ランドシティ西八王子ストリーシアってどうですか？ Part2

[匿名さん]

何かと話題のこの物件。
1000を大きく超えてしまい、サーバーに負担をかけてしまいますので、Part２に移行しましょう。

所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分

[544: 匿名]

505です。
亀レスすいません。住友不動産の物件を３つほど見ました。
営業さんは全員違う方でしたが対応も良いし、勉強しているのがよく分かります。
ランドさんは西八王子しか知りませんが、
･営業さんの対応がいい加減
･書類関連がだらしない
･他の不動産やマンションのことを悪く言う
･連絡が遅い
（ちなみにお茶出しのバイトの子も髪型、挨拶が適当。まぁバイトっぽいので仕方ないかもしれませんが）
自分はランドシティの株価はこの先下がる気がします。
ただ、ランドシティは売り主だからマンションの建物がしっかりしているなら問題ないようにも感じます。

[552: 匿名さん]

南口のタワマンはシングルガラスですけど高層建築専用の分厚いガラスなので結論しません。
シングルというキーワードで同等と語るのは間違いだと思います。

[566: 入居者]

559さん、562さん、うちもカーテンの音が聞こえます！
あと、犬の吠える声が昼夜問わず聞こえてきます。
窓を閉めきってもﾀﾞﾒです。
本当、賃貸にも劣る防音性ですね…。

[574: 入居者]

>>568

566です。
ランドシティ西八王子ストリーシアに入居してますよ。
ここは築何年なんでしょうね？
本当に新築？って思う。
防音性では築20〜30年のマンションにも劣るし。
｢騒音について｣の対策が掲示板に貼り出されてるマンションてどうなの？
廊下は静かに歩けとか大声で話すなとか…
防音性最悪ですって認めてるようなものですね。
率先して動く事のない、やる気のない管理会社がこんな書類を貼り出すのだから、相当数の騒音に対する苦情が入ったのが容易に想像できますね。

[578: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストによる不適切な目的であると
判断できる投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[579: 購入経験者さん]

管理人さんよ、ネガティブカキコだからって一律削除ってどーですかね。書いてる奴らは住んでるか、営業と話した事あるか、検討したことあるか、中見学したことあるか、少なくとも現地で外観くらいは見たことある連中だと思うよ。俺もかつてとあるマンションを検討していたころ、現地に赴き、そこである環境上の難点を感じてそれを書いたところ、営業とみられる者からの個人攻撃を受け、その後レスもろとも俺の感想もあなた方によって削除された。カルトまがいの歯の浮く讃美よりよほど参考にならないか？

[581: 購入経験者さん]

いつもどこかに登場されますが、そんな古い情報になんの意味があるのでしょうか？

[583: 匿名さん]

先日、他のマンションMRの帰りにこちらの営業さんにつかまりましたが、道端だし
その前に行ったときにも声をかけられたので、なんだか形振り構わぬ感がありました。

思わず「あ～かの掲示板で騒ぎになってる…」っと言ってしまったのですが、
自分たちもちょっと加熱しすぎた感じには困っているようなこと言ってました。

最後の売り込みならそんなものでしょうか。
そろそろ売り切れるといいですね。

[585: 匿名はん]

あと残り２～３戸だと思う。
先週の時点でだけど。
購入を考えていて、でも営業さんも優しくて、ゆっくり検討して
くださいとのこと。
ランド自身の経営状況や、建物自体の保険のこととか、心配ごと
は全てクリアーになったので、そろそろ購入決定しようかと思っ
てます。

[586: 匿名さん]

防音設備は完璧でしょ？
内見させてもらったけど音しなかったよ。
当然、窓をあけると音するけどね・・・。
窓を閉めたら、車や生活の音が全くもってしないから、かえって怖いぐらいだったよ。
今週あたり完売とみた！

[588: 匿名さん]

内見した限りでは、窓をしめたら、車の音も聞こえませんでしたよ。上の階だったからかな。。。
下の階はわかりません。すでに売れてしまっていたので。
私が訪問した時は、すでに１０戸も残っていませんでしたよ。
まあ、夜中でも貨物列車の音が聞こえる、現在のマンションよりはいいと、私的には判断しますね・・・。今は高層過ぎて、風圧もひどいし・・・。
早く引っ越したいです。
割安（キッチンとかはいずれ好きなものにかえればいいし・・・）で、かなりこのマンション候補なんですけど、ほかにいい物件ありますかね。

[589: 投資家]

チラシを見る限り、これだけ安いからまあいい物件かな、と。
いろいろ言われているみたいだけど、完璧な家は、自分でオーダーするしかないよ。
どこ行ったって、なんかしら気になるんだから、己自身でどこに重きをおき、どこを
妥協するかだね。
我が家からは遠いが、こんなにレスが多くて興味深い。まだ内見できるなら行ってみたいね。
下の店舗は何が入るのか気になるね。
排気ガスが気になるが、都会よりましだね。２４時間託児所なんてどうかね。

[590: 地元不動産業者さん]

白石建設の物件ほしい人っています？

[591: 匿名さん]

５８７さん、実際に内見されたように音のことについて詳しいですね。
物件や会社について不信感をお持ちのようですが、賃貸ではなく購入を考えると、
当然そういった感も持ちますよね。お気持ちわかります。
ピアノなどの楽器を持ち込みしたいので、私には向いていないマンションかもし
れませんが、価格が価格なので、防音設備を自分で整えてもいいかな、とも思います。

