ヴェレーナ青梅新町ってどうですか？

[ご近所さん]

ヴェレーナ青梅新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・施工：長谷工コーポレーション

[104: 匿名さん]

>>103
長谷工から日綜への引き渡しが終わっていたかがポイントですよね。
会社更生に入ると資産査定やら何やらで身動きとれないと思われるので。
http://www.smatch.jp/T200/thread/
によると内覧会前日にあぼんしたようなので日綜への引き渡しは終わっていたのかしら…
だとするとそれなりにいた契約者が入居できるのはいつになるんでしょうか…
半年後？数ヵ月後？

[105: 匿名さん]

>>102普通の物件は買えないのですか？

[106: 近所をよく知る人]

ヴェレーナ青梅新町の契約者に対する今後の対応の会場が
渋谷であるってどういうこと！？
こんな田舎からだと、1.5ｈ以上かかるぞ・・・

[107: 近所をよく知る人]

今後の対応に関する説明会ね

[108: 契約済みさん]

未竣工物件は工事続行をゼネコンに要請するみたいだけど、物件によっては中小のゼネコンもあるから対応に差が出るだろうね。
工事代金も払われないのに工事するかも疑問だけど。

[109: 物件比較中さん]

青梅新町の物件は未竣工で長谷工だが、長谷工しだいで決まると思う。
４棟がどのように分割転売されるか見ものだ。
決着付くまで時間がかかるだろう。

[110: 匿名さん]

>>87
ヴェレーナ湘南海岸
http://www.geocities.jp/daigiri90228/20090210.htm

[111: 物件比較中さん]

内覧会が始まってるようです。　早く現金化しないと
社員も給与が無い状態かな。
　リスクが大きいので契約者は慎重にしてください。
　登記までいければ良いが、途中で・・・。
　入居後も経費の補償は継続的にあるのか心配である。
　契約者は入居遅延を理由に解約の訴訟も考えた方が良いかも。
　契約者で相談して対策を協議しておいた方が良いのではないですか。
　なお、完全に倒産すれば、不動産信用保証協会が手付金を補償してくれますよ。
　だだし、手付金５％～２０％までが対象です。
　遅延が長引けばローンも不成立になる可能性があるのでは？
　それを理由に解約もあるのではないですか。
　漫然とデべの言いなりにならないで交渉をすべきではないですか。
　これから、大幅値引き販売が始まったとき高く買われた方は
　契約金額を払い込んだ後では値引き返還は無理と思う。
　個人の力では交渉は不可能なら契約者同士で弁護士を依頼したらどうですか。
　知恵を出し合って良い解決策を見つけてください。

[112: 匿名さん]

ヴェレーナ楠葉美咲

2F,3F　鉄筋解体・搬出？

[113: 購入検討中さん]

昨日ですが、天気がよくドライブと食事に青梅まで・・・・
いつから販売開始になるのか？マンションの周りを一周したら、４棟ある内のデカイバルコニーの隣の棟！！
なんと２Fと３Fに洗濯ものが干してありました。何故？引渡し前にド○ンして再販すらしていないのに2家族の住人がすんでいるの？不思議だね。
　誰か説明して・・・・・2家族/338世帯マンションに住めるってステキ。

[114: 匿名さん]

4/18より再販するみたいです。

[115: 匿名さん]

１９００万～４３００万（最多価格帯２８００万台）だったのが２０３９万～３１３９万（最多価格帯２０００万台）
最低価格は値上げしたもののずいぶん値下げをしましたね！小作から徒歩２１分は遠すぎるが…修繕積立金＋管理費が２０１２年３月まで無料はいいなぁ。契約済みの人達も無料になるのかしら？

[116: 匿名さん]

ＨＰにある「修繕積立金＋管理費が２０１２年３月まで無料」って、
売主が負担するらしいけど…そんなことして大丈夫なんでしょうか？

[117: 匿名さん]

「修繕積立金＋管理費が２０１２年３月まで無料」ですか・・・。

でも、その後のことを考えると、絶対に住民の中で払う払わないでもめそうです。
先行きが不安なマンションには変わりないですね。

[118: 匿名さん]

払う払わないでもめますかね？マンションは払うのが当たり前なのに…払わなければ追い出されるわけだし…

しかしこのマンション大規模だけどはたして完売できるのでしょうか？破綻したから提携ローンなしで現金払いか、プライベートローンだろうからそれなりに裕福か信用ある会社に勤めてる方しか買えないだろう…

[119: マンション住民さん]

もめるでしょー
それくらいの価格ってことです。
払ってない人が居るのになんでうちだけ、なんてよくある話です。

[120: 入居予定さん]

＞＞１１３

全額キャッシュで買った人は、即入居可能です。

[121: 匿名さん]

再開今日からですね！盛況だといいですが？

[122: 匿名さん]

提携ローンないの？誰か知りませんか？ 今日は盛況だったのかな？

[123: 匿名さん]

提携ローンは確か１行だけまだあったと思いますよ？大手銀行は残念ながらないですが…審査が結構厳しいようですが…