ローレルコート仙川 ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件に関心があり、何度か周辺地域を周ってはみたものの、他県在住のため土地鑑がなく、この地域の情報がよくわかりません。ごみ焼却路が近くにあることなどは確認済みなのですが…。新川近辺に詳しい方はいらっしゃいますか？またモデルルームをご覧になった方の感想など教えてください。

[22: 契約済みさん]

No.２１さん、どうもありがとうございました。全店訪ねてみます。
不案内な街への親しみや愛着が、実はこういうところから生ずると思っていますので、
私にとっては結構重要な問題なのです。
仙川駅前の雰囲気がとてもよかったので、今から楽しみです。
ところで、駅南側の「島忠」さんの出店計画について、規模、商品展開また竣工時期等
の概要をご存知の方、お教えください。

[23: 購入検討中さん]

来週に登録予定の者です。
この辺りの小学校・中学校・幼稚園の評判はどうなんでしょうか？
近い将来、小中一貫校になるとききましたが。
実際近隣にお住まいの方、教えてください。

[24: 申込予定さん]

仙川には美味しいお店が山ほどありますが、その中でもお勧めなのは西友隣のファミマ上にある「たかぼ」です。ここは九州出身の方がやっているのでそちらのほうのおいしいお魚などが食べられます。雰囲気もわりと大人な感じです。
この辺りの学校ですがここの学区域は中原小学校になります。すぐ近くに東台小学校がありますが、こちらは中学の受験率が高く中学入学時には約3分の1近くが私立に行ってしまう為、第5中には中原小のほうが多くなるかと思いますよ。幼稚園はすぐ裏に春清園がありますが、中原4丁目に中原幼稚園があります。この辺りはほぼこの2幼稚園の子供達になるかと思います。5中はン・・・・とういう感じでしょうか（？！）
あと、もうひとつお得情報としては青柳公園そばのお豆腐屋さんはお豆腐を買うと必ずお揚げをおまけに付けてくれますよ！
ひとつ厄介なのはこの辺(三鷹市の住所)にあまり（評判の）よい病院がないことでしょうか。駅前には結構病院はあるのですが、ほとんどが調布市なので子供の健康診断のときなどはちょっと困ります。

[25: 匿名さん]

昨日、無事申し込みしました。帰りに現地周辺を回って仙川駅前を
探索しましたが本当にたくさんのお店が有りますネ。雰囲気も良くて気が早いと
思いますが、今年の12月にはこの町での生活がスタートするのかと思うと凄く楽しみです。
同じマンションに住まわれる方、改めて宜しくお願い致します。

[26: 申込予定さん]

昨日申込みしました。ここのところ毎週末、仙川からマンション建設地までドライブして
ぐるぐると探索しております。
閑静な住宅街ですよね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

週末契約です。いざ、購入となると現地の様子が気になりますよね？
あいにく私どもの場合、今の住まいから現地までが遠いので毎週末とまでは、
行けないのが残念です。町並みについては確かに静かで住みやすそうです。
また、皆様お勧めのお店の情報有難うございます。今週末、さっそく行ってみます。

[28: 近所をよく知る人]

３年前まで近くの賃貸に住んでいました。今回の場所はいったん某寺院が墓地にする
計画が持ち上がり、地元の猛反対と長い交渉の末、墓地計画が撤回されたと聞きましたが、
分譲マンションになったのですね。もう少し建つのが早かったら住んでいたかもしれません。

交通の便〜吉祥寺通りを走る三鷹・吉祥寺方面と仙川を結ぶバスは頻発しています。
ただ、朝の仙川方面は２台が団子で来ることも多いです。三鷹方面は深夜バスも
ありますよ。ただ、元気なら歩いても20分ほどです。天神山通りを通る三鷹台方面
のバスは便利ですが、数は少ないです。また仙川駅には複数の無料駐輪場があります。
ただ、どこも混雑します。

