ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[85: 物件比較中さん]

駅近くのアパートに住んでるんですが、駅に停まる電車の音は多少気になりますが通過列車は気になりません。
多摩線なら本数も少ないしあの立地でも大丈夫かなと。でも音の感じ方は人それぞれですからね。

地盤は固すぎて逆に水はけが悪いと説明を受けました。

[86: 申込予定さん]

電車の音ですが、現地に昼・夜行ってみて、少なくとも京王線の音はほとんど聞こえませんでした。恐らく間に大きな病院があるからではないでしょうか。また小田急線も終点手前なのでさほどスピードも出ておらず、やはりあまり気にはなりません。全体的に静かな地区だと思います。
ただ感じ方は人それぞれなので、気になるなら他の物件を探した方が良いかと。
個人的には、背後の唐木田の道が気に入ってます。住み始めたら、多分ちょうど良い散歩コースになりそうです。

[87: 申込予定さん]

もうすぐ第二期の申し込みですが、人気はどうでしょうか。
モデルルームから電車の音は気にならなかったのですが、実際にマンションが建つ位置とだいぶ距離が違うので、建設現場に立ってみたら、かなり線路が近いですね。
唐木田方面は減速しているので静かですが、多摩センターに向かう方は加速しており、中にはすごい音のもありました。
屋内でどの程度下げられるのか現段階では解らないのですが、うちは今住んでいるところがうるさすぎるので、そこまでとは思えないので、決めようかと思っています。
近くの病院に通院しているのでよく行くのですが、あのへんは静かですよ。

気になっているのが、自転車置き場の台数が少ないこと。家族で住むのに、自転車を利用する人が一家に一人とは考えにくいです。広いポーチがあるわけじゃないし、置けないと困りますよね。

[88: 契約済みさん]

そろそろ内覧会が近づいてきましたね〜
早く見たいですよね！今から楽しみです。

[89: 契約済みさん]

個人的な質問でごめんなさい。
内覧会の案内、我が家にはきていません。
Ｎｏ.88さんには案内状か連絡がきましたか？
差し支えなければ教えてください。

[90: 契約済みさん]

89さんへ

88です。
案内はまだ来てないんですが、以前担当さんに「11月末ごろ」と聞いていたので、もう10月ですし・・・つい・・・気が早かったですね。すみません（笑）

[91: 契約済みさん]

８８さん　ありがとうございます。

他のマンションに比べ、レスが少ないですね。
市内に住んでいますが、
最近は新聞の折込広告も入ってきません。
売れ行きはどうなんでしょうか？！
賃貸物件となったり、空家が多いのは
あまり歓迎できないので…。
ご存知の方教えてください。

[92: 契約済みさん]

ウチにも案内は来てません。そろそろ今後の日程の目安ぐらいは教えてほしいところですが音沙汰無しです。
売れ行きも気になります。

[93: 契約済みさん]

いよいよ入居までの案内が来ましたね。
みなさんはローンはどうされましたか？

[94: 入居予定さん]

入居までの案内が来たんですか？
いよいよですね！！楽しみです！！！
でも、私は仕事で出張中なので29日まで自宅に戻れません・・・
日程の流れってどうなってましたか？

[95: 契約済みさん]

１０月中旬から１１月上旬にかけて駐車場等の希望確認書の提出や提携ローン等の申し込み手続きがあります。入居は１２月２６日以降となってました。

[96: 契約済みさん]

あと1ヶ月で内覧会ですね。
皆様は内覧会業者の同行はされるんですか？
うちは予算がぎりぎりなので検討中です。

[97: 入居予定さん]

うちは、内覧会業者の同行は予算上無理ですね〜。
自分達で頑張ろうと思っています。ネットでいろいろな情報やチェックシートもあることですし・・・。

[98: 入居予定さん]

内覧会まであと少しですね。内覧会が終わると鍵引き渡し⇒引越しですね。
皆さんは引越しは年内？年明け？
うちは何とかして年内に引っ越して、高幡不動尊に初詣に行きたい！
みなさん、情報交換しませんか？

[99: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が近付いてきましたね。楽しみです！
というか、ようやく実感が湧いてきた感じです。
やはりうちも内覧会業者にお願いするのは無理なので、どうしようか悩んでます。詳しい友達の力を借りるかもしれません。
引越しは、年内はちょっとスケジュール的に厳しそうです。（高幡不動の初詣は、魅力的ですが・・・）年明けできるだけ早いうちにとは思ってますが、さすがに三が日は引越し屋さんもやっていないでしょうね。

