Brilliaひばりが丘

[周辺住民さん]

Brillia(ブリリア)ひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.62平米-87.17平米

[137: 匿名さん]

キャンセル物件の案内が来てたな

[138: 匿名さん]

それなりに売れ残っていると聞きましたが・・・
というか、上にも書いてあるようにキャンセルが結構あるようです。

[139: 物件比較中さん]

あと一千万円値引きしてくれたらなあ・・・

[140: いつか買いたいさん]

1200万引き+家具付きチラシ来てたよ

[141: 匿名さん]

大幅な値引のＤＭが来たって聞いたんですが・・・全部の部屋が安くなったんですか？

[142: 匿名はん]

うそ！
どの部屋ですか！！！

それからカクタス跡地の方は借地権付きだそうですね。

[143: 周辺住民さん]

教習所跡地が定期借地権というのは本当ですか？ 発表がありましたか？

[144: 匿名さん]

大幅値引を始めたって事なんですが、前からの契約者も安くしてくれるんですか？

[145: 匿名さん]

実際にどのくらい安くなったの？
東建でも平気でバーゲンセールするんだね！

[146: 匿名さん]

ここって人気無いんですか？

[147: 匿名さん]

バーゲンはもう終わっちゃいましたか？
それともまだ間に合いますか？

[148: 匿名さん]

本当に売れてるの？

[149: 匿名さん]

もう入居はじまってるんですか？
引越しのサカイが目の前に止まってましたが。。。

[150: 匿名さん]

Brillia City ひばりが丘のHPができましたね。

[151: 匿名さん]

始めはいいなと思っていたのですが、
実際に説明を聞いてみたら、ここは
所有権マンションじゃないらしいですね。

敷地の権利↓
定期借地権　一般定期借地権の準共有
借地の種類　期間:52年
土地権利　定期地上

定期地上権と普通の借地権との違いって
どなたかお分かりになりませんか。

[152: 匿名さん]

>>151さん

スレ違いですよ。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/

ちなみに、「普通借地権」は更新可能ですが、「一般定期借地権」は更新できません。
なので、『ブリリアシティひばりヶ丘』の場合、
52年後（建設、取り壊し期間も含むので実質50年後）には更地にして地主に変換することが、
契約上義務づけられています。
マンション理事会がどうあがいても、契約を更新することは、法的に出来ません。

[153: 購入検討中さん]

賃貸と思って買えば安い・・・というような書き込みが多いけど、
税金やら修繕費やら団信、売却価値等々すべてのキャッシュフローを考慮に入れて
言ってるのかね。結局ＵＲあたりの新築物件渡り歩くより高くつきそうな気がするけど。

[154: 匿名さん]

私は『定期借地権』と聞いただけで、もう購入することには疑問符がつきます。説明会にも参加しましたが、結局、５２年間後には全て失うことになっていますし、その間に取り壊す際の費用なども払い続ける計算になっています。
土地や家を代々伝えてゆくという概念を無視した計画ですから、そのように考える人にとっては利用価値のあるのもなのでしょうけど。

[155: 匿名さん]

>>154さん

だからスレ違いですってば。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/

[158: 匿名さん]

憧れのマンションです