医療機関ですが、中原方面や新川団地の中に内科・小児科があります。歯科や
眼科といった専門医は仙川になりますね。子どもが発熱したときにはタクシーで
杏林大病院に行ったこともありました。

不便な点はそれなりの小売店が近くにないことでしょうか。（コンビニは複数）
一番近いのは新川団地の中にある文化堂かな。これができる前は仙川か、週末
にはバスで吉祥寺に行っていました。

長くなるのでいったん切ります。

[29: 近所をよく知る人]

No.28です。
新川・中原地区は住民の自治活動が活発です。近くの青柳公園では夏には盆踊り、
秋には運動会がありますし、コミュニティーセンターでも催しがあります。
コミュニティーセンターにはプールもあり、安く利用できます。プールといえば、
第五中学にはゴミ処理場の廃熱を利用した温水プールがあり、週末には有料で
地元に開放されています。

あと、気にする人はするような施設としては、
・高圧電線（これはかなり近く）
・少し離れますが、高速の三鷹料金所近くに携帯電話の基地局
があります。またこの近辺は建設が取り沙汰されている外環道の通過予定地域
（大深度地下といわれていますが）であることも申し添えます。

仙川（川の方）には鯉や野鳥がいて、よい散策路です。春には桜がきれいです。
また天神山公園などもあり、閑静な場所には違いありません。

[30: 周辺住民さん]

外環道は地下走るだけでなく、中央道とのジャンクションもあるし、
換気口（吸気口＆排気口）にもなるらしい。
もともとゴミ処理施設がちかくにあるから、さほど環境はかわらないのかなぁ？

[31: 入居予定さん]

今週末契約予定です。入居予定の皆様よろしくお願いします。
実はこの地に住んで約20年。実家は都内にあるのですがこの地がとても住みやすく結局永住することになってしまいました。最寄りの駅は仙川ですが、車での買い物ができる方はかなり便利だと思います。東八通り（牟礼）又は柴崎の生協、深大寺のTOPやマツキヨ、市役所となりのサミットやコジマ電気等々。そして私の行きつけは国領のイトーヨーカドーです。いっけん遠いようにも思われますがつつじヶ丘を抜けていけば約10分で着いてしまいます。実は仙川にはあまり子供服を扱っている店がなく、つつじヶ丘のライフくらいしかなかったのですが国領にヨーカドーが出来てからはこの近辺の母親たちはほとんどここにいっているのではないでしょうか？！
遠出をするときも中央の調布インターは勿論、東名や第3京浜も成城を抜ければ20分ちょっとで乗れるなど、本当に便利です。

[32: 周辺住民さん]

車があればこんなに便利、ていうのは地方と同じ。
車前提なら地方のほうがはるかに生活しやすい。
車なくてもこんなに便利に生活できるってのがほしいところ。
地方勤務中に結婚、かみさん連れて戻ってきたら、東京ってこんなに不便なところなの！、って
怒りまくってたさ。
ここは東京だけど、三鷹で駅遠なんだよな。

[33: 入居予定さん]

他県在住ですが、三鷹は本当に良い所ですね。都心に近いのに野鳥が多くて緑豊かで
自然環境が整っているのには、正直びっくりしました。
今回、このマンションを選んだ決め手は、子育てに適してると感じたからです。
駅までの距離は今の住まいの最寄駅より遠いですが、主人も気にならないと言ってくれましたし
何より駐車場代が安いのに感激。それと、
皆さんの現地周辺の情報助かります。私も参考にさせて頂きます。

[34: 周辺住民さん]

去年近くの別のマンションを購入してしまいましたが、新聞に入っていたチラシを見て掲示板のぞきにきました。
このマンションいいですね。余計な共用施設もないし、駐車場も全戸分平置き。設備仕様も必要十分。
時期がずれていればここを検討したかもしれません。
いいマンションになるといいですね！

[35: 社宅住まいさん]

