MJR城西

[匿名さん]

県外から転勤で鹿児島に来たのですが、どうせ住むならマンションを買ってもと考え中のところ、駅でJRさんの売るマンションのチラシを見たのですが、MJR城西ってのは、どうなんでしょうか？

[42: nana]

南側に建設予定あるので別にあわてなくても。売れ行き落ち着いたら価格も下げてくるのでは？

[43: ご近所さん]

憶測ですが、最後まで簡単に値下げはしないような気がします。
周りのエイルも最後の最後まで値下げはしなかったと聞いています（家具付きとかはしましたが）。
やはり場所が魅力的なので、いくら自社の土地と言っても易々と資産を手放さないでしょう。

個人的にはお買い得ではないかと思います。
条件を揃えるとすれば周りのエイルとの比較になりますが、南東側にマンションができて眺望が皆無となることを差し引いても安いのではないしょうか。
値下がりを期待して最後まで待って、中部屋のウナギの寝床みたいなタイプより、好みのタイプを早めに押えた方がいい気もします。

[44: 匿名さん]

南側にマンションができれば眺望だけでなく
日当たりも悪くなるよね…
昼間でも暗いリビングの物件は個人的には魅力半減だな。

[45: 匿名さん]

南側のマンションは日当たりが悪くなるほど近くに建てるのかな・・・
日照権の問題もあるし、そんなことしないでしょ。
説明会に行った方、誰か聞いてませんか？

[46: ビギナーさん]

エイル検討経験者です。購入には至りませんでしたが、結構いい条件の提示はありましたよ＾＾今回のJRの物件は、当初の価格からの値下げ！南側にいずれ建てる！という状況は、購入を決めるには不安が拭え切れない今日この頃です。ご近所さん、ウナギの寝床でも私にとっては、南向きで場所さえ良ければ問題なしなんです！ただ、その南側にたってしまうのでは一生の買物に悔いがのこってしまいます。こんな考えは私だけ？

[47: 匿名さん]

私もビギナーと考えは同じです。
現在住んでいる住宅がベランダが東側なので午後は日陰になります。
冬場は特に洗濯物が乾きにくいです。
たとえ日照権の関係で日当たりが悪くなるほど近くには建てなくても影響はありますよね。
マンションにさえぎられて、日の当たる時間が短くなるとか。

販売会社の方がそういうのが気になるなら高い階を購入したほうがいいとはおっしゃってました
金額も高くなり厳しいですね。

[48: 匿名さん]

すみません。ビギナーさんのさんを付け忘れました。ごめんなさい。

[49: 買いたいけど買えない人]

４５さんへ　事前内覧会の際に聞いた話では南側のＪＲ社宅地にマンションを建設するのがＪＲであれば、日照権等は配慮したものになるでしょう。と言われてました。　その後の皆さんのレスでは、またＪＲが建設するようなので、日当たりは大丈夫なのでは？　でももともと大半の面積が第一種住宅地域なので日照権は考慮されるはずです、なお、敷地の最も本通り側の部分商業地域（焼き肉屋があったと思いますが、その幅分が商業地域だと思います。）

詳細は営業の方に確認したほうが良いと思います。

[50: 匿名さん]

ビギナーさん、エイルはどのぐらいの提示があったのでしょうか？
それは完成後ですか？
おおよそでいいので、参考までにぜひ教えてください。

[51: 購入検討中さん]

隣にマンションできるなら〜。。。＾＾；
と言うことで今回はみおくりました・・・

[52: 匿名さん]

隣の土地にＪＲが建設するのは決定ではないそうですよ。（1月の見学会の時の話ですが）
他の事業社になることも考えられますとは言われてました。
ＪＲが建てる場合は日当たりを考えてくれるとは思いますが、もし他の事業社になったときは
法律違反しないように建設されるのではないでしょうか？
販売会社の方は一日に数時間日が当たれば良いとおっしゃってましたけど、どうなんでしょう？

[53: 周辺住民さん]

ＪＲが建てても、他の業者が建てても！目の前に新しいマンションが建つのは気持ちがいいものではありません。日当りだけではなく、部屋の中を覗かれるのではという事も気になりますよ。ご存知の方も居ると思いますが、今回のＪＲの隣に建っているエイルの件で私の知人は大変だったと聞いています。法律違反しないようにするのは当たり前で、ＪＲには責任を持って次の計画まで立ててもらいたいですね。今は民間かもしれませんが、もともとは国の土地!!利益優先ではなく、住環境を最優先に事業を行って頂きたいです。

[54: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなんですかね？

[55: 購入検討中]

先日、現場見学いったら生協取り壊してました。生協跡地何になるかご存知でしたら情報ください。ちなみに生協はヤマダ電器隣に移転とでてました。

[56: 周辺住民さん]

知りたいですね。マンションではないという噂はありますが。

[57: 買いたいけど買えない人]

他の掲示板では「ダイワのマンションができる」ってありました

[58: 周辺住民さん]

生協跡はダイワのマンションじゃなくて回転寿司ができるようです。

[59: 買い換え検討中]

No58情報ありがとうございます。原良にも回転寿司あるのに
また回転寿司なんですか？

[60: 賃貸住まいさん]

そうみたいです。もう外観は出来上がってます。
この前従業員募集の広告が入っていたので間違いないと思います。

[61: 購入検討中さん]

最近の契約状況がもしお分かりであれば教えてください！