[100: 入居予定さん]

Ｎ０，９８です。
やはり、このスレッドはあまり活性化していませんね。
すこし残念です。
他の人の入居はどうなのかな？
ところで、うちには子供がいるのですが、子供がいる方はいらっしゃいますか？
仲良くしていただけるとうれしいのですが・・・。

[101: 購入検討中さん]

最近ここの広告を見かけません。売れ行きはどうなのでしょうか？
かなりの売れ残りがある？もしくは完売に近い？のどちらかなのでしょう。でも、このレス自体が盛り上がっていない所から想像すると・・・。
実際の所を教えてください。モデルルームに行くのが怖い・・・。

[102: 入居予定さん]

はじめまして。私も入居予定です。
スレ、見てはいるのですが盛り上がってないですね・・・。

先日、数ヶ月ぶりに現地の様子を見てきました。
マンションの周辺を車でグルっと周っただけでしたが、
いよいよか〜という感じがしました。

どーぞ、これからもよろしくお願いします。

[103: 入居予定さん]

＞９８、１００です。
周辺に、弁当屋さんや、駅前(ペンタくんの南側)にショッピングセンターがオープンするそうで、ますます楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！

[104: 購入検討中さん]

今日の新聞折込で新価格発表会とチラシが入っていましたが、価格改定したんですか？まだ、完成してませんが、既に購入している方へ返金とかあったんですか？以前の価格を知らないのでどれくらい安くなったのか興味有です。

[105: 入居予定さん]

価格改定したようですね。購入された方達の金額が(部屋ごとに)
ばらばらなので、いくらなのか判りませんが、私の部屋は値引き
なしです！
全くの０円・・・ではないですが。
「価格は変えられない」と断言されたので・・・。
まあ、私達は、最初の値段で第１期に購入(飛びついて購入？)
したわけだし・・・しょうがないのかな？
後から安くなったから・・・とゴネてもしょうがないとの結論です。

[106: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね。今からドキドキしています。
どうぞよろしくお願いいたします。

価格ですが、広めの部屋や上の方の部屋は最初の発表よりかなりお安くなっていましたよ。
気になっている方は、一度マンションギャラリーに行ってお話を聞いてみてください。

[107: 入居予定さん]

本当に内覧会まであと僅かになりましたね！
当日の気温が温かければいいのですが・・・。
内覧会について誰か知っている人がいたら教えて！

自分の住む上のフロアーからの音(上の部屋の足音等)って、
内覧会の時に長谷工の人に頼めば体験できるのかな？

具体的には「上からの音を確認したいので誰か上から音を出
してください！」
って頼めるのかな？

音の確認ができると自分が歩くときに下のフロアーに対して
気をつけられるのですが・・・。

[108: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！
なんだかどきどきして、部屋へ入ると・・・。
楽しくなってしまいました。
大きな傷、不具合は見当たらず、こまごました修正希望が４０個ほど！
網戸が破れてたから、「取り変えておいて」といっておきました。

思ったより電車の音、上階の足音は気にならずに済みました。
電車は窓を開けると「上り線」が少々うるさく感じますが、
しまっていれば大丈夫でした。

日当たりも、リビング側窓から２０ｃｍほど中まで入っていました。

皆さんの感想はどうでしたか？

[109: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
うちも大きな不具合はなく、傷・汚れ等４０箇所近く
指摘させてもらいました。

残念ながら、私は電車の音が窓を開けてると意外とうるさい。
と思ってしまいました。

メインエントランスから出入りする場合、
あの階段を登る以外の方法はないんですかね？
スロープ付いてるんだと思ってたら、階段だけだったので。

[110: 入居予定さん]

私も行ってきました。
うちは３０箇所ぐらいの修正ですが大きな問題も無くほっとしました。
電車の音は思ったよりも静かだなと感じました。
入居してから気になりそうなのは新聞をメインエントランスまで取りに行くことでしょうか。
玄関まで配達してもらうと助かりますが無理かなぁ。

[111: 入居予定さん]