少し前から３８００万円のチラシが入っていました。
前から少し高いなあと思っていたので、
今週モデルルームに行くのが楽しみです。
逆に、安いことが心配ですが・・・

[36: 契約済みさん]

毎週現地周辺をドライブしています。
少しずつですが、マンションが作られていくようすは
ワクワクします。
今からとっても楽しみです。
３８００万円というのは６０平米台の小さめのお部屋だったと
思います。やはり最多は４０００万円半ばくらいだと思いますよ。

[37: 社宅住まいさん]

正直、迷っています。
4,000万円で探しています。
頑張って…１階庭付き　　70㎡　4,700万円か
無難に　…開放感のある　68㎡　3,800万円か
それぞれの考え方があるとは思うのですが…
普通、こんなに差があるのですか？

[38: 近状]

周辺に住んで30年以上です。
この場所の不便なところは、吉祥寺、三鷹に出るには不便です。
平日の朝は、雨が降れば最悪です。
三鷹高校の生徒が仙川からほぼ満員ですので、バスに乗れる状況ではないです。
三鷹高校の生徒の自転車通学を止めさて、常にバスを使用するようにしてもらわないと行けないと思います。
土日の日中帯も、杏林大学病院での乗り降りが多いのと、新道の渋滞があります。
旧道を通ってもらうと渋滞していると10分以上の違います。
２３時以降に吉祥寺、三鷹からバスに乗ろうとすると、吉祥寺からはバスは無いです。
三鷹からだと深夜料金で倍の420円取られます。
他の路線は、24時前までは、通常料金です。
三鷹の深夜バスは、京王バスと南浦まで同じ経路のため、京王バスに合わせて、深夜料金にしていまうす。
そのため、仙川発に23時以降のバスも深夜料金の４２０円です。
駅から離れているのに、意外とお金がかかることを認識していたて、住んだほうがいいと思います。

[39: 申込予定さん]

丁寧な現状報告ありがたいです。残念なことに日本語があまり得意でないようですね、意味不明・推測で読む、ちょっと落ち着いて投稿して下さい。せっかく良い情報なんですから。

[40: 周辺住民さん]

中原小学校、五中出身のものです。
すぐそばに住んでいるのですが、こんなに価格がする場所だったんですね…ビックリしました。
仙川駅が発展して人気がでたんですかね。

ここに住んでいてきになるのは、やはりゴミ処理場が近くにあるので、小さな虫が夏に多い事ですかね。
治安は学校が近いためいいと思いますよ♪

[41: 近所をよく知る人]

>中原小学校、五中出身のものです。

Me, tooなので気になりますねｗ
（投稿者様＆物件）

小さな虫についてなのですが、これは仙川のせいではないですか？
東京のしょぼい川の近辺には必ずいる虫ですね。

自分らの代では5中虫と呼んでましたけど
（中学の。あのジャージによくたかるｗ）

値段については同感です。

[42: 周辺住民さん]

なんだか知り合いのような気がしてなりません…（笑）

＞小さな虫
あ！あれは仙川のせいだったのですね！？
すみません間違った情報でした…

＞No.38
＞この場所の不便なところは、吉祥寺、三鷹に出るには不便です。
＞平日の朝は、雨が降れば最悪です。
これには同感です。通勤ラッシュ時は渋滞があります。
さらに雨の日だと過去の経験では三鷹まで1時間半かかったこともありました。
晴れているなら自転車の方がいいかもしれませんね。

[43: 社宅住まいさん]

この前、工事現場の近くを通ったとき
かなり出来あがってました。
奥の公園は思ったより大きそうですね。
中は見せてもらえるのでしょうか？

[44: 物件比較中さん]

無理。
駅から遠すぎる。
ここに4000以上出すのは大博打に近い。

[45: 社宅住まいさん]

