ザ・ライオンズ武蔵野ってどうですか？

[購入検討中さん]

武蔵境駅より徒歩8分の物件です。



所在地：東京都武蔵野市境2丁目1303番1他（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅から徒歩8分

[263: 購入検討中さん]

残りはどのくらいなのでしょうか？
また、今さらに値引きはされているのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[264: 購入検討中さん]

駐車場代が管理費になろうが、修繕費に算入しようが同じこと。
修繕積立金も将来の計画をきちんとチェックすれば済むことです。
どっちに充当しているから正しいということはないですよ。

それよりも駐車場に空きが出た場合を想定して見積もりを出しているか
そちらの方が需要です。駐車場に空きが出るマンションは多いですから。

[265: 匿名さん]

>駐車場代が管理費になろうが、修繕費に算入しようが同じこと。

だから、同じことが問題なんでしょうね。
例えば、ザ・ライオンズの方がグランドメゾンより管理費が高いけど、
よく調べてみたらどちらも同じようなものかもしれないということです。

[266: ご近所さん]

ここって２割引きですか

[267: ご近所さん]

地下で７０㎡　５４８０万（東向き）　値引き前の価格ですか

[268: 物件比較中さん]

実際の物件見ましたけど、なかなか良かったです。仕様は良かったけど、価格が高かった。

[269: 契約済みさん]

エントランスの天井まで木材が使用されているのに初めて気がつきました。
内覧会も滞り無く終わり（若干クロス等に汚れがありましたが・・・）、
入居が楽しみです。
外壁の素材が気に入った第１ポイントでしたが実際のものも想像通りで満足です。

[270: 匿名さん]

豪華ですね。でも、大京だと、もれなく玄関前に不在生協宅配がついてくるのでしょう？豪華でも通路に生協の箱が放置されるマンションはどうでしょう？

[271: 契約済みさん]

＞２７０さま。
２６９です。
生協はパルシステムを紹介されましたが、任意ですので
私はお断りしました。
ネットやケーブルテレビの基本セットは初めから付いていますが
例えばWOWWOWのような有料チャンネルや生協、新聞などは
当然ですが選択権があります。
ですから上記のような懸念は無用だと思います。

[272: 匿名さん]

パルシステムは、ご不在でもお部屋の前まで配達できますとセールスしましたでしょう？この豪華なマンションでも誰かが加入し玄関前放置がされると思います。

[273: 契約済みさん]

２６９です。
確かにそうですね。

[274: 契約済みさん]

２６９、追加です。
でも、アルコーブがありますから
そんなに目くじらを立てる事は無いと思っていますが、
なにせ初めてのマンションなので実態は良く解っておりません。
アルコーブにおいてあっても
なにか不都合があるのですか？

[275: 契約済みさん]

うちはパル利用予定です。
共働き世帯が多いということなので他にもたくさんいるのではないでしょうか。
他人の家の前に生協の箱があるからってそれって迷惑になるのでしょうか。。。

[276: 契約済みさん]

こちらも、パルシステムも便利かと思い、申し込みしました。
まずはお試しのつもりです。

[277: 契約済みさん]

内覧会も終わり、あとは振り込みするだけです。入居日までもうすぐですが、よろしくお願いします。

[278: 匿名さん]

２７３から２７５はパルシステムの営業ですね。
マンション初心者でも契約者であれば規約を読んでいるはずで、読んで規約を守るという了承のサインをしましたよね。
それに、入居説明会でアルコープの使用について説明がありましたよね。
生協の箱おいていいはずないじゃないですか、消防法でも禁止されています。
マンションは集合住宅で個人の家とは違うのです。
玄関もすべての住人の利益に関わります。
こんな高額物件なのに、知的レベルの低い住人が居るのでしょうか？
共働きだから、消防法を無視し美観を損ない他の住人の利益に反する行為が許されると本当に思っているのでしょうか？マンション規約を軽んじるとマンションは管理できなくなりますよ。
大京はパルシステムの不在配達営業を止めるべき立場でしょう。なぜ違法な営業をさせるのでしょうか？
セキュリティの整ったマンションで不在配達できるとはどういうことでしょうか？
おかしいじゃないですか？
こんな人たちが住人だとしたら本当に嘆かわしいです。

[279: 入居予定さん]

初めての書き込み失礼します。
いよいよ入居日が迫りましたね。
同じ入居予定の方々これからよろしくお願いします。
生協の宅配を目の敵にしている変な人がいるようですが、無視しましょう。
値下げの甲斐あって、どうやら本当に残り５戸まで売れたようで何よりです。
昨年の早い段階で高値で買った私としては、４００万円のキャッシュバックのみで若干複雑でしたが。
実際の建物の感じもよく、一応納得しています。

[280: 匿名さん]

２７８に申し上げます。私は別物件の購入者です。あなたに知的レベルと言われることははっきり言って侮辱極まりないです。あなたが同じ日本人かと思うと情けなくて先が思いやられます。人の事を指摘する前にご自身の人間性を見つめ直したらどうですか

[281: 匿名さん]

言われて当然でしょう。マンション規約を理解できないのですから。
それとも規約違反行為で火災や非難の原因妨げになる、消防法違反だと知っていながら不在配達を受けるのですか？
それだと知的レベルの問題でなく心の問題ですね。
豪華マンションに、生協の箱が放置され見栄えがいいとでも？
そう思うのであれば、清潔感とインテリア感に問題ありかと…

[282: 匿名さん]

不在なのにどうして生協が入れるの？
セキュリティは機能しないの？
管理費に２万も払う意味あるの？