット・全室のペアガラスを検討していました。
（今の家は北側の部屋壁にカビ発生、窓付近に置きっぱなしだった布鞄にもカビ発生です）
ですが、オプションのペアガラスの価格の高さにびっくりです。

こちらの住まいは２４時間換気システム、北側は断熱性のある壁というこで
それ程気にすることもないのかなと思うようになり迷っています。
換気システム等についてもよく分からないのですが、結露対策にはなるのでしょうか？
また、ご入居される方はペアガラスに変更されたりするのでしょうか？

ご存知の方がいましたらよろしくお願い致します。

[625: 契約済みさん]

>624さん

私もエコカラットを検討しています。

ただ、エコカラットも全室入れるとなると
相当なお値段になります。

ペアガラスは、ペアガラスにしたからといって
結露が絶対出ないかといったら、そこもわからないので
この物件の場合は住んでからじゃないと
ちょっとわからない感じがします。

エコカラットをはってくれる
タイル屋さんに相談したところ
エコカラットをはったからといって
換気をしなくてもいいというわけではないようです。

ここは24時間換気システムなので
お手洗いやお風呂場は気にしなくていいと言われました。

ただ、北の部屋は住んでみないとわからないと思うので
換気ができる環境を心がけるのも
いいかもしれません。

一戸建てでもマンションでも
風通しが悪いと、カビは生えやすいと思うので
「風通し」を意識してみてはどうでしょう？？

物件の立地や十戸の場所でも
結露はだいぶ違うのではないかな〜〜と思います。

エコカラットとペアガラスも
優先順位をつけて
はってみてはどうでしょうか？？

南のバルコニー側は、平気そうな気もします。


ここの物件は
ペアガラスとかも標準でないのがちょっと辛いですよね＞＜。

[626: 契約済みさん]

625さんのおっしゃるとおり、
カビは風通しをよくすれば、問題ないと思っています。
現在は築３０年近い集合住宅ですが、カビはありません。

エコカラットにした場合、家具を設置する場合、壁と隙間をとらないと
効果がないと聞いています。
それから、
我が家はカビを発生させない自信？があります。
真冬でも一日一回は南北の窓を同時に空けて風を通します。

寒冷地に住んだ経験から、同じマンション、他のマンションの方の
結露、カビはひどかったです。
とくに北側の部屋は2,3年で壁紙が真っ黒、はがれ、水滴、家具にまでカビが・・・
我が家は、６年目にしてやっと、壁紙がすこし黒くなった程度ですみました。
家具を１０センチ以上隙間をあけて設置していました。
やはり風通しと過剰な冷暖房をしないことに気をつければ、
エコ対策にもつながりますし、大丈夫と思っています。
ただ北側は廊下に直接面なので、その気はなくても、
廊下を通る方から覗かれる？心配や防犯もちょっとは気になるかもしれませんね。
でも、カーテンをあけるついでに窓を一日一回開ける程度をいまのところ考えています。

[627: 入居予定さん]

624です。

>625さん
>626さん

お忙しいところありがとうございました。
とても勉強になりました。

結露・カビには風通しが一番効くのですね。
確かに今は北側の窓を日中ときどき開けてはいるものの
南側は開けないので風通しは良くありません。

ペアガラスにすれば万全と思い込み
その費用をどこから捻出しようか頭が痛かったので
お二人の書き込みを読んで安心しました(^^)

どうもありがとうございました。

[628: 購入検討中さん]

Ｂ棟低層階を検討中ですが、裏の駐車場が気になります。
北側の部屋の日当たりはやっぱり悪くなるのかな・・・

[629: 匿名さん]

>>628
北側に駐車場があろうが無かろうが・・・
１００階建てのビルが建ってても・・・
北向きの部屋には、日は入りませんよ。
Ｂ棟低層階ですと、冬場は日当たりが期待出来ないのでは？
Ｄ棟も冬場は、西日しか当たらないのではと思ってしまいます。
営業によく確認した方が良いのでは・・・
なぜ、
この様な棟の配置なのか？疑問に思います。

[630: 契約済みさん]

Ｂ棟と駐車場との距離はたしか６ｍ。北側の洋室は低層階だと薄暗く感じるかもしれませんね。
その分価格がリーズナブルなんだと認識しています。私もＢ棟低層階ですが、洋室は遮光カーテンにする予定です。夜間駐車時にテールランプとか気になりそうですし。

[631: 契約済みさん]

ここは70平米台のお部屋が多いですが
お子さんがいる方、
子供が小学校高学年ぐらいになったら
手狭に感じられるのではないかと思うのですが
みなさんどうでしょう？

駅力がないのに、狭いので
契約はしているものの、ちょっとネックだなと感じています。

契約者の方々はどのように感じておりますか？

せめて80平米あったら、余裕もあるのですが・・・

[632: 契約済みさん]

６３１さん
たしかに少々手狭ですね。
実際に済み始めたらストレスを感じないかいささか心配はしていますが、
自分に言い聞かせるつもりで投稿します。

近隣で駅チカで80平米以上でこの価格はない様に思います。
駅力はありませんが、我が家にとっては特急停車駅の調布とあまり変わらず
電車の便があるのが救いでした。

若葉台の徒歩11分の物件は広いですし、価格もお得感がありましたが、
やはり我が家は狭くてもこちらを契約しました。
あの道のりを11分(実際はもう少しかかる）は夜遅くには歩きたくありませんでしたし、
たとえ2駅でも通勤から遠くなるのは避けました。
どこを優先するかです。

[633: 契約済みさん]

>632さん

コメントありがとうございます。
手狭だなぁと感じているのは
私だけじゃないとわかり、ちょっとほっとしました。

私も若葉台のあの物件を昨年チェックしてきました。

フラットじゃないことがネックなのと
広い部屋ばかりが残っていて、割高だったので見送りました。

あとは、主人が南武線利用なので
若葉台だと乗換えがちょっと厄介なんですよね。

やっぱりここを契約している方は
京王線利用の方が多いんですね。

我が家は南武線利用なので
せめて南武線から徒歩5分圏内がよかったのですが
なかなかいいところがなくて、駅からの距離を妥協しました。

京王線を利用するなら
私も妥協できるのですが
利用しないので、ちょっとネックなのかもしれません。

契約者の多くの方は「便利」にお金を払っているのですね。
私ももう少し「便利」と感じるポイントがほしいのですが
今のとこは三和での買い物ぐらいでしょうか。

[634: 契約済みさん]

私も南武線で通勤しています。
たしかに、矢野口まではちょっと距離がありますが
ぜんぜんがまんできる距離だと思います。
それに今の職場をやめたとしても、
新宿まで30分かからないのは
いろいろ考えるときに
条件として悪くないとおもいます。
空気もおいしいし、

ちょっと残念なのはよみうりランドの駅力が
なさすぎることぐらいです。

[635: 契約済みさん]

我が家も先日契約いたしました。
一番の決め手は「自然」と「利便性」です。
職場へは南武線、休日は新宿へ買い物に行く事が多いので京王線を利用するつもりです。
三沢川を眺めているとなんだかホッとします・・・。
妥協するところも多少ありましたが、今は８月の入居が楽しみです。

[636: 匿名さん]

確かに駅力はないですよね…。
でも、この地域にこれだけの大規模マンションが完成することですし、
土地の区画整理や計画道路など周辺も整備されつつあるので、
今後は多少なりとも変化が期待できるのではないでしょうか？
ここら辺は、都心からの距離の割には数少ないこれからの場所だと思いますよ。
何故今までこんなに開発が遅れていたのかが不思議なくらいです。

[637: 購入経験者さん]

低層住宅地だから開発できないのが実情では？
駅前にしてもコンビニもなくラーメン屋と焼肉くらいですし・・・
私はここを最後まで悩みましたが他物件を契約しました。
スーパーも隣にありそこそこ良かったのですが、来店するお客さんの
服装（ジャージや茶髪が多い）も気になりました。
銀行もＡＴＭも近くに無いですし・・・
何もないのがいいって言う考えもありましたがあきらめました。

[638: 周辺住民さん]

70平米台が狭いとお嘆きの方。
その広さを有効活用する部屋作りや生活プランを考えた方がプラス思考ですよ。
長く住むつもりなら、どうせ子どもはいずれ出て行くんですから、夫婦二人の生活場所にはほどよい広さになりますしね。
うちは子どもには早く自立して欲しいので、大学に入るなり就職するなりしたら、とっとと出て行ってもらうつもりです（笑）。

[639: 匿名さん]

以前ここを検討してやめた者です。小さい子供が1人います。
両駅周辺は、近いからいいなと思ったけどどちらも駅前が寂しすぎました。矢野口まで以外に遠いですね。
多少期待したアメリアですが、100均一やパシオスなど全体的に店舗が庶民じみた印象。。思ったより規模も小さかったのでがっかり。。
間取りは70〜75平米が多いですよね。条件の価格は3000万円台でした。
収納は、ＢＷＣをたっぷり欲しかったのですが…なかったです。トイレが居室やキッチンに隣り合うのもマイナスに思い、こちらはあきらめて、結局色々みた結果、大きな駅から少し離れるけど、同じ価格帯の90平米ほどある、他の物件に決めました。
駅からは遠いけど、我が家は部屋の広さの方が重要なので満足です。

[640: 契約済みさん]

私も先日契約しました。
決め手は、駅近、自走式駐車場、買い物便利、適度な自然・・などなどかなりの割合で自分の希望に
合致したからです。
70数平米で少し手狭には感じますが、おかげで不要な荷物を整理する踏ん切りがつきました。
若葉台も考えましたが、たしかに街は綺麗で間取りも広かった。。でも利便性では間違いなくこっちの方が上と考えました。

駅前、確かにビックリするぐらい何もないですが。私としてはOKです。（以前都心駅近にすんでいて、静かなところがよいと思ってこっち方面にきたものですから・・）

マンション横がアメリアがあり、その横にはセブンイレブンと、普段の買い物にはまったく困らないし、どちらもATMがあるので便利。
雨にぬれずに買い物にいけるっていうのが気に入りました。
アメリアは庶民じみているのかもしれないけど、自分が庶民なので、違和感は感じなかったカナ。
アメリアのお客さんの服装なんて気にもしたことありませんでした・・。

駅前が賑やかさだったり、庶民じみているのが気になるのであれば、この物件は難しいかもしれないですね。あと、広ければ駅から離れても・・というのであれば、この物件である必要もありませんね。
うちも子供がいるので確かに90平米以上は魅力的でしたが、やっぱり利便性を取ってしまいました。
何を優先するか、物件・地域になにを期待するか、人それぞれ随分違いますね。

そういえば、引渡しが随分早くなったようです。楽しみですな。

[641: 購入検討中さん]

＞そういえば、引渡しが随分早くなったようです。楽しみですな。

えっ　どうしてですか？

[642: 契約済みさん]

＞＞そういえば、引渡しが随分早くなったようです。楽しみですな。

＞えっ　どうしてですか？

今後のスケジュールの連絡がきましたが、8月上旬引渡しになっていました。
それに伴い、内覧も6月下旬といことで、当初予定より２〜３週間早い感じです。
早くなるのはありがたいです。

[643: 物件比較中さん]

引渡しを早めれば入金＝決算などの売り上げ計上が早まる

[644: 契約済みさん]

内覧会の日程が平日のみのご案内って書いてありましたが、なぜ土日にやらないのでしょうか？
わざわざ仕事を休めと言われてるみたいで、非常に不愉快なのは私だけでしょうか？

[645: 契約済みさん]

内覧会が平日というのは、結構あることですよ。

確かに仕事を休まなくてはなりませんし、土日にも設定がほしいですが、
その設定があったら、みなさん土日が良くて
集中し過ぎてじっくり見ることもできないし、
平日に廻される人も出てきて不公平です。
様々な観点から混乱をさける意味でも平日限定でも仕方無しと思っています。

昨年の契約時にも重要事項説明会も平日でしたから、
当初から入居までには、何回か仕事を休まねばならないと思っていましたから、
「非常に不愉快」とまでは思いません。
ちなみに私は平日のお休みはとりにくい職場のため、年明けと年度初めなど
事あるごとに予告をして周囲への理解を諮っています。

[646: 周辺住民さん]

No.610 契約済みさん

住民の印象評価ありがとうございます。
みんな明るく、前向きに暮らしています。

No.613 購入検討中さん

　是非、お問い合わせください。
「駅近の便利さと、広さと眺望、そしてコミュニティー」
を視野に入れてみてください。（by グランデサラ多摩川）

[647: 周辺住民さん]

住民Blogのご紹介です。

http://blog.livedoor.jp/sala2008/

[648: 匿名さん]

周り何もないし暗いし環境はイマイチですね。子どもがいない家族向けの立地環境です。とりあえず私は独り身なので検討していました。ただ何度か現地を見に行ってみたところ、ガラの悪いあんちゃんがヘルメットかぶらずバイクで暴走してるのを何度も見てなえました。営業マンはそんなことないと言ってたけどそこは嘘をつかずにちゃんと教えてほしいものですね。

[649: 購入検討中さん]

私も何度か足を運んで、見送ることにしました。
暗さやその他いろいろ考えて、子供のことを考えると心配になりました。

[650: 契約済みさん]

この地域は、ものすごくいいわけでもないですし
悪すぎるわけでもない印象があります。

でも、逆に気楽です。
周囲があまり教育熱心すぎたり、着飾っていて
お金持ち過ぎると、私のような庶民は肩身が狭いので
引け目を感じてしまいそうでして・・・

いろいろな意見があっていいと思います。
住まいに求めるものや
どこにメリットデメリットを感じるかは
人それぞれですしね。

私は双方の実家に行き来できる距離だったことと
夫が南武線利用なので
ここが候補にあがりました。

若葉台や多摩センターなどでも探していたのですが
夫の通勤が京王線でないことと
親の老後を考えると、家が近いほうが安心だと思い
この辺の立地に落ち着きました。

[651: 周辺住民さん]

>>648
ランド坂のヘアピンは暴走族が出ることで有名
セブンイレブンも溜まり場になるのでは
夏になればもっとよくわかるでしょう

[652: 契約済みさん]

南武線沿線はわりと
こんな感じの雰囲気ですよ。

セレブが住む地域ではなくて
庶民が住む地域なので、仕方がないんです。

23区の中でもいい場所に住んでいたからしたら
この辺は受け入れがたいかもしれませんが
矢野口近辺の方は、優しい方もたくさんいますよ。
私は子連れで歩いているからか
結構親切にしてもらえることが多いです。