[592: 匿名さん]

白石さんの物件は、高そう。
個人的な意見ですが、日当たりを気にするので、私には向いていません。
それから、近くに焼き肉店とかあって、外で選択を干した時とかにおいが心配です。
甲州街道を渡らずに済み、駅に近い点は最高ですね！

[593: 匿名さん]

白石さんのマンションて？

[594: 匿名さん]

残り少ないんじゃ、明日行こうかな。
もう少し安くならないかな。

[595: 地元不動産業者さん]

＞592
仰るとおりです。焼肉屋と陽当りが気になるとこですよね。
ランドと同じくらいの金額だと高いですか？

＞593
甲州街道挟んで、ランドの反対側にあるマンションです。
販売開始は、もうちょっと先みたいですけど。

[596: 物件比較中さん]

初めて書き込みさせていただきます。
ちょうど物件のＨＰみてました。
防音が甘いというのであれば、個人的には嬉しいです。
最近防音設備がしっかりし過ぎていて、周りの音が聞こえなくて嫌なんです。
個人的になのですが、生活の音がする家が好きなんです。一戸建てが向いているんでしょうけれど、防犯の面でもマンションを希望しています。
場所が八王子なので検討外ですが、適度に周りの音がする物件をさがしています。
こちらのサイトをみて参考になりました。ありがとうございました。

[597: 匿名さん]

５９２です。
部屋を見てみないと何とも言えません＞＜：
駅近なので、金額が同じかそれ以下なら気になる点は妥協できるかもしれません。
こんな意見でよろしいでしょうか。
中はいつごろからみられるのですか？？？？？？

[598: 地元不動産業者さん]

５９０番サン＝ランド関係者さん？

[599: 匿名さん]

ここもそろそろ完売かぁ。住む環境を考えれば、八王子よりも西八王子の方がいいんだよなぁ。

[600: 匿名さん]

西八王子！万歳！！

[601: 匿名さん]

んんん、なかなかいい物件じゃ（＾＾）

[602: 地元不動産業者さん]

＞597さん
ありがとうございます。　たいへん参考になりました。
おそらく部屋を見れるのは、年明けになると思います。

＞598さん
ランドとは無関係です。

[604: 匿名さん]

まだこの物件完売してなかったんだぁ。
今の時代、良いものが安く買えるのに、安物がそれなりでは売れないよね。
しかも虫の息の三流デベ物件じゃ心配事がいろいろありますもんね。
私はこんな安いだけの物件ではなく、一流の物件を安く買うことにします。

[605: 匿名さん]

＞604
一流物件の条件って？

[606: 通りすがりの者]

一流の物件が安く買える情報を教えてください。>604

[608: 匿名さん]

もうすぐ向かいのマンションが販売されるし、来年には新築物件じゃなくなるし、焦った社員のなり済まし虚偽書込みによりスレが炎上してる様には見えますね。
歯止めのかからない株価下落を食い止める為の延命措置IRだということは、客観的に見ていれば多くの人がそう思っていることでしょう。

更新の早いSUUMOの情報では、数か月前に販売戸数14戸だったのが数日前にやっと9戸。一ヶ月に2～3戸売れたということになります。まあ実際の在庫なんて販売会社じゃなければ分かりませんけどね。
販売開始から一年以上経過し、竣工からもうすぐ一年経つ現在となってはかなり入った感はありますが、要した期間を考慮すれば売れているという表現は適切ではないでしょう。

駅４分の立地が、駅７分の立地に完敗してることからも立地が全てでは無いことを立証してます。

内覧して音がしなかったという書込みもありますが、日中はさほど音が響きませんからね。
596さんのようなマイノリティーでない限り、気をつけなければなりません。
23時以降、特に1時以降は普通車の走行音も拾い、6時頃まで聞こえます。

また内廊下は声が反響するせいか、自分のいるフロア以外からも音がかなり響きます。
このような生活音に囲まれた物件はなかなかありませんので、596さんは検討エリアを再考なさってはいかが
でしょうか？

585さん
>建物自体の保険のこととか、心配ごとは全てクリアーになった
とありますが、他の方々に誤解を与える表現となりかねませんので詳細を正確にお伝えいただけませんか？

ここ数日間、あまりにも事実とかけ離れたレスが散見されたため投稿しました。

[611: 匿名さん]

609さんへ

608です。
お忙しいところ迅速なレスを頂き誠にありがとうございます。
普通に読めば入居者であることがお分かりかと思いましたが、ご理解いただけなかったようで残念です。

ご参考まで、貴方のレスは煽り行為となります。このスレッドに何ら意味のある内容ではありませんので、
今後はそのようなレスはなさりませんようお気をつけ下さい。

[615: 匿名さん]

614さん

608=611=613ですが、他者営業と言われるのは甚だ遺憾ですね。
ここのスレッドでは当初から、入居者しか知り得ない情報の書込みを
他者扱いしたがる人がいるようです。

購入検討者の為にも、このサイトの為にも利用規約に反するレスは控えたほうが賢明ですよ。

[616: 地元不動産業者さん]

もう翔和が残戸引き取ったんだから、ランドはたんなる販売代理＾＾
向かいのマンションは棟内モデルの完成待ちでしょう。

[617: 匿名さん]

