レーベンスクエア リマインドヒルズ（ティアラの丘）

[購入検討中さん]

京王高尾線/めじろ台 徒歩15分

まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！

ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。

宜しくお願いします！

【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】

所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
　　　横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ

[22: 購入検討中さん]

もう契約した方いますか？
管理費どのくらいですか？

[23: 契約済みさん]

管理費は部屋のタイプにもよりますが、
11,900円〜14,200円ですね。

[24: 購入検討中さん]

＞＞NO23さん

ありがとうございます。

また質問で申し訳ないのですが、修繕積立費もわかればお願いします。

すみません。

[25: 契約済みさん]

修繕積立費は5400円くらいから7000円弱です。
そこからスタートしますよ。
ご参考になりました？

[26: 購入検討中さん]

＞＞NO.２５さん

ありがとうございました。

とても参考になりました。

[27: 物件比較中さん]

全然書き込みないですね。
人気ないのかな？

[28: 物件比較中さん]

MRいきましたが、
担当営業マンの対応がイマイチだったことと、
この物件の駅からの距離、設備、間取り等にも惹かれなかったので、
検討対象外とさせていただきました。

物件価値を高めようとしてだと思いますが、
建物内にコンビニ他、共用施設等を設けてます。
目の前にはコンビニがあるのに…。

それならコンビニとかを作らず、
物件価格を下げた方が売れるだろうなと、
思いました。

本当に個人的な意見で、すいません。

[29: 匿名さん]

日曜にMRいきました。
にぎわいのなさに驚きですよ。。
同じ人ですかね、私も営業マンの対応がいやで途中で帰りたくなりました。

ここは、ないなぁ。

[30: 匿名さん]

どのくらい売れてるか知ってる人いますか？？
あと一年で全部売れるのでしょうか。

[31: 匿名さん]

このマンションは「住まいサーフィン」の方が活気あります。

[32: 契約済みさん]

営業マンの対応がいくつかでてましたが、
私はとてもいい人にめぐり合えました。
ラッキーだったのかな？
話は長かったですけど。

私はそんなに設備は気にしないので、
広さと価格と日当たりで選びました。
来客が結構あるのでゲストルームなど
共用施設が充実しているのも◎でした。

契約した方のコメントをあまり見かけませんが、
契約状況どうなんでしょうね・・・？
気になります。

[33: knncw]

こんにちわ。
色々な書き込み見てて書き込みたくなりました〜。
私は４ＬＤＫを一番に考えて購入しました。
条件は
・４ＬＤＫ
・日当たり
・閑静な住宅地
・２重天井
・２重床
・ワイドスパン
・８０㎡以上
でした。そんなんで購入したんですよ。
買う前は、色々読みあさり、行きましたよ。
堀之内、多摩境、八王子みなみ野、めじろ台、狭間
という感じで。
ただ、最近のマンションは、直床が多い！！
４ＬＤＫだと、長谷工がよくやってるみたいですけど、
全部、直床。。。色々と住設関係が良いんですが、
これだけは譲れなかったんですよ！
また、めじろ台も直床。。。また、価格が。。。
で、値段も良かったしここに落ち着いたんですよ。
長々書きましたが、住設、駅近は、劣りますが、
総合力（１．価格２．間取り３．共用４．車代５．住設６．駅）
では、とってもいい物件だと思いますよ。
最近、駅近から別に遠くてもいいという
マンション派が増えてるのかな？
土地がないのかな？（笑
最終的にしっかりと売れて２１８世帯の
老若男女が集まってくれればな〜。
ふーらい坊でした。

[34: 匿名さん]

ここの営業マン、最悪。。。
他にお客がいなくて売りたいのはわかるけど、もっとまともな
営業マンを置かないと、売れるものも売れないよ。
この物件は検討外です。

[35: 匿名さん]

営業マンの何処が最悪なんですか？

[36: 匿名さん]

ここの営業はすごく丁寧で親切でしたよ。

[37: 匿名さん]

書き込み少ないですね。
人気ないのかな？

[38: 匿名さん]

営業さん、丁寧でしたよ！駅は確かに遠いですが、広さや設備は値段を考えると良い気がしました。

[39: 物件比較中さん]

私は子供はいませんが、周辺環境もよく、小中学校も比較的近いので子持ちのファミリーは安心だと思います。
駅までの距離は、人それぞれ感覚が違うので何とも言えないですが、めじろ台駅には全く問題なくアクセスできます。この距離で遠いと言う普通の人達の感覚は私には理解できません。30〜40代の中年オヤジなら歩けばむしろ絶好のメタボ対策になるのでは？自転車使えばＪＲ八王子みなみの駅だって利用できないことはないので、横浜方面へのアクセスも可能です。ただ、建物自体は非常にチープな作りで、実際安いから仕方ないですが、規模も大きいので、まるでひと昔前の団地のように見えます。周辺地域の景観もまったく無視＆破壊しており、そのへんは個人的には大きなマイナスです。シャトルバスとか、売店とか、キッチンスタジアムとかセールスポイントにしてますが、それらをずっと維持していくために、それだけのコストが自分達にはねかえってくるということをしっかり認識しておくべきでしょう。売店なんて、2〜3年後くらいに寂れて廃墟になった光景が今から眼に浮かびますし、廃止が目に見えているシャトルバスなんか頼りにするくらいなら、せっせと自転車通勤に慣れておいた方が賢明です。いづれにしても、ちょっと安く作り過ぎですかね。意味不明の外壁の青いラインとかも安っぽさに拍車をかけてるような気がします。実際安いから仕方ないんですけど・・・。

それから、どこも似たり寄ったりなようなので、ありがちな営業マンに対する不満はあまり書きたくありませんが、私の場合は対応した方が平気で約束の時間に遅れて来たり、ちょっと席を外して戻ってくるとタバコ臭かったり、シャツもヨレヨレで薄汚く、3000万近くの買い物をするのに、そういう人からはちょっと買いたくないなぁ〜と思ってしまいました。営業マンの態度が気に入らないからと言って、よい物件をみすみす逃すのも＊＊げていると思ってましたが、100円ショップでも百貨店並みの接客をするご時世ですからねぇ。課長クラスの人でしたが、仕事に取り組む姿勢があまりにも未熟だと思います。
これだけ営業マンの腕にかかっている商売もないかと思いますが、これだけ営業マンに対する不満が後を絶たないのですから、業界全体として真摯に受け止めてもらいたいものです。

[40: 物件比較中さん]

確かに徒歩15分は私にもちょうどいいくらいです。
駅近すぎると便利な反面騒々しいことも避けられないしですしね。
いざとなったら駅からマンションの前までバス便もあるので、
困らないかと思われます。

だいぶ概観があらわになってきましたが、
周りが古くからある低層住宅なのでこの白いマンションは
相当な存在感はあります。（いい意味でも悪い意味でも）

どちらも購入者の好みですが、
私はこの物件を気に入っています。

私のマンション探しの優先順位の上位は広さ・角部屋・日当たりなので、
これらの条件に合ってこの価格は近隣の物件と比べて非常にいいです。
正面に高層住宅が立たない安心感もあるので、
そのあたりに惹かれました。

あまり書き込みが進んでいないですが、
皆さんどうでしょう？

[41: 物件比較中さん]

誤字です。
概観→外観
失礼いたしました。