ちょっとお高いなと思いますが
個人が気に入ったら、それはそれでいいでしょう。

私も何度も悩みました。

京王よみうりランドでこの価格。
直床でペアガラスが標準でないなんて
今時めずらしくて、ビックリしました・・・

何十年後、売値は買値よりもガクンと下がって
買い替えも視野に入らないかもと思いました。

けれど、フラットな道で、区画整理がされていること。
スーパー隣接は私にとってはとても魅力的でした。

10年後ぐらいに、自分たちがここを出て
両親に住んでもらってもいいなと思いました。

顔合わせをしたときも
契約者の方はとても感じがよかったですよ。

物件に対してあばたもえくぼだと危険ですが
メリットデメリットを把握できていれば
楽しい生活がおくれそうな気がしました。

一個人の意見なので
参考までに・・・

[653: 購入検討中さん]

こちらは、営業さんの話によると順調に契約に至ってるようですが金額表にも分譲済が多いですね。

[654: 匿名さん]

中央線から東海道線にかけての都心から西南方向30キロ圏内のエリアで、駅近５分以内の70平米超3LDKが4000〜5000万で購入出来る大規模物件となると限られている、そういう現実にあってこの物件は人気が出ているのだと思いますよ。

この際、周辺環境とかマンションの仕様はさておくとしても、購入価格と駅からの距離、都心からの距離を優先というニーズの人達に選ばれている物件なのではないでしょうか？

[655: 匿名さん]

中央線から東海道線にかけての都心から西南方向20キロ圏内のエリアで、駅近５分以内の70平米超3LDKが4000〜5000万で購入出来る大規模物件となると限られている、そういう現実にあってこの物件は人気が出ているのだと思いますよ。

この際、周辺環境とかマンションの仕様はさておくとしても、購入価格と駅からの距離、都心からの距離を優先というニーズの人達に選ばれている物件なのではないでしょうか？

[656: 匿名さん]

654&655です。
二重投稿申し訳ありません。
それと、後半部分を訂正します。

この際、周辺環境とかマンションの仕様はさておくとしても
↓
この際、周辺環境とかマンションの仕様がベストとまではいかなくても

[657: 契約済みさん]

ランド坂のヘアピンカーブの暴走族は知っていました。
そこの通ずるセブンイレブンもやはりたまり場になるのですね！？
どの程度かわかりませんが、今まで近隣の方はどのように対処なさっていたのでしょうか？
住環境として絶えられないほどでしたら、
大規模マンション世帯が一丸となって警察に取り締まりやみまわりを強化してもらうなど
少しは改善方向に向かえばと願っている者です。（甘いか？）
現在の住まいも幹線道路から５００メートルほど中ですが、
時々、暴走族のような音が聞こえます。
以前より回数は激減してように感じていますが、
その分、ランド坂に移動してらりして・・・・

[658: 以前周辺住民さん]

ランド坂のローリング族（暴走族？）ですが、最近は殆どいないような気がするのですが、
周辺の方いかがでしょうか？
数年前に道路をに「デコボコ」つけて走りづらくしたのと、坂の途中にマンションが
できたころに、取り締まり強化・住民の110番通報で、激減したとおもっていたのですが・・。

取締りが厳しくなったスポットとして有名になったと思っていました。

[659: 契約済みさん]

コンビニの前に学生なんかがたまっていたりとかは
私が今住んでいる地域でもあります。

警察にお願いをしたら
注意はするけれど、強くは言うことができないと言われました。

ここがそうなるかはわからないのですが
コンビニがあることは便利だけれど
その辺の周辺に、人がたまるというのは
仕方のないことと考えるほうがいいでしょう。

ここは京王線を利用するには
便利だと思いますが
なんだかんだいっても、もともとは
よみうりランドにいくための駅みたいなもので
駅力がないのは仕方ないんですよね・・・

不動産屋さんに周辺の戸建てのことで
相談にのってもらったことがあるのですが
ランド近辺はそこそこ人気があるようです。

理由は、南武線の矢野口も利用できるので
二路線利用可能地域であることと
最近アメリアができたということもあるらしくて。
（戸建ての場合です）

ただ、周辺マンションとなると
賃貸料などがお安いのは事実です。

ランドから駅徒歩1分とかでも
かなり安く出ているので・・・

高いといわれているこの物権も
最寄り駅が「京王よみうりランド」
だからこの価格なんですよね。

これが隣の稲田堤だったら
もうちょっとお値段がしたでしょう。

そうはいっても、稲田堤には
駅チカにまとまった土地がないのですが・・・

3年ぐらい前だったら
もうちょっとお安かったかもしれませんね。

これもタイミングなのでしょうかねぇ・・・

[660: 物件比較中さん]

こちらは何割くらい売れているのですか？

[661: 契約済みさん]

どのくらい売れているか営業に確認したところ
「お蔭様で順調です・・」とごまかされましたが３００戸以上は
売れているみたいです。
来年の３月決算までに完売目標と言っていましたよ。
まだまだ強気の営業のようです。

>>659さん

>>駅力がないのは仕方ないんですよね・・・

駅徒歩５分に惹かれて契約しましたが
確かに「京王よみうりランド」は何もなさ過ぎですね。
主人は　バス停！　と言っていました。

のどかな感じで子育てには良さそうに感じましたので
周辺の発展を祈るばかりです。

[662: 契約済みさん]

>661さん

売る側はかなり強気ですよね。

この強気も、9月以降になったらだいぶ弱気になってくるかな？という感じもします。

8月入居なので、8月までに完売させると思っていたら、まだまだ販売し続けるのですね。

個人的には「駅徒歩5分」は広告特有の、引き寄せ言葉みたいな感じですよね。

実家が東横沿線で、よく東横のマンションのチラシが入ってくるのですが、駅からすごく遠くても
「東横」
とか大きく書いてあったりして、人の心をひきつけるような言葉で、躍らせているようなところはありますよね。

契約した私が言うももなんですが、ここもそんな感じかと。

ただ、それをどう受け止めるかは人それぞれ。
所詮「京王よみうりランド」ととるか
新宿に１本で出られる「京王線に徒歩5分」ととるかの違いだと思います。

普通の京王線沿線は高いから買えないけれど
ここは手が届く範囲だから、買う人がそこそこいるのかなと思いました。

[663: 契約済みさん]

契約後に渡された住宅性能評価の詳細を見て思ったのですが、
ＭＲの説明では一切言われなかった耐震等級について・・・ちょっとビックリしました。

某住宅情報サイトで評価の見方が出ていました。

耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高が3に対し、最多等級が2でしたが
このマンションは1でした。

耐震等級（構造躯体の損傷防止）の項目でも同じでした。

基礎などの構造や、災害時のお話は営業の方から聞いていたものの
耐震レベルが標準以下のようで、かなり不安です・・・

[664: 匿名さん]

>663

マンションの耐震等級はたいていが１で、たまに２があるぐらいです。一戸建ての場合は２とか３
が多いようですが。
もちろん、耐震等級が高いに越したことはないと思いますが、この物件がマンションとして「標準
以下」だとは言えないのではないでしょうか。

参考
http://kanto.m-douyo.jp/question/s4497/
http://www2.re-guide.jp/blog/2006/12/9.html
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/04/

[665: 契約済みさん]

そういえば今日ある不動産屋さんに
耐震構造のよさを売りにしているマンションの広告が貼ってありました。

病院などの建物と同じ耐震構造になっているというのが
売り文句で、安心して購入できることをうたっていました。

阪神大震災のとき、マンションが倒壊したけれど、建て直すという話にまとまらず
ローンだけを払い続けている人などもいるようです。

そういう意味では、耐震構造がいいに越したことはないという感じはしますね。
関東大震災クラスの地震が、いつきてもおかしくないですし。

けれど、実際そういったマンションは少ないんだと思います。
見えないところよりも、目に見えるようなところにお金をかけないと
マンションは売れないと思うので・・・

マンションの費用はさまざまなイベント費用やモデルルーム維持費用などになっていて
必ずしも いいマンション＝高い ではないと思っています。

でも、欲を言うと、「２」ぐらいだったらよかったのになぁとは思います。

[666: 購入検討中さん]

耐震等級の他にも劣化等級、遮音等級があるようです。このマンションはどうなんでしょうね。

[667: 契約済みさん]

契約者です。

早くに契約をしたけれど
契約解除を検討している方、いらっしゃいませんか？

半年以上、1年近く待っていましたが、できあがった物件は、いかにも長谷工という感じで
棟と棟の間も結構近くて気になっています。

模型では見ていたものの、できあがってみると、ちょっと抵抗を感じています。
かなり暗そうですし・・・

みなさん、できあがってみて「ギャップ」は感じませんか？？
好印象でしたか？？

[668: 契約済みさん]

本日、現地見てきました。
Ｅ棟を契約しているので他の棟との近さはあまり気になりませんでした。
日当たりもとても良い印象を受け、ますます入居が楽しみになりました。

[669: 匿名さん]

お隣のアメリアの駐車場に上がってみるとマンションの様子がよく分かりますね。確かに棟と棟の間隔は幾分狭いように感じます。でも、一番衝撃的だったのは、東向きの棟がアメリアの駐車場とお見合になることです。賃貸ならまだしも、せっかく購入するのに一日中買い物客に見られながら生活するのではたまったものではないと思います。正直、東向きは売れるのでしょうかね？売主がアメリアと交渉して駐車場に目隠し＆防音フェンスを設置してもらわうのでもなければ、購入者が管理組合を結成して入居早々アメリア側と交渉するしかないでしょうね。

[670: 契約済みさん]

>667さん

私も半年以上前に契約し、今近隣に住んでいるため毎週のように完成に近づく
マンションをアメリアの駐車場からみていますが、そのようなギャップを
感じたことはありません。
配棟についても、施工が長谷工ということも承知の上だったので・・。

内覧前なので中身についてはまだ分かりませんが、少なくとも外見については
広告・宣伝の以上でも以下でもないと思います。
どちらかといえば、自分の期待値以上ではあります。今は、オプションどうするか、
引越しどうするか、など期待に胸を膨らませています。
確かに棟と棟の間がもう少しあればと思いますが、出来てきた中庭をみていると
まあ、こんなものかなと。

私自身、「いかにも長谷工・・」というようなことについては気にしたことも
ありませんでした。
667さんも、通勤や買物に便利といった立地条件や間取り、仕様、共有施設
といったいろいろな観点からこのマンションをご検討されたのかと思いますが、
もしどうしても「いかにも長谷工・・」ということが譲れないのであれば、
同じ契約者としては残念ですが、契約解除もありではないですか？

契約解除の動機として、個人的には手付放棄（＋損害金？）はかなりもったいないと
思いますが・・・・。

私のように引渡しに向けて期待に胸を躍らせている人間もいれば、当初の思いとの
ギャップに悩んでいるお方もおられるのですね。本当に人それぞれだと思いました。

>669さん

たしかに東棟というか他棟も含めてアメリアと近いなあと思いました。
ただ、東棟については、半年以上前、私が契約する時点では既に完売しており、
選ぶ余地はありませんでした。それ以降キャンセルが出ていなければすべて
埋まっていると思います。

[671: 契約済みさん]

667です。

ご契約者の方々、不快に思われたら申し訳ないです。
感じ方は人それぞれだと思うので、一個人の考えと思って聞いていただけると助かります。

1年近くこのマンションができあがるのを楽しみにしていました。
何度も何度も現地へ行き、音を確認したり、アメリアがOPENした時には
車どおりはどんな感じか？？ぐるっと何度も回ったり
駐車場から何度も何度もマンションをチェックしました。

駐車場を利用するたびに、マンションに目が行く自分を見て、プライバシーの部分が微妙かもと感じました。
自分が契約した部屋はそこまでひどくなかったのですが
上の階に行ったがために、駐車場からよく見えるようになってしまったというのは、結構ショックじゃないですか？？
E棟の玄関の出入りが駐車場からよく見えるので、ちょっと抵抗を感じました。

家を出るときに、向かいのC棟のバルコニーが見えるので、部屋の中の人と目が合いそうで・・・

長谷工が作っている、コの字型や日、目の字型などのマンションを、もっと見て決めたらよかったと思います。

個人的には勉強不足なので、愚痴になってしまうのですが、こんな風に感じた人もいるということです。

[672: 契約済みさん]

６６７さん
駐車場からよく見えたり、Ｃ棟のバルコニーとお見合いしている状態は、
極端な言い方ですが、泥棒が入り難いという考え方もあります。
オープンな方が良いです。変に陰になっていない方が良い
という考え方もあります。

我が家も昨年夏に早々に契約しました。
アメリアの屋上駐車場が４階部分、つまり一般住居に換算したら６階くらいになると想像しましたので、
同じ高さや、それよりも少し下の階は斜め上からよく見えてしまいますからね。
それ以上の階を対象にしました。
実際は模型で考えていたよりも圧迫感があったのま否めませんね。

[673: 契約済みさん]

Ｅ棟、Ｃ棟、Ａ棟（東向き）、アメリア駐車場から見て色々感想を持たれたと
思いますが、Ｂ棟を契約した私からみればうらやましいです。
なぜならＢ棟はどこから（駐車場から）みても、見えません。

棟に囲まれているとは承知していましたが、外から全く見えないというのみ
悲しい気がします。せめてＡ棟（東向き）が８階建てなら少しは見えたかな？
と考えたりしてます。

>667さん
契約解除も考えましたが、やはり手付金放棄してまでの決断はできず、
スーパー近いし、、、一応南向きだしといい方向に考えるようにしています。

[674: 契約済みさん]

早々にＡ棟を契約した者です。

たしかに、完成してみると、思った以上にアメリアに近いですよねぇ。
契約するときは、11メートル？あいてるから・・・って思っていたんですが、
11メートル？ってこんなに近いの？って驚きました。

>667さん
わたしもお金が全額戻ってくるなら、契約解除考えるかも。
でも、実際は無理だから、自分を納得させましたよー。

>駐車場を利用するたびに、マンションに目が行く自分を見て
これは、やっぱり自分が買ったマンションだから目がいくんですよー。
一応、駐車場を利用する人を観察したりしましたが、
誰もマンションには見向きもしてないというか・・・。
だから自分が心配するほどではないと思ってます。
カーテンをしたら丸見え感もなくなるはずだし。

今は内覧を楽しみにしています。
私も知識がないままマンションを決めてしまったとずいぶん反省したので、
最近は、内覧時にチェックすることなどを勉強しています。

やはり、脚立持参は必須なんでしょうか？

[675: 契約済みさん]

