プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：東京都新宿区新宿1-28-2（地番）
階数：地上18階、地下1階
敷地面積：1002.4m2
建築面積：550.83m2
延床面積：9047.91m2
高さ：57.0m
建築主：一建設株式会社
設計者：株式会社西尾建築設計
施工者：ファーストコーポレーション株式会社
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/shinjukugyoen-rezallice/

交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（C7出口）徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅（A1出口）徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅（2番出口）徒歩12分
管理会社：伏見管理サービス株式会社

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[437: 匿名さん]

周りの物件が高騰しているので、ここが安く思えてしまう。
富久は2割増で転売されている。

[438: 匿名さん]

プレシスって、竣工前の値下げはあるのでしょうか？

[439: 匿名さん]

価格は高層階でもかなり良心的かなと思うけど。。ここ利便性半端ないからね。

[440: 匿名さん]

確かに周りの物件が高騰してますね
でも外国人投資家が買い漁ってるせいもあります

[441: 匿名さん]

ミッドタウンコンド、ジオ、富久クロス転売などこの近辺の新築に比べると安価な設定だと思います。

[442: 匿名さん]

坪単価どれくらいですか？

[443: 匿名さん]

それはマンションギャラリーで聞きましょう！
情報は御自分の努力で。

[444: 匿名さん]

指標、年収の５倍以内に納まりそうですか？

[445: 匿名さん]

その人の年収による。頭金をどれだけ用意できるかにもよる。

[446: 購入検討中さん]

サクッと売れちゃうかな？

[447: 匿名さん]

この地域の新築は、ここと、新宿御苑前駅の横にできるパークハウスくらいしかないので、案外早く売れるかもしれない。富裕層はパークハウス、そうでなければプレシスだろう。客層はかぶらないと思う。マンションの価格は上がる一方なので、今年買えないならオリンピックが終わるまで待つほうが良いかも。

[448: 匿名さん]

新宿から曙橋まで歩いてみました

曙橋へ行く方が楽かな

坂道になってるから

伊勢丹からは結構ある、意外とある、雨の日は苦痛

[449: 匿名さん]

雨の日でも伊勢丹で買物したいなら
バス停から都バスに乗れば。

[450: 匿名さん]

>>446
さくっと売れないように、高くすると思う
さくっと売れると分かってれば、強気に出てくると思う、それが商売（笑

[451: 匿名さん]

伊勢丹の地下から丸ノ内線に乗って新宿御苑駅で降りるのが普通だと思う。天気が良ければ歩いてもいいけど、荷物を持っていたら疲れるだろうね。
この近辺で3LDK中心の新築は少ないので、まあまあサクッと売れると思う。売主のブランド力を考えると中国人は少ないだろう。

[452: 匿名さん]

ブランド力は、やはり大きいでしょう。
このあたりなら、本当に早い段階で完売となる気がします。
設備内容も良さそうです。

[453: 匿名さん]

ここ、中国人や台湾人はどれくらい買うんですかね？

[454: 匿名さん]

一建設を外国人は知らないだろうから、少ないんじゃない？

[455: 購入検討中さん]

>>454
書き込み少ないね

[456: 匿名さん]

＞＞450
予定価格が上がる可能性があるそうです。もちろんまだ正式価格ではないですが、
当初ギャラリーで伝えられてた価格より高くなる可能性があります…と最近になって担当者から。
価格が上振れすることはないと思う、と当初聞いていただけにとても残念です…。