ブルーミングヒルズ多摩センター

[匿名さん]

マンションが続々と建設中の多摩センター地区に登場した
総開発面積20000㎡超の戸建てとマンション（148戸）の複合開発プロジェクト
「ブルーミングヒルズ多摩センター」について意見交換をしましょう。

公式サイト（マンション＝ファーストレジデンスは多摩センター駅徒歩13分、
唐木田駅徒歩10分とのこと）



所在地：東京都多摩市中沢2丁目5番5（地番）
交通：小田急多摩線「唐木田」駅から徒歩10分

[44: 購入検討中さん]

38さん、39さん
私も多摩センター付近で物件を探しております。
先週末の時点で確定直前の価格提示がありましたよ。
恐らく、最初の頃より100〜200万円くらいは下がっているのではないでしょうか。
いまところ、前向きに検討したいと思っています。

[45: 周辺住民さん]

>>44さん
最初の価格は高く設定しているのできっと下がると思います。
ブリリアも50万ほど下がったし・・・
個人的には多摩センターはおすすめですよ。暮らしやすい。
永山に5年住んでいましたが多摩センターが気に入り永住することに決めました。
ここに限らず希望の物件が見つかると良いですね。

[46: 購入検討中さん]

鶴牧2-15,16は間違いなく分譲です。
地上9階建、完成は確か2008年5月か6月と現地に掲示してあります。
多摩センター駅徒歩圏内（多摩市）は
鶴牧2-15,16を最後に建設の申請がされていないと
Ｄ建託さんが言ってました。
本題のファーストレジテンスですが人気の大松台小鶴牧中学区！
公立派の我が家には学区は大切ですので
今週末の公示価格が下がって入れれば
ファーストレジテンス購入する予定です。
あまり下がってなかったら2期販売を狙うつもりです。

[47: 匿名さん]

そういえば、大松台小学区内でのマンション建設は久々ですね。

[48: 匿名さん]

今度多摩センター駅徒歩5分、マグレブ裏に28階建ての超高層が建ちますけど・・・

[49: ご近所さん]

ＭＲに行ってきました。感想はうーーーん、こんな感じかぁ〜というところで、惹かれるものがなかったという印象です。一番気になったのは、スケルトンインフィルによる床高状態。玄関から階段１段上がる感じでした。床暖房もないし・・・

よく考えて、マンションをリフォームするとき水場の位置とかまで変えるリフォームするかな？それだけのリフォームするなら、相当のお金が掛かりますよね？

[50: 物件比較中さん]

48さんへ
マグレブ裏の超高層は計画段階で申請は出されていませんよ。

当初より価格下がってましたね。
希望の物件が第一期販売でなかったので
価格一覧見せてもらいました。
もう公示価格変更はないといってましたが…。
線路脇で多摩センター駅から13分としては
まだ割高に感じています。
鶴牧2丁目は公園の隣ですが
敷地が狭く北斜面で階段状。
どの物件が良いのか迷います。

[51: 匿名さん]

大松台小学校は人気なのですか。私も公立の小学校を子供に考えているので情報がほしいですが。
松木小学校、松木中学校は良いと聞きました。松木ならサングレイスですよね。下柚木小学校、宮上中学校も良いのでしょうか。すみません、少しそれますね。

[52: 匿名さん]

46さんではないですが、大松台小・鶴牧中は、多摩市では1,2を争う人気校ですよ。
市内だけではなく、最近は市外から転入の方でもこの学区指定で家を探される方がいるそう。
（知り合いの不動産屋さん談）
教育熱心な家庭が多い学区といわれています。
個人的な感想ですが、のびのびと大事に育てられた、
（変にこまっしゃくれていない）お子さんが多いように思います。

[53: 購入検討中さん]

3月24日売り出しですが既に非公式に予約された方いらっしゃいますか？
価格が周辺に比べ高いと感じています。
値引きは一切しないの一点張り。
希望のオプションつけるという条件もいい返事はきていません。
要望書は沢山出ているとのこと。
その割りに一期販は売地上２階にあたる部分がメインでしたよね。
一期は希望の物件販売されなかったので様子をみて
二期以降での購入を考えています。
非公式に販売予約された方で
購入者に有利な条件を勝ち得た方教えてください。
お願いします。

[54: 匿名さん]

鶴牧中学校はいい学校と聞きました。宮上中学もよいという噂を聞きましたが。

[55: 44です]

価格出ましたね。うーん、高くないと言えば嘘になりますが、今後多摩センター徒歩圏でこれよりお手頃な物件が出てくるのかと考えると、仕方ないのかなという気がしております。
ところで学区の事は知らなかったのですが、46さんや52さんのお話を拝見して、子どもの教育に良い地域だというのは嬉しいポイントですね。
それから、45さんありがとうございます。45さんにも良い物件が見つかりますように。

[56: 物件比較中さん]

鶴牧2-15,16情報ですが、広告関係の知り合いより、ここには２棟建てで、ブルーミングと同じスケルトンインフィルの永住型コンセプトで販売計画中らしい。前面が公園立地なので、結構魅力的に思う。駅距離も代わらずなので、オープン待ちの比較検討は必須だと思う。

[57: 購入検討中さん]

立地は鶴牧２丁目の２棟の物件の方が好きだけど・・
価格が心配でここに決めておいた方がいいのかどうか悩み中。
まだ様子をみて後の方の販売でと考えています。

実際、多摩センターからの距離はどうなんでしょうか？
その周辺の方は唐木田駅利用ですか。

[58: ご近所さん]

>57
人それぞれだと思います。京王線を使いたければ、多摩センターまで歩くでしょうし。
でも、多摩センター物件というより、唐木田物件というイメージです。

[59: 匿名さん]

たしかに＞唐木田物件というイメージです。
小田急が利用できるなら、唐木田駅で乗る方がおすすめですが。
多摩急行の始発駅なので、朝でも確実に座れます（多少並ぶ覚悟は必要かも）。
多摩センターや堀之内から原付で来たり、わざわざ折り返して乗って行く方も多いようですし。

[60: 購入検討中さん]

鶴牧2-15、16の物件も気になるので
現地見てきました。
番地が15、16でしたが
敷地は１つしか見つけられませんでした。
上段、下段で番地が異なるのでしょうか？
確かに公園の隣で立地はいいですね。
ただ北向き傾斜地で敷地が狭いから崖崩れが心配です。
線路脇か傾斜地かの選択に悩みます！
勿論価格も気になります。
57さんのようにブルーミングは後期販売での
購入を検討する予定です。

[61: 匿名さん]

＞60さん
敷地はペデを挟んで北と南の二つです。

[62: 購入検討中さん]

60です。
61さん、
ありがとうございます。
ペデストリアン南側なら傾斜地ではないですね。

ブルーミングヒルズは後期販売にして
戸建と鶴牧２丁目の価格発表待ちします。

[63: 購入検討中さん]

購入を前向きに検討していますが、希望の部屋が抽選とのことでした。抽選日まで憂鬱な日々が続くと思うと考えものです。さらに落選したら・・・。とりあえずは５０％なので、だめだと思っているほうが気持ちも楽かもしれません。他のお部屋で抽選になるお部屋もあるようですが、でも、当選するといいな。家内は家具の配置を毎日真剣に考えています。その姿を見ていると切なくなります。当たりますように・・・。