667です。

個人的なぼやきになってしまったのに
いろいろと聞いてくださったり、助言をしてくださったりありがとうございます。
こんなことを書いてしまったのに、気持ちよく対応してくださって嬉しい限りです。

まだ悩み中ですが、納得のいく結論を出したいです。

ちなみにネックは

・固定資産税が高い
・部屋が狭い
・京王よみうりランドなのに物件価格が高い

というところで、気に入っているところは

・スーパー隣接
・区画整理済みの地域

というところです。


>>672さん

確かにC棟からE棟が見えることを考えると、人から見えて安心ともとれますね。

いろいろな物件を見て悩みに悩んでここに決めたからか、物件への期待も大きかったです。
なので、気になる部分に関してはショックも大きくて・・・

当時はアメリアの駐車場からマンションが見えるという感覚がなくて
マンション住民から見えるならまだしも、アメリアのお客さんに見られると考えると
若干抵抗を感じます。

建物の圧迫感は結構感じます。
9階建てだからか、建物と建物の感覚が狭いからかもしれません。

いいところにも目を向けようと思うのですが、今思うと狭いところに
結構無理をして建てたマンションだったのかもなと思いました。

できるだけアメリアから離れたところと、アメリアに近いところとで悩んだのですが
アメリアに遠いところだと、エントランスから部屋まで時間がかかるので
近いところにしたのですが、今思うと遠いところにしておけばよかったです・・・


>>673さん

自分の契約したお部屋を確認したいですよね。

個人的にはB棟はマンションの住民以外には見られないので
そこはそこでいいかなと思っています。

契約解除、やっぱりよぎったのですね。
私だけじゃないんだと思い、ちょっとホッとしました。

こんな大きな買い物なのに、実物を見て契約できないのが残念です。
8月入居なので、その頃には販売が終わっているかと思っていたら
まだ販売は続くのですね。それなら焦って契約しなければよかったと思います。

同予算だったら、もっと他の物件も視野に入ったかなとか
ついついネガティブに考えてしまいます。

どうするかはよく考えようと思います。


>>674さん

契約解除、手付けは戻ってこないそうです・・・

もうちょっと嬉しい感じだとよかったのですが
「あれ？？」という感じだと、少し残念ですよね。

アメリアが結構大きいので、11メートルといっても
だいぶ近く見えてしまうのかもしれませんね。

内覧会のときは、チェックをしてくれる人をお金をかけてでも
お願いしたほうがいいと思います。

契約してから、結構時間がかかったので、今になって「しまった！」
というところは出てきますよね。

もっと勉強してから決めたかったけれど、この物件が出た頃は
まだ勉強し始めた頃で、ほしい部屋があっという間になくなってしまうため
ついつい焦ってしまいました・・・

[676: 契約済みさん]

内覧会は「一時間を目安に」「水やガス」はつかえないようですが、
大丈夫なのでしょうか？
例えばの話ですが、目に見える部分だけではないところも確認したいです。

手抜き工事というのではなく、たまたま手違いで配管がうまく繋がってないとか、
スムーズに流れないとか、
想像以上に流れる音がうるさいとか、予期せぬ事態があるかもしれませんので、
要点を絞って、かつ、実際に確認できない点や、住んでみてからの不備の対応など、
チェック項目や質問事項をしっかり準備して行くつもりです。

入居が楽しみなだけにチェックは厳しくなります。

[677: いつか買いたいさん]

ここ数日悩みに悩み先日、契約直前でやめることにしました。
やはり配列の日陰が気になること、Ｂ棟と駐車場が近すぎて排気ガスや日当たり、アメリア駐車場からみても近く感じられたり従業員入り口があったり・・・です。
いいマンションというなら、もう少し配棟にゆとりをもって皆さんの部屋になるべく日陰になるような部分をつくらないで駐車場からもう少し距離をあけたりしてほしかったです。
今回は残念でしたが、また新たに探そうと思います。

[678: 匿名さん]

私もこちらのマンションの購入を見送りました。

アメリアが近すぎだと思いました。駐車場から見えると不特定多数の人が眺めることになり、いい気持ちはしないですね。

アメリア側をガーデンにしたらよかったのにという気がします。どうしてあんなにひしめき合う建て方なのでしょうか？

私も色々と住みにくいような要素があるので他を探すことにしました。

[679: 契約済みさん]

>>667さん

同じ契約者としては非常に残念な書き込みでなりません。

アメリアとの距離が近かったり、配棟が窮屈だったりというところが
実物をみたら、ご自分の想像以上でかなり心配になったということではなかった
のですか？　であれば、なんとなくお気持ちもわかります。
それなのに、固定資産税が高い、部屋が狭い、ここの駅のわりに
物件価格が高い・・という、実物ができる以前からわかっていたことが
ネックだとおっしゃられています。

また、「いろいろな物件を見て悩みに悩んでここに決めたから・・」と
言われているのに、「まだ勉強し始めた頃で、ほしい部屋があっという間に
なくなってしまうためついつい焦ってしまいました・・・ 」ということで
早計に決めてしまったともかかれています。

いったい、なぜこのマンションを選んだのでしょうか？　という疑問しか
浮かびません。

あげく、なんら前後関係なく、
>内覧会のときは、チェックをしてくれる人をお金をかけてでも
>お願いしたほうがいいと思います。
とは、どういうことでしょう？
ある一部が気になって、もう施工精度も含めてすべてが悪く見えてしまって
いるのではないでしょうか。
契約解除をしたいと思っているが踏ん切りがつかず、同じような理由で契約解除を
した人がいるいことに安心したい、あるいは背中を押して欲しいと思っているのでは
ないですか？

少なくとも契約した人間としては、全戸完売してもらいたいと思っていますし、
購入検討者が参考にする場で同じ契約者がネガティブ意見をトクトクと
書かれることについては、非常に不快に感じます。

確かに、いろいろ「もっとｘｘだったら・・」という思いは、人それぞれ
あるとは思いますが、他の書き込みにもあるように、前向きに考えたり、
あるいはその努力をして、入居を楽しみにしている人もいるでしょう。

私自身、もっと部屋が広かったら・・とかもっとゆったりした配棟だったら
との思いはありますが、無尽蔵に予算があるというものではないので
その範囲で、
　　・駅から近い徒歩5分
　　　　　南武線、京王線の2駅が使える
　　　　　駅が栄えてないのがよい
　　・ショッピングセンターが隣
　　　　　雨にぬれずに買物できる
　　　　　車で買物に行く必要なし（ガソリン節約！）
　　・自然環境が良い
　　・共有施設もそこそこ整っている
　　　　　プールとか余計な施設がなくてよかった
　　・駐車場が自走式
このようなメリットを享受できるということで本物件を選択しました。
今では、「アバタ　モ　エクボ」と思えるように前向きに考え、
入居を楽しみにしています。

667さんも、もう一度なぜこの物件を選んだかを考えてみたらどうでしょうか？
一度は契約されているのだから、必ず魅力的な部分があったのだと思います。

それでも、期待より不安・不満ばかりが先行してしまうのであれば、契約解除も
ありではないですか？
そのような不安・不満を抱えたまま、ローンを抱えて長期間無理して住むより、
手付放棄のほうが最終的には安上がりな気がします。

いろいろキツイ表現、失礼な表現がればお詫びいたします。
これも一意見と考えていただければと思います。

[680: 契約済みさん]

わたしはアメリアでらくらく買い物をして
家族は京王線と南武線の使い手にわかれ
ラウンジやライブラリーをのぞいたり
家庭菜園やお庭や周辺を散歩などもして
ご近所さんとはなるべく上手につきあい
なにかあったらそのつど対処して
たのしく暮らしたいと想像しながら
少しずつ荷物を片付けています。

不安も不満もないわけではないですが
このまま進むつもりです。

[681: 契約済みさん]

>>679さん


667です。


ちょっと暗い話で申し訳ないです。
住民板と検討板が別々ならよかったのですが、一緒になっているので非常に書きづらかったのですが
率直にどういう印象を契約者の方はもたれているのか、気になって書き込みました。

ネックだったところは妥協したつもりだったのですが、棟がアメリアに思っていたより近すぎたこととか
イメージと違うところが出てきて、ネックに感じているところが気になり始めてしまいました・・・

確かに最初からわかっていて契約したのですが、それでもそれらのことを
今一度再確認して「本当にいいのか？」と考えるようになりました。

もちろん気に入っているところもあります。
E棟バルコニーから見える風景は京王線と戸建てと緑。
のどかな感じで、疲れを忘れさせてくれそうな感じがします。

買い物にちゃちゃっと行けて、買出しも一気にしなくても
ちょこちょこ行けそうな感じがします。
車を出さなくてもいいし、ご飯がなければ買いに行くことも可能です。

賃貸でお試しで住めたらよかったのに・・・と思います。

駅までフラットだし、買い物も近いので便利そうですが
ギュウギュウに詰まっていて、狭い感じは否めず

「そこを許容できるか？」

できあがった建物を見たら自信がなくなってきてしまいました。

この辺の感覚は人それぞれだと思いますが・・・


ここに最終的に決めたら気持ちを切り替えるので、今は少し悩みたいです。
安い買い物ではないので、実物を見てどう感じたかも、大事にしたいので。

でも、固定資産税や物件価格などは事前にわかっていたことだったので
愚痴をこぼしてしまい失礼しました。


ちなみに、内覧会の時にチェックをする業者のことは、呼んだ方がいいと昔から感じていました。
あれだけ戸数があるのですから、いきとどかないところはある可能性があります。
指摘をチェックして販売会社に言うのは内覧会という機会のみですから・・・

悪い意味ではなくて、それだけ内覧会は大事なものだと私なりに感じていたので
チェックできるところはしっかりチェックをして指摘を！！という気持ちをこめて書きました。

[682: ご近所さん]

アメリアに車でよく行く者ですが
駐車場側に目隠し設置してもらうことは出来ないのでしょうか?
部外者ながら心配しています。

[683: 匿名さん]

同じマンションの他の棟の圧迫感が気になる人は、日、目の字配棟のマンションは避けないと。出来てからその圧迫感に初めて気づく人もいるんだろうけど。
多棟構成になる場合は、＝、L字くらいの配棟じゃないときついでしょう。

[684: 匿名さん]

低層住宅地にこんな壁みたいな建物造るから
圧追感があるんでしょ？

アメリアから見られる？
誰も見やしませんよ〜
買い物に来るんですから〜

それより
これから周りの戸建は嫌でも見下ろされるわけだから
それのが心配・・・

[685: 匿名さん]

月初めのオプション会に行ってきました。思わず発注しましたが、（１００万弱）　あとで色々調べてみると、やっぱりオプション会は　ぼったくり会なのでは、と思ってしまいました。ほとんどのものがオプション会より　３０％程度安い・・・。
施工会社や不動産会社はマンション購入者に高額な買い物ありがとうございます。の姿勢ではなく　とことんむしりとってやろう、どうせ一見さんなんだから、と思っているような感じ。
キッチンの水切り6500円で手ごろだから買っとこうかと思ったけど、タカラのパンフレットに3000円で出てるジャン。てな感じです。

[686: 契約済みさん]

６８５さんに同感とともに、

想像ですが、着工したころより鋼材費も値上がりしていることですし、それを見込んで価格を設定したかしてないかはわかりませんが、
せめて長谷工インテックと手を組んでオプションで儲けるしかないのか・・・・？とか思ってしまいます。しかしどこの物件でもオプション価格はこんなものです。
今まで友人知人のマンション購入に同行させてもらっての感想です。

たしかに割高なものが多いですが、物そのものの価格というより、
入居までに揃えておいてもらえて、わずらわしさから開放される手数料込みと思ってます。
私もキッチンの水切りは考えていましたが、ひと目見た瞬間に失礼な態度だったのですが、
あれで６５００円？と思わず現場で苦笑してしまい即刻却下しました。
あの程度のものは自分で調達しても大した手間ではありませんから。

[687: 匿名さん]

水切り板くらい標準でつけておいてよ、っていうのが本音・・・

[688: 契約済みさん]

オプションキャンセルするなら忘れずに。。。もうすぐ締め切りです。
電話ではダメらしいですよ〜。

[689: 契約済みさん]

ところで、内覧会で水・ガスの使用はできないとのことですが・・・
どなたか当日使用できるよう売主にお願いした方いらっしゃいますか？

[690: 契約済みさん]

オプションのキャンセルって電話じゃダメなんですか？
もうすぐ締め切りなので、この前慌てて電話をしたら
すんなりとキャンセルの手続きしてくれましたよ。

[691: 契約済みさん]

＞＞685さん

タカラのパンフレットって、お取り寄せされたんでしょうか。
3000円で買えるならと思い、キャンセルしました。

キッチンのキャビネットも検討してましたが・・・
使い勝手を考えてそれもやめました。
大型スチームオーブンレンジを検討中なので
パモウナの食器棚にしようと思ってます。当初の半額で済みますので。

皆さんは、ほかのオプションはどうされます？

[692: 物件比較中さん]

>>689 さん
内覧会でガス・水が使えないのではなく
使わせないのでしょうか。
お風呂の湯量とかキッチンの水のはね具合とか分かりませんね
交渉すれば使えますよ。内覧会の時間も朝からできますよ。
使えなかったらおかしいと思います。
内覧会を同行してくれる1級建築士のかたに相談してみては？
健さんなどいかがでしょうか？？

[693: 匿名さん]

タカラのパンフレットはホームセンターなどにも置いてます。

オプションはキャンセルばかりしました。手間をかけても自分で調達したほうが、すぐに　ん万、ん十万になりますし、年寄りならまだしも体がついていくうちは自分で調達します。
カーテンどこに頼もうか悩んでます。５０％６０％引き当たり前みたいだし、・・・・

[694: 契約済みさん]

今思い出したのですが、
リビングの窓に網戸ってありましたっけ？
周りに川や緑が豊富なので、蚊が多いのではと思います。

標準でついていないのであれば、何か後付けを検討しなくては・・・。

[695: 購入検討中さん]

確かに東棟は完売って聞いてます。

駐車場から丸見えですね。安くても買わなくてよかったです。

ところで、上にも書いてますが

建物の構造大丈夫ですかね？

営業マンはいいことしか言わないので余計心配になります。

[696: 周辺住民さん]

