ヴェレーナ多摩センター

[匿名さん]

誰もスレ建てないので建てときます。　全居室１００平米超、
オープンエアバルコニー、独特なヨーロピアンスタイル等々
いかがでしょうか？

所在地：東京都八王子市松が谷10番地（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩14分

[48: 周辺住民さん]

当然でしょうね
ついこの前までは１２０ｍ２ で３千万円台とかありえなかったでしょう
投売りみたいに価格はさがってるようですね
あせって買わなくてよかった （ほっ

[49: 匿名さん]

＞ついこの前までは１２０ｍ２ で３千万円台とかありえなかったでしょう
＞投売りみたいに価格はさがってるようですね

価格的には買いですよね。今は。

売主倒産リスクさえ無ければ買えるのに…

テレ朝の報道ステーションで、モリモト物件を買った人を取材していたけど、ああいうニュースを見ると、自分があの人の様になったらどうしようって思ってしまう。

[50: 匿名さん]

デベ板より...

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

みたいです

[51: 近所をよく知る人]

45はサクラだよ。人いないもん

[52: 購入検討中さん]

土曜日にモデルルーム行きましたが、６組以上はお客さんいました。
環境と価格で我が家の第一候補です。

[53: 匿名さん]

急がないことです

[54: 匿名さん]

客観的な判断材料として・・・

週刊ダイヤモンド2008/10/04号　「判定！倒産危険度」
■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　
10位 アゼル(1872)
18位 平和不動産(8803)
19位 ランドコム(8948)　　＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878)　＜11/17経営危機で内定を全部取り消し(違法行為）
27位 藤和不動産(8834)　　　
http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

[55: 物件比較中さん]

最近、モデルルームに行った方に質問です。
あと何戸残っているのでしょうか？
だいたい、いくらぐらいで売っていましたか？
前向きに購入を考えています♪

[56: 契約済みさん]

完売

[57: 匿名さん]

日本総合地所だよね？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=mandeve&tn=0864

[58: 匿名さん]

＞日本総合地所だよね？

日本綜合地所ですね。　「綜」

＞完売

完売ですか。良かったですね。

価格を下げさえすれば、潜在的なマンション需要は有るって事でしょうね。

[59: 匿名さん]

デベの心配はありませんか？

[60: 購入検討中さん]

以前から検討をしていましたが、

いつの間にか完売してました。

子供の事もあってもう少し入居が後になればと考えていましたが。。。

こんなに早く完売するなんてちょっとびっくりしました。

家探し、また１からやり直しです（泣）

[61: 入居予定さん]

予てから当物件は、早期に完売する事を予測していましたが、予想通りの展開でした。
人それぞれ価値観の違いは有りますが、物件の質、価格、周辺環境、デベロッパーの経営状況等、総合的な見極め方で差が出ると思います。一般的に良好な物件には希望者が集まり、その逆は集まりません。今は購入の時期を誤らず良かったと感じています。

[62: 契約済みさん]

住んでる方同士、いろいろと情報を交換しませんか？

おいしいレストランなどなど・・・・。

[63: 匿名さん]

入居されている方＞
実際にオープンエアバルコニーはいかがですか？
まだ入居すぐなので、わからないかもしれませんが、お掃除とか大変そうですか？

[64: 入居済み住民さん]

先日、換気フィルター・防カビコーティングの業者が訪ねてきました。その方が言うには、入居者のほとんどの方が契約していると言うのです。換気フィルターは安さにひかれましたが、逆に防カビは値段の高さにひきました。本当のところ、みなさんはどうされているのでしょうか？

[65: 匿名さん]

>入居者のほとんどの方が契約していると言うのです。

そんな事無い！
そういう勧誘には気を付けた方が良いです。

[66: 匿名さん]

○ァイン ●ミュニティーとかいう業者には要注意です！
デベのあっせん業者を偽って部屋に入ろうとします。

[67: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．６５さん、６６さん、情報ありがとうございます。訪問の業者には、気をつけないといけませんね。勉強になりました。

[68: 匿名さん]

それから、悪徳業者じゃないけど、ダス○ンが来ますね。
４週間ごとに交換するモップ・・・
２週間の無料サンプルにつられて受け取っちゃったけど、よく考えると無印良品に行けば交換用が８００円で売っているモップを１ヶ月で８９２円って高いですよね！
無印のモップが１ヶ月で駄目になるとは思えないし・・・

毎日きっちり掃除をしてモップが１ヶ月で駄目になる人以外は、よく考えた方が良いですね。

なので、うちは来週取りに来たら契約しないでサンプルを返そうと思っています。

あぁ面倒くさい…受け取らなければ良かった…

[69: 入居予定さん]

UVコーディングをやった方がいるでしょうか？
その感想を聞かせてほしい。
UVコーディングをやるかどうかを迷っているところです。

[70: 入居予定さん]

UVコーディングをやった方がいるでしょうか？
その感想を聞かせてほしい。
UVコーディングをやるかどうかを迷っているところです。
１００平米って広いから、大抵どこまでするべきなのか？
値段も教えてもらいたい。それから業者の情報も。。。
いろいろと悩みます。

[71: 見たこともない泣顔]

日本綜合地所が会社更生手続き　負債総額2142億円

マンション分譲大手の日本綜合地所は5日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立て、
受理されたと発表した。グループを含めた負債総額は約2142億円。マンション用地を
積極的に取得していたが、市況悪化が直撃。金融機関から新規融資を受けることもでき
なくなり、資金繰りに行き詰まった。