609の営業どっかいけ！！明らかに608さんのほうが正論言ってるよ。

[618: 匿名さん]

608=611=613さん、辛口ですね♪
少数派５９６です。八王子は検討外とおかきしたとおり、検討していません。
八王子は環境がいいのに残念です。勤めが都内なので、都内派なんです。なかなかこれだけの広さで、安いマンションがなくて、検索してたらこちらの物件をたまたま見つけて・・・。部外者でしたね。失礼します。

[619: 匿名さん]

６０８さんは入居者様なんですか？せっかく入居されたのに残念ですね。６０８さんのような方でしたら慎重に物件を選ばれていそうなのに。

[620: 投資家]

いろいろな方のご意見がありますね。とにかく自分の目で見て確かめて慎重に検討してみようと思います。
内覧させてもらって、ここに書かれていることが確かか確認してきます。安いとはいえそこそこ大きな買い物なので、場合によっては第三者調査機関の方と訪問し確認してみようと思います。私が購入したか否かぐらいはまたコメントさせてもらおうかと思います。

[621: 匿名さん]

ひとそれぞれの考えがあるし、条件は違うんだしさ、自分で行ってさ、とことん確かめてさ、自分にあってる物件ならそれでいいんじゃないの。自分で見て違う、と思ったら買わなきゃいいんだし。妥協する点としない点と、条件しぼってさ。完璧な物件があったら買えばいいし、なかったら妥協（＝認める）して買うもよし、納得いかないなら買わずに他をさがせばいい。結局買うか買わねーかは自分で決めるんだからさ。６２０さんの言うとおりだよ。俺も自分の足で見てくるわ。こんだけレスが弾んでると、どれが正しいかわかんねーよ。

[622: 購入検討中さん]

入居者の方がいらしたら、ゴミの捨て方について詳しく教えてくださいませんか？

[623: 匿名さん]

６１９さん

６０８です。そんな「様」なんて付けないでくださいよ。まるで販売関係者の様な言い方ですよ？

おっしゃるとおり残念でなりません。
この掲示板で「完売間近」や「防音は完璧」とか、現実とかけ離れたことばかり書き連ねて
購入検討者を騙す必要のある人間が跋扈することが。

[626: 匿名さん]

あそこに張り出してある手紙を見ればランドの交渉がまずかったことは容易に想像出来ますね。

[627: 入居者]

>>622

ゴミは駐車場の横のゴミ置き場に捨てます。
鍵がかかっているので入居者しか捨てられません。
分別は八王子市で決められてる通り。
可燃物、不燃物、ペットボトル用等のBOX、瓶、缶のカゴがあり、それ以外は直置きです。
収集の曜日に合わせる必要なく、24時間ゴミ出しができるのは便利。

…ただ、マナーの悪い人が多く、布団等の粗大ゴミをゴミ処理券も買わずに長期間放置してたりします。
今はありませんが、真似してるのか、同じ人が繰り返すのか、他にも何度かありました。

放置自転車もなくなりましたが、契約もせずにラックに置いてるだけです。

駐輪場や掲示板に放置自転車を退かすよう注意する貼り紙があり、11月4日が期限でしたが、本日までに具体的な対応はなく…。

管理会社は｢やってますよ｣アピールだけはしますが、実際は何もしません。

駐輪場入り口には常に車が停まってるし。(違法駐車)
契約してない原付も相変わらず置いてあります。

使用料を払ってる人間を馬鹿にしてるとしか思えません。
管理会社は何にもしません。
物件自体も騒音が酷く、静かに歩けとか、注意する貼り紙が掲示板にあります。
他に共用部への私物放置が目立ちます。
廊下に自転車、玄関横のペット用流しに歯ブラシやら何やら。共用意識がなく、個人のものとでも考えている様子です。

検討されてるなら、私のように後悔のないよう、よ〜く考えた方がいいですよ。
ここの管理は本当に終わってます。
建物も安いなりです。

[628: 匿名さん]

>627
放置自転車は11/4以降整理され、契約無しでラックに置かれるようになりましたね。
しかし最近また放置自転車が出ました。しかも防災扉の開閉エリア内に。

もし災害が発生した場合、管理責任を問われるのは明白なのに放置状態。
もう数日経過してます。あらゆる意味で本当に終わってますね。

[629: 入居者]

>>628
627です。
本当ですね。
安全に関する事は気を抜いてほしくありませんよね。
セキュリティの高さ等を謳ってる割にはそう言うところ疎かで…。
心配ですね。

[630: 購入検討中さん]

６２７さん、ありがとうございました。
入居することになりましたら、マナーを守ります。
現在住んでいるマンションの管理会社がとてもしっかりしているので、その点は残念です。
今後、積極的に動いてくださることを期待したいですね。

[635: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストより、自作自演を含む、円滑な情報交換を阻害する
恐れのある投稿が散見されたため、一斉削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[636: (´∀｀)]

住まわれている方について教えてください
ファミリーの方が多いのでしょうか？
年代はどれくらいの方が多いのでしょうか？
子育てされている方はいますでしょうか？
騒がしい子供がいるとご迷惑になるようなコミュニティでしょうか？
よろしくお願いします。

[637: 匿名さん]

608 611 613さんは何階にお住まいですか？もしよろしければ教えて下さい。お答えづらかったら、以下だけでも結構です。マナーとか騒音について心配です。よくご存じのようなので。
①１〜５階
②６〜８階

