オープンレジデンシア目黒花房山ってどうですか？
| No.155 |
by 匿名 2014-07-15 20:49:43
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この物件のよいところをかけた人が一人もいないという事実。
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| No.156 |
第二期、あと2戸ってなってます。
売れてるんですね？ |
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| No.157 |
>>149
城南５山ってのがあるよね |
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| No.158 |
はい。
由緒正しい場所です。 知る人ぞ知るっていう感じです。 |
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| No.159 |
花房山は本当によりところです。ただここは価格も仕様も・・・
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| No.160 |
この物件が他より勝る理由をかける人かいてみてください。
比較対象はほぼどう単価で販売された ヒルトップ目黒花房山、ブランズ目黒花房山、目黒花房山プレイス、グランツオーベル目黒花房山、フォルム目黒花房山etc 個人的には10点で評価すると下記です。 １位 目黒花房山プレイス10点 ２位 ブランズ目黒花房山9点 ３位 ヒルトップ目黒花房山８点 ４位 グランツオーベル目黒花房山7.2点 ５位 フォルム目黒花房山 7.1点 ６位 パークハウス目黒花房山 7点 7位 オープンレジデンシア目黒花房山３点 |
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| No.161 |
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| No.162 |
こういう狭いマンションって誰が買うんだろう？
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| No.163 |
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| No.164 |
>161
いえ検討は無理です。あと嘘は良くないです。全然安くないので。 こんなひどいチープな家でこの値段の物件は花房山の分譲ではないです。 アクシールコートくらいですかね比較になりそうなのは。ただあっちは住友不動産なので ディベロッパーの格が5段くらいうえですけど。。。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>163
2人が限界で、子供がいる夫婦は無理ですね。 |
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| No.167 |
＞１６２
Ａ：かなり無知な人。 Ｂ：金持ちの子供が上京しわけもわからずとりあえず家を買う場合（無知前提） Ｃ：デベにお金をあげたい奇特な人 Ｄ：電車が好きすぎてたまらない金持ち（無知前提） Ｅ：とにかくうるさい場所が好きな人 |
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| No.168 |
>166 仕様と広さもそうですけど、間取りがひどすぎませんか？タワーマンションでもないのに窓のない部屋とか。。。ベランダのところのスペースが食われて開口部がやたら狭かったり。
柱のせいでデットスペースが多くて実際にはより狭いというのが現実ですよね。 |
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| No.169 |
>>167
D以外はすべて正しいです。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
目黒駅前でのビラ配りがなくなったかと思ったら、
東急ストアの前で 「月々十万円で買えまーす、十万円で買えまーす！」 みたいなビラ配りしていて、なんか憐れみを感じた。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
オープン姿勢がぶれないのはえらい。
変わったのは値段だけ。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176
残念ながら老舗のブランド力がないことがポイント。 |
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| No.178 |
でも勝算あるんだろね。ニッチ向けの企画だからね。
一般的評価はどうでもいいというか、戸数も少ないしね。まあここでいくら叩いても買う奴は買う。 |
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| No.181 |
なんだかんだで竣工までには完売してしまうんでしょうね。
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| No.184 |
ここ担当者がはびこってる、気配がすごいですね。本当に自信あるならスルーしとかないと余計な炎上がおこるのに。
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| No.185 |
>>173
そこが一番大事なはなしですが、、、 |
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| No.186 |
だから坪単価高いんだからもう少し豪華にせいとかそういう声を気にしないデベなんだよ。高い土地だからって高い仕様は必要ない人もいる、だから買う奴は一定数いるはず、、という仮説に基づいてやってるのだと思う。
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| No.187 |
>>186
ふーん。じゃあそういうことで。議論は終了。で、結局なにがいいわけ？ |
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| No.188 |
>>186
というか、なぜそんなに必死なんですか？ |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189
担当者がさわいでますね笑 |
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| No.191 |
>>181
むりでしょ |
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| No.192 |
このマンションどこがいいか花房山の分譲マンションと比較してお願いします！
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| No.193 |
花房山？
あああの変なデベが建てた脱法マンションがあるとこ？ と言われるのを五山信者が恐れているのだろうか？ |
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| No.194 |
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| No.195 | ||
| No.196 |
安ければ良いんだけど、坪単価で見ると安くないからダメなんだよね。
あの仕様なら坪350万～で出して欲しかったな。 オープンの中古市場見たら、超悲惨。 各地で2年で10～20%は下落しているよ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197
わたしはなぜブランズをかわずにここを買うのかがんからないんですよね。坪単価400切る部屋あったんですよ。 |
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| No.199 |
53平米
6380万円 やっぱり高いよね。。。 |
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| No.200 |
>>199
高級マンションの価格なら全然普通だとおもいますけど、 この感じのマンションではどう考えても適切ではないように感じます。 中古の成約価格ではなく出してる価格を参考にしてるあたりも、 なんだかなあという感じしょうか。 |
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