西側住民です。

駐車場の件もありますが、私が気にしているのは騒音問題です。

私は、仕事や買い物で、頻繁に３中通りを歩いておりますが、
アメリア裏手（東側）は、一日中、サンワの歌が響き渡っており、
非常にうるさいです。また、駐車場出入りでの、警告音もピーッ。
ピーッ。とこれも結構うるさいです。
アメリア側を購入される方は、一度、現場を確認した方が良いと思います。

その点、西側は、一日中を通して非常に静かです。音が気になる方は、
西側棟をお勧めします。但し、三沢川寄り（駐車場側）は、貯水タンク、
洗車場、駐車場があるようなので、若干、３中通り側が良さそうです。

[697: 匿名さん]

デベロッパー・ゼネコン評判板の長谷工スレの書き込みを見て下さい。
ここのマンションのことだと思いますが、大丈夫なのでしょうか？

長谷工はどうでしょう？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/res/747-747

[698: 契約済みさん]

＞６９４
網戸は標準装備ですよ。

[699: 匿名さん]

工事中のメインエントランスの門壁に
この物件の正式名称のプレートが設置されてました。
「グローブ　スクエア」って表記されてました。
「東京地球区」ではないんですね〜

[700: 契約済みさん]

契約者ならそれぐらい知ってますよ〜

[701: 契約済みさん]

＞６９９さん
そういうのが設置されたのですね。
こんど見に行こう たのしみです。

[702: 匿名さん]

隣のアメリアの区画も含めてマンションにしてしまえば良かったのに。そうすれば、狭い敷地に建物を詰め込むようなことにならずに済んだと思います。世田谷にある東京テラスのように、敷地の一部にスーパー店舗のみのスペースを確保しておく程度で良かったと思います。

[703: 匿名]

なんだか散々なのかしら？

[704: 契約済みさん]

散々という言い方はしないでいただきたいです。
契約者は総合的に判断して良しとしたから契約したのですから。
私も不満な点もありますよ。

[705: 物件比較中さん]

営業マンの方から聞いたのですが、グローブスクエアのＣ棟とＢ棟の間隔は30ｍあるそうです。
藤和と長谷工で調べたら、こちらの配棟と似ている「ベリスタ溝の口」がありますね。
掲示板か何かでは、あちらのマンションの間隔は20ｍだそうです。
10ｍの差・・・どうなんでしょう。
こればっかりは出来てからじゃないと実感湧きませんね。

[706: 契約済みさん]

Ｃ棟を契約してる者です。
なんだか皆さんのカキコを読んでいると
つい　不安になってしまいますが、
駅徒歩５分、２路線使用可、都心までの時間、買い物の便、
自走式駐車場となかなかこの価格では探せない条件だと思っています。
地盤も活断層はないらしいですし、
ここは通常くいを打つようなマンションの施工ができないくらい
地盤が硬いらしく、それゆえに建物の耐震評価は１ですが
基準は満たしているのですから問題ないのでは？
むしろ地盤の弱い所に免震工法で建っているマンションよりは
評価は低くても地盤の強いマンションの方がずっと安全だと
専門家も言ってましたよ。

[707: 匿名さん]

>>705
ベリスタ溝の口は棟間２７ｍだよ。

[708: 匿名さん]

長谷工が絡まない藤和のベリスタもしくは有楽土地のオーベルだったら、もう少し良い仕様になっただったろうに…。持分の少ないニチモは別として、比較的まともな売主ながらこれだけの仕様なのは残念でなりません。

[709: 契約済みさん]

＞７０６さん

「専門家も言ってましたよ」ってどこかに物件評価を頼んだのですか？

ちなみに私も埋立地に免震よりはしっかりした地盤に普通の建物（特に低層）のほうが
絶対にいいと思っているのですが、稲城は梨の産地で有名なとおり超砂地です。
決して地盤は硬くはないです。そこだけは間違っていると思うので、、、。
それでも私は買ったので文句はありません。
みなさん高い買い物だからあれこれ不安になりますよね。
私もです。
でも、一番の方法は過度の期待を最初からしないこと。
と自分に言い聞かせてます。
それでも気になり何度か見に行ってますけど。
提供公園綺麗に出来てていい感じでしたよ。
外で見てたら植木の職人さんも気軽に挨拶してくれて良い感じでした。
とにかく全てが綺麗でした。新築だから当たり前ですけどね。

[710: 契約済みさん]

家庭菜園申し込んだ方いますか。
軽い気持ちで申し込んだら当たっってしまって嬉しいやらどうしようやらで。
やっぱりせっせと野菜育てなきゃだめですか。
農業に詳しい方が住民にいるといいんですけどちょっと心配です。
アースランドクラブのアンケートも届いて新生活が楽しみです。
せっかく共同スペースがあるんだからサークルとか習い事が安くできたらいいな。
うちは未就学児がいるのでマンション内でリトミックなんかできたら本当に嬉しいです。
隣にアメリアはあるし、早く引っ越したいです。

以前ここで話題なっていた内覧会の立会いうちも頼みました。
マンション購入金額を考えたら安いです。
立会い会社の指示で当日水道は使えるようにしてもらいました。
電気とガスは駄目みたいです。
配管などがしまってあるところも言えば蓋を開けて見せてくれるそうです。
最後の大詰め、隅々までチェックして納得して住みたいです。
最近ネガティブな意見が多かったので新規購入者さんが減ったのではと心配してます。
嘘を書く必要はないですけど楽しい事も書きましょうよ。
自分たちの資産価値を下げるような書き込みはいい面も書きながらとかもう少し考えて書いて欲しいです。実際いい所もあるわけだし。
この長閑な環境は価値ありだと思うけどなー。
これが嫌な人は最初から都会を探すべし。

[712: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね
ところで皆さん、引越し業者はどうされますか？
やはり幹事会社のアートさんにされますか？

[713: 契約済みさん]

内覧会同行依頼は高いので、夫婦２人で行くことにしました。
頑張ってあら探し？してきます！

引渡しまで２ヶ月切りましたね。引越し業者は、ほかのスレみて只今検討中です。
アートさん利用しなくても、引越し日時を知らせるってあったけど
入居が９月とかの人は特に知らせなくても良いのかな・・・

あとオプションは、見積りで安い所にお願いしようと思って
ほとんどキャンセルしてしまったのですが
引渡し後にガラスフィルムの施工とかする場合、管理会社に許可してもらわないと
ダメなようですね。
なんか手続きとか面倒そうだからやめようかな・・・なんて思ってます。

[714: 契約済みさん]

７１０さんの発言じゃないですが、ここの所、契約された方たちのネガティブ発言が多いと感じました。
実際、主人や私は契約後に不安になった事が多々あり、不安になる気持ちも分からなくはないです
でも、いい面だって沢山あると思いますよ。

家庭菜園ですが、私は農業には詳しくないですがやってみたい気持ち満々でした。
でも、今回は見送りました。
アースランドクラブの『フィールドグループ』を通じて何か得る事ができるといいですね。

今は引越し日も決まり、少しずつではあるけど家の片付けをし始め新生活へ向けて準備しています。
引越し業者さんはアートさんにしました。
値段的には梱包＆荷解きもお願いするので、かなり高くなってしまいますが…

来週はいよいよ内覧会ですね。
うちも建築士さんに内覧会同行をお願いしました。
水道はＯＫでも、電気・ガスはダメなんですね。
果たしてどのぐらいの項目が見つかるのかな？！

[715: 契約済みさん]

菜園ですが
部屋に飾れるくらいの小さな花を育てて...と
考えていたところ落選してしまいました。
入居後にキャンセルなどで空きがあれば
管理組合などを通じて再募集もあるかなと
のんびり考えています。

提供公園はもう外から見えるのでしょうか
また暇をみつけて見学にいこうと思います。

[716: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
やっと部屋の中が見られるので、今からワクワクしています。

我が家も立会い業者を依頼しました。
小さい子供がいるので、夫婦2人ではチェックしきれない所が
出たら嫌だと思ったので…

引越業者はアートさんにお願いしました。
色々探せば安い業者さんも見つかるんでしょうが
アートさんの見積もりの内容に特に不満はありませんでした。

みなさんが仰る通り、最近ネガティブな発言が多いと感じてました。
我が家も不安はありましたが、今は楽しみな気持ちの方が強いです。
小さい子供がいるので提供公園やキッズルームで遊ばせたり
シーズンガーデンで子供と散歩したいと思ってます。

[717: 匿名さん]

ここ２〜３年のマンション価格の高騰は、購入可能な場所をより都心部から遠ざけたと思います。そして、大多数の人の住宅購入予算は5000万円までの範囲に収まってしまうと言われています。そうした制約条件の下にあっても、駅近、買い物至便、住環境の良い場所を求めます。更には、建物のグレード・質感においても少しでも良いものを求めたい…。それも出来たら大手のデベが売主の物件を…。条件を言い出したらキリがないものの、少しでも良い物件はないかと探してしまうのが人情というものでしょう。

こちらの物件は、

①購入予算50000万以内という大方の人のニーズには合致している
②中央線〜東横線の西南方向に向かう沿線の中ではより都心に近い
③周囲に何もない各停駅ではあるものの、駅徒歩５分以内
④南武線も利用可能
⑤アメリアが出来たことで取り敢えず日常の買い物には困らない
⑥周辺に目立った嫌悪施設がなく、閑静で住環境もまずまず
⑦売主のデベも藤和・有楽と大手（ニチモには疑問符が付くものの、上位２社がしっかりしているから倒産しても影響はないと思われる）
⑧建物のグレード・質感までは多くを望めないものの、新築マンションとして必要なレベルはクリアしている

といった感じではないかと思います。不満と思える点はあるとしても、現時点で庶民が購入出来るマンションとしては、まあまあなのかと思います。

[718: 契約済みさん]

↑↑↑
暇人だね。
お前どこの評論家だよ。
庶民、庶民って購入者を＊＊にしてんのか！！

[719: 購入経験者さん]

７１７さん

⑧ですが、
今後、買い替えを予定しないのならば家族４人で９０平米は必要だと思います。

[720: 契約済みさん]

718さん
ちょっとお怒り気味ですか？
もしそうであれば同じ契約者としては718さんに？？？です。

719さん
たしかに９０平米あるとラクですが、66平米で親子5人という家族も多々知っていますから
なんとかなります。家族構成はいずれ減ることもありますから。

[721: 匿名さん]

十分な広さがあって、子ども一人ひとりにゆったりした部屋を与えたい気持ちは皆同じだろうけど、予算やらいろいろ都合があるからね。
それから９０平米の部屋を買ったら、逆に将来買い換えが必要でしょう。
夫婦２人になったら広い部屋は不要。そう考える人たちが増えているから、都心のコンパクトなマンションが熟年夫婦に売れているわけで。

[722: 契約済みさん]

>７０６さん
地盤が砂地で弱いというのは調べられたのですか？
私は藤和の販売員さんとの会話の中で
地盤の硬さについて
ここは非常に硬いと強調され、
工法についても具体的に説明をうけましたよ。

[723: 匿名さん]

ここの地盤は硬いのですね。

先日、東北地方で大きな地震がありましたよね。断層のずれによる地震でしたっけ？
断層といえば、立川断層が多摩川を越えて伸びているとかいないとか聞いたことがあるんですけど、地盤が硬いということであれば、こちらの心配もしなくて良いのですね！？

[724: 契約済みさん]

地盤などのことは、人が言っていたから安心というよりは、ご自身で調べたほうが納得がいくと思います。

販売員さんに確認してもいいですし、資料を取り寄せてもらうようお願いしてもいいですし
自分で役所や図書館に行って調べてもいいですし。
ここで書いていることだけで安心してしまうのは危険だと思います。

>717さん

ここは予算5000万以内というより、予算4000万以内の方の方が多い印象を受けますが・・・
ちなみにうちは予算4000万だったのに、かなりオーバーしたのでカツカツです。

予算5000万の方がここを契約したら、お子さんを中学から私立に入れてもも余裕なので、羨ましい限りです。

[725: 契約済みさん]

近所の畑を覗いていたら収穫していたきゅうりと玉ねぎもらっちゃいました。
稲城の人は親切ですね。
いやーいいとこです。
美味しくいただきました。
ちょっと家庭菜園がんばってみます。
直売所とか地球区でやりたいのは私だけでしょうか。

提供公園見てきました。
道路挟んだ所にも大きな公園があって遊具もかぶってないから
子供の遊び場には申し分ないですね。
楽しみです。

[726: 購入経験者さん]

家族４人で９０平米は国交省の推奨基準だったと思いますが。。。
６６平米で５人とは、す、凄いですね。

大から小へは買い替えられますが、逆は？？？

[727: 契約済みさん]

現在の契約者のほとんどは、サブプライムローン問題が発生する前に
契約を済ませた方だと思います。今後マンション価格が下落することは
間違いありません。そのような昨今のマイナス要因によって、
最近の書き込みは後ろ向きな意見が多いのだと思います。

が、あまり損得感情に流されず、契約した時の
満足と期待感を持って、ニューライフを楽しみ、
粛々とローン返済に努めましょう。
（自分に言い聞かせる意味を込めて。）

前向きに前向きに。
（まあ、前向きな契約済みさん達は既にこの掲示板から去ってますが。）

このレスの多さ、このマンションに対する期待感の現れだと思います。

当方ここに５年住んでいますが、低層住宅地区で大規模マンションは
今後もここだけでしょう。あとは尾根幹線か川崎街道沿いにしか立ちません。
（団地風なのは、いまだに不満ですが！）

まだ、値段が高いと思われる方は、まだ100戸は余っているので、
売れ残りを叩いて叩いて安値で勝手下さい。

[728: 契約済みさん]

そうそう、団地、いま風の団地。
ここは間違っても高級マンションではありません。
パーティルーム、キッズルーム、、、きこえはいいけど、
昔の団地には必ずあった集会所と役割は同じですよ。
だから、みなさん仲良く楽しくやりましょうね。

内覧会行ってきました。思ったより良かったですよ。
全く期待してなかっただけにニッコリ笑顔で帰って来れました。
両方の中庭が植栽素晴らしくちょっとあれ？いいんじゃないのって感じでした。
私はもっと貧相なのを想像してたもので長谷工さんごめんなさいです。
それに通路とかもけっこう広いです。
外観も私は好きでしたね。
大きな問題点もなく。
その辺は団地造りには定評がある長谷工さんってことで。
といいつつ我が家も立会い頼みましたけど。
悪い点はもちろん書きませんが常に問題にあがっている数字的な事です。
我が家もダイニングセットを少しコンパクトなのに変えようかという感じです。
でも置けないような狭さ（あ！言ってしまった）ではないんですよね。
さすが長谷工団地。
全てがギリなんですよ。
未だ見てない方見たらきっと笑えると思います。
リビングのクーラー設置場所とかもぴったりの寸法が残されてるんですよ。
クーラーはここ！って感じで。
このギリ感はまりそうです。