[638: 匿名さん]

↑そんなに心配なら管理会社に聞いてみてはいかがですか？
腰の重い管理会社が張り紙するくらいですから、苦情はたくさん入っていると思いますよ。

[639: 匿名さん]

ランドの株価急上昇。何かよい材料でも出たのかな？
もしかして、ここも完売？

[640: 周辺住民さん]

物件見てきました。管理会社の方が作成した張り紙も見ました。午後２２時以降の～、テレビの音量について～、など、一般常識的なことがかかれていました。
どの階も比較的静かな印象をうけましたが、時間帯や階によって異なるのでしょうか。
廊下での大声は響きわたりそうでしたし、室内に入って窓を閉めても、車やバイクの音が聞こえましたが、他のマンションと変わらない気がしたのが私個人の感想です。交通量が多いため音はその量により異なるのでしょうけれど、立地条件上やむないのかな、と私は思います。
私は、近所の声が聞こえてくる一軒家で、ピアノの音、音楽が流れる家で育った人間なので、音に神経質ではありません。ですので、参考にならないかもしれませんが、実際に行って、感じたとおり書いてみました。
確かに、音に過敏な方で、その音を許容できない方にとっては、この場所はふさわしくないかもしれませんね。

[641: 匿名さん]

良い物件と思いました。でも購入をあきらめました。もう少し私に勇気があれば・・・。残念です。

[642: 物件比較中さん]

あと何件残っているのかご存じのかたいたら教えて！？

[643: 匿名さん]

ランドに聞けば？

[644: 匿名さん]

11戸は最低残ってる

[645: 匿名はん]

９戸だと思います・・・

[646: 入居予定さん]

私は今日、申し込んできました！
これで家探しから開放されて、スッキリです。

中古と悩んだんですけど、やっぱり新築ですね！！

悩んでた自分がバカみたいです。

この掲示板に色々と書かれていますが、信じる信じないは自分の足で確認して
決めるのが良いですよ。

[647: 匿名さん]

↑さてこれで残戸数は8になるはずですね。明日以降が楽しみです。
自作自演の販売関係者の書込みも管理者から消されてスッキリしましたし。

[648: 匿名さん]

価格表に申込住戸がいくつもあるけど・・・・契約出来るといいねｗ

[649: 物件比較中さん]

向かいのマンションは安っぽいと思いました。
あの面格子のデザインはちょっとね。
セキュリティーシステムは無いってことだよね？
今時外壁に面格子ついてるマンションはないんじゃないか？
廊下は付いてて当然だけどさ。

[650: 匿名さん]

＞649
１Ｆだけじゃなくて？

[651: 入居者]

面格子ですか。
まあ機能してない防犯カメラより意味あるんじゃないかな？
しょっちゅう砂嵐になってるモニター見ると管理体制どうなってるの？とがっかりしますね。
しかもメンテ後にも関わらず。

こんなずさんな体制では他のカメラも大丈夫か？って思ってしまう。
不審者も侵入してるようですしね。

[652: 近所の者]

今日チラシが入ってました。400〜600万値引きの･･･
思い切って決めちゃいたいのですが、このスレでけっこう書かれてるので決めきれません･･･。
更に、チラシに販売価格は12月中と書いてあったりしてその辺も不安だったり･･･。

居住者の方
やっぱり上階の足音とか煩いですか？
正直、モデルルームに一泊させてくれないかと営業マンに頼もうかと思ってるんですが。

[653: 匿名さん]

そんなに不安なら買わないほうが良いよｗ

[654: 居住者]

8階買えばいいのでは？
住んでる人はみんな挨拶するし、普通だと思う。管理会社も今のところ普通だし文句は特になし。甲州街道も窓を閉めているときは騒音がまったく気にならない。←でも階によるかも。
ただ、ランドシティの営業がいい加減だった。
それとマンション裏の違反駐車が気になる。

[655: 匿名さん]

ランドシティ立川　多摩川テラスってどうですか？

No.270 by 入居済み住民さん 2010-01-13 12:57
去年の終わりに引っ越してきました。長文です。

部屋はそんなに良いとは褒められるような場所ではありませんが、値段も安く購入を決めました。

しかし、私はこの売り主、本当に信用できないのでお勧めしません。
物件はそんなに悪くないですが、会社が悪いのか、営業が悪いのか…わかりませんがこの会社からは二度と買いたくありません。


すごく対応が悪いです。
購入を決めたら、態度が一変？

「ローンも他の物件で通ってるから、先に契約しましょう」って言われて、先に契約しました。
そのあとは「電話でいろいろ確認とか出来ますから、いつでも電話してきてください」って言っておいて質問すると「調べておきます」って一言だけで向こうからの連絡はなく放置されました。

うちは諸費用もないので、諸費用ローンも組むってなったとき、ローンセンターの人に「200万まで審査通ってますから、その枠内で金額を決めてください」って言われたので、200万までの金額で書いて出したら、この営業が「それはだめですよ～」って言われ、もう一度ローンセンターの人に確認したところ「大丈夫ですよ、審査は通ってます」って言われたので、もう一度営業に確認してみると「さようですか～僕からも確認しておきますね」と電話を切り、何日たっても電話がないので、私からかけたところ、「あ、大丈夫でした～。」ってヘラヘラ…。
最初からお前が確認するべきだろ！

