ローレルコート仙川 ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件に関心があり、何度か周辺地域を周ってはみたものの、他県在住のため土地鑑がなく、この地域の情報がよくわかりません。ごみ焼却路が近くにあることなどは確認済みなのですが…。新川近辺に詳しい方はいらっしゃいますか？またモデルルームをご覧になった方の感想など教えてください。

[62: 入居予定さん]

駅からは距離があるかもしれませんが、バスが多いので便利だと思います。これまで１０回ほど現地周辺を視察しましたが、仙川通りに出る度に吉祥寺／三鷹方面と仙川方面の両方からバスが来ていて便数の豊富さを物語っていました。また、１時間に１〜２本ですが仙川駅改札前から本物件の目の前まで来るバスがあり買い物には重宝すると思います。仙川は駅力があるのでバス利用は特に不利とは考えていません。
ガーデニングが趣味なので隣に大きな園芸店があるのは嬉しいです。三鷹は農家の庭先でとれたての野菜が買えるし、ロハスな生活を楽しみにしています。

[63: 社宅住まいさん]

確かに６１番さんの言うとおり
売れ残りそうな雰囲気はありますが…
ひとむかし前の様に
残る＝値引きになるのでしょうか？
それとも、
待ち＝良い条件の部屋がなくなるだけ…？
なんでしょう…このいまいち気持ちが乗らないのは…

[64: 周辺住民さん]

人口は減る傾向だからね。
わざわざ不便なところに住まなくてもよいようになるし、
不便なところはいっそう不便になる。
近くないかもしれないけど、いつかはそうなる。

[65: 周辺住民さん]

仙川に住んでいますが投資目的でしたらやめたほうがいいと思います。賃貸に出しても安いです。住むことに関しては問題ないかと思います。大型スーパーなど規模の大きいものはありませんが生活するには不便はありません。必需品はほとんどそろいます。来年だと思いますが駅近くにホームセンター島忠も建築されます。安藤ストリートに沿った甲州街道の角地の敷地は何ができるのでしょうか。誰か教えてください。あと芝居小屋が２月に始まるそうです。小さな町ですが愛着がわくと思いますよ。４月の駅前の桜は人を和ませてくれます。今年の調布の花火大会は最高でした。

[66: 購入経験者さん]

賃貸に出したとすれば、最低１６万円は取れるでしょう。こちらの近隣物件は築１０年近くで床暖房、浴室乾燥機等の最新設備もなくて１５万１千円ですから。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=13&ln...
ちなみに仙川駅からさらに遠いUR都市機構の賃貸住宅でも築３年半の６５平米が１５万円くらいしてます。
値段が下がると信じて同程度の賃貸住宅で１年待つだけで家賃が１９２万円かかります。３８００万円の物件を検討しているとすれば、これは５％に相当します。
日本の人口は減り始めたけれど東京の人口はまだ増加し続けています。マンション価格に調整局面があったとしてもそれは単なる踊り場であってまた上昇を開始するでしょう。その後東京でも人口が減り始めて値段が下がったとしても、それまで購入を先延ばしにしたらずいぶん多額の家賃を払うことになるのではないでしょうか？

[67: 周辺住民さん]

もし賃貸で１６万ほどだせるのでしたらUR芦花公園に申し込みしますけど。

[68: 社宅住まいさん]

色々な意見、参考にします。
確かに、住むには良い環境と思います。
投資に向かないのも事実ですね。
この前、角の広場で町内会の運動会を
を見て、妻が気に入っていました。
でも…駅から遠いのが毎日、通勤をする身では
雨の日や寒い日はちょっと…
な踏ん切りをつける為の、きっかけはないですか？
実際の部屋が見れるとか…
深大寺レジデンスは見せてくれると電話で言ってましたが

[69: 匿名さん]

みなさん、北西のお墓は気にならないのですか？

[70: 物件比較中さん]

北西にお墓なんてないじゃないですか。敷地に面しているのは花屋と住宅でしょ。見えない所まで気にはならないですね。

[71: 周辺住民さん]