727さんがおっしゃるとおり団地にしては高いと思われる方は残り１００しかないですが、
待って値切って買ってください。
個人的には鉄などの建築資材が高騰している昨今、これからのマンションの値段も
それ程下がらないと思います。
ここ数年がバブル期だったら話は別ですけどもともと氷河期だったわけですから。
たとえサブプライムがあったとしても都会の投資対象物件ではない郊外のファミリー物件には
あまり関係のない話で。
だとすると、ここを値切って購入される方はかなりお得なのではないかと。
きっとそう思ってる人が多いから確かにレスも多いんですよね。
だって既に３５０も契約されてるってかなり驚異的な数字ですよね。
このマンション不景気に大型で長谷工でと不利な条件な割には健闘してますよね。
こうなってくるとどの辺りの部屋が最後に残ってくるのかちょっと興味ありますね。

[729: 契約済みさん]

728さん
あす、内覧会に行きます。
立ち会い業者なしで家族のみのため読ませていただき少し安心しました。

いままで他人様の内覧会に同行させてもらい
それなりにチェック項目は押さえてるつもりです。
「悪い点」はどんなだっかたちょっと気になります。
はっきりとは書けないのかもしれませんが、さらっと見てすぐ気づくようなことでしたら
良いのですが。。。。

まだ２４時間以上ありますので何か情報がありましたら
書き込んでいただけるとありがたいです。

サイズに関しては、どんな物件でも
図面上とは違うことはもちろん心得ています。
モデルルームで実査の生活サイズも採寸済です。
実際の契約物件はさらにコンパクト？なんて考えつつ、
いろいろな意味で明日が楽しみです。

我が家もはじめから団地と認識して契約していますので
過度な期待はありません。
あとは、年代的には上の方なので皆様から浮かないように
仲良く穏やかに過ごせればと建物よりもそちらの方が気になる昨今です。
どうぞよろしくおねがいいたします。

[730: 契約済みさん]

667で書き込みをしたものです。

内覧会、立会い業者さんと一緒に行ってきました。
まだ契約を解除するか迷っていますが、今週中には結論を出したいです。
率直に感じたことを。

私だけだったら気付かなかったとことも多かったので
立会い業者なしの場合は、きちんと内覧会のチェックなどを勉強したりしたほうがいいと思いました。

小さなお子さんがいらっしゃる場合
1才〜3才ぐらいだと、退屈してしまうので預けたほうが無難。
0才だったらベビーカー嫌いでなければベビーカーに乗せれば大丈夫。

預けられないなら、じいじばあばにも来てもらって
子守をしてもらうなどしてもらうとチェックに集中できます。

知識に自信のない方は、お忙しい方は
オプションや新しい家具をひとつ減らしてでも、業者を頼んだほうがよさそうです。
あとあと何かあっても「別に細かいことは気にしない」というタイプの方なら、そんなに気にしなくてもいいかもしれません。

悪いところを先に書きましたが、こちらの指摘に対してきちんと対応していただけたので、長谷工さんの対応は好印象でした。

廊下の幅は思っていたより広くてよかったのですが、雨のときはちょっとやっかいそうだと思いました。
建物のギュウギュウ感は否めないですし、相当の数の方が入居されるので、結構人の出入りがすごそうな気がします。
内覧会だから、あんなにすいていたのだと思いますし。

なので「周囲とうまくやっていきたいし、積極的にお付き合いしたい」
というタイプの方にはいいと思いますが、そうでない方には、この物件はちょっと厳しいかもしれません。

内覧会では客観的な目と、主観的な目の両方をもっていたほうがいいと感じました。
もちろん、これから購入される方に対しても。

偉そうなことを書いてしまいましたが、契約された方も、契約を検討している方も
建物ができているので、是非足を運んでご自身の目で確認をして見てください。
書き込みは書き手の主観が入っているので、ご自身の目で見るのが一番だと感じました。

>729さん

一生に一度か二度しか買えないマイホームなので慎重になりますよね。
個人的な意見ですが、自分が内覧会で感じたことを。（業者立会いです）

クロスの汚れ、角にぶつけたと思われる傷なども結構ありました。
私の場合、甘く見て指摘は50箇所ほど。
（細かい傷は言わないようにしました。拭いて落ちる汚れが多かったです）

その中でも「これは生活に支障をきたすのでは？」というのが10箇所。
ものすごく大きなものではなかったのですが「○○し忘れ」というものなどは、長谷工さんも謝っていました。

バルコニー側ガラス戸、網戸のサッシ、和室の押入れ、廊下側格子はうちは問題があったので是非念入りにチェックを。

これだけの大規模なので、729さんと同じ世代の方もいらっしゃると思います。
少し若い方の言動などを許容できる寛容な心があれば
そうした方々も多くの世代を受け入れようと思ってくれるのではないかと感じました。

[731: 契約済みさん]

初めて書き込みします
内覧会へ行ってきました

これといった不備もなく、中庭もすてきで満足して帰ってきました
このマンションのどこが一体団地なのでしょうか？

うちは自信を持ってこのマンションを選び、特に不満もなく満足していますし
書き込みすらしていないけど同じように入居を楽しみにされている方も
沢山いらっしゃると思います

ですから、自分が一度決めたことに自信を持てずマイナス要素ばかり見つけ
ネガティブになっているかたの書き込みを見て可哀相であり
気の毒になってしまいました

気の持ちようでいくらでも楽しく幸せに暮らせますよ

[732: 契約済みさん]

↑
同感！！！

[733: 契約済]

わたしも同感です
だったら手付け放棄して可愛い解約すればいいのにと思います。
団地団地という人も都内一等地の高級マンションへどうぞ！

[734: 契約済みさん]

730さんの書き込みのなかには
参考になる点もありメモしました。
ほかの方からの情報も貴重です。
ありがとうございます。

こういう場所で発言をするのは
とても難しいことだと思います。
本心がそのまま言葉になることもあり
不安やその他の感情が形や方向を
かえて表れてしまったり
読み手には真意が届かなかったり...

わたしも期待と不安を感じています。
期待の方がちょっと大きいです。

[735: 契約済みさん]

住居表示書いてあった紙なくしてしまった・・・
大量の紙送付しといて一箇所しか住居表示がなかったようで、その紙をうっかり捨ててしまったようです。
ご購入者様、教えていただいてもよろしいでしょうか？

[736: 契約済みさん]

団地団地と言いますが、
確かに我々は所詮は稲城市民ですからね。
何を背伸びしてんのって感じですね。

私も内覧会に行ってきました。（内覧業者帯同）

結論、すごく好感が持てました。
色々今まで不安にかられる事もありましたが、
すっきりしました。今は幸福感が心を満たしています。
（何か宗教的な表現。）

長谷工長谷工とも言われますが、
今日複数人の方と話をしましたが、すごく真剣さと責任感を
感じ、安心しました。（当り前か！）
（他の稲城市マンションの施工会社よりは断然↑ですよ。）

当方、ここ６年間、稲城市矢野口・東長沼・押立・大丸
向陽台（アルボだけ）に建ったマンションは全て現調しました。
あくまでも主観ですが、地球区がNo.1ですね。

と云う売主へのエールを込めて、
私もこの掲示板を卒業したいと思います。
皆様、今まで１年間お世話になりました。

[737: タクタク]

明日いえ今日内覧会へ行ってきます。
同行業者も頼まず、その上妻も仕事で
同行できず、私1人でネットで調べたチェックリスト
だけが頼りなので大変不安です・・・

今思えば、内覧会の決まった段階で業者に依頼して
おけばと後悔しています。

でも通常見ておかしくない程度であれば許容する
つもりで明日は望ます。

あと、アートに見積希望をしたのですが、
今だに連絡がありません。
皆さんはもう見積されたのですか？

[738: 契約済みさん]

737さん

我が家はアートさんへハガキを返信して、数週間後に見積もりに来てもらいました。
見積もりに来る数日前に確認の電話が来るはずです。

心配なら同封されていた連絡先に問い合わせてみたらいいかと思います。

[739: 契約済みさん]

初めて書き込みします。
昨日、内覧会へ行ってきました。（内覧同行業者さんと）

指摘事項がたくさんあったらどうしようかと思いましたが、業者さんに見てもらった結果（２時間位）、私の想像よりも遥かに少なく１０箇所ちょいの指摘事項となり、少し安心しました。
私だけでしたら、恐らく２つ位しか見つけられなかったと思います。

うちの指摘事項は、窓枠ズレ、網戸ガタツキ、扉のキズ・欠け・へこみ、コーキング不足等でした。
クロスは丁寧に貼られていて、指摘事項は無かったようです。

扉のキズやへこみは、上端にあり、パッと見では分かりませんでした。業者さんにココと言われてはじめて分かりました。今後、内覧をされる方は、目線だけでなく、上から下まで念入りに見ることをお勧めします。

[740: 契約済みさん]

>730さん

こういういい方は失礼になるかもしれませんが、
もし気にいってないならキャンセルされてはいかがでしょうか。
内覧会に行って中身を見たわけですから、それが現実です。
それ以上良くもならないし悪くもなりません。
この段階で、未だ悩んでるのであればキャンセルした方が
無難だと思います。
私も含めてこの物件を気に入って購入を決めた方々とのこれからの生活も
良いものになるとは到底思えません。
と言うか、正直迷惑です。
雨の日にやっかいにならない廊下など内廊下でない限り無理な訳ですから
そんな事は最初っからわかっていることではないのですか。
どうも発想が全てネガティブな方向に行ってるとしか思えません。

＞少し若い方の言動などを許容できる寛容な心があれば
そうした方々も多くの世代を受け入れようと思ってくれるのではないかと感じました。

内覧会の日に何かあったのですか？
私も当日若い方から年配の方までたくさん拝見しました。
失礼そうな若い方は特に見受けられませんでしたが。
目に余るような頑固じじーも見ませんでした。
みなさん楽しそうに真剣に見学してましたよ、私も含めて。
又、実際の生活が騒々しいとお考えのようですが、
だったら何故大規模マンションを最初から検討物件に入れたのですか？
どうも良くわかりません。
ただし、学校の寮のように全員が同じタイムスケジュールで暮らす訳ではないので
内覧会のような騒々しさはめったにないのではないのでしょうか。


私など一階の廊下が広すぎてもったいないからベンチでも置いてくれたら
中庭の散策がもっと楽しくなるのになんてのん気に考えてましたよ。
マンションはある意味運命共同体です。これからの方向性をみんなで話し合って
決めて行かなくてはなりません。最初から愛着を持てずにネガティブな発想をされる方が
その中に含まれている事の方が私には心配です。

[741: タクタク]

737で書込みした者です。
アートさんの件は私の勘違いで、すでに見積日を指定していました…

ところで今日、内覧会に行ってきました。
仕事で都合が悪かった妻も急遽同行してくれることになり、
秘密兵器を持参して二人で隅々までチェックしましたが、
指摘項目は10箇所ちょっとで、それもほとんどが、軽微なものでした。
立ち会ってくれた長谷工の方も非常に良心的で色々と説明をして頂き
満足して内覧会を終えることができました。
また、心配していた中庭の圧迫感もなく、建物全体に満足しました。

ウチはちいさな子供がいるので、この地の環境の良さと、スーパー隣接の
利便性そして二線利用にひかれてここに決定したのですが、
改めて今日ここにして良かったと思いました！

[742: 契約済みさん]

７２９です。
内覧会行って来ました。

きれいに仕上がっていました。
指摘してもしなくてもいいような傷が数箇所と
蝶番が少し曲がってついていてなんとなくがたつく感じが１箇所。
ちょっと拍子抜けするくらいでした。
汚れはなし。
満足でした。
敷地内も三和の駐車場から見ていた時ほど窮屈感はありませんでした。

入居が楽しみになってきました。
はじめてＭＲに行った日から１年以上が経ちますが、
ネガティブな思考になったことが一度もなく
舞い上がっているのではないかと常に自戒の念を持ちつつ
静かにワクワクしていましたが、
今日からは堂々と（笑）ここに決めて良かったと言いたいです。
入居を楽しみにしています。

[743: 契約済みさん]

>740さん

ご助言ありがとうございます。
主人とよく話して結論を出したいと思っています。

みなさん契約しているから「いいところを見よう！」という意識が強いですが
私はいいところも悪いところもみるようにしています。

あとになって「こんなはずじゃなかったのに！！」
となってしまっては遅いですから、物件のデメリットもちゃんと認識しておきたいのです。

もちろん、いいところもわかっています。なので悩んでいるんです。
物件への印象や考えは人それぞれ異なるので、いろんな考えがあっていいと感じています。

今風団地という印象を持った方もいれば、キレイなマンションという印象を持った方もいて
そうした方々が一緒に同じ場所で生活をしていくのですから
お互いの価値観を許容していくことが大事だと思います。
そのくらい、大規模物件はいろいろな人が一箇所に集まっているのですから。

気分を害してしまったのは申し訳ないです。
けれど、それだけみなさんと同じように、私もこの物件にメリットを感じて契約をしました。
みなさんと違うところは、そのときの物件のイメージと、実際出来上がったものと少しイメージが異なり、そこを許容できるかというところです。

結論を出したら、きちんとけじめはつけようと思うので、結論が出るまではご勘弁ください。
こういった契約者もいるということです。
ものすごく気に入った人もいれば、まぁいいんじゃないという人もいたり
ちょっとなぁ〜と思う人もいる・・・そんな感じでしょうか。

ここに書き込んでいない方、掲示板をチェックしていない方でも、さまざまな印象を持っていると思います。
そして、自分が契約した物件だと、ちょっとひいきめに見てしまうのも事実です。
（それが悪いとは思いません）

内覧会はお披露目会でもありますが、自分が買ったものを目で見て確認し
指摘できる大切な場なので、良くも悪くもしっかり見ていたほうがいいということを伝えたかったのです。
それだけ大きな買い物をしているのですから。

これから内覧会という方に、少しでも参考になればと思い
いいところだけでなく「ここは？」というところも書かせていただきました。

[744: 通り掛かりさん]

743さんに共感しました。色々な思いがあって当たり前だと思います。
私も大規模物件をいくつか検討しましたが、駅近を妥協してその分部屋の広さを選び、現在の住まいになりました。
部屋やマンションの暮らしは満足だけど、駅に出にくい…(__)果たしてここで本当によかったのかと未だ悩みます。
購入するって簡単に引越しできない分、色々考えてしまうものなのかなと思います。
743さんは、デメリットを妥協できるかよくよく考えて納得のいく答えを出してくださいネ♪