しかもローンの試算表を送ってくるなり、借りるお金の金額も間違ってるし、ローンセンターの人との打ち合わせも出来てないし…。

しかもそれで課長代理って役職の人だった。。。
この会社、この営業を過大評価しすぎでは？
って疑いますね。

しかも引き渡しの日に、その営業は来れないので他の方が説明してくれました。その方のほうがよっほど良かったです。
ってか、自分の客の最後も来ないってありえなくないですか？ってか、「１５分くらいで終わるので、簡単です」っていう位なのだから、「その１５分も私たちに使いたくないのか？」って気分でした。

この件で私は一気にこの会社の信用をなくしました。

そして引っ越してきて２週間…。

また事件が起きました。

駐輪場が毎回他の人に置かれてる…ってなり管理人さんに聞いたら、「根気よくどけてください」って言われたので根気よくどけていましたところ、今度はこの会社の次長がきて「すいません。うちの手違いで他の方が契約してる駐輪場を案内してしまいました。」といわれました。


内心「やっぱり…」って思いました。

ひたすら謝ってきましたが、謝るにしたら何の手土産ももたず、営業もついてくるわけでもなく、アポもなしに、来るなんて非常識だと思います。

なんだか本当に嫌な思いをしながら、何十年もこの家に住まなきゃならないのかと思うと、憂鬱でなりません。

お前らはこの販売が終わったら「はい、終わり～」って消えられるけど、私たちは何十年もここに住むのだから、近所さんと仲良くできる環境をつくるのも仕事だろ～って怒鳴ってやりたいです。正直こんな会社の作るマンションが本当に耐震出来ているのか、すごく心配です。
私は体重４０キロ位ですが、軽く跳んだりするだけで、家が揺れます。
マンションってこんなもろいものでしょうか？

この会社の人間に気をつけろ！

[656: 匿名さん]

上場していても所詮中小、だから物件価格が安いわけでそれ以上のクオリティを求めるのはお門違いw
つまり諸費用を借りてまで買おうとしている上の書き込みの人が人間的に未熟者なだけ

[657: 匿名]

中小だから社員や建物のクオリティ低いのは仕方ないと？
ランドはそんな考えでいい加減な売り方してるから立川もここも完売できないのだろーね。

[658: 匿名さん]

残り８戸ですからそろそろ完売するんじゃない？市場評価が高い結果では？在庫満載なんてゴロゴロあるし。

[659: 匿名]

そろそろ完売

もうすぐ完売

その言葉が出てから長く経つね。

600万値引きで叩き売ろうとしても誰も買わないマンションてどーなの？

[660: 匿名さん]

今は、なかなか完売しないマンション多いですからね。

しかし、６００万円値引きってほんとなの？

いったいどこにそんな情報が…

[661: 匿名さん]

６００万引きはホントなの。有り得ないと思うけどね。勝手に言ってる人がいる気がするね。

[662: 匿名さん]

坪＠20万引きじゃなかったっけｗｗｗ
契約したら態度変わるとか・・・質の悪い営業だね。

[663: 匿名さん]

いよいよ本格的に値下げですか？
あっという間に売れてしまうのかなあ？
でもやっぱり、じわりじわりかな？
うちが見学した時の営業さんは普通でしたよ。

[664: 匿名さん]

南向きでないのが残念だが収納が多く間取りがいいね。決算だからそろそろ買い時かも。

[665: 匿名さん]

ここのはなんでこんなに梁だらけなの？

[666: 匿名さん]

残り7戸ですよーーー！
いろいろ悪たれつかれてもよさが理解されてるんだろね。
駅4分は便利だもん。投資用でもいいんじゃないかな。
相当高い利回りになるからね。

[670: 明菜の夫]

梁が多いのは間違いないから仕方ないのさ…
・瑕疵担保責任保険に未加入
・竣工済みにも関わらず未だ続く隣接民家の反対運動
・その民家に対して投函された中傷の手紙（誰でも閲覧可能）
・竣工から間もなく１年経ち、新築物件ではなくなる

[671: 匿名さん]

梁だらけって何？それだけ丈夫なマンションって事？

独り住まいや新婚さんには最適かもね。子供連れは狭いと思うし。

あんまりこういうマンションないからいいんじゃない？

だから売れてるんじゃないでしょうか。

[673: 匿名さん]

６６８と６７０さん
夫婦喧嘩しないの！こんな所でね！
奥さんの気持ちを優先しないとダメだよ。

[674: 匿名さん]

営業さんは凄く親切でした。
いろいろ行きましたが一番。
家族と相談します。

[675: 匿名さん]

国宝のイチョウ並木とのバランスが良い物件ですね。
駅近で癒される生活が良いのですかね。
できれば70㎡くらい欲しいけど仕方ないのでしょうか。
物件が良いだけに悩んでしまいます。。

[676: 入居者]

>>674
うちの担当者はミスばかりでしたよ。
特に書類が酷かったです。

[677: 匿名さん]

西八王子は動線がいいよね。たけちゃんラーメンに近いのもいいかもしれないね。

[678: 近所をよく知る人]

高校生御用達１００円ラーメンあるでよ。

[679: 匿名さん]

テナントが決まったのでしょうか？
１００円ラーメンなんですか？

[680: 匿名さん]

八王子は物価安いの？

[681: 匿名さん]

西八王子は銀杏と桜が綺麗だよ。
マンションもいい感じだよ。

[682: 匿名さん]