私もNo.110さんと似たようなことを思いました。
新聞は取らない予定ですが、メインエントランスまでが遠いですね。
図面で見てるより、距離を感じました。

今更・・・なのですが、各駅までの所要時間ってマンションの
どの位置から測って算出してるんですかね？
メインエントランス？

[112: 入居予定さん]

№１０８です！
電車の音は人それぞれですね。電車だけではありませんが・・・。
隣の部屋からの音、上階からの音、下階からの音・・・気にし出したら
止まりません。「住めば都」になるといいですね！

うちもサブエントランスの方が近いのですが、新聞受けなど全部
メインエントランスに集中しているので、新聞など取りに行くのが
面倒だな・・・と感じています。

駅からの道を考えると、メインエントランスの階段を使わずに、
サブエントランスから出入りすれば便利かもしれないですよ！
特にベビーカーや、荷物が多い場合は、サブから入って、
エレベーターで３階(メインエントランス)で降りればいいかも！

何はともあれ、「住めば都」になるよう、よろしくお願いします。

[113: 購入検討中さん]

最近よく広告を見ますが、内覧会の後のマンションの感想など詳しく
教えてくれる方はいませんか？
ＭＲに行っても都合のいい所だけしか話してくれません。
日当たり、騒音、周辺環境などなど・・・。
レスしている人もいるようだけど。
多角的に検討したいので、皆さん宜しくお願いします。

[114: 入居予定さん]

>>113さん
これから自分たちが入居するマンションに対して悪く言う人は
居ないと思うので営業の人と同じような話になると思いますが・・
一番気になると思う電車の騒音ですが、私は実際に部屋で確かめましたがたいして気になりませんでした。
ただ、音だけは人によって感じ方が違うのでなんとも言えませんが・・
私は逆に線路前なら目の前に建物が建つ心配が無いからいいかなと思ってます。
今のところ気になってるのは駐輪場が少ないのとみなさんが言われてる
メインエントランスがちょっと遠いかなというところでしょうか。
でも部屋もしっかり出来てましたし、今から入居が楽しみです。
建物も完成してますし、騒音や環境は自分の目で確かめるが一番ですね。

[115: 契約済みさん]

音は、個人差でありますね・・・。

線路の近くは相当電磁波が出てます
数値を確認してからの方がいいですよ。

念のため電車が通ってる時も。

[116: 契約済みさん]

音は、個人差ありますね・・・。

線路の近くは相当電磁波が出てます
数値を確認してからの方がいいですよ。

念のため電車が通ってる時も。

[117: 入居予定さん]

電車が通ってるときは音がしますが、
それ以外の時はとても静かですよ。
眺望もリビング側、玄関側どちらもよく気に入ってます。

内覧会に行って、部屋や洗面所周りの収納の多さも
よかったなぁーって思ってます。

[118: 物件比較中さん]

電車の音は寝ている時にどのくらいかが問題だと思います。
この近くは踏み切りの遮断機は無いと思いますが、警報機の音はかなり遠くからでも聞こえてきます。（特に夜は）

[119: 購入検討中さん]

Ｎｏ１１３です。
皆さんありがとうございます。
駅からの距離(坂道を含む)、日当たり、学校区域は申し分ないので、
やはりマンションの周辺を「怪しまれない程度」に自分で歩いて、
感じるしかないようですね。

ところで
>ＮＯ，115さん
電磁波ってそんなに出ているのですか？
どうやって数値を確認するのかその方法を教えていただけると
ありがたいのですが。
ついでに、電磁波の健康被害？など何か知っていれば教えてください。

[120: 契約済みさん]

119さん
色々と物件のマンションを見てたときに
線路の近くは騒音、電磁波が凄いから
やめた方がいいと不動産屋に言われました。
購入する場合は電磁波の数値を電力会社や自分で
機会をレンタルしてから購入することを進められました。

まぁ、ライバル会社なので色々と言うでしょうが。。。
安心のために必要だと思いますよ
１日の２０時間くらい運転してますから心配ですよね。

[121: 購入検討中さん]

＞NO,１２０さん
ありがとうございます。

ＮＯ,１２０さんは「契約済み」なんですよね？
という事は、電磁波がたくさん出ていても、健康被害は関係ない？
と思って購入を決断されたのですか？
それとも、ご自分の部屋は、線路から離れたいる上層階を購入した
のですか？
とはいえ、線路脇の測定をされたという事は線路に面した(庭付き)
の部屋でないと測定できないと思いますが。
「線路の近く」と一言で行っても、上下、左右、線路からの距離
さまざまです。