[745: 契約済です]

７４３さん
私ももっとこうだったらいいのになっ〜ていう点はありますが、ここでは検討している方や契約済さんにとってプラスになる掲示板であって欲しいと思うから７４０さんの方みたいな意見になるのではないかな。ネガティブ、マイナス要素はどんな物件にもありますもんね。ただ大規模マンションの価値観の寛容のくだりは、小規模マンション、戸建てに関わらす狭い地域内では価値観の違う人、家族の集まりなのでどこも同じで大規模に限りませんよね。このマンションを検討してる方も見るこの掲示板に、契約してる方が解約しようか迷っている物件となればマンションの価値を下げることになる気がして残念です。
もちろん悩むのは自由ですし書き込むこともそうですが…私の個人的な感想としては、手付金放棄で解約されて、青田買いではなく完成済物件で実際を見て契約された方が合ってらっしゃるのでは？？イメージと違ったのでと解約されても白紙解約はできませんがどっちにしても『こんなはずじゃなかったのに！！』にならないようにならないといいですね！

[746: 契約済み]

７４３さん


失礼にあたるかもしれませんが、わたしも個人的な意見として、解約されたほうがいいのでは…？と感じています。
カキコミを拝見している限り、メリット面よりデメリット面しか感じていないようですし…。
悩まれるのは自由ですし、書き込まれるのも自由です。ただ、契約者の皆さんが７４３さんの意見を不快に感じてしまうのは文面のせいではないでしょうか…？書き方や選ぶ言葉って大事ですよ。同じ内容でも、書き方を変えるだけで印象って変わりますよね。
偉そうなこといってすみません…

[747: 匿名さん]

ん〜、どちらかといえば７４３さんの方が素直に正直に自分の考えを言っているだけに共感できますね。
デメリットばかり強調してるわけでないし。
確かに自分が選んだ物件のマイナス点を書かれるのは気分悪いでしょうが、清濁併せのむのがこうした検討掲示板。
楽しい話題だけでいきたいのであれば、早々に住民板にスレ立てしたほうがいいのではないでしょうか。

[748: 匿名さん]

こちらの物件はまだ完売していませんし、これからまだ検討に入る方もいるわけですからね。既に購入した人が、検討している人にマイナスポイントを書き込みにくい状況をつくるのはいかがなものかと思います。

[749: 匿名さん]

７４３さんの思考は、きわめて客観的で、率直な心情を吐露されている。たしなめられたり、中傷されたり、契約解除を迫られたりする筋合いのものではない。選定の悩みや長短の比較考量は、当然のものであり、そうした葛藤の実情こそが購入検討者にとっては皮膚感覚としての参考たり得る。あるいはまたデメリットの十分な吟味こそが、受容限度の見定めという点からもきわめて重要といえる。

[750: 匿名さん]

そんなネガキャンにかまってないで、早く完売するような書き込みしましょうよ。
完成してからもずっと売れ残ってしまう方が心配ですね。。

[751: 契約済みさん]

多数の方が契約する大規模マンションなんだし、色んな意見があるのは当たり前。
743さんをかばうつもりはありませんが、そっとしといてあげましょう。

我が家も内覧会へ行ってきました。
内覧業者の方と部屋のチェックをしました。
夫婦で何ヶ所かキズと汚れをみつけましたが、本当に小さいものでした。
業者の方が夫婦では見つけられなかったであろう、指摘箇所を見つけてくれました。

我が家の場合は業者を依頼して良かったと思います。

長谷工の方も丁寧な対応をしてくれたので、なんの不満もありませんでした。

冷静になって悪いところを考えましたが…
私の場合は、悪いところ・嫌なところは見つかりませんでした。

内覧業者の方も「このマンションは良くできてますよ」と褒めてくださいました。
引越の日も決まり、入居する日を楽しみにしています。

[752: 匿名さん]

このあたりはどういう環境なんでしょう。
のんびりしていてよさそうでもあり
さびれているような印象もあり
なんど見に行ってもよく分からないのです。

これから発展する余地はあるのか
このままのほうが住み良いのかなど
考えても分からないことでもありますが
見知らぬ土地に住み替えるとなると
いろいろと思います。

[753: 契約済みさん]

７５２さん
このあたりの環境は感じたままです。

多摩川を調布の方から渡ってくるととたんにしーんとした雰囲気というか、
どこかの田舎にきたような気になります。

これ以上の発展はないと思います。
アメリアができたことで日常の買物も便が良くなったことで充分かと思っています。
各駅停車ではありますが、駅にも近いですし、（エントランスまで５分）
どのような生活環境を望まれてるのかにもよりますが、
車でのアクセスも東名、中央道とインターが近いですし、便が良いと思います。
その割に住環境としては静かな環境では？と思っています。


我が家は、本物件に割と近い調布市内の物件と比較してここに落ち着きました。
すでに入居がはじまってますが完売には至ってないようですね。
ここもそうなるのでしょうがなるべく残りが少なくなってほしいと思っています。

[754: 契約済みさん]

引っ越しを楽しみにしています。
現在、隣家のピアノや騒音になやまされていますので、
新居ではそのようなことがないように
ピアノをお持ちの方の良識を切に望んでいます。
祈るような気持ちです。

検討版にこのような書き込みお許しください。
別のコーナーでもあればよいのですが、
７４３さんとはちがい物件にたいしては不安はないのですが、
どんな隣人住人が集うのか？今からドキドキしても仕方ないのですが、
そちらの方が気になっています。

現状：土日になると朝８時半から窓を開け放し、
キチンとした演奏でも、練習でもなく、
雑に弾きたまに大声で歌い、それが５分であったり３０分であったり
五月雨式に１０時間以上。
その間に、部屋を走り回るドタバタ音も聞こえます。
ピアノの設置は我が家との接壁です。
テレビも何を見てるのかわかるほど大きな音です。

小さい共同住宅なので管理人もいなく
苦情を言いにくたまに会ったときに
やんわり言ってるのですが
気づいてるのかどうかわかりません。

それとも私が神経質すぎるのでしょうか？

[755: 契約済みさん]

743です。

みなさん、ご意見ありがとうございます。
おひとりおひとり、お返事を書けなくて申し訳ないです。
子供が退屈しているので、一括して書かせていただきます。

主人と話し合って結局今日の明け方まで時間をとってしまったので
睡眠不足も心配だったので、少しだけ結論を出すのを伸ばすことにしました。
（ローン実行は内覧会後にしてもらったので、考える時間があるということです）

私事ですが、契約までの経緯を少しお話します。
興味のない方はそのまま読み飛ばしてしまってください。


建売戸建て、注文住宅、中古のマンション、新築マンションも、いろいろ見てきましたが
新築マンションに関して言うと、なかなか施工済みの売れ残りは自分が希望するようなものがありませんでした。

人によってはいい縁があるのかもしれませんが、いい条件の部屋はキャンセルなどでもない限り
施工後になかなか出回らない感じでした。いい条件の部屋のローンキャンセルも施工前に出ることが多かったですし。

我が家が契約した部屋も、最初の頃に販売してしまったので、施工を待ってからというわけにもいかず
契約をすることになったのですが、施工済みになってから、圧迫感を感じるようになってしまいました。

色、インテリアはそこそこ気に入ったのですが、狭さは感じました。
家具を置いて、子供も大きくなって・・・と考えると、10年ぐらいは狭い感じなのかな？？
という印象は受けました。

けれど、収納の場所や使い勝手は工夫が凝らされているので
高さと空間を上手に利用すれば、うまく住めるのかと考えたり
大規模ではなくて80平米ぐらいの物件の角部屋なんかを狙ってもいいのかなと考えたり・・・

中古マンションや戸建ても視野に入れたのですが、夫が今どうしても買いたい気持ちが強く
住宅購入のタイミングを、夫に合わせることになりました。


矢野口は今後もマンションができそうですし、京王線でなくて南武線や小田急線で考えたら
今後力を入れる稲城長沼近辺も、今後の資産価値で考えるといいのかなと思ったり
武蔵小杉をはじめとする、川崎市の将来性や南武線の評価は、よくなっていきそうな感じがします。

小田急なら、生田緑地の近くにできると言われている向ヶ丘遊園のマンションなども環境は高感度大。（やや問題にもなっていますが）
また、新百合ヶ丘なども子供がいる方なら、気になる学区。


地球区のいいところは、自然環境、区画整理、利便性の部分においては
「京王よみうりランド」という場所、矢野口からは徒歩11分という場所なので
資産価値という意味では、他の駅より中古になったら下がりそうですが、住民の生活のしやすさは
駅力のなさ、狭さや大規模という部分をクリアできたら、結構いいのでは？と感じました。
年配の方なんかは特に、落ち着いてすごせそうな印象があります。

ただ、稲城市の中でもニュータウンではないので、学区としてはちょっと中途半端な印象。
加えて新築と中古では価格の差がかなり開きそうなのと、部屋が狭い割りに固定資産税が高めなので
のちのち家計を圧迫していき「ローンのために働く」ということにならないかも加味して考えています。

二路線利用可能でなくてもいいので、もう少し大きな駅から徒歩10分圏内ぐらいで探して
もう少し広い部屋にするというのも選択肢のひとつ。

個人的には、ローン実行を内覧会の後にしてもらって正解でした。
契約してしまったから、自分に言い聞かせて決めるというよりは
素直にどう感じて、どうしたいかという部分で物件を決められるので
そこはよかったかな？と思いました。
（キャンセルした場合は手付け放棄は痛手ですけど、住んでから引っ越すより打撃が少ない）

何よりも、内覧会に行けて実物を中に入って見れたことは私には
朝一番に来たのに、最後までいましたからね。

自然が多い環境、第一種低層の部分をとるか、部屋の広さやエリアをとるか・・・
維持費も結構高いので、どこをどう許容できるか、夫婦でよく話し合おうと思います。

728さんが広さなどの「ギリギリ感」について書かれていましたが
私の場合、このギリギリ感のところが許容できるかできないかが、今後の結論に大きく影響をしていきそうです。

最後に、これは私個人の意見であり、、物件に対する考え方は人それぞれです。
検討をしている方は、鵜呑みにせずに頭の片隅に入れて、現地を見てどう感じたかを大切にしてみてください。
物件が出来上がっているので、イメージもわきやすいと思います。

[756: 匿名さん]

>>755
読ませて頂きましたが、心の奥底では
なんだかもう答えはでているようですね。

もちろん物件のマイナス面を書いても、全くかまわないと思います。
ただ（私は部外者ですが）、もう購入を決めた方から見ると、
ちょっと気分が悪くなるようなことも書かれている？？、という
気もします。（ごめんなさい・・・）

[757: 契約済みさん]

７５５さん

若い世代の方なのですね。
お子さんが大きくなっても３ＬＤＫならギリギリなんとかなりますよ。
もう少し広くなると５０００万円以上６０００万円くらいしませんか？
小規模で８０平米以上ならなおさら高価になるのではないでしょうか？
高給とりとお見受けしますが、そうなるとここの物件ではまんぞくできないのでしょう。
我が家は大規模なので管理費や共益費が割安と感じたのも契約した一因です。
お子さんが大きくなるにつれ教育費はかなりかかりますよ。
本当は小規模で低層建物件を希望していましたが高価で手が出ませんでした。

新百合あたりだと教育熱心な方も多く？
私学だお稽古だと競争心があおられたり・・・？？？？
周りに影響されなくても必然的にかなりかかります。

よーく考えてくださいね。
我が家ははっきり言って狭いけどそこは我慢しました。
実際住んだらストレスがたまるかもしれませんが。。。。。

[758: 匿名さん]

７５５さん
ギリギリ感といったって図面以上でも以下でもないですよね？モデルルームにだってきっとあなたが契約した広さほどの３ＬＤＫ。見ましたよね？Ｅ棟の方だろうし。
何故かあなたにはまったく共感できません。女性が悩むときはだいたい答は出てるのに同感して欲しかったり、だだ聞いて欲しかったりだと思うんですよ。それなのにうだうだ聞かされるだけでなく、学区が中途半端とか…正直楽しみに入居待ちしている少なくとも私はあなたみたいなママ友は仲良くなりたくありませんっ！

[759: 匿名さん]

753さん　752です
ありがとうございました。　参考にします。

[760: 契約済みさん]

これもネガティブ発言になっちゃうのか心配ですが・・・。

エントランスではまったく聞こえなかったから、
他の棟の人には全然問題ないと思うのですけれど、
他のＡ棟にお住まい予定の方、教えてください。

内覧会時、終始、部屋に、三和の音楽が普通に聞こえてくるのに驚きました。
マイクがこちらに向いてるよう。
気になりませんでしたか？
みなさんにとっては、あれくらいの音は、許容範囲なんでしょうか？

マンションも部屋も気に入って、ウキウキ引越し準備も始めていたけれど、
754さんの投稿を読んで、
毎日朝から晩まで、三和の音楽を聴くのは相当なストレスになるのではないかと
思いはじめました。
キャンセルしたくないけど、これはキャンセルするべきか・・・ぐるぐる悩んでます。

[761: 匿名さん]

755さんはどうしてこのマンションを契約したんでしょうか？
悩んでいるという割には、悪い所ばかり書かれているし…

いい面も悪い面も書くことは自由ですが
この文章だと契約者が怒るのは仕方ないのかな？

しかし維持費や固定資産税の金額は契約する前から分かっているのに
何で今更高いとか言うんでしょうかね。

[762: 契約済みさん]

760です。続けて投稿、すみません。

758さんの投稿を読んで、はっと気づかされました。
そう、私は答えがでてます。キャンセルしたくないのです。

で、同じように思ってくれている人が多数いたら、
（たしかご近所さんからもそのような投稿が以前ありましたよね。）
三和さんに、ちょっと音控えてくれるようにお願いできるのかな？と思ったのです。

[763: 契約済みさん]

760さん
私もＡ棟を契約して、この前内覧会に行ってきました。
確かに三和のアナウンスは聞こえましたね。
意外と音が部屋に入ってくると感じました。

窓を閉めてしまえば、ほとんど聞こえなくなりましたけど
1年中窓を閉めっぱなしには出来ませんよね。

三和に交渉すれば何かしら対応してくれるんではないんでしょうか？
少し音楽のボリュームを下げてくれれば、だいぶ違うような気がします。

[764: 契約済みさん]

内覧会の日に三和さんの音楽が意外に大きく聞こえるなぁと感じました。
そのときに思ったのはこういうことも管理組合の意見としてまとまれば
同時に共存するように建った建物であることだし音を小さくしてほしい等
いい形でお願いして解消できないものだろうかということでした。
呼び込みや音楽の聞こえるにぎやかな環境での買い物を快適と感じる人が
大多数とも限らないと思うのです。想像だけで解決策ではないですが...