残り3戸みたいです。ＨＰが更新されてました。

[683: 匿名]

完売

[684: 匿名さん]

完売したつもりな。

[685: 匿名]

完〜敗〜！

[686: 入居者]

エレベータ付近通路に堂々と放置された衣装ケース大３個。
管理会社さん、「○○日に撤去します」じゃなくて、防犯カメラで犯人解析してね。
面倒がらずにきちんと仕事してください。
人様の管理費をくだらないことに安易に使おうとするんじゃないよ。

ゴミ置き場の粗大ゴミもそうだったね。

ピンクの原付は相変わらず居座ってるし。
遡って請求してね。
ま、売主が売主だけにこうなるのでしょうね。

あー早くテナント入らないかな。
無理か。ランド匙投げちゃったし。

殆どの世帯でフローリングの不具合。
あー最低。

[687: 匿名]

ありゃりゃ。

[688: 入居済み住民さん]

686さん

衣装ケース捨てた人もどうかと思うけれど、

それ以上に張り紙の看護師が頭がおかしいですよね・・・

何人かのご近所さんとも話ししたけど、あの看護師が危険人物という噂がかなりありますよ。

看護師の部屋の番号を知っている人はいるみたいですが。

[689: 匿名さん]

隣人がベランダでタバコを吸うので迷惑しています。
窓を閉めていても、タバコを吸っている時がわかるくらい、
煙の臭いが室内に入ってきます。
両隣人の物音も、深夜までうるさいし。
本当に住み心地悪いマンションです。

[690: 株主さん]

明日、全株処分します。
もう御仕舞いです。

[691: 匿名]

工場の音がうるさすぎる。

[692: 匿名]

691さん
工事でなくて？確かにうるさい。

[693: 匿名]

最近、駐輪場前の契約してないバイク増えましたね。
40代くらいの女性が乗ってるピンクの原付は相変わらずですが、管理会社がきちんと対応しないせいでオレンジのボロい原付、植木のとこに黒のバイク、週末だけ止めてあった駐輪場入り口の黒いバイクは平日もずっと停めるようになってしまいましたね。
本気で何とかしようと思ってるなら、ナンバーから所有者調べて実名と部屋番号を書いた警告文を掲示板に貼りだしたりできるのに。
そこまで晒されても気にならない強者なら仕方ないにしろ、多少は効果あるはず。
管理会社は自分が住んでないから放置なんでしょうが。

[694: 匿名]

以前、隣人のいびきが壁越しに聞こえてきた・・・。
掃除機音も聞こえる。

[695: 匿名]

それ、本当ですか？

[696: 入居済み住民さん]

我が家では、いびきや掃除機音が聞こえたことはありませんが、カーテンを引く音や
隣の給湯器の電子音？（ポーって感じの音）はよく聞こえますね。
分譲マンションと言えど、こんなものなのか。それともここが特に酷いのか。
過去の苦情を見てると後者のように思えます。
ここを含めた他マンション評判の悪さが、ここの売主の（最初のね）
株価に反映されてるのではないでしょうか。
驚くべき凋落ぶりです。

[697: 匿名]

カーテンをひく音も聞こえますね・・・。
そうそう、給湯器のポッポッとかいう音も気になります。
しかも夜中に響くので、気になってねなかなか寝付けない時があります。
（隣人は結構夜中まで起きているようで）
我が家だけではないのですね。

一人暮らしというのもあり、余計に音が気になってしまいます。
こんなに音が響くなんて思ってもみませんでした。
住んでみないとわからないものですね。
もっと良く吟味して、購入すればよかったと後悔しています。

最近は、隣人がペットを飼い始めたのか、
ドタドタと走りまわる足音が朝と夜に響いています。
隣は、１LDKの間取りなので一人暮らしのはずなので、
子供ではないとは思うのですが・・・。
１LDKでも夫婦＋子供で暮らしていたりしてますかね？？

[698: 匿名さん]

自転車置き場への通用口路面に、ペンキか何かをぶちまけられたな。
まだ一年そこらしか経ってないのに最悪だ。

器物損壊等の刑法に抵触しないのだろうか？

もし抵触するのなら管理会社は防犯カメラの解析をすべき。
それが出来ないというのなら除去すべき。

不法駐輪バイクの撤去には一年以上も費やすし。
撤去予告もっと早くやれよ。なめられてるから色々荒れたんだよ。
本当に使えない管理会社だ。

[704: 匿名さん]

持ち家が全ての局面で優位とは限らないため、
賃貸を否定するのは、良くないと思う。
持ち家にステータスを感じるのは理解できるが、
売り手有利な物件でない限り、良くも悪くも
子々孫々にわたって長く所有することになる。
まぁ、成功か失敗かは所有者の気の持ちようではないでしょうか？

[705: 匿名]

施工は大手の前田建設なので全く問題ないですよ。
ランドも武蔵野タワーズや横浜のタワーマンションなどの優良物件をいくつも手掛けているので実績ありますよ。
どんな物件でも青田買い以外は実際のマンションを見に行くべきです。

でもここ完売したんじゃないの？？

[708: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[709: 匿名さん]

強制的に住民板に移行しちゃいましたね。
まあこれからも実態解明していきましょう。
管理人の言うとおり、くれぐれも（元）販売関係者の方の書込みは御遠慮願いますね。

[710: 匿名]