なんだか不安が増大してきました。

[122: 匿名さん]

線路の電磁波の影響については、ぐぐったら沢山出てきますよ。
影響のあるなしについては、ご自分で決断を下してみてはどうでしょうか。

[123: 購入検討中さん]

＞１１３，１１９，１２１です。
皆様いろいろアドバイスありがとうございました。

皆さんのアドバイスをもとに、もう一度現地のＭＲでいろいろ
話しを聞いたり、周辺を見たりしたいと思います。

ただ、このマンションのスレには、購入をはばかろうとする
方がいらっしゃるようですね。
不安を与えるだけ与えておいて、返事が面倒くさくなったら、
「匿名」と名前を変えて一方的に打ち切る。
もう少し、親切に教えていただけたらと思ってしました。

「グーグル」で調べても、線路は電車が走っていないときは電磁波
は出ない・電磁波が出ていても「ペースメーカー装着者」への被害
がない事から危険はない。
しかし、行政・電気メーカーの陰謀、はたまた、ガス会社の陰謀などなど。

情報が不確か過ぎるので、知っている方に話しを聞きたかったです。

[124: 購入検討中さん]

120です。
１２２さんは私とは別人です、
名前を変えて打ち切ると勝手に決め付けて失礼な方ですね！

購入をはばかろうとしてるのではなくて
自分で調べれば簡単にわかりますよと
ある意味、親切に教えてくれてるのだと思いますよ。

掲示板は質問したら
いろんな方からレスがつく事もあるのご存知ですか？

[125: 匿名さん]

122です。120さん、まぎらわしい書き方でご迷惑をおかけしました。

120さんのおっしゃるように、調べたらすぐ分かること、そして世間一般にも結論が出ていないことをお聞きになっていたので、ご自分で決断を下されてはと書いてみました。
それを購入をはばかっていると受け取られたのでしたら、書き方が悪かったですね。申し訳ありませんでした。
「線路沿いの電磁波についての影響の答え」は出ていないんです。いろいろ調べた結果、少しでも影響があると思えば買わなければいいし、影響がないと思えば買う、それは自分で決めることではないでしょうか。

[126: ＮＯ.123です。]

皆さん本当にありがとうございます。
私も不安増大で、失礼な事を書いてしまいました。
気分を害した方、本当に申し訳ありませんでした。

このマンション本当に気になっていたものですから、
すこしナーバスになっていました。

最終的には自分達で決めなければいけないことですものね。
しっかりと検討させていただきます。

とても親切な方達が入居されている事がわかりました。
自分のマンション選びの大きなポイントアップになりました。
本当にありがとうございました。

[127: 入居予定さん]

年の瀬も迫ってまいりましたね。
我が家は年内に引越しを完了させ、高幡不動へ初詣！(前にも書いたけど)を予定しています。
年内に引越しをされる方が何人かいるような事を引越会社が言ってました。
楽しみですねー。
廊下でお会いしたら挨拶を交わしたいですね。

ところで皆さんは、内覧会のあと、確認をして、
その後もう一度、確認の日にちを設定しましたか？

我が家は、鍵引渡しのときにでも・・・と業者に言われたので、
それでは確認できないからと別に日にちを設けました。

壁の汚れとか落ちてなくて・・・。
光の加減で気が付かないこともあるとは言っていましたが・・・。

まあおかげで何度も新宅へ入り一人で楽しんでいますが・・・。

[128: 入居予定さん]

うちは１月上旬引越し予定です。
マンションまでそんなに遠くないので、引渡し後は
掃除に行ったり、運べるものを運んだり、
ちょくちょく新居に行く予定です。
ほんと、入居される方たちとは仲良くさせて頂きたいです。

内覧会後のチェックの再チェック。
うちは鍵引き渡しの日にしました。
引越しはまだ先なので、引渡し日に確認して更にダメでも
まだ直してもらえるかなぁ〜と。

でも、なんだか細かいキズとかは「まぁ、いいか」って
いう気になって、指摘しなかったものもいくつか・・・。
生活してれば気にならない場所、程度のものですが。

[129: 入居予定さん]