仙川は子育て世代は過ごしやすい。関係ないですが時々子供を連れて井の頭公園まで自転車でいきます。ジブリ美術館や動物園など面白いです。

[72: 周辺住民さん]

駅からちょっと遠いですが、自転車あればなんてことないですね。
仙川は子育て世代にはいいところだと思います。
駅から遠いのが皆さんネックなんでしょうが・・・

[73: 周辺住民さん]

いや、そもそもここ仙川じゃないから。新川です。
仙川はすぐそばのごみ処理場の向こうに流れてるけどね、仙川駅からは遠いのよ。

[74: 居住予定者]

初めまして。年末に引越しを予定している者です。
このマンションは、仙川と言っても住所は三鷹市でマンションから吉祥寺までのバスも出ているようですが、井の頭公園や吉祥寺まで自転車だとどれくらいかかるのでしょうか？
71に書き込んでいらっしゃる方も井の頭公園まで自転車で行かれているということで気になりました。

[75: 匿名さん]

７１です。参考になるかわかりませんが時々ジブリに小学生の子供を連れて行きます。井の頭までだいたい２０分から３０分だと思います。大人一人でしたらもっと早いとおもいます。しかしいろいろなことをしたいのでしたらバスを利用したほうがいいかも。

[76: 居住予定者]

ご返答ありがとうございました。やはり、自転車でもそれくらいかかるのですね。
吉祥寺方面へ行くことが多いのでとても参考になりました。

[77: 物件比較中さん]

やっぱりあのごみ焼却場が気になります。
焼却場があるってことはゴミ収集車が
マンション前の道路を頻繁に行き来するような気がするのですが
ご近所の方、どんな感じですか?

[78: 社宅住まいさん]

確かにごみ焼却場、気になりますね。
以前に、三鷹市に聞いたことがありましたが、
細かい点は忘れましたが、気にならなかったような…
何をどのように気にするかだと思います。
車の通る排気ガスか、回収車の匂いか
あと、公園側なら気にならないと思います。
知人のところに実際の建物のモデルルームが
出来て見学ができるという案内が来たと言ってましたが、
ご存知ですか？（うちには来てませんが…）

[79: 物件比較中さん]

こちらのマンション、比較検討していましたが
近くに建つ高圧線の鉄塔を見て即断念しました。
現在の住まいが高圧線の比較的近くで
ここから逃れるためにと思い、現地に行ってみて愕然・・・
高圧線の電磁波（低周波）は医学的には解明されていないようですが
人体に影響を及ぼすことは間違いなく
アメリカでは、地中に埋める、あるいは高圧線の近くには
住居をはじめ小学校・中学校を建設しないなどの考慮がされているようです。（地中に埋めるには膨大な費用がかかるため当然全てに対応されているわけではありませんが。。）
ちなみに、高圧線などの低周波は100メートルを超えると
だいぶ弱まるそうですが、100メートル以内だと
壁を貫通するそうなので、家の中は安全というわけにいかなくなります。
日本では電磁波に対する認識・行政の対応が甘いようですが
不思議と高圧線近くの賃貸は安く、分譲も中古で売出す際の
資産価値が下がります。
なんだか知らないが体に悪そう・テレビや携帯の電波に
影響しそうなどといった、マイナスイメージが働くのでしょう。
但しそれは事実なので高圧線近くの物件については
よ〜〜〜く考える必要がありますね。

[80: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
公園側なので日当りは申し分なく、寒い日であったにもかかわらず家の中はとても快適でした。
高速が近くにあるなんて思えないくらい静かでしたよ。
入居日にミスティを試すのをとても楽しみにしてます。

[81: ご近所さん]

もし仙川に興味があるのでしたら駅から９分若葉町のコーポラティブハウスはいかがですか。たしかそこで２３日にせんがわフェスタなるものをやるそうです。場所は安藤ストリートの近くです。再来年できるホームセンター島忠から歩いて数分の場所だと思いますので便利だと思います。