煙草臭い。
ベランダで煙草吸うな。
部屋の中に臭いが入ってきて、とても不愉快。
今日は、24時15分に煙草を吸っていたようだ。

自分の部屋を汚さず、他人の部屋を汚す＆洗濯物に臭いをつける。
最悪な住民が隣にいる。

[711: マンション住民さん]

>>705

優良物件をいくつも手掛けているなら経営は傾きません。
ここのスレをpart1の初めから読み返してごらんなさい。
売主サイドでしか書かないであろう内容が散見され、真実を隠蔽する体質。

おいランド！
ほんの少しでも誠意があるのなら、残された問題を解決しろ！！
自分で撒いた種なのだから！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[712: 匿名]

ピンク原付が性懲りもなく復活。期限過ぎてんだから即撤去しなよ〜

[713: 匿名]

オレンジの原付も同日に復活。
ピンクの原付は40代前後くらいの性格キツそうな女性。
オレンジもやはり40代前後くらいの男性。
同じ日に復活って、夫婦か？
誰かパンクでもさせてやればい〜のに。

[714: 匿名]

あのピンクバイクが契約外駐輪するようになってから
このマンションのモラルが大幅に低下しましたよね。
他の契約外バイクも駐輪するようになって、エレベータ近くに
衣装ケースが放置されたりもしました。
ピンクバイクの持ち主を特定した上で、処罰を科すべきです。
再三に渡る張り紙や警告を無視してまでも契約外駐輪を繰り返すのは
無責任な売主からそれなりのこと（暗に契約外駐輪を許可する）を言われたんだろうね。
売っちまえば後はしらね。な体質なんでしょうね。

管理会社の対応も後手後手。
強硬手段は奥の手なのは分かりますが遅すぎ。やる気無さ過ぎ。

[715: 匿名]

理事会からのお知らせ

1　11月10日の出来事について
　 11月10日午前0時頃、5階の2つの部屋前の専用ポーチ（床の色が変わっている部分はそのお部屋の方に
　専用使用権がある部分です）及び廊下に置いてあった私有物（傘立・鉢植えなど）が、何者かによって
　エレベータ内に移動されるという事件がありました。被害者の方々により申し入れがあったため、理事会
　役員及び被害者の方々は防犯カメラの使用細則に基づき、エレベータ内の防犯カメラの映像により、犯人
　らしき人物を確認しております。

2　11月14日の出来事について
　 11月14日午前0時頃、駐輪場前の車路に駐車してあった自動車2台が何者かによって車体を大幅に傷つけ
　られ、また異臭のする液体を撒かれるという事件がありました。
　 この件に関しては、当日に警察による指紋採取などの現場検証が行われております。
　 また、被害者の方々から申し入れがあったため、理事会役員及び被害者の方々は使用細則に基づき、犯人
　らしき人物が映った防犯カメラの映像を確認しております。
　 同じ日のほぼ同時刻には、前記10日に私有物をエレベータ内に移動されたお宅の玄関前に、異臭のする
　液体が撒かれるという事件も発生しました。
　 さらに、3階のお部屋前の廊下から私有物（ベビーカーなど）が何者かにより1階まで移動させられると
　いう事件も起きております。
　 これらについても防犯カメラの確認を行いました。

3　今後の対応について
　これら一連の事件について、理事会で検討した結果、14日以降は同様な事件の発生が確認できていない
　ことから、ひとまず様子を見ることとし、今後同様な事件が起きた際には防犯カメラの映像の公開などの
　対策を考えることとしましたのでお知らせいたします。

-------------------------
さすがランド物件。

[716: 匿名さん]

廊下に物を置いてはいけません。
車路に駐輪してはいけません。

[717: 匿名]

今日もいつもどおり堂々と停めてます。
ピンク原付「八王子市G3977」
そしてゲスト軽自動車「多摩480け2044」が停まってます。

駐車禁止の文字が読めないのかな？
見えないふり？見えてるよね？
あんな間近な表示は。

あそこは器物損壊被害があった場所だから
二度と停めないほうが良いよ。

[718: マンション住民さん]

なんとかして下さい。
換気扇をまわしてなくても、煙草の臭いが家の中に入ってきます。
壁のほうから、キッチンの換気扇から・・・。
この家、隙間だらけなんでしょうか？

何か対策はないのでしょうか？

[719: 匿名さん]

管理会社に言う！

[720: マンション住民さん]

22時5分に隣から煙草の臭いがしてきました。
壁のほうから・・・。欠陥住宅か、ここは。

以前管理会社には言いましたが、
再度言ってみます。

[721: 住人]

ピンクの原付は懲りないね。まぁ一台くらい邪魔じゃないけど。
それから騒音する？
隣なんて住んでいるのか分からないくらい静かだ。
煙草も臭ったことないし。
エレベーター内で会う人はみんな挨拶するし、小学生達も礼儀正しいよ。

[722: マンション住民さん]

そうですか・・・。
結構両隣りから物音が響きますよ。それも夜遅くまで。早朝も。

煙草の臭いは大変不愉快です。

以前深夜の飲み会騒ぎもしていましたし・・・。
モラルがない人が住んでいるようです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[723: マンション住民さん]

はい、今も隣人が煙草を吸っている。
部屋全体が煙草の臭いがする。
管理会社に言いましたが、無理っぽい。

直接注意したほうが良いでしょうか？

[724: 匿名]