我が家は確認会のあと入居前に再確認を行いました。
あと数箇所、指摘事項があるのでそれは鍵の引渡しのときに確認することになりました。
ローンの手続きなど一つ一つ用件が片付き、いよいよだなと入居を楽しみにしてます。
１２７さんと同じくうちも年内入居ですのでお会いしましたらよろしくお願いします。

[130: ビギナーさん]

失礼な書き込みで申し訳ございません。

今日、モデルルームに見学に行きました。
正直私の年収では厳しいなと思いながらも、どんな物件か、
チャンスはあるのか、色々知りたいなと思ってうかがいました。

アンケートに答えて大分待たされたあと、出てきた人におざなりに
模型で周辺環境の説明を受けたあと（大体30秒）、ドアを入って一言目、
「この自己資金と年収ですと、うちは3450万からなんで・・・」とのこと。
そこから先は自分からは言わないので、
私が「買えませんか？見るだけ無駄ですか？」と言ったら
即答で「はい、意味ないです」というような返事。

細かいやり取りまでは（あまりにも腹が立って）覚えてないのですが、
私と婚約者が聞いていて二人ともかなり頭にきました。

営業の人にとって、無駄な時間になるような客が来たら追い返すのか、
少しでもチャンスがなければ邪魔だと追っ払うのか、それが
ここのやり方なのか、と哀しくなりました。

で、これが私の思い過ごしなのか、被害妄想なのかはともかくとして、
正式に苦情を申し上げたいと思ったのですが、連絡先がわかりません。

すぐに追い返されたので、名刺ももらっていません。
名札もよく見れなかったので、名前もわかりません。
住宅情報マンションズに載ってる問い合わせに電話しましたが、
この電話は物件に関することなので・・・と言われて、分かりません。

どこに連絡をとればいいか分かる方はいらっしゃるでしょうか？

お目汚しのような内容で大変失礼ですが、よろしくお願いします。

[131: デベにお勤めさん]

それは難儀でしたね。痛み入ります。
そういうのは注意してやらないと直らないので、言ってやりましょう。
売り主の東栄住宅のお客様相談窓口に訴えるのが良いと思います。

　東栄住宅　お客様相談窓口
　０４２ー４６３ー８１５７
　（平日　月〜金１０時〜１８時）
　　[e-mail]

その窓口が不誠実な対応をするようであれば、そんな会社は見限るまでです。こちらからの要望事項（例えば当人への注意等）を明確に伝えないと単なる愚痴になりますから、建設的にいきましょう。
物件は良いのですから、いずれ縁ができるかもしれませんよ。

[132: 入居予定さん]

>130さん
それはいやな思いをされましたね。
私達の担当も最初は少し「人当たりが悪い」というか、ぶっきらぼうだったというか・・・。

１３１さんが「東栄住宅」窓口を教えてくれていました。
一応、今回の件がＭＲでの事であり、「住友不動産販売」が販売代理なので、そちらの方も記しておきます。

住友不動産販売株式会社
住宅営業本部
０３−３３４２−１５６５(代表)

[133: 入居予定さん]

ある程度は仕方ないのでは？と思います・・・。
たとえばコンビニで、お金の持ってない子供が来て
商品をずっと見て質問されまくるのも困るだろうし。
100円しか持ってないのに
すし屋に行って座ってて
ネタの質や値段などをずっと聞いてるのと同じだと思います。
それと同じ様な気がします。


苦情を言いたい気持ちはわかりますが
無理やり買わされるよりもよっぽど親切だと思いますよ。

今回のことは悔しいとは思いますが
営業さんも仕事ですし、買えない方に何時間も説明などをするのも
かわいそうだと思いますが・・・。

苦情を言っても惨めになるのは自分だと思いますよ。
私が営業でも何時間も説明できないかも・・・。

逆の立場でご自分も考えてみては？

[134: 匿名さん]

でも、答えたアンケートに対する対応としてみれば、その営業は至極失礼な態度を示したんじゃないですか？
たとえば、その人が購入対象から外れているとしても、あからさまに拒絶するのではなく、簡単ににでも説明をして、その物件に好印象をもってもらえるだけでもいいのではないでしょうか？
そうすれば、その好印象を持った人を媒介にして、購入検討者が現れるかも知れないし……。
買わない客は、客じゃないという姿勢では、よい成果は得られないですよ。やっぱり。

個人的には、営業に人も、見学に来た人の気持ちになって考えてもらいたいですね。