4,000万以下なら妥当？
しかし、4,000万以下って未だあるの？
仙川に出られて、駐車場も平置きで安いし、
キッチンの雰囲気もいい。
もう決め様と思っているが…
ここの価格は新価格？

[46: 契約済みさん]

ここ動物の臭いがするよ。けものか？

[47: 周辺住民さん]

うむ、駅から遠すぎる。
くるまでなんでもすませるならOKかな。

[48: 匿名はん]

あまり盛り上がりませんねぇ…

[49: 周辺住民さん]

しかたないさ。
駅から遠くても便利な場所ならまだましなのだけど、
そうではないからね。
小学校、中学校は近いので、通学にはいい場所かもね。

[50: ご近所さん]

深大寺レジデンスよりもいいかも！
仙川、つつじが丘は、徒歩でも行ける距離です。
深大寺よりも、駅に出る手段はいろいろあります。
吉祥寺、三鷹にも出れます。

[51: 匿名さん]

すべてにおいて決め手がない、そういうマンション。
だからこそよく理解した人たちが買うのだろう。
落ち着きのある住人層になることを期待。

[52: 購入検討中さん]

地元の方の書き込みもあって大変ためになります。
さて、この界隈は鉄塔が多いように思えますが
ガンや白血病の心配はないのでしょうか？

[53: 匿名さん]

↑周辺に住んでる方にアンケートでもとってみては如何でしょうか？

[54: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。正直高い！駅からこの距離で環境が良いかと思えば、緑も少なく、悪臭の件や、眺望も望めず、全く魅力がありません。マンション自体は設備仕様はよかったのですが、これほど駅から離れたらもっと環境に期待してしまいます。仙川駅周辺はこの先まだまだ開発されて駅近にもマンションが建つと思われるので、こんなに離れた割に何もメリットの無いマンションは相当割高で、この先の資産価値も無いと判断し、購入検討からはずしました。営業のプッシュはかなり痛かったです。

[55: 周辺住民さん]

＞52さん
え！？長年住んでますが、そんな話聞いたことないです。
友達、その家族内でもガンや白血病でなくなった方は私の周りにはいませんよ。
参考までに…

＞No.54さん
たしかにこの駅の遠さであの値段つけるなら、緑か眺望が欲しいですよね（w
ここの周りはなんの特徴もない場所だと思います。

[56: 購入検討中さん]

No.55 さんありがとうございます。
鉄塔のことを聞いたものです。
場所は大変気に入ってるだけに気がかりでした。
ケーブルTV加入の方は回りに多いですか？

[57: 契約済みさん]

＞No.56さん
No.55のものです。
ケーブルテレビですか？
私の友達はほとんど一軒家ですが、
ケーブルテレビにしたっていう話も聞いたこと無いです。
話題になってないだけかもしれませんが…

[58: 周辺住民さん]

そういえば、前に道を整備してた際に
10年後ぐらい（？）に近くに高速道路出口ができるからそのために道を整備していると聞きましたよ。

[59: 物件比較中さん]

この前、たまたま通りかかったら、
建物が出来ていて、奥の公園のほうは静かそうで
いい印象でした（建物全体は、…普通かややいまいち？）
待てば周辺の値段が下がるかと思っていましたが、
より悪化する（高くなる）ばかりです。
いままで高いと思って検討から外していましたが、
もう一度検討しようか迷っています…

[60: 社宅住まいさん]

かなり前からやっている気がしますが、
売れ残っているのでしょうか？
以前の書きこみにありましたが、
確かに決め手に欠くマンションですよね。
駅から遠いこと以外は特に不満はないのですが、
特に急いで買う必要が感じられない…
別に今となっては、値段が高くはないのですが…

[61: 匿名さん]

↑
そういう状況をそのまま納得しちゃいかんだろ。価値のないものには毅然と
してＮＯをつきつけなきゃ。今後必ず地価は下がる。すでにちょっと郊外に
いけば、売れ残り在庫がけっこう発生してる。