管理会社は動きが悪いから何もしてくれないと思う。
隣人はベランダで喫煙してるのですか？
まともな人なら迷惑してると伝えればやめてくれるでしょうが、ここの住人は変な人も多そう。
逆に嫌がらせされる可能性もありますよね。

[725: マンション住民さん]

２３：００また煙草を吸っていたようだ。
もう腹が立って気が狂いそうです。
管理人は動きは遅いですね。一向に改善されません。

部屋の中にたまった煙草の臭いを外に出す為に、
冬の寒い中、窓を開けて換気扇を強にしてつけています。
なんでこんなことしなければならないのかわかりません。
しかも、煙草の臭いがベランダにも漂っているので、
完全に臭いが消えたのを確認してから窓を開けて換気してます。

理事会でも取り上げてくれませんかね？この問題。

[726: 匿名]

そんなに煙草の臭いがするんですか…
直接言ってみればいいと思いますよ。
手紙書いてみるとか…
もしかしたら部屋の位置とかで凄く臭ってしまうのかもしれませんし…（マンションの構造に問題があるのかも）
ベランダで吸ってるのは確定してるんですか？

[727: 匿名]

昨日の地震、八王子駅前はものすごい揺れだったけど、ここは全く影響なかったですね。
家の中の物､全く倒れたりしてなかった。
意外に頑丈で驚いた。

[728: 匿名]

今停電中ですね。
私も頑丈で驚きました。
何一つ被害がなかったです。

[729: 匿名]

オルガンかアコーディオンかわからないけど、練習してる音がたまに聞こえてくる。
夜遅くまでやってるわけじゃないけど注意してもいいものかどうか。
とても迷惑してるんだけど。

[730: 匿名]

夜遅くにお風呂に入っていると、リコーダーの音が聞こえてきます。
夜中なので、大人が吹いているのだと思うけど・・・。
本当に変な人が多いですよね。

[731: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[732: 匿名]

昨日、引っ越しのトラック来てたね。
荷物積み込んでみたいだけど出てったのかな？

[733: マンション住民さん]

殺人鬼のような、夜中の人が寝静まった時間に刃物を振り回しす十人が居るマンションです。駐車場の車を傷付けたり、自転車とバイクのサドルを切り刻む事件が立て続けに発生しています。警察を呼んで刑事事件として捜査中です。隣の戸建の住人は建設完了後２年を経過しても未だ反対看板を掲出してるし…

[735: 匿名]

刃物って？
誰か刺されたりしたの？
何も聞いてないけど？
本当なら怖いね。

自転車とかバイクもそんな嫌がらせ受けてたんだ？
車の方は掲示板に書いてある件だよね？
駐輪場前にその車に限らずいつも停められて邪魔だったからやられてスカッとした。
やり方は悪いと思うけどそれから邪魔な車が減って良かった。
確かに危ない人は住んでるよね。

[736: 匿名]

確かに停める方が悪いけどそこまでやるのは異常だよ。
全然スカっともしないけどな。

[737: 匿名]

もっと住み心地の良いところへ引っ越したいです。
隣人の物音はうるさいし、ドタドタ走り回る足音も響く。
煙草の臭いも部屋の中に入ってくるし。
窓も開けられない。
ベランダに煙草の臭いが充満。
隣か下階の人かのどちらかだと思う。
下階の人には直接手紙を書いたが効果なし。
隣人にも手紙を書いて警告したほうが良いかな？？
隣人の男性は煙草を吸っているのは確実。
前、目の前でタバコの箱をポイ捨てしていったから。
精神がおかしくなりそう・・・。

[738: 匿名]

喫煙禁止ではないから吸わない人には苦痛ですよね。
禁煙マンションとかだったら良かったのに。
煙草の臭いがどうしても気になるなら戸建てに住むしかないんじゃないかな？
どこもこんなものだろうし、吸わないようにお願いはできるけど強制はできないし。
うちは誰も煙草吸わないから窓開けてて臭いが入ってくると確かに気になる。
でもマンションだし、両隣、上下階に喫煙者いないの確認して買ってないから諦めるしかないと思ってる。
それよりペットの鳴き声の方が迷惑なんですよね。
でも、それもペット可のマンションだから多少は仕方ない事と考えてますよ。

[739: 匿名]

7階の90m3の4LDKが3980万円で売り出されてますね。
90m3は魅力的だけれど近所に同程度の広さの戸建てが買えそうな価格。

[740: マンション住民さん]

739さん

そうですね。そう思います。
なので戸建て派の人は戸建てを、マンション派の人はマンションを買えばいいだけの話。
当たり前ですね。誰でも分かることです。

買えない人は論外ですので無意味に荒らさないようにしてください。

[741: マンション住民さん]

子供をフローリングの上で思う存分走りまわせる、親がいるようです。
親のしつけがなっていません。
隣は１LDKの間取り。子供がいるのならもう少し広い部屋を購入すべきでしょう。
出かける日も少ないようで、子供にとっては家で遊ぶことしかできませんよね・・・。
昼も夜も、バタバタ走り回り、物音も半端なくうるさい！！
文句を言いにインターホンを鳴らしても居留守をつかわれ、出てきやしない。
管理人にも言いましたが、こちらもイライラがつのり大人げない行動に出てしまうことも。
精神的におかしくなったら、何をしてしまうのかわかりません・・・。