[765: 契約済みさん]

私も内覧会の日に、マンションの周りを歩いてみて
三和さんの音楽がとても気になりました。

我が家はE棟ですが、あれではA棟の方々が落ち着いた生活が
出来ないのではないかと心配になりました。

きっと他の棟にお住まいの方も、協力してくださる方たくさん
出てくると思います。

何かしら改善策はあると思いますので、よりよい生活環境を作るため
早急に解決したいですね。
三和さんにとってもグローブスクエアの住民は大切なお客様となるわけですし、
何かしら対応してくれるはずです。

[766: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
素人目で見ても判る汚れやドア・床のヘコミキズ、サッシやドアの枠に
鋭利な物で引っかかれたようなすごいキズなど、うちの部屋はかなり指摘する部分があり
ちょっと滅入ってしまいました。

団地と言われているような感じは無く、
（自宅近くの似たような公社の配棟をイメージしていたので）
しっかりとした造りの外観、中庭の広さや奥行きのあるベランダのせいか、
思っていたほどの窮屈感は感じられませんでした。
現在の住居がリビングから空が見えない日当たりの悪い戸建なので、
これから毎日空が見れるのが救いです！

やはり、上の方も言われているように三和の音楽・・・ボリューム抑えて欲しいですね。
三和の開店前に内覧会に来たので朝は静かでしたが、内覧が終わって部屋を出て
Ａ棟とＣ棟の境のエレベーター乗り場まで来た時「なんだ、この音楽は！？」って感じで
ビックリしました！

私的に、音楽は要らないと思いました。店内だけにして外には漏れないようにしてもらうとか。
1日中あんなの聞かされてたら精神的に参ってしまいそうですよね。
入居後に変わらないようでしたら、絶対交渉すべきだと思います！

引越しするのが今から待ち遠しいです！
今まで書き込みを拝見していて、いろいろ迷いはありましたが
4回の引越しの中で一番駅近なのと、買い物・交通の利便性、自走式駐車場等
メリットが沢山あり、この時期にこの物件とめぐり合えたのは良かったと思います。
それと、思っていた以上に廊下も広く開放感があります。
その分を部屋のほうに取って欲しかったかな〜

[767: 契約済みさん]

三和さんの音楽の件、
希望的観測から言えば、工事期間中は、逆に工事の音がうるさいので、
音を大きくしている。竣工すれば、音を小さくするということが考え
られます。
いずれにしても、交渉は可能でしょう。

[768: 契約済みさん]

三和さんの問題はＡ棟だけの問題ではなく
みんなの問題として早急に組合で意見を取りまとめて欲しいですよね。
＞７６７さんのいうとおり廊下の広さを何か他のものに還元してほしかったかも。
今更部屋への還元は無理なので家の前にアルコーブってのは駄目でしょうか。
ちょっとした門扉なんか造って。

[769: 契約済みさん]

＞７５５さん

未だお読みになっているかわかりませんが、
文面から察するに地球区を根本的に気にいってない事がわかりました。

あなたの話をまとめると、あなたの欲しているのは
１．駅力がそこそこある
２．80平米以上
３．出来のいい子供の多そうな所（高所得者の多い所）
４．わいわい、がやがや雑多な雰囲気ではない所
５．中古になっても資産価値の目減りの少なそうな所

といった所でしょうか。
例えば、調布や新百合ヶ丘であったり田園都市線のたまプラーザといったところでしょうか。
もうおわかりですよね。
地球区とは方向性が大分に違いますよね。
気に入った所もあるとの書き込みもありましたが、それは気に入った所と言える程のものではないと思います。
根本的に求めている方向性が違うんですから、自然と嫌な所ばかりに目がいくんですよ。
調布や新百合ヶ丘に徒歩10分くらいで家を購入できるだけの経済的能力がおありになるかどうかわかりませんが、多分、無理に地球区に住むより新百合ヶ丘に徒歩20分の方があなたの中では納得がいくのではないのですか。
ご主人とどのような話し合いをされているかわかりませんが、
このマンションは私の求めているライフスタイルではないんだ！と言う事を
もっと強く訴えられたらいかがですか。他人の私が言うべき事ではないのですが。
ご主人があなたの気持ちを察して速やかにこのマンションをキャンセルされる事を陰ながら祈ってます。
女性にとっては家は重要ですよ。人生の大半を過ごすんですから。
ご自分のライフスタイルにあった土地でまず物件を探されるほうがいいと思いますよ。
がんばってください。

[770: 契約済みさん]

入居をたのしみにしていますが
１点２点....しぼれば１点かな
残念に思っているようなところもあります。
そんなのは入居してしまえばきっと
なんでもなくなるさと気持ちをきりかえて
カーテンや家具のことなど算段しています。

その方にとっての理想とちがうところ
迷ってしまうところを読むのも
フムフムと納得したり一緒に考えたり
こういうところのいい面だと感じます。
実際に他のマンションの掲示板も見ますが
ここの方々は親切で穏やかな印象です。

でもあまりに多岐にわたり
少々上からの目線とも読める文章で
物件の弱みについて並べられてしまうと
元気がなくなりそうになりました。

仕事や家事の合間にちょっと考えて
また ほかの書き込み等に目を通して
またもちなおしてきました。

地球区で穏やかに暮らしたいです。

[771: 契約済みさん]

他のマンションの掲示板も読んでいますが、
ここは全体的に穏やかですね。

[772: 契約済みさん]

755です。

学区のやら資産価値についての愚痴を書いてしまってスミマセン。
あれは建物内容でなくて、ただの愚痴ですね・・・以後気をつけます。


ここ数週間、毎日のように、ある日は地球区で楽しく暮らせると思えても
翌日になると不安になって、翌々日になるとまた楽しく暮らせると思えたり、その繰り返しの毎日。

主人は仕事が忙しく、とても住宅のことまで気が回らず、私だけ慣れない土地のことで悩む毎日が続いていました。

みなさんは気持ちを切り替えて新しい生活に目を向けていらっしゃるけれど
私はローンのことを考えると、背負うものが重すぎて、かなり慎重になってしまいます。
もし住民の方とうまくいかなくなったときなどに、買い換えるのも我が家では困難ですし。

今住んでいる土地がとても好きで、楽しく暮らしており
ママさんのお友達やご近所さんも、とてもいい感じです。

子育てに関しては、大切なことをきちんと子供に伝えていけば
人として生きることの大切さをきっと感じて成長してくれると思っています。

なので、学区は絶対的要素だとは思ってはいません。
どんな場所に住んでいても、子供は育っていきますから。


ただ、みなさんも感じていたとは思いますが
稲城というエリアにしては高いと思うので

「それなら、もう少し広くても・・・」

などと、もう変わらないことをあれこれぼやいてしまうわけです。
ポーチがほしかったとか、焼きたてパンなんてアメリアで買うから、物件価格を安くしてほしかったとか・・・

我が家がここを選んだのは、帰宅の遅い主人の通勤が少しでも楽になるようにということと
主人がものすごくこの物件を気に入ったことです。
私の希望するエリアは、主人の通勤が大変になってしまうため見送りました。

私自身もバルコニーからののどかさは高感度が高かったですし
雨の日は雨水の通り道がきちんとできるか気になった廊下も
766さんと同じように「思っていた以上に廊下に開放感がある」
という印象で、高感度は高かったです。

（おそらく、ベビーカーや車椅子の方が通りやすいことを意識した設計）


自分のようなタイプは、あまり周囲とちょこちょこ交流を持つよりは
時々気が向いたときや、子供の調子がいいときに一緒に出かけたりする程度で
ここまで大規模だと、グループができてしまって、たまに顔を出すぐらいだと
付き合いが悪い印象を与え、距離を置いたお付き合いができないのかな？？と不安になったりもします。

いろいろ掲示板でご助言をいただいているのですが
イメージで言うと、子育てに行き詰まり、ブルーになっているときに

「それならなんで子供なんて産んだの？？なんで産んだか理解できない！！」

と言われているような感じでして・・・


まぁ、私がいろいろネガティブな発言をしてしまっているがために
そうした発言を引き出してしまているのも重々承知なのですが
もう少し物件のよしあしも、言い合える雰囲気だと嬉しいです。

私もできるだけ発言には気をつけるよう心がけるので・・・

検討板としてずっと使ってきたので、内覧会前くらいから
住民板の要素が強くなってきて、検討する側の発言がしにくくなり
このマンションが大好きでないと、仲間はずれにされてしまう雰囲気なのかな？？という印象を受けました。

私は主人ほど思い入れが強いわけではないのは事実ですが、気に入っているところは気に入っています。
バルコニーから抜ける風の気持ちよさ、逆梁で少し暗いものの、雨でも洗濯物があまりぬれそうにないところ
フラットで自転車の移動がしやすく、歩道の幅もかなりゆったりしているところ。

（バス便がせめて1時間に2本ぐらいあって、雨の日に移動がしやすいとなおよかったのですが・・・）

予算あってのことなので100％希望する物件に住むことは難しいですが
少なくとも納得のいく結論を出したいと思います。


>754さん

誰もお返事をされていなかったので・・・

ピアノの音、そうした現状を目の当たりにしていると不安になりますね。

現段階ではモラルの問題は個人の価値観がわからないのでなんとも言えませんが
おそらく、マンション内ではピアノの音に関する注意は管理会社が立ち会ってくれると思います。
長谷工コミュニティさんに電話で確認してみてはどうでしょう？

ただ、マンションでなくて近所の戸建てなどから聞こえるとなると、対応はどうなるかわかりませんが・・・

トラウマになってしまうと、いろいろ気にしてしまうんですよね。
何か対策を提案してくれるかもしれないので、確認してみることをお勧めします。

[773: 契約済みさん]

755です。

学区のやら資産価値についての愚痴を書いてしまってスミマセン。
あれは建物内容でなくて、ただの愚痴ですね・・・以後気をつけます。


ここ数週間、毎日のように、ある日は地球区で楽しく暮らせると思えても
翌日になると不安になって、翌々日になるとまた楽しく暮らせると思えたり、その繰り返しの毎日。

主人は仕事が忙しく、とても住宅のことまで気が回らず、私だけ慣れない土地のことで悩む毎日が続いていました。

みなさんは気持ちを切り替えて新しい生活に目を向けていらっしゃるけれど
私はローンのことを考えると、背負うものが重すぎて、かなり慎重になってしまいます。
もし住民の方とうまくいかなくなったときなどに、買い換えるのも我が家では困難ですし。

今住んでいる土地がとても好きで、楽しく暮らしており
ママさんのお友達やご近所さんも、とてもいい感じです。

子育てに関しては、大切なことをきちんと子供に伝えていけば
人として生きることの大切さをきっと感じて成長してくれると思っています。

なので、学区は絶対的要素だとは思ってはいません。
どんな場所に住んでいても、子供は育っていきますから。


ただ、みなさんも感じていたとは思いますが
稲城というエリアにしては高いと思うので

「それなら、もう少し広くても・・・」

などと、もう変わらないことをあれこれぼやいてしまうわけです。
ポーチがほしかったとか、焼きたてパンなんてアメリアで買うから、物件価格を安くしてほしかったとか・・・

我が家がここを選んだのは、帰宅の遅い主人の通勤が少しでも楽になるようにということと
主人がものすごくこの物件を気に入ったことです。
私の希望するエリアは、主人の通勤が大変になってしまうため見送りました。

私自身もバルコニーからののどかさは高感度が高かったですし
雨の日は雨水の通り道がきちんとできるか気になった廊下も
766さんと同じように「思っていた以上に廊下に開放感がある」
という印象で、高感度は高かったです。

（おそらく、ベビーカーや車椅子の方が通りやすいことを意識した設計）


自分のようなタイプは、あまり周囲とちょこちょこ交流を持つよりは
時々気が向いたときや、子供の調子がいいときに一緒に出かけたりする程度で
ここまで大規模だと、グループができてしまって、たまに顔を出すぐらいだと
付き合いが悪い印象を与え、距離を置いたお付き合いができないのかな？？と不安になったりもします。

いろいろ掲示板でご助言をいただいているのですが
イメージで言うと、子育てに行き詰まり、ブルーになっているときに

「それならなんで子供なんて産んだの？？なんで産んだか理解できない！！」

と言われているような感じでして・・・


まぁ、私がいろいろネガティブな発言をしてしまっているがために
そうした発言を引き出してしまているのも重々承知なのですが
もう少し物件のよしあしも、言い合える雰囲気だと嬉しいです。

私もできるだけ発言には気をつけるよう心がけるので・・・

検討板としてずっと使ってきたので、内覧会前くらいから
住民板の要素が強くなってきて、検討する側の発言がしにくくなり
このマンションが大好きでないと、仲間はずれにされてしまう雰囲気なのかな？？という印象を受けました。

私は主人ほど思い入れが強いわけではないのは事実ですが、気に入っているところは気に入っています。
バルコニーから抜ける風の気持ちよさ、逆梁で少し暗いものの、雨でも洗濯物があまりぬれそうにないところ
フラットで自転車の移動がしやすく、歩道の幅もかなりゆったりしているところ。

（バス便がせめて1時間に2本ぐらいあって、雨の日に移動がしやすいとなおよかったのですが・・・）

予算あってのことなので100％希望する物件に住むことは難しいですが
少なくとも納得のいく結論を出したいと思います。


>754さん

ピアノの音、そうした現状を目の当たりにしていると不安になりますね。

現段階ではモラルの問題は個人の価値観がわからないのでなんとも言えませんが
おそらく、マンション内ではピアノの音に関する注意は管理会社が立ち会ってくれると思います。
長谷工コミュニティさんに電話で確認してみてはどうでしょう？

ただ、マンションでなくて近所の戸建てなどから聞こえるとなると、対応はどうなるかわかりませんが・・・

トラウマになってしまうと、いろいろ気にしてしまうんですよね。
何か対策を提案してくれるかもしれないので、確認してみることをお勧めします。

[774: 契約済みさん]

↑投稿が反映されず、2重投稿になってしまいました。
削除はできないそうなので、読みにくいかもしれませんが、どうかご了承ください。

[775: 契約済みさん]

