エクシオ南大沢見附橋レジデンス ってどうですか？

[物件比較中さん]

今週末、ＭＲに行ってきます。
情報交換しましょう。

所在地：東京都八王子市別所2-54-14他(地番)
交通：京王相模原線「南大沢」駅 徒歩17分
　　　京王相模原線「南大沢」駅 「京王電鉄」バス「京王堀之内」行約6分、バス停「見附橋」下車、徒歩3分

[494: 匿名さん]

474とかこわい。。。執念じみたものを感じるけど。あと写真撮ったりして、こわい、そこまで。。。いくら乗せられたからといえ、写真撮りに来るなんて。よく言えばそこまでしてここの住人の方にひび割れのお知らせをしたいんでしょうか。でもそのおかげで住民はどこか改めて確認して、490さんのように冷静に判断していく人もいるんでしょうから、結果感謝でしょうかね。

それにしても住んでない人が、そこまでするのは、こういった掲示板に載せるのを趣味としている人ですか？なんでそんな時間あるんですか？自分の住んでるとこに満足していれば人が住んでるマンションのことをそこまでするなんて好きじゃなきゃできないですよね？

491さんの外壁に驚愕されたようですが、個人的に聞いてますがこちらのマンションの色は評判が良いですよ。隣のコルトーナとの調和を考えてるようで、バランスがよく調和しています。人それぞれ好みは分かれますが、ライオンズのように落ち着いた重い色合いが好きな人もいれば、無難な色を好む人もいますしね。。。

[495: 匿名さん]

わ〜凄いヒビですね。。。
倒産といい、もう少し慎重に考え直してみます。


営業妨害ではないと思いますよ！
むしろ、検討中の私にとっては、良い情報でした。
ありがとうございます。

[497: 匿名さん]

実は私も偶然見かけてしまったのです。
そこで撮影されてる方を。

[499: 匿名さん]

栄泉は倒産したし、ヒルズがこのマンションより価格も（値下げ後の）利便性も眺望も上物の仕上げも格段に有利なので（大京社員ではないですよ）栄泉社員がもう必死に防衛する必要性はないでしょう。再就職活動大変でそれどころでないでしょうし。
それよりここのマンションまだ販売するのかな。長谷工は。再販屋におろして処分か。

[500: 入居済み住民さん]

久々にのぞいてみたら、
なかなか活発化しててびっくりしました。
外壁などは、好みの問題かなと。。
ひび、補修などついては、なければ越したことありませんが、
その都度、なおしていきましょ。
一般的に大手のマンションさんでも
色々なトラブルを聞いてます。
問題が何にもない物件なんてないと思います。
個人が問題大ととらえるか、解決法があればよしと
考えるかですよね。。

私は、変わることのない環境に
重きをおき、選びました。
ここの物件を選んだ住民は、
皆、近い考えの方と思います。

[503: 入居済み住民さん]

490@住人です。
煽り煽られ罵りあいは、匿名掲示板の運命だとしても皆さん自重しましょうよ。

さて、あれからもう少し確認してみましたが、A棟にもクラックがありそうです。
前に修繕行った場所、といえば想像つくでしょうか。1階の窓から右上に向かって
クラックがあります。あと、4階か5階くらいにも怪しいところがありそうです。
(色が変わっている部分がありますので) どうもあそこの壁面に集中してそうです。

まぁ、非住民で確認できる場所はA棟部分くらいしか相当目がよくないと見えないでしょう。

浅学ですが、コンクリートの特性上1年から3年くらいは、コンクリートに含まれる水が
抜けてクラックが発生しやすいようです。(新築は室内を加湿しすぎると、コンクリートから
出る水分があるため壁紙の裏にもカビが発生しやすいようです)

また、ドアや窓の角の部分が発生しやすいようですので、各自チェックを。
クラック自体はしょうがないとしても、そこから雨水が入り鉄筋にさびがつかないように
処置をする必要があるようです。特にベランダ側や、自室の窓、ドアに関しては
各戸で行わなくてはわかりません。

また、もし見つかったらば速やかに管理組合に報告しましょう。それらアフターサービスの
連絡フローがあると思いますので。

長文失礼しました。

[504: まずは]

以下、参照しましょう。

http://www.chord.or.jp/consult/soudan_detail.php?id=46

住人同士、資産を管理するという意識を持ちながら
協力することが必要ですね。

[505: 匿名さん]

コンクリートの特性で亀裂がでるのは当たり前です。しかし…
１、まだ竣工１年
２、写真を見るかぎり大規模、多数
３、ある部分に集中している
などは要注意です。
うちのマンションも１年ですが、幸い見た限り亀裂はありません。しかし管理組合で、無料修繕期間内に一応、プロに見えにくいところまで点検してもらう段取りになりました。
たくさんあるはずない…とか希望的観測でなく冷静に自己と物件をみることが大切ではないでしょうか。

[507: 匿名さん]

ここって売れ残りは販売しているの？

[508: 検討中]

どうなんでしょうね
広告入らないから完売したんじゃないかなぁ

[509: 周辺住民さん]

先日前を通ったら、まだ販売中の垂れ幕が下がっていましたよ。

[510: 匿名さん]

もう新築では販売できない。
知らないうちに不動産屋あたりで中古未入庫物件で売りに出るか賃貸だろうね。
でも条件が悪いから賃貸には回せないかもな。

[511: 匿名さん]

みなみ野の再販売が始まったみたいですね！

こちらもそろそろ販売開始ですかね？

１００㎡超の間取りばかりというのが魅力的ですよね。

安くなってくれないかな。

[512: 匿名さん]

どこが販売を？

[513: 匿名さん]

http://www.minamino100.com/index.html

　 ↑

八王子みなみ野のＨＰありました。

[514: 匿名]

安くなってるのは当然でしょうが、その現実は売りに出したい人には気の毒…。
駅から遠くていい人は戸建てか、安いヒルズにながれるでしょう。

[515: 匿名さん]

残念ながら一歩遅れで完売のため、購入出来ませんでした・・・。
やっぱりアウトレットはすぐに売れてしまうんですね。
もっとちゃんと毎週チェックしていれば良かったです・・・。

[517: ビギナーさん]

この辺の相場はいくらぐらいでしょうか

[518: ビギナーさん]

お勧めの不動産屋があれば教えて欲しいです

[519: ビギナーさん]

販売時の価格から現在の価格はどれくらい下がっているのでしょうか