[62: 入居予定さん]

駅からは距離があるかもしれませんが、バスが多いので便利だと思います。これまで１０回ほど現地周辺を視察しましたが、仙川通りに出る度に吉祥寺／三鷹方面と仙川方面の両方からバスが来ていて便数の豊富さを物語っていました。また、１時間に１〜２本ですが仙川駅改札前から本物件の目の前まで来るバスがあり買い物には重宝すると思います。仙川は駅力があるのでバス利用は特に不利とは考えていません。
ガーデニングが趣味なので隣に大きな園芸店があるのは嬉しいです。三鷹は農家の庭先でとれたての野菜が買えるし、ロハスな生活を楽しみにしています。

[63: 社宅住まいさん]

確かに６１番さんの言うとおり
売れ残りそうな雰囲気はありますが…
ひとむかし前の様に
残る＝値引きになるのでしょうか？
それとも、
待ち＝良い条件の部屋がなくなるだけ…？
なんでしょう…このいまいち気持ちが乗らないのは…

[64: 周辺住民さん]

人口は減る傾向だからね。
わざわざ不便なところに住まなくてもよいようになるし、
不便なところはいっそう不便になる。
近くないかもしれないけど、いつかはそうなる。

[65: 周辺住民さん]

仙川に住んでいますが投資目的でしたらやめたほうがいいと思います。賃貸に出しても安いです。住むことに関しては問題ないかと思います。大型スーパーなど規模の大きいものはありませんが生活するには不便はありません。必需品はほとんどそろいます。来年だと思いますが駅近くにホームセンター島忠も建築されます。安藤ストリートに沿った甲州街道の角地の敷地は何ができるのでしょうか。誰か教えてください。あと芝居小屋が２月に始まるそうです。小さな町ですが愛着がわくと思いますよ。４月の駅前の桜は人を和ませてくれます。今年の調布の花火大会は最高でした。

[66: 購入経験者さん]

賃貸に出したとすれば、最低１６万円は取れるでしょう。こちらの近隣物件は築１０年近くで床暖房、浴室乾燥機等の最新設備もなくて１５万１千円ですから。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=13&ln...
ちなみに仙川駅からさらに遠いUR都市機構の賃貸住宅でも築３年半の６５平米が１５万円くらいしてます。
値段が下がると信じて同程度の賃貸住宅で１年待つだけで家賃が１９２万円かかります。３８００万円の物件を検討しているとすれば、これは５％に相当します。
日本の人口は減り始めたけれど東京の人口はまだ増加し続けています。マンション価格に調整局面があったとしてもそれは単なる踊り場であってまた上昇を開始するでしょう。その後東京でも人口が減り始めて値段が下がったとしても、それまで購入を先延ばしにしたらずいぶん多額の家賃を払うことになるのではないでしょうか？

[67: 周辺住民さん]

もし賃貸で１６万ほどだせるのでしたらUR芦花公園に申し込みしますけど。

[68: 社宅住まいさん]

色々な意見、参考にします。
確かに、住むには良い環境と思います。
投資に向かないのも事実ですね。
この前、角の広場で町内会の運動会を
を見て、妻が気に入っていました。
でも…駅から遠いのが毎日、通勤をする身では
雨の日や寒い日はちょっと…
な踏ん切りをつける為の、きっかけはないですか？
実際の部屋が見れるとか…
深大寺レジデンスは見せてくれると電話で言ってましたが

[69: 匿名さん]

みなさん、北西のお墓は気にならないのですか？

[70: 物件比較中さん]

北西にお墓なんてないじゃないですか。敷地に面しているのは花屋と住宅でしょ。見えない所まで気にはならないですね。

[71: 周辺住民さん]

仙川は子育て世代は過ごしやすい。関係ないですが時々子供を連れて井の頭公園まで自転車でいきます。ジブリ美術館や動物園など面白いです。