[72: 匿名さん]

瑕疵担保責任は？

[73: 匿名さん]

60番さん助かったね！

[74: 匿名さん]

>>61

>人それぞれ価値観の違いは有りますが、物件の質、価格、周辺環境、デベロッパーの経営状況等、総合的な見極め方で差が出ると思います。一般的に良好な物件には希望者が集まり、その逆は集まりません。今は購入の時期を誤らず良かったと感じています。

[75: 匿名さん]

＞○ァイン ●ミュニティーとかいう業者には要注意です！
＞デベのあっせん業者を偽って部屋に入ろうとします。

デベの斡旋業者って言ってましたか？
うちに来た人は違うと言っていたし、名刺にも、デベや施工会社とは関係有りません　と書いて有りましたよ。

換気扇のフィルターの会社ですよね？
標準品の交換フィルターを買うより安かったので、うちは頼んでしまいましたが・・・

まずかった？？？


　それにしても、日綜・・・
これからどうなるんでしょう

[76: 匿名さん]

＞75　さん

いや、まずくはないですけどね。
ホームセンターにでも行って換気扇のフィルターが
いくらくらいで売られているか見たら驚愕ですょ。

[77: 匿名さん]

日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

[78: 匿名さん]

>>76

76様　75です。

換気扇のフィルターをホームセンターで見てきました。
大きいサイズの物を切って使うタイプが１枚３０００円くらいで売っていましたので、がんばって切れば１個１００円くらいで出来そうです。

お願いしたフィルターは１個２１０円なので、確かに高いですね。

でも、自分でフィルターを切る手間を考えたら、許容範囲かなと思います。
（思う事にします・・・かな？）

しかし、標準品の交換フィルターってなんであんなに高いんでしょう？？？

[79: 松が谷の公社団地住人]

やはり倒産したのか。どんな影響があるんだろうね。
完売したとはとても思えないのだが。

[80: 入居済み住民さん]

あたたかい日が続き、公園の梅がきれいに咲いています。

　入居済みの皆様、通路沿いの壁や床、エントランスの床等がぬれていることがありませんか？　雨以外の日でもあるので、雨が原因ではないと思います。私は、お風呂で換気した湿った空気が原因なのかな？と思っているのですが・・・・。
　マンションではこういったことは、当り前のことなのでしょうか？　少し気になっています。

[81: 入居者]

心配ないですよ。もともとこの辺りに住んでいたことがありますので、日中との温度差が激しいため朝方になると室温と外気温の差で朝露みたいな現象がおこります。温度差があるところは同じだと思いますが…できるだけ、日中は換気することも大切です。朝方までエアコンを付けたまま寝るなどしないようにすればかなり違ってきます。（環境のためにも）室内には花粉フィルターなどの設備が付いてますのでうまく使用することで室内換気ができます。換気扇を24時間を使用することもお忘れなく…忘れるとエアコンがダメになってしまう恐れがありますので…よい生活環境を保ちたいですね☆

[82: 入居済み住民さん]

≫No８１様
　情報ありがとうございます。よい生活環境を保つためにも日中の換気を心掛けます。
　本当にありがとうございました☆

[83: 入居前さん]

みなさん入居は終わりましたでしょうか？住み心地等はどうでしょうか？
デベの破産は関係ない感じでしょうか？
最終書き込みが１月前なので見てる方いるかわかりませんがよろしくお願いします。

[84: 入居済み住民さん]

最近気になることがあります。

玄関横の壁の下に細かい木屑のようなもの（きなこっぽい感じ）が毎日同じ場所に落ちていて、不思議に思っていたら...

今度は、壁に小さな穴がいくつもあいているのを発見したので調べてみたら、

どうやらヒラタキクイムシ（！？）の仕業にあてはまるようなんです！！


ホームセンターで購入した薬を使用しましたが、皆様のお宅には、同様の被害はありませんか？？

[85: 住民さん]

今の所うちはそのようなことにはなっていないようです。ただ、周辺が公園等で草木が多いせいかちょっとしたときに虫が家に入り込んでいます…
バルコニー側の窓を開くときは網戸必須ですね(^-^;玄関も出来るだけ素早く入り扉を閉めそれから電気を点けてます。
周辺環境は静かで凄くいいのですが、これから夏になって虫が増えたらまた大変そうです…

[86: 入居済み住民さん]

No.85様

見ている方がもういらっしゃらないかと心配していましたが・・・。
嬉しいです♪

そうですね。周辺環境は自然がいっぱいで静かで良いですよね。
ただ確かに最近マンション内でも見慣れない虫をたくさん見かけます。

夏が近づくにつれドキドキ感が増します・・・。
網戸対策きっちりしますね！

ありがとうございました。

[88: ご近所さん]

>>85
シロアリなんかだとマンション一棟丸ごと駄目になる事もあるそう。
その虫は知らないけど、ちょっと怖いですね。

中古出ないかなって思ってますがヒットするのは口コミ掲示板のみ(笑)
今でても販売価格より高いでしょうが。

[89: …]

No.88さん

早くも中古でましたよ！新品とまではいかないまでも状態は良いのでは？

[90: 入居済み住民さん]

売り物件出ましたね！　

わたしは住んでいてとても快適なので売却なんて考えもしなかったけど・・・

売却価格を見てちょっとぐらっとしました。

[93: 住民さん]

一応スポンサーも見つかり会社は存続しそうでよかったですね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[94: 周辺住民さん]

総戸数３７なのに、
２戸も中古で売りに出てますね。