シティハウス東久留米ステーションコート

[物件比較中さん]

シティハウス東久留米ステーションコートのHPができていたので、スレ立ててみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
使いやすい間取りでなのか気になるところですが、どうでしょう。

所在地：東京都東久留米市本町一丁目4番8他（地番）
交通：西武池袋線 「東久留米」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.19平米～70.01平米
売主：住友不動産

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[81: ビギナーさん]

総戸数５０戸に対して、１５台分の駐車場しかないですが、近所に教習所があるのが癪に障る。
駐車場の確保もままならないのに、なんだか悔しい気分になってくる。（笑）

でもこのような街では、これが普通なんでしょうけどね。駅に近いから車は無くても良いかも知れない。

[82: 周辺住民さん]

駅中（改札外）にタリーズコーヒー、モスバーガーがありますが不満？
東久留米で本格的なカフェベーカリーは無理かな

[83: 匿名さん]

個人の個性的なお店はないですけれど、タリーズがあればとりあえずは美味しいコーヒー飲めるからいいかなぁとは思います。これからもっと出てきてくれるといいな～と思います！！っていうか願いたい的な（笑）
駅に近いとは言ってもここだと車を持つ人は多そうですよねぇ。駐車場は激戦になってくるのかなと思ってしまいます。

[84: 買い換え検討中]

やっぱり、駅遠でもひばりヶ丘徒歩圏のほうが良いかな。
駅前はここより都会そうだし。

東久留米駅近から、わざわざ電車乗って行くのと
迷うところ。

[85: 匿名さん]

マンションの外観、本当にこの通りに完成したらちょっとオシャレかなと思っています。
3層吹き抜けの打ちっぱなしのコンクリートエントランスってこだわっている部分らしいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[86: 匿名さん]

一般的に駅近のデメリットは、高層ビルなどが建設されているために、不特定多数の人が利用するので騒音や治安の面ですかね。
日照と通風面が期待できない面などもあります。
でも、ここはベットタウンということですから、それほど関係ないかも。

[87: 匿名さん]

>>85さん
打ちっぱなしコンクリートのエントランスはスタイリッシュなのでしょうかね？
コンクリートからは高級感は感じられませんが、都会的でおしゃれな印象を受けるのかもしれません。
ホームページはまだ公開されないコンテンツばかりなので情報が少ないのは仕方がないのではないでしょうか。

[88: 匿名さん]

駅徒歩2分と言う好立地なので当然と言えば当然なのですが、ブログにアップされているパース画像を見ると人通りの多い道に面して建てられているんですね。
ちょっと見通しが良すぎると言うか、道路や向かいのビルから丸見えになってしまうのではないかと心配になってしまいます。
それと、この辺りですと車の交通量はどうですか？洗濯物は外に干せそうな環境でしょうか？

[89: 周辺住民さん]

車の通行量ですか
駅前通りだけだったらバス、タクシー、送り迎えのマイカー程度だったでしょうが、
このマンションの角の交差点を曲がって踏切に道路が続いています。
ですから通行量は程ほどに多いです。
このマンションの角で右左折して加速するので条件は余り良くありません。
でも、洗濯物に関しては何ら問題の無いレベレでしょう。

[90: ご近所さん]

今日、外壁の覆いが半分外されていて、外観が見えるようになっていました。

[91: 匿名さん]

物件概要だと2014年10月中旬完成予定とありますけどもう幕が取れるほど
出来上がってるんですね、ペース的にはこんなものなんでしょうか。
ここは完成してから販売開始なんですね、モデルルームは棟内ですか？
実物の部屋も合わせて見られるならシュミレーションしやすくて良いなあと思います。
とはいえ現段階だと情報少ないです、いつ頃になったら詳細が分かるんでしょう？

[92: ご近所さん]

以前、友人の建築士さんに聞いた話だと、外観ができているように見えても、電気・水道・ガス・内装などに２ヶ月程度かかるのが一般的なようです。
ですからペースとしては妥当な感じなんだと思います。

物件の詳細やモデルルームは、まだ話を聞かないですね。
保谷やひばりの他社物件の様子もうかがいつつなんでしょうか。

[93: 匿名さん]

駅から近いのは、イイですね。
立地的にも、こんな感じかなと。
マンションから駅が見えるっていいですね。
気分的に違います。
毎日の通勤を考えると分譲でマンションを買うなら、やはり駅が近いのがいいですね。
気分的に違います。

[94: 匿名さん]

駅から近いと通勤や遊びに行くにも負担がないですからね。あとは駅周辺は
買いものできるスーパーや生活に必要な施設、飲食店など数多くのお店など
揃っているので車がなくても快適に暮らせる環境だと思います。

あと天気の良い日などは自転車で落合川沿いのサイクリングロードなど
行くと車がくる心配もなく快適に走れるので運動不足解消になります。

[95: 匿名さん]

結構、仕上がってきているというのに
まだ価格が公表されませんね～。
駅に近いこの周辺の相場が知りたいですよね。
資料を取り寄せて販売価格をご存知の方はいらっしゃいますか？

[96: 匿名さん]

駅に近いと繁華街に近いということだから落ち着かない部分もありますが

仕事に出ているとどちらかと言えば買い物が便利であったり、通勤の負担が軽かったりすることが優先されますよね

だからこそ駅に近いマンションは資産価値が下がりにくいのでしょう

価格どうなるんですかね　公式サイトには何も触れられていませんが

[97: 周辺住民さん]

住不だから価格は中々出さないでしょう
じっくり要望書を集めて
手ごたえを確認して
強気の価格を出すでしょう

[98: 匿名さん]

狭い部屋ばかりでファミリー向けではないですね。共働きの夫婦二人で暮らすには十分な広さ。

[99: 匿名さん]

駅に近いし、買い物や飲食店も多く生活は便利ですね。
子供も中学ですぐ夫婦2人暮らしになることを考えると便利でそれほど広くなくてもいいかなと。できればキッチンが広くて手料理をゆっくり作れるといいなと思いますがまだまだ詳細でないかな。ブログも外観の紹介でしたから。わくわく。

[100: 匿名さん]

マンションから徒歩5分以内に生活に必要な施設、スーパー他多く揃っていますからね。
この環境なら車がなくても不便には感じないのではと思います。

マンション紹介サイトは、まだマンションのことは
詳しくは分からない状態となっていますが
価格的に少し高くなののではないかなと予想します。

早くマンション明細を
知りたい人は多いと思います。