掲示板に書くのではなく、ご家庭内でよくよくお考えになって
結論をだされてはいかがでしょうか。

ローン、固定資産税、大規模マンションではママ友グループができやすいであろうこと
（これは個人の対応次第でどうとでもなりますが…）、どれも初めから予想できたこと
だと思います。

アメリアの音楽、ピアノの音の心配などの投稿はちっとも
不快な気持ちになりません。
現にみんなで考えて行きましょう、という流れになってますよね。

773さんが悩んでいらっしゃる内容は、ここでどんなに聞いてもらっても、
解決できないんじゃないかな。
突き放すようで申し訳ないのですが、
ご自分で納得がいくまで考えるしかないかと思います。

[776: 契約済みさん]

そうですね。
結果的によい決断に至るといいですね。

[777: 匿名さん]

773さんの気持ち、とても良く分かります。私も本当に良かったのかとかグルグル回るタイプです。私はモデルルームに行きましたがまだ他の物件を何件か見ています。
毎日なかなか眠れないのではないですか？
お子さんもいるのでゆっくり休める時間ができるといいですね。（でも時間があれば考えてしまいますよね…）少しキツイ言い方をされてる方もいらっしゃって残念ですが、みんなそれぞれが同じ考え方ではありません。どっちに答えが出るのか分かりませんが、自分の出した答えに満足できるよう応援しています。

[778: 契約済みさん]

760です。
みなさん、返信ありがとうございます。
我が家だけとか、Ａ棟だけの問題として突き放されて当然かなっと思っていたので、
なんだかとても心強く思えて、嬉しい気持ちでいっぱいです。

773さん、わたしも考えだすとキリがないタイプです。
結論がでるといいけど、案外出ないんじゃないかなーっと心配です。
ご主人とよく相談されてくださいね。
通勤がラクなのが、家族にとってもいろんな意味でプラスだと思います！

[779: 契約済みさん]

755さん

私は、貴女が入居されたら年代が上ですが、仲良くなれそうです。
私も同じようなタイプです。
家庭内で話し合って解決すべきなの問題でも
夫とはいえ、家族とはいえなかなか話しあえない状況も想像つきます。
だから一人でウダウダと悩んでしまうのでしょう。
誰か直接話しを聞いてくれるお友達はいませんか？
引っ越しブルーになっているのかもしれないし。
誰かに愚痴るだけでも随分とスッキリしますよ。

私もこの物件に対して１００パーセントの満足はありませんよ。
現在の借家も環境がすばらしいですから、そこを離れる未練もあります。
家族間でも温度差があります。
それも含めて概ね満足して契約しました。

入居者になるか？さよならするか？
どちらにしても
色々な意味で元気出して！！

[780: ここのみなさんはみんなお優しい]

755さんは

年収に対して無謀なローン　その６のNo684さんですよね。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/

あちらの掲示板でも家庭内で考えて結論を出すしかないとアドバイスされていましたよね。
こちらのみなさんも同じ様にアドバイスされています。

今の時期になってローン、固定資産税、大規模でのママ友付き合い等
最初から分かっていた事を書かれたらのはこのマンションで新たな気持ちで
スタートしようとしている人には正直気分の良いものではありませんよ。
最近は住民板と化していて検討趣旨の投稿が気軽に出来ないと嘆いておられますが、
あなたの投稿も検討の内容からは少し逸れてる様な気がしますよ。
物件内容についてではなく、755さん家族内での物件選びの悩みなので
何度も掲示板で相談されても何も解決しないのではないでしょうか？

それと再度旦那様とお話合いされてそれでも購入する事になった場合、
もうこういった掲示板に内容の書き込みは控えられた方がいいかと思いますよ。

将来同じマンションに住まれる方がたくさん見られてる掲示板で
あなたが家庭内の愚痴や家族構成、年収、ローン金額等の
プライベートな内容の書き込みをなさっておられると
旦那様がお知りになるとかなりショックだと思います。
（て言うか私なら結婚を後悔する程の怒りかもしれません）

[781: 匿名さん]

くろが○やというホームセンターが
やや近くにありそうで検索してチラシを見たりしました。
マンションから自転車でも行けそうかなと地図をみています。

若葉台のユニ○ィにはたくさんいろいろありますね。
調布はあまり知らないのでこれから調べようと思います。

車の運転ができなくてとっても不便ですが
それなりに開拓していけそうかどうか興味をもっています。

[782: 契約済みさん]

>755さん

少し安心しました。最初はこの人は何故地球区に申し込んだのだろうと？？？でしたが、
どうやら引っ越しブルーと言うか、現在の生活がとても安定しているので
逆に新しい生活がとても不安なのですね。
特に小さい子供がいればなお更ですよね。わかります。
万が一新しい生活が思ったようにいかなかったときに背負う犠牲とでも言うんでしょうか。
それが今の安定した幸せな生活と比較すると地球区にその価値があるのかと悩んでしまうんでしょうかね。

一点だけ気分を和らげてあげられることがありますよ。
大規模でのママともの件ですが、小規模より大規模の方が逃げ場がありますよ。
小規模でグループが一個しかなかったら最悪です。
その点、大規模は確かにグループは出来やすいでしょうけど、確実に一個以上は出来ます。
場合によっては属さない人もちらほらいるでしょう。
どちらかと言うと属さない人の方が私は多いと思いますよ。
ちなみに私もママとものグループは嫌いなほうで属すつもりはありません。
ね、ここにも一人いますから安心してください。
それにアースランドクラブがありサークルなんかが出来るみたいじゃないですか。
子育てグループ以外の趣味のお友達を探したらどうですか？
それに何歳ぐらいのお子さんがいるかわかりませんが、近所のママともグループなんて幼稚園入るまでで終わりです。
幼稚園入ったら親子共々幼稚園のあらゆる行事に引っ張り出されるんですから。
近所のママともと遊んでる暇なんてないですよ。
小学校、中学校に進めばママともなんて悩んでいたのがきっと笑えてきますよ。
大規模だとなかなか他の住人と仲良くなれず、最初に話した人とそのままズルズル、、、
なんてありがちですけど、ここはそれを解消するためにサークルとか家庭菜園とかあるんですから
最初の人が嫌でもすぐに気の合う新しいお友達が見つかる可能性が高いと思いますよ。
なんせ人数がいるんですから。

私なんかは大規模だけど近所との接点を積極的にとれそうな環境を作ってくれるってのが気に入ったんですけどね。自分で積極的にいきにくいタイプの人（私）には積極的な環境があるってのが
とても魅力で。

どちらに結論をだすにしろがんばって悩み抜いてください。

[783: 匿名さん]

私も同じく大規模に住んでいます。
782さんが私の言いたかったすべてを書いてくれたo(^-^)oと思いました。
付き合いが苦手な私には大規模でよかったと思うことがよくあります。
ママ友グループはたくさんあり、私はグループには属してません。
また、家庭菜園に参加していますが、子育て世代ではない方々と交流できたり、初めて、お花や野菜を作ってみたりしています。
ちびたちの習い事の話題もよく出ますが、周りが通っていても家は家。無理に通わすつもりはありません。
755さんは自分の考えや生活をきちんと主張して、周囲に流されず行動すべきだと思います。

[784: 匿名さん]

悩んでる方はやっぱりここで答えでないのでは。。ここでは物件の愚痴を、他でローンやら心配を。きっと周りの方がどんなに親身に回答したって、このタイプの人は、でも…でも…でも…って聞いちゃいないと思います。引き渡しまでもうすぐですし、金銭消費貸借契約も控えてるのでは？今お住まいの解約だって賃貸なら一か月前までにしないと違約金とられるし…
次書き込みされるときは結果だけ(それも別にいらないですが)にしてもらいたいです。

[785: 匿名さん]

答えは出なくたって、書き込むことで少しでも気が紛れるなら、どんどん書いたらいいと思いますよ。
検討板はそういう場所でしょ。

[786: 契約済みさん]

わがやの夫も少しですが通勤がらくになるので
地球区にうつることをとても愉しみにしています。
あまり言わなかったけれどしんどかったのだなと
毎日の苦労に無頓着だったことを反省しています。
家にいると分からないことがありますね。

755さんは解約をなさればいいのではと感じます。
ただその場合　地球区を気に入っておられたのに
結果的に意見が通らず手付金も無駄になってしまう
ご主人様のお気持ちは大切に考えて差し上げてください。

[787: 契約済みさん]

今から８月の引越しが楽しみです。

いまはＢ棟とＤ棟が売り出されているんですよね。
モデルルームにしばらく行っていないのですが、あとどれくらい売れ残っているのでしょうか？
知っている方いらしたら教えてください。

[788: 契約済みさん]

諸費用概算書に書かれた火災保険料って建物だけなんですね。
家財とか、なんだかいろいろつけたら、最終的に倍ぐらいになっちゃったんですけど、
みなさんもそんなものですか？

[790: 契約済みさん]

資産価値重視型マンション特集の中でなんと！！！地球区が取り上げられてましたよ。

http://mansion.home-plaza.jp/special/valuable_assets/location.html

まさか載ってるとは思わず妬み半分くらいで見ていたら、、、嬉しすぎる。

で、火災保険って追加できたんですか？

地震とかのは聞かれて入った記憶があるんですけど家財は知らないです。

そもそも火災保険の掛け金は売主が払ってくれるんじゃなかったんですか？

そうそう売れ行きを気にされている方がいましたけど今日駐車場で3台車を見ました。

平日にと嬉しくなって見ていたらご夫婦が一組入って行かれました。

新たな購入者さんだといいですよね。

一月位前にアートの方が３５０位の引越しを調整すると言っていました。

あれからどのくらい売れたんだろう。気になる〜。

アースランドクラブのアンケートみなさん出しましたか。

家庭菜園の講習あるみたいですよね。

楽しみです。

[791: 匿名さん]

マンション評価サイトでランクインされてます。http://www.at-sumai.jp/rank1-1.html
東京市部ではトップになってますよ。

[792: 匿名さん]

よみうりランド横の大きな電波塔の電磁波問題はみなさんどうお考えでしょうか。

[793: 契約済みさん]

火災保険は知人にお願いしたら家財つきで費用も抑えることができました。
カーテンも保険も何もかも自分で探せばかなり安くなるようです。

[794: 購入経験者さん]

一次取得者向けとしては、良いマンションだと思います。
１０年後には約２，３割、１５年後にはそれ以上の世帯が住み替えると言われている
マンション市場ですが、その時に資金が相応にないと住み替えは厳しいかもです。

[795: 契約済みさん]

よみうりランドの電波塔ってかなり遠くに離れてると思うけど。
あれが問題になるなら駅周辺及び山の中の一戸建ての人達のほうが問題でしょう。
こういう書き込みってもしかして川向こうの調布や若葉台で売れ残ってると噂のマンション関係の
人とかが書くのかしら。
だとしたら変な不安を煽るのは止めて欲しい。
裏を返せばこのマンション人気があるってことよね。
でも、やっぱり止めて欲しい。

[796: 契約済みさん]

先日、内覧会に参加した者です。その経験から、老婆心ながらこれから内覧会に参加される方に情報をお伝えします。何人に間に合うか…、という所ですが…。

是非、懐中電灯（ペンライト、その他）をご持参下さい。

我が家の内覧は明るい午前中から実施して頂ける事になったので、北側の居室に関しても比較的明るい（多少は外光の届く）時間帯で見る事が出来ました。外光が入る良い条件のもと、窓枠や網戸、収納スペースの仕上がりなどを確認でき、その部分に関しては事前に頂いていた図面と相違なく、概ね満足出来ました。
ですが、フローリングの床面を確認すると、床の一部に、いかにも重量のある、例えば床面ワックス材用の一斗缶などの缶縁の部分を打ち付けた、と言う感じのL字の凹みがあったのです。それに気づいて周囲の床を見てみると、まぁあるわあるわ、同じ様なキズが周囲に沢山ありました。その類のキズを探して行くと、驚くなかれ、総計で３桁程ありました。

自分でも良くそこまで根気よく「あら探し」みたいにやったと思います…。
でも、高いお金を払って契約した真っ新の新居に入るのに、引き渡し前にこんなに傷だらけな部屋って、あり得ないですよね？
で、その時に大変有効だったのが、ペンライトです。
外光が充分に入る時間に内覧すれば、明るくて不具合など判りやすいと思いがちですが、外から入る「斜めの明かり」では、案外床の「凹み」は判らないのです。ペンライトなどで、自分の目先から床面に対して垂直に明かりを当てて、自分の目先を移動させながら床を確認する、という方法でないと、大きな傷ですら見落としてしまう、というものでした。

これから内覧会に参加される方は、是非懐中電灯などの明かりをお持ち下さい。私には、「たまたまうちの部屋だけがそんな傷だらけの仕上がりだった」、とは思えないのです。皆様の書き込みを見て、「殆ど指摘が無かった」「許容範囲だった」とのコメントが多いと感じているのですが、うちの現実を見ると、とてもそんな事では無い様な気がしています。

[797: 匿名さん]

どうでしょう。傷は探していたらキリがなのでは？

特にフローリングなんか入居して１日目にはキズがついてますよ。

引越しやらでバタバタ動かすことが多いですからね。

[798: 契約済みさん]

あれほど傷だらけの状態になっている事は、許容出来ませんでした。目の当たりにしてみないと判らない事かとも思いますが、何しろ100カ所以上でしたから…。入居・引っ越しを楽しみにしている者としては、その反動で悲しみが大きい事でした。
でも、長谷工のご担当者さんがおっしゃっていた、次の「確認会」では修繕済み、という約束を、今は信じたいと思います。

[799: 購入経験者さん]

フローリングは消耗品。７，８年程度で張り替えるので。。。
そんなに気になるなら、引渡し後すぐにハードコートした方が良いかも。

[800: 物件比較中さん]

こちらの物件も合わせ近隣エリアで検討しておりますが、
比較検討している物件もあわせてマンション評価サイトで
確認してみました。
比較検討しているマンションは50世帯規模の小規模マンション
なのにマンション評価員のコメントは「横浜港一望のタワーマンション・・・」7階建てなのに・・・
こちらのサイト評価点数の基準って・・・？
これらのサイトに広告経費を支払っているマンションは
高評価なのかなどいろいろ勘ぐってしまい
益々判らなくなってきました。
個人的にはアースランドの方が気に入っているのですが
物件資産性（特に駅力）と価格の比較に迷いがある主人に
せっかく説得材料が見つかったと